商业地产开盘策划 ppt课件
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《房地产开盘策划案》课件
《房地产开盘策划案》 PPT课件
本PPT课件详细介绍了如何制定成功的房地产开盘策划案，从目标受众、市场 调研、社交媒体营销到风险管理全方位指导。
概述
目的和背景
介绍如何制定营销策划案，吸引客户，推进销 售和项目进程。
项目优势和特点
强调独特的设计特色、项目所处的优越位置、 高品质的建筑材料，为客户提供优质的生活体 验。
宣传推广
整体宣传方案
针对不同的客户群体，制定不同的宣传方 式，并投入资金进行强有力的推广。
市场定位和推广方式
根据客户画像、市场趋势、竞争对手等因 素，选定合适的市场定位策略，并选择合 适的推广方式，如户外广告、电视、网络 等。
经营管理
1
项目规划
从基础设施、商业配套、产品价格等方面制定战略规划，为客户提供最佳方案。
2
市场趋势
分析行业趋势，掌握市场变化，察看政治、经济、文化等方面的最新发展和变化 趋势。
3
Байду номын сангаас竞争对手
了解竞争对手的优势，优化差异化竞争策略，从而取得更大市场份额。
社交媒体营销
作用介绍
迅速吸引潜在客户的眼球，实现话题传播，从 而吸引更多的客户和收益。
营销策略
制定针对不同社交媒体平台和客户群体的营销 策略，如微信、微博、朋友圈等。
2
开发运营
有效运营经营模式，确保项目质量和市场销售，从而保障客户利益。
3
销售管理
明确销售目标和计划，对各项销售管理工作加强监管，让销售工作更加出色。
风险管理
理念介绍
防范产生风险的情况，避免因风险而造成 不可挽回的损失。
问题应对
针对所有可能遇到的风险因素，提前做好 预案，一旦出现问题，能够快速、有效地 应对处理。
本PPT课件详细介绍了如何制定成功的房地产开盘策划案，从目标受众、市场 调研、社交媒体营销到风险管理全方位指导。
概述
目的和背景
介绍如何制定营销策划案，吸引客户，推进销 售和项目进程。
项目优势和特点
强调独特的设计特色、项目所处的优越位置、 高品质的建筑材料，为客户提供优质的生活体 验。
宣传推广
整体宣传方案
针对不同的客户群体，制定不同的宣传方 式，并投入资金进行强有力的推广。
市场定位和推广方式
根据客户画像、市场趋势、竞争对手等因 素，选定合适的市场定位策略，并选择合 适的推广方式，如户外广告、电视、网络 等。
经营管理
1
项目规划
从基础设施、商业配套、产品价格等方面制定战略规划，为客户提供最佳方案。
2
市场趋势
分析行业趋势，掌握市场变化，察看政治、经济、文化等方面的最新发展和变化 趋势。
3
Байду номын сангаас竞争对手
了解竞争对手的优势，优化差异化竞争策略，从而取得更大市场份额。
社交媒体营销
作用介绍
迅速吸引潜在客户的眼球，实现话题传播，从 而吸引更多的客户和收益。
营销策略
制定针对不同社交媒体平台和客户群体的营销 策略，如微信、微博、朋友圈等。
2
开发运营
有效运营经营模式，确保项目质量和市场销售，从而保障客户利益。
3
销售管理
明确销售目标和计划，对各项销售管理工作加强监管，让销售工作更加出色。
风险管理
理念介绍
防范产生风险的情况，避免因风险而造成 不可挽回的损失。
问题应对
针对所有可能遇到的风险因素，提前做好 预案，一旦出现问题，能够快速、有效地 应对处理。
商业地产项目策划书PPT
设计宽敞、通透的入口广场，吸引客流，提升项 目形象。
中庭空间
设置中庭空间，作为项目核心活动区域，增强空 间活力。
主力店空间
为主力店提供充足、独立的展示空间，提高品牌 曝光度。
动线设计优化方案
主次动线明确
设置清晰的主次动线，引导客流有序流动，提高商铺可达性。
环形动线设计
采用环形动线设计，避免死角，使各商铺均享有良好昭示性。
开发成本
核算前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费等。
运营成本
核算物业管理费、营销推广费等。
税费及其他
核算相关税费及其他支出。
风险识别、评估及应对策略制定
市场风险
识别市场竞争、消费者需求变化等风险，制 定应对策略。
政策风险
识别政策调整、法规变化等风险，制定应对 策略。
资金风险
识别资金来源、资金流动性等风险，制定资 金筹措和调度计划。
03 空间布局与动线设计
空间布局原则及策略
功能性原则
根据项目定位、业态规划及品牌落位，合理规划空间布局，确保 各功能区域互不干扰且联系便捷。
灵活性原则
预留一定的空间调整余地，以适应市场变化和租户调整需求。
可持续性原则
关注绿色环保、节能减排，提高空间利用率，降低运营成本。
关键节点空间打造
入口广场
01
专业团队组建
招募具有商业地产运营经验和专业背景的核心团队，确保高效、专业的
运营管理。
02
团队培训
定期组织内部培训、分享会等活动，提升团队专业素养和服务意识。
03
绩效考核与激励
设立明确的绩效考核标准，实施奖惩制度，激励团队积极投入工作。
规范化管理制度建设
中庭空间
设置中庭空间，作为项目核心活动区域，增强空 间活力。
主力店空间
为主力店提供充足、独立的展示空间，提高品牌 曝光度。
动线设计优化方案
主次动线明确
设置清晰的主次动线，引导客流有序流动，提高商铺可达性。
环形动线设计
采用环形动线设计，避免死角，使各商铺均享有良好昭示性。
开发成本
核算前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费等。
运营成本
核算物业管理费、营销推广费等。
税费及其他
核算相关税费及其他支出。
风险识别、评估及应对策略制定
市场风险
识别市场竞争、消费者需求变化等风险，制 定应对策略。
政策风险
识别政策调整、法规变化等风险，制定应对 策略。
资金风险
识别资金来源、资金流动性等风险，制定资 金筹措和调度计划。
03 空间布局与动线设计
空间布局原则及策略
功能性原则
根据项目定位、业态规划及品牌落位，合理规划空间布局，确保 各功能区域互不干扰且联系便捷。
灵活性原则
预留一定的空间调整余地，以适应市场变化和租户调整需求。
可持续性原则
关注绿色环保、节能减排，提高空间利用率，降低运营成本。
关键节点空间打造
入口广场
01
专业团队组建
招募具有商业地产运营经验和专业背景的核心团队，确保高效、专业的
运营管理。
02
团队培训
定期组织内部培训、分享会等活动，提升团队专业素养和服务意识。
03
绩效考核与激励
设立明确的绩效考核标准，实施奖惩制度，激励团队积极投入工作。
规范化管理制度建设
地产开盘营销策划PPT模板
项目启动仪式方案策划PPT模板
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房地产项目开盘营销方案PPT模板
专业营销团队
[营销中心案场业务管理制度]
针对楼盘项目，联合销售多盘竞争中制定各类执行制度，在人多，事多，固定环节和特殊环节同时出现时，仍 然保障一切业务顺利流畅进行。
Part1 项目开盘氛围营造
本次开盘，重在开盘气氛及现场氛围营造。故，赏筑依据项目实际情况，提出以下实施方案： 1.气氛营造主要通过开盘当天的鞭炮燃放和锣鼓队实现 2.现场氛围营造主要是：品质楼盘大桥、楼盘南路、楼盘路及项目工地的简单配合。如下：
作
品质楼盘
赏筑设计、品质楼盘制 作
选房活动物料统筹： 控台区
无线麦克风 总控桌椅 电脑 打印机 打印纸 销控表 价格表 饮水机 纸杯
3个 2套 1台 1台 若干 1套 2套 1台 若干
背景墙
1个
小沙发
茶几
签约区
办公桌
座椅
印泥
价格表
认购协议
办公桌椅
财务区
收款收据（1式3联） 计算器
验钞机
接待桌
座椅
1楼大厅
备注 赏筑、品质楼盘各1
品质楼盘
品质楼盘： 张总、沙书记、 王工、陈经理；
赏筑： 任总、张总
张利军 品质楼盘 品质楼盘
赏筑
选房布置方案一 本选房布置方案是以在会所选房为前提设计的。
工地
工地
16米
1#
选房区
选
房
选房通道
等
候
签到
22米
绿
源
路
热
热
烈
烈
庆
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祝
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品
品
质
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楼
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盘
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1
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期
期
盛
盛
[营销中心案场业务管理制度]
针对楼盘项目，联合销售多盘竞争中制定各类执行制度，在人多，事多，固定环节和特殊环节同时出现时，仍 然保障一切业务顺利流畅进行。
Part1 项目开盘氛围营造
本次开盘，重在开盘气氛及现场氛围营造。故，赏筑依据项目实际情况，提出以下实施方案： 1.气氛营造主要通过开盘当天的鞭炮燃放和锣鼓队实现 2.现场氛围营造主要是：品质楼盘大桥、楼盘南路、楼盘路及项目工地的简单配合。如下：
作
品质楼盘
赏筑设计、品质楼盘制 作
选房活动物料统筹： 控台区
无线麦克风 总控桌椅 电脑 打印机 打印纸 销控表 价格表 饮水机 纸杯
3个 2套 1台 1台 若干 1套 2套 1台 若干
背景墙
1个
小沙发
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签约区
办公桌
座椅
印泥
价格表
认购协议
办公桌椅
财务区
收款收据（1式3联） 计算器
验钞机
接待桌
座椅
1楼大厅
备注 赏筑、品质楼盘各1
品质楼盘
品质楼盘： 张总、沙书记、 王工、陈经理；
赏筑： 任总、张总
张利军 品质楼盘 品质楼盘
赏筑
选房布置方案一 本选房布置方案是以在会所选房为前提设计的。
工地
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选房区
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品
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期
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盛
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商业地产开盘策划ppt课件
精选课件
现场布置：抽奖环节礼品陈列
• 布置别致的礼品展示堆头，提示客户在开盘活动结束后还有精彩的 抽奖环节，惊喜大礼等着您！
精选课件
指示牌
花艺指示牌：60*90，画面+画架+鲜花
精选课件
铁艺指示牌：46*58
礼仪小姐
• 身高170cm以上，来自长沙最优秀礼仪团队 • 身着蓝色礼服，外貌出众，笑容甜美。 • 礼仪小姐职责：迎接宾客，引导客户入座，协助工作人员
在营销中心前坪广场摆放拱门和空飘气球 （或落地球），引导客户进入活动区域，营 造喜庆、热闹的开盘活动氛围。
精选课件
迎宾花柱
精选课件
在营销中心门前摆放6个迎宾花柱 （亚克力材质），引导客户进入活动 区域，给客户带来尊贵体验。
方案一、 高档酒店椅：白色椅套 + 绸缎背纱装饰
现场布置：座椅
方案二、 普通塑料椅
精选课件
现场互动：一元起拍
• 为了让等待区的客户分散下注意力，缓解等待买房前的焦躁情绪，活动现场除了会穿插精彩纷呈的节目之 外，还将安排互动性极强的一元起拍的拍卖会环节。
• 拍卖物品推荐清单：按摩足浴盆、挂饰烫衣机、空气加湿器、榨汁机、豆浆机、移动电源等
精选课件
活动现场布置
精选课件
拱门、空飘（或落地球）
开盘活动策划方案
策划组
精选课件
述概
活动时间 活动场地 邀请人员
（待定） （待定） 关注地产大众、潜在用户、相关单位、媒体
精选课件
活动主题
气质非凡，惊艳绽放
耀世登场
精选课件
Step 1 来宾签到
• 客户在保安的引导下停车，经过迎宾处，进入到签到处；礼仪小姐引导客户在签到台签到领取摇号券、 号码牌等
地产的项目开盘活动的方案30页PPT
在此收 集奖券
交定区 （财务室
）
控
台
沙盘
选房区
出口 入口
内场布置注建议：
【候补区易拉宝】 1）远创·金泽锦城开盘认购须知 2）远创·金泽锦城开盘认购流程表 3）远创·金泽锦城开盘优惠说明 4） 远创·金泽锦城五证公示牌
【销售中心内场】 1） 远创·金泽锦城销控表 2） 欢迎牌 3） 选房区导视牌 4） 财务区导视牌
各区域功能要点安排
一、签到区——发放选房号
》9：00之前，客户必须到达签到区。(两个小时发放选房号) 》客户凭身份证、VIP卡领取选房号。 》填写抽奖券（在认购成功后将抽奖券的副券在交定区投入抽奖箱） 》客户凭VIP卡入场，无VIP卡客户不能入场。
二、等候区
》客户按选房号的顺序依次入座。 》9：00－9：30举办开盘大典仪式。 》客户可以自由参阅展示区的公示内容。
选房活动各个分区功能/人员要求
谢谢
联合伙伴地产机构 2019年9月4日
谢谢！
活动相关区域辅以花艺布置，烘托优雅尊贵氛围。
白色的椅子搭配金黄的蝴蝶结，庄重的活动氛围又充满了温馨的感觉。
活动设置冷餐区以缓解客户等待时的焦急情绪，烘托优雅温馨气氛。
剪彩环节
人员数量：x名 时间设定：5分钟 配合事项： （1） 剪彩仪式时，5名礼仪小姐拉开 剪彩红绸，列队分别站在剪彩嘉宾旁。 ⑵ 剪彩仪式时，同时放冷焰火和地爆 球，样板区鸣放炮竹。
演绎环节 Perforamnce Parts
弦乐迎宾
开场节目——国内知名歌手歌曲表演
邀请国内知名歌手助阵，制 造新闻事件，提升知名度。 （可邀请正在热播的中国好 声音节目学员）
抽奖环节
奖品建议：
抽奖方式
房地产开盘活动方案.ppt
场地布置——会场
开盘动线说明
开盘动线说明： 此次开盘动线主要根据五大场地进行划分，以避免出现区域场地客户拥挤的情况。 签到区，根据客户号段分区签到，加速客户入场速度； 认购等候区，进场落座等候，播放无声项目推介ppt缓解客户情绪；在认购等候区安排冷餐，并在活动主背景板前加入 “小提琴、大提琴”等表演，缓解现场紧张情绪。叫号台负责现场摇号并帮助客户按秩序进入选房等候区，每批5组，保 证入场节奏的平衡进行； 选房等候区，缓冲认购等候区与选房区之间的压力，让客户做好选房准备； 选房区，每批5组客户选房，场地较小，既营造了选房的紧张氛围，有利逼定客户，又可有效控制现场秩序，安抚客户 情绪； 选房成功通道与弃权通道分开进行，使客户分流离场，避免不良情绪的互相影响； 签约区，15组工作人员，每组采用一名财务+一名签约人员的组合，最大化的保证签约速度及签约换取收据的准确性， 缩短客户的办理程序，同时每组两个人互相核对，避免出现错误； 盖章审核区，各资料与手续的最终审核，避免客户漏办程序； 从选房成功到签约结束离场，全程均有跑单员跟随，避免了客户手续的漏办（此处跑单员应全程紧跟客户，避免客户 找不到跑单员的情况出现）。
XXXX项目组 XX年X月X日
一、开盘前工作流程
开盘准备流程
确定开盘画面调性及物料 与活动公司敲定场地动线及包装尺寸
确定开盘场地 及活动公司
确定人员及岗位
4.14
4.18 4.20
4.21
4.22
物料、包装画面设计
5.6清理场地 5.6进场搭建
5.3-5.7日岗位人员培训 1\2\3\5号认购
物料制作
3、认购书领取处设置4人专门负责 1、2、3、5号楼认购书，并交由跑单员， 引导客户签约
某置业公司开盘策划方案(ppt 30页)
• 鉴于7#综合资源优势较强，单价将远远高出其他楼座，建议在开盘期报价分 为两部分，一为7#均价，一为8#、15#均价。
建议对外报价口径为
7#：6050元/平米 8#、15#：5000元/平米
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20
三、推广方案
• 截至10月7日，现场共接待来访新客户1023组，来电273组。 • 自项目9月26日售楼处对外开放，当天到访客户247组，之后每天现场
• 3、0.75个点（价值卡、按全部客户享受此优惠计算，6000元\套）
• 4、2个点（栾总审批权限为2个点，按100%客户享受）
• 5、0.9个点（在规定时间内签约享受1个点优惠，按90%客户计算）
• 合计：优惠额度为5.95点
• 累计折扣：94.05折
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• 端单元差价：由于项目存在的特殊性，西侧端单元比东侧端单元价格高详见 《价格说明》。
• 首层、顶层差价：详见《价格说明》。
• 详细价格说明请见附件《茂华国际汇价格说明》及价格表。
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17
5、优惠政策
认筹期： • 基本优惠：10月24日认筹当天购买购房优惠卡，享受交纳2万元定金可抵3万元购
• 预计开盘期推出房源约358套左右。 • 如图所示
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12
T-3+Y-3+TD-3’
TD-3+Y-3+TD-3
TD-3+Y-3+TD-3
TD-3+Y-3+T-3
15#
D-3家+Y-3+TD-3
建议对外报价口径为
7#：6050元/平米 8#、15#：5000元/平米
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20
三、推广方案
• 截至10月7日，现场共接待来访新客户1023组，来电273组。 • 自项目9月26日售楼处对外开放，当天到访客户247组，之后每天现场
• 3、0.75个点（价值卡、按全部客户享受此优惠计算，6000元\套）
• 4、2个点（栾总审批权限为2个点，按100%客户享受）
• 5、0.9个点（在规定时间内签约享受1个点优惠，按90%客户计算）
• 合计：优惠额度为5.95点
• 累计折扣：94.05折
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• 端单元差价：由于项目存在的特殊性，西侧端单元比东侧端单元价格高详见 《价格说明》。
• 首层、顶层差价：详见《价格说明》。
• 详细价格说明请见附件《茂华国际汇价格说明》及价格表。
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17
5、优惠政策
认筹期： • 基本优惠：10月24日认筹当天购买购房优惠卡，享受交纳2万元定金可抵3万元购
• 预计开盘期推出房源约358套左右。 • 如图所示
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T-3+Y-3+TD-3’
TD-3+Y-3+TD-3
TD-3+Y-3+TD-3
TD-3+Y-3+T-3
15#
D-3家+Y-3+TD-3
某地产活动策划公司地产开盘策划培训课件(ppt 89页)
o ity 创意 rig阐in述al
肆
【智能机器人互动秀】
智能机器人小罗，曾将跟陈伟霆一起主 持湖南卫视金鹰电视节，国内第一个主 持婚礼的机器人……
o ity 创意 rig阐in述al
伍
【3D立体画】
在区域通道内，绘画大幅的特色三维立体画，吸引 顾客，震撼眼球。
o ity 创意 rig阐in述al
壹
万都之树签到、启
动仪式
贰
邀请明星现身活动
现场助阵
外模维秘内衣秀+
叁
外国风情舞+外国
乐队表演
肆
国内最著名机器人
小罗现场人机互动
伍
震撼3D立体画，超
强互动，超强传播
陆
侏罗纪恐龙展，声型
并茂，人潮拥挤
o ity 创意 rig阐in述al
壹
【特色来宾签到】
简述：利用IPAD对来宾的指纹进行扫描 作用：现场大屏幕和签到区域的LED电视机屏幕上
聚势合力 万都长青
万都广场开业庆典活动方案
主题诠释
主题释义：客户与万都广场连理同心 万都广场与客户的事业均是 枝繁叶茂预示在万都广场这棵大树下好乘凉 聚势合力——共同打造美好共赢模式
活动主线：万都广场之树
以万都广场之树为活动主线，承前启后，连通万都广场、商户、 明星、嘉宾、演员等，共同浇灌，让万都广场之树枝繁叶茂。
特色启动仪式
o ity 创意 rig阐in述al
壹
【特色启动仪式】
在吉时 领导们一起走近启动台 轻轻按下星形按钮，正式启动
万都广场之树熠熠生辉 华丽转动，耀出夺目的光晕 万都广场之树，在LED大屏中盛大升起 幸福的笑脸围绕“幸福之树”一起快乐旋转
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
方案二、 普通塑料椅
PPT课件
23
现场布置：抽奖环节礼品陈列
• 布置别致的礼品展示堆头，提示客户在开盘活动结束后还有精彩的 抽奖环节，惊喜大礼等着您！
PPT课件
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指示牌
花艺指示牌：60*90，画面+画架+鲜花
PPT课件
铁艺指示牌：46*58
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礼仪小姐
• 身高170cm以上，来自长沙最优秀礼仪团队 • 身着蓝色礼服，外貌出众，笑容甜美。 • 礼仪小姐职责：迎接宾客，引导客户入座，协助工作人员
。
PPT课件
9
PPT课件
人员到达现场 进入签到区 参加开盘活动 参与选房 返场参与抽奖
离场
10
PPT课件
11
江南Style&爵士舞
• 同一批舞蹈演员为现场带来风格迥异的开场舞蹈和结束舞蹈。 • 开场：最具话题性的“鸟叔”在现场跳起江南Style，骑马舞打开一个热闹的开场！ • 尾声：最优雅的爵士舞牢牢抓住客户的眼球！
PPT课件
川剧变脸
16
• 与表演合二为一、完美结 合的魔术表演，瞬间将客 户带入奇幻世界！
PPT课件
近景魔术
17
现场互动：有奖问答
• 为了让等待区的客户分散下注意力，缓解等待买房前的焦躁情绪，活动现场除了会穿插精彩纷呈的节目之 外，还将安排互动性极强的有奖问答环节。
• 形式：提供若干个与楼盘信息相关的问答题，进行有奖问答，与现场客户互动。 • 礼品推荐：猴年生肖公仔、无线鼠标、品牌水杯等
PPT课件
4
Step 2 开盘活动启动仪式
PPT课件
形式一、水晶球启动仪式 在礼仪人员的引导下，公司
高层领导一同上台，触摸水晶球 。此时，水晶球亮起“开盘大卖 ”的字样，工作人员扭响彩炮， 活动在热烈祥和的氛围中开场！
5
Step 3 开盘活动启动仪式
形式二、大麦，大卖！ 领导上台致辞，礼仪小姐送上包装精致的大
PPT课件
18
现场互动：一元起拍
• 为了让等待区的客户分散下注意力，缓解等待买房前的焦躁情绪，活动现场除了会穿插精彩纷呈的节目之 外，还将安排互动性极强的一元起拍的拍卖会环节。
• 拍卖物品推荐清单：按摩足浴盆、挂饰烫衣机、空气加湿器、榨汁机、豆浆机、移动电源等
PPT课件
19
PPT课件
20
拱门、空飘（或落地球）
处理突发状况等。
PPT课件
26
活动流程
时间 7:30
8:00-9:00 9:08
8:30-9:18 9:18
9:20-9:28 9:28
9:38-11:00
11:38 12:00
所有工作人员及设备到场就位
内Hale Waihona Puke 容迎宾接待 / 签到
主持人旁白，邀请所有客户就位，活动准备开始 乐队表演
主持人开场词，介绍活动相关信息及到场的领导嘉宾
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14
面具火舞
• 舞蹈演员佩戴着面具出场，带给人一种神秘感。 • 激情的街舞迅速带动现场气氛，当舞蹈达到最高潮，舞蹈演员身上燃起火焰来展示舞蹈的激情与魅力！惊
人的视觉效果一定让观众们惊叹连连！
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15
经典国粹——川剧变脸，360 度无死角，近距离观看也无法察觉 破绽。演员精湛的表演让客户们折 服，完美的艺术感染力让观众零距 离领略国粹的魅力！
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27
THANK YOU
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28
麦，寓意开盘“大卖”！
形式三、扬帆起航 公司领导们一起上台，转动航海舵。寓意首次
开盘活动乘风破浪，扬帆起航！
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6
Step 4 选房流程
• 客户按照顺序经过选房等候区进入销控区选房，选定的直接进入财务区办理手续，然后依次经过签约、复 核；
• 未直接选房的客户可进入游离区思考，或继续选房或直接退场；
• 活动现场主舞台表演节目供其他客户欣赏。
1、等候选房
2、认购销控
3、办理财务手续
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4、办理签约/复核
7
开盘活动摇号箱及抽奖券示意
滚筒式抽奖箱
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8
Step 6 购房中大奖
• 客户在选房完毕之后填写抽奖券，并重新回到主会场。 • 在全场客户完成选房后，礼仪小姐将抽奖箱移至舞台，主持人进行终极大奖的抽奖！ • 设置一、二、三等奖，吸引已经买好房的客户重新回到现场，等待抽奖。保持活动现场人气的持续旺盛
策划组
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1
活动时间 活动场地 邀请人员
（待定） （待定） 关注地产大众、潜在用户、相关单位、媒体
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2
活动主题
气质非凡，惊艳绽放
耀世登场
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3
Step 1 来宾签到
• 客户在保安的引导下停车，经过迎宾处，进入到签到处；礼仪小姐引导客户在签到台签到领取摇号券、 号码牌等
• 不同代理公司的客户在不同的签到区域进行签到； • 由于活动安排在上午，人数较多、时间较长，我们将贴心的为客户准备罗莎面包和饮用水。
主持人词，介绍选房规则及注意事项
第一轮摇号（每组摇号5位，一轮摇号2-3组/第一轮摇3组，第一组直接进入选房区，第二、三组在选房等候区等 候，摇号的速度可根据选房等候区人数的多少灵活控制）
第二轮摇号——最后一轮摇号（客户选房过程中舞台上不间断的表演现场节目及有奖问答）
此后每轮摇号以后穿插互动游戏及舞台表演节目，一切以摇号为主 抽奖环节 活动结束，现场整理清场。
在营销中心前坪广场摆放拱门和空飘气球 （或落地球），引导客户进入活动区域，营 造喜庆、热闹的开盘活动氛围。
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21
迎宾花柱
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在营销中心门前摆放6个迎宾花柱 （亚克力材质），引导客户进入活动 区域，给客户带来尊贵体验。
22
方案一、 高档酒店椅：白色椅套 + 绸缎背纱装饰
现场布置：座椅
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12
弦舞飞凡
• 多才多艺的演员以京剧造型拉着二胡在舞台上惊艳亮相，吹拉弹唱样样精通！ • 第二次登场时，她已快速变装，现代造型唱着耳熟能详的歌谣，配合着舞蹈演员精彩的舞步，带给客户视
听震撼。
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13
力与美
• 刚柔并济，力量与柔美的完美结合，绝对是一场 完全凭借肢体完成的叹为观止的演出！
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23
现场布置：抽奖环节礼品陈列
• 布置别致的礼品展示堆头，提示客户在开盘活动结束后还有精彩的 抽奖环节，惊喜大礼等着您！
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24
指示牌
花艺指示牌：60*90，画面+画架+鲜花
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铁艺指示牌：46*58
25
礼仪小姐
• 身高170cm以上，来自长沙最优秀礼仪团队 • 身着蓝色礼服，外貌出众，笑容甜美。 • 礼仪小姐职责：迎接宾客，引导客户入座，协助工作人员
。
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9
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人员到达现场 进入签到区 参加开盘活动 参与选房 返场参与抽奖
离场
10
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11
江南Style&爵士舞
• 同一批舞蹈演员为现场带来风格迥异的开场舞蹈和结束舞蹈。 • 开场：最具话题性的“鸟叔”在现场跳起江南Style，骑马舞打开一个热闹的开场！ • 尾声：最优雅的爵士舞牢牢抓住客户的眼球！
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川剧变脸
16
• 与表演合二为一、完美结 合的魔术表演，瞬间将客 户带入奇幻世界！
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近景魔术
17
现场互动：有奖问答
• 为了让等待区的客户分散下注意力，缓解等待买房前的焦躁情绪，活动现场除了会穿插精彩纷呈的节目之 外，还将安排互动性极强的有奖问答环节。
• 形式：提供若干个与楼盘信息相关的问答题，进行有奖问答，与现场客户互动。 • 礼品推荐：猴年生肖公仔、无线鼠标、品牌水杯等
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4
Step 2 开盘活动启动仪式
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形式一、水晶球启动仪式 在礼仪人员的引导下，公司
高层领导一同上台，触摸水晶球 。此时，水晶球亮起“开盘大卖 ”的字样，工作人员扭响彩炮， 活动在热烈祥和的氛围中开场！
5
Step 3 开盘活动启动仪式
形式二、大麦，大卖！ 领导上台致辞，礼仪小姐送上包装精致的大
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18
现场互动：一元起拍
• 为了让等待区的客户分散下注意力，缓解等待买房前的焦躁情绪，活动现场除了会穿插精彩纷呈的节目之 外，还将安排互动性极强的一元起拍的拍卖会环节。
• 拍卖物品推荐清单：按摩足浴盆、挂饰烫衣机、空气加湿器、榨汁机、豆浆机、移动电源等
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19
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20
拱门、空飘（或落地球）
处理突发状况等。
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26
活动流程
时间 7:30
8:00-9:00 9:08
8:30-9:18 9:18
9:20-9:28 9:28
9:38-11:00
11:38 12:00
所有工作人员及设备到场就位
内Hale Waihona Puke 容迎宾接待 / 签到
主持人旁白，邀请所有客户就位，活动准备开始 乐队表演
主持人开场词，介绍活动相关信息及到场的领导嘉宾
PPT课件
14
面具火舞
• 舞蹈演员佩戴着面具出场，带给人一种神秘感。 • 激情的街舞迅速带动现场气氛，当舞蹈达到最高潮，舞蹈演员身上燃起火焰来展示舞蹈的激情与魅力！惊
人的视觉效果一定让观众们惊叹连连！
PPT课件
15
经典国粹——川剧变脸，360 度无死角，近距离观看也无法察觉 破绽。演员精湛的表演让客户们折 服，完美的艺术感染力让观众零距 离领略国粹的魅力！
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THANK YOU
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麦，寓意开盘“大卖”！
形式三、扬帆起航 公司领导们一起上台，转动航海舵。寓意首次
开盘活动乘风破浪，扬帆起航！
PPT课件
6
Step 4 选房流程
• 客户按照顺序经过选房等候区进入销控区选房，选定的直接进入财务区办理手续，然后依次经过签约、复 核；
• 未直接选房的客户可进入游离区思考，或继续选房或直接退场；
• 活动现场主舞台表演节目供其他客户欣赏。
1、等候选房
2、认购销控
3、办理财务手续
PPT课件
4、办理签约/复核
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开盘活动摇号箱及抽奖券示意
滚筒式抽奖箱
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Step 6 购房中大奖
• 客户在选房完毕之后填写抽奖券，并重新回到主会场。 • 在全场客户完成选房后，礼仪小姐将抽奖箱移至舞台，主持人进行终极大奖的抽奖！ • 设置一、二、三等奖，吸引已经买好房的客户重新回到现场，等待抽奖。保持活动现场人气的持续旺盛
策划组
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活动时间 活动场地 邀请人员
（待定） （待定） 关注地产大众、潜在用户、相关单位、媒体
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活动主题
气质非凡，惊艳绽放
耀世登场
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Step 1 来宾签到
• 客户在保安的引导下停车，经过迎宾处，进入到签到处；礼仪小姐引导客户在签到台签到领取摇号券、 号码牌等
• 不同代理公司的客户在不同的签到区域进行签到； • 由于活动安排在上午，人数较多、时间较长，我们将贴心的为客户准备罗莎面包和饮用水。
主持人词，介绍选房规则及注意事项
第一轮摇号（每组摇号5位，一轮摇号2-3组/第一轮摇3组，第一组直接进入选房区，第二、三组在选房等候区等 候，摇号的速度可根据选房等候区人数的多少灵活控制）
第二轮摇号——最后一轮摇号（客户选房过程中舞台上不间断的表演现场节目及有奖问答）
此后每轮摇号以后穿插互动游戏及舞台表演节目，一切以摇号为主 抽奖环节 活动结束，现场整理清场。
在营销中心前坪广场摆放拱门和空飘气球 （或落地球），引导客户进入活动区域，营 造喜庆、热闹的开盘活动氛围。
PPT课件
21
迎宾花柱
PPT课件
在营销中心门前摆放6个迎宾花柱 （亚克力材质），引导客户进入活动 区域，给客户带来尊贵体验。
22
方案一、 高档酒店椅：白色椅套 + 绸缎背纱装饰
现场布置：座椅
PPT课件
12
弦舞飞凡
• 多才多艺的演员以京剧造型拉着二胡在舞台上惊艳亮相，吹拉弹唱样样精通！ • 第二次登场时，她已快速变装，现代造型唱着耳熟能详的歌谣，配合着舞蹈演员精彩的舞步，带给客户视
听震撼。
PPT课件
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力与美
• 刚柔并济，力量与柔美的完美结合，绝对是一场 完全凭借肢体完成的叹为观止的演出！