按揭贷款申请书范文(精选多篇)

按揭贷款申请书范文(精选多篇)

楼宇按揭贷款申请书

本人因购买_______________所开发的______________小区___号楼___单元____层____户商品房，面积_____平方米，总房价为______元，已交房款______元，因资金不足，特向你行申请个人住房贷款_________元，期限___年，本人自愿将与所签订的《商品房买卖合同》_________号之全部权益抵押给你们，并同意在该房地产买卖合同项下之房地产工程竣工，发出入住通知书，立即办理房地产抵押登记手续，以该物业抵押中心，保证中心为第一受益人。

贷款担保承诺人：申请人：

法人代表：

年月日年月日

贷款培训

我们所做的二手房贷款主要分为按揭贷款—抵押贷款—公积金贷款其中我们最为常用的就是按揭和公积金，今天我们就来学习一下这两种贷款的操作流程和操作程序。首先我们介绍一下按揭贷款。一．按揭贷款：按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

二．按揭贷款所需要的(备件)有关资料：

房主：1.售房人及配偶的身份证件

2.售房人及配偶的户口簿

3.售房人的婚姻关系证明包括：结婚证·离婚证

4.出售房产的房产证

5.原始购房合同

6.委托代理人提供身份证原件·公证书原件

客户：1.借款申请人及配偶的身份证明

2.借款申请人及配偶的户口簿

3.借款申请人的收入证明及企业营业执照副本加盖公章

4. 售房人的婚姻关系证明包括：结婚证·离婚证

5.借款申请人的其他资信证明

按揭贷款的流程图：

房屋初评→信贷员接单→银行签约→房屋评估→资料审核→银行批贷→买卖过户→抵押登记→银行放款→发放产权证

注意事项：1.房屋初评主要条件有以下几点房屋的建筑年代·房屋的楼

屋的朝向·房屋的面积·房屋的装修情况·出售的价格。

2.银行签约仔细核查买卖双方的备件资料。

1. 身份证·户口本·结婚证

2. 外地户口的另提供暂住证·劳动合同·五年以上的完税证明或

是五年以上的社保证明。 3. 每人3张1寸近期彩色照片。

4. 建设银行的公积金缴存查询书2份

5. 国管格式收入证明2份

卖方提供：

1产权人的身份证

2.房屋的产权证

3.房主名下建设银行的活期存折。

买卖双方的备件资料

买方提供：夫妻双方

1. 身份证

2. 户口本

3. 结婚证

4. 外地户口另提供暂住证

5. 五年以上的纳税证明或是五年以上的社保证明。

卖方提供：

1. 产权人身份证

2. 房屋产权证、

3. 房主名下的银行储蓄卡

公积金贷款的流程图：

市管——准备资料→评估→初审→面签→产权过户→放款→抵押登记

国管——准备资料评估→提交买卖双方审理材料→批贷产权过户→面签→放款→抵押登记

何为按揭贷款，购房者如何办理按揭贷款

一、何为按揭贷款

在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款呢可能很多人不知道。所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

其贷款手续及程序是这样的。

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

二、购房者如何办理按揭贷款

购房者办理楼宇按揭的具体程序如下：

选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、

利率、还款方式及其他权利义务。

办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

汽车按揭贷款手续

1.(版权归好范文网：)首先确认车型，确认汽车销售商所委托的办理汽车按揭贷款的银行，即销售商是与哪家银行办理签订按揭贷款协议。

2.支付给汽车销售商所售汽车价款的50%(该数额与汽车销售商和委托银行协定)，并与汽车销售商签定购车合同，汽车销售商会交付给个人一份委托他所指定的银行《委托贷款通知〉，同时汽车销售商会给个人出据一份《公司担保合同》(即个人去向银行贷款，汽车销售商的银行帐户作为担保)。 3携带〈委托贷款通知〉《公司担保合同》、、首付款发票、本人的有效身份证、汽车驾驶证、与汽车销售商签定的合同、本人的收入证明(含其它收入，如：家里的房租收入、职业收入等)到指定银行办理汽车按揭贷款申请，跟据本人实际情况选择和确定按揭贷款的期限、利率、还款方式，按银行的要求填写申请贷款的有关表格后提交银行审查。 4.按银行的要求办理你所购汽车的抵押手续，即到个人所在地的公安交警部门的车辆管理所办理抵押登记手续(登记资料银行会

出具)。 5.登记手续交回银行后与银行签定《借款合同》，银行发放贷款给个人，并转帐到汽车销售商帐上，个人就可以去把所选定的车开回家了，之后个人每月按时还款即可。杭州腾日实业有限公司 2014-9-2

农行住房按揭贷款流程