土地使用权出让合同书
土地使用权出让合同书新整理版7篇
土地使用权出让合同书新整理版7篇篇1受让方（以下简称甲方）：________________出让方（以下简称乙方）：________________根据中华人民共和国有关土地管理的法律、法规和相关规定，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方受让土地使用权一事达成如下协议：一、出让地块概况及位置本合同地块位于_______________，土地面积约为______平方米（具体以测量为准）。
本合同地块土地用途为____________。
土地使用年限为_____年，自取得土地之日起计算。
本合同地块目前无权利限制状况（包括但不限于查封、抵押等）。
如有瑕疵或隐瞒真实情况，乙方需承担法律责任。
二、土地使用权出让价款及支付方式土地使用权出让价款总额为人民币______元整（大写：______元整）。
甲方按照以下方式支付土地使用权出让价款：1. 本合同签订后______日内，甲方支付乙方定金人民币______元整（大写：______元整）。
定金计入土地使用权出让价款总额中。
2. 乙方办理完成土地相关手续后______日内，甲方支付乙方土地使用权出让价款余额人民币______元整（大写：______元整）。
甲方支付全部土地使用权出让价款后，乙方出具相关收款凭证。
三、土地使用权交付期限和方式乙方在收到甲方全部土地使用权出让价款后的______日内，办理完成土地交付手续，并将土地使用权交付给甲方使用。
土地交付方式为移交土地钥匙及相关资料。
交付后，甲方享有对该地块的使用权、收益权等权益。
四、双方责任和义务1. 乙方应保证本合同地块的权属清晰，无争议。
如出现权属纠纷或法律障碍，乙方承担全部法律责任。
2. 甲方应按照约定支付土地使用权出让价款，按时履行义务。
3. 甲方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
如需改变用途，应取得乙方的书面同意并办理相关手续。
4. 甲方应按照国家和地方有关法律法规的规定缴纳相关税费。
土地使用权出让合同书样本5篇
土地使用权出让合同书样本5篇篇1甲方（出让方）：____________乙方（受让方）：____________鉴于甲方拥有特定土地的使用权，并有意将其出让给乙方使用，乙方愿意受让该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲方和乙方在土地使用权出让过程中的权利和义务，确保双方权益得到充分保障。
1. 出让土地的位置、面积及四至界限：本合同涉及的土地位于______，面积为______平方米，具体四至界限以双方实际测量为准。
2. 出让期限：土地使用权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 土地用途：乙方可在该土地上从事______（具体用途）。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 出让金总额：土地使用权出让金总额为人民币______元。
2. 支付方式：乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，并在约定时间内支付剩余款项。
3. 利息（如有时）：如存在延期付款情况，乙方应按照银行同期贷款利率支付相应利息。
四、土地使用权交接1. 交接时间：双方应于______年______月______日前完成土地使用权交接手续。
2. 交接方式：甲方应将土地相关证件、资料等移交给乙方，并办理相关登记手续。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让金；（2）甲方应确保该土地权属清晰，无争议；（3）甲方应协助乙方办理土地相关登记手续。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权在约定的用途和期限内使用该土地；（2）乙方应按照合同约定支付土地使用权出让金；（3）乙方应合法使用土地，不得擅自改变土地用途。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按期交付土地，应支付违约金；若乙方未能按期付款，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。
2. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。
国有土地使用权出让合同书范本8篇
国有土地使用权出让合同书范本8篇第1篇示例：国有土地使用权出让合同书范本甲方：（出让方名称）地址：（出让方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（联系电话）鉴于，甲方是合法拥有XX省（市、区）（具体位置）的XX公顷的国有土地使用权的出让方，愿意将该片土地出让给乙方用于XX项目的开发建设；乙方具有相应的资质和实力，愿意接受甲方的出让条件，共同遵守本合同的约定。
经甲、乙双方友好协商，就XX公顷的国有土地使用权出让事宜达成如下协议：第二条土地出让期限：本次土地使用权出让期限为XX年，自土地出让手续办完之日开始计算。
第三条出让条件：乙方在XX年内须按照相关规定完成XX项目的规划设计、建设及竣工验收，并履行相关手续，保证项目的质量和安全。
乙方应按照土地利用规划，合理利用土地资源，不得违规变更土地用途，否则需承担相应的法律责任。
第四条出让价格：乙方须支付给甲方土地使用权出让金共计人民币XX万元，款项应在XX天内一次性支付到位。
第五条土地权属及流转：乙方取得土地使用权后，需遵守土地管理法规定及国家政策，不得以任何方式出售、转让、抵押、租赁土地使用权，否则视为违约，需承担相应法律责任。
第六条违约责任：若任何一方未履行本合同规定的义务或者违反本合同规定，应按照相关法律法规承担相应的法律责任，被侵权方有权要求违约方赔偿相应的损失。
第七条合同的解释权及争议解决：本合同的解释权归甲、乙双方所有。
若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有关主管部门申请调解；如果调解不成，可向人民法院起诉。
第八条本合同自双方代表签字盖章后生效，至政府相关部门审核确认后更具法律法规确认。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上为国有土地使用权出让合同书范本，甲乙双方仔细阅读并签字盖章后生效。
愿双方共同遵守，实现合作共赢的目标。
第2篇示例：国有土地使用权出让合同书范本甲方（出让方）：_________（盖章）乙方（受让方）：_________（盖章）为了保证国家土地资源合理利用，促进土地资源的开发利用，保障土地出让双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商达成如下合同：一、出让土地基本情况1. 出让的土地位置：_________2. 出让土地面积：_________平方米（约合_________亩）3. 出让土地用途：_________4. 出让土地使用年限：_________年（具体时间以国家法律法规为准）二、出让价格及支付方式1. 出让底价：_________元（人民币）/平方米2. 总价款：_________元（人民币）3. 支付方式：一次性支付/分期付款三、出让土地的权利和义务1. 乙方享有出让土地的占有、使用、收益权利，并有权在土地上建设房屋、厂房等建筑物。
国有土地使用权出让合同书8篇
国有土地使用权出让合同书8篇篇1甲方（出让方）：____________乙方（受让方）：____________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方进行开发使用，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、出让土地基本情况1. 位置：详细描述出让土地的具体位置，包括地址、四至界限等。
2. 面积：明确出让土地的总面积，按照国际单位制标明面积单位。
3. 土地用途：明确出让土地的使用目的，如住宅用地、商业用地等。
1. 出让期限：明确土地使用权出让的期限，包括起始日期和终止日期。
2. 土地使用权转让费用：详细约定土地使用权转让的费用，包括一次性支付或分期支付的方式等。
3. 土地使用权的保证：甲方应保证对出让土地拥有合法的使用权，没有产权纠纷和遗留问题。
三、土地使用权开发和使用要求1. 开发计划：乙方应制定详细的土地开发计划，并经甲方审核同意后方可实施。
2. 土地用途限制：约定土地用途是否符合国家相关政策和法规，不得擅自改变土地用途。
3. 建设要求：明确土地上的建筑物、设施等应符合国家相关标准和规范。
4. 环保要求：乙方在开发使用过程中应遵守环保法规，确保土地使用符合环保要求。
四、权利和义务1. 甲方的权利与义务：包括保证土地使用权的有效性、提供必要的文件资料、监督土地开发使用等。
2. 乙方的权利与义务：包括支付土地使用权转让费用、按照约定使用土地、遵守法律法规等。
五、违约责任和争议解决方式1. 违约责任：明确任何一方违反合同约定应承担的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
2. 争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
六、合同的变更和解除1. 合同的变更：约定合同变更的条件和程序。
2. 合同的解除：明确合同解除的情形和程序，包括因不可抗力因素导致合同无法继续履行的情形。
七、其他条款1. 保密条款：约定双方在合同履行过程中涉及的商业秘密和技术秘密应予以保密。
通用版国有土地使用权出让合同书6篇
通用版国有土地使用权出让合同书6篇篇1甲方（出让方）：________[当地市政府或相关机构名称]乙方（受让方）：________[企业名称或其他使用方名称]根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就国有土地使用权的出让事宜，经过友好协商，达成如下合同协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲方将国有土地使用权有偿出让给乙方使用，用于________（具体用地性质如住宅、商业、工业等）项目的建设。
乙方根据本合同的规定支付土地使用权出让金，并在规定期限内进行项目开发建设。
二、出让地块概况1. 位置：详细描述出让地块的具体位置，包括东西南北四至。
2. 面积：明确出让地块的面积，以平方米或亩为单位计量。
3. 地形地貌：简要描述地块的地形地貌及相关环境状况。
4. 土地性质：明确为国有出让土地，并标注土地用途分类。
三、土地使用权出让期限土地使用权出让期限为XX年，自本合同签订之日起计算。
四、土地使用权出让金及支付方式1. 出让金的总额：明确出让金的总额。
2. 支付方式：分期支付或一次性支付，明确各期支付的金额和时间。
3. 币种：规定使用货币种类。
4. 违约责任：若乙方未按时支付出让金，应承担的违约责任。
五、土地开发建设与利用要求1. 乙方须按照规定的土地用途进行开发建设和利用。
2. 乙方须按照城市规划和建设要求，进行项目的设计、施工和验收。
3. 明确禁止违法建筑和违章用地等行为。
4. 涉及建筑容积率、绿地率等指标需明确约定。
六、土地使用权转让与出租限制1. 在土地使用权出让期限内，乙方不得擅自转让或出租该地块的使用权。
2. 如有特殊情况需要转让或出租，必须经甲方同意并按规定办理相关手续。
七、公共设施及土地保护要求1. 乙方应负责建设并维护项目内的公共设施，确保与周边环境的协调。
2. 乙方有义务保护土地资源，防止水土流失和环境污染。
国有土地使用权出让合同书样书6篇
国有土地使用权出让合同书样书6篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（出让方）：XXXXXXX人民政府乙方（受让方）：XXXXXXX公司鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并依法出让给乙方使用。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，订立本合同。
一、出让地块的位置、面积及条件甲方出让给乙方的地块位于XXXXXXX，土地面积为XXXXX平方米（实际面积以测绘为准）。
该地块用途为商业用地。
地块的具体位置、界址点坐标、现状及其他条件详见本合同附件《土地使用权出让地块信息表》。
二、土地使用权出让年限本合同项下的土地使用权出让年限为XX年，自本合同签署之日起计算。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额为人民币XXXXX万元整（大写：XXXXXX万元整）。
2. 乙方应于本合同签署之日起XX个工作日内支付XX%的出让金作为定金，余款在XXXX年XX月XX日前付清。
3. 甲方收到乙方支付的定金后办理相关土地登记手续。
乙方付清全部土地出让金后，领取《国有土地使用证》。
四、土地使用权开发建设与利用要求1. 乙方应在本合同签署后XX个月内开始动工建设，并在XXXX年XX月XX日前完成开发建设项目。
因乙方原因导致延误开发的，需承担违约责任。
2. 乙方应按照规划要求进行建设，不得擅自更改土地用途。
如需调整规划，应经甲方同意并办理相关手续。
3. 乙方在土地使用权使用期限内，有权依法转让、出租或抵押土地使用权。
但转让、出租或抵押期限不得超过本合同约定的期限。
五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 甲方的权利：按本合同约定收取土地使用权出让金；监督乙方按照规划要求进行开发建设和利用；在乙方违反合同约定时，依法采取违约措施等。
2. 甲方的义务：交付土地；办理相关登记手续；提供公共服务设施等。
（二）乙方的权利与义务：篇2甲方（出让方）：____________乙方（受让方）：____________鉴于甲方为土地使用权所有者，现根据相关法律法规和政策规定，就甲方出让国有土地使用权一事与乙方进行友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确双方关于国有土地使用权出让的相关权利义务关系，保障土地使用权转让合法合规进行，实现土地资源优化配置，推动经济社会发展。
土地使用权出让合同书样本5篇
土地使用权出让合同书样本5篇篇1受让方：（以下简称甲方）出让方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，特订立本合同。
一、项目基本情况项目名称：【项目名称】。
地块编号：【地块编号】。
土地面积：【详细土地面积，单位：平方米】。
地块位置：【具体地理位置】。
土地用途：【具体用途，如住宅用地、商业用地等】。
土地使用权年限：【出让年限，单位：年】。
本合同采用【出让方式，如招标、拍卖等】的方式出让土地使用权。
甲方在签订本合同后，支付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。
三、土地使用权出让金及支付方式土地使用权出让金总额为人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】）。
甲方应按以下方式支付土地使用权出让金：1. 本合同签订后【具体天数】内支付定金人民币【定金金额大写】元整（¥【定金金额小写】）；2. 定金支付后【支付周期，如一个月】内支付剩余的土地使用权出让金。
四、土地使用权的交付及登记乙方应在甲方支付完全部土地使用权出让金后的【具体天数】内，将土地交付甲方使用，并协助甲方办理土地使用权登记手续。
五、土地使用权的保证及限制乙方保证本合同项下的土地使用权无任何权利瑕疵。
甲方在土地使用权年限内，享有土地使用权，可依法开发、利用和经营该土地。
但甲方不得改变土地的用途，如需改变，须经乙方同意并办理相关手续。
六、违约责任若甲方未按时支付土地使用权出让金，乙方有权解除本合同，并有权对甲方已支付的款项进行扣除。
若乙方未按时交付土地或未能协助甲方办理土地使用权登记手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。
违约方应承担违约责任并赔偿守约方的损失。
七、合同的变更和解除本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并达成书面协议。
因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。
八、争议解决方式如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
土地使用权出让合同书模板4篇
土地使用权出让合同书模板4篇篇1甲方：【出让方名称】乙方：【受让方名称】根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地使用权出让事宜达成如下协议：甲方同意将土地使用权出让给乙方用于【具体项目名称】的建设。
出让地块位于【具体位置】，地块编号为【编号】。
本合同明确了双方权益，规范了土地使用权出让行为。
二、土地使用权出让方式及年限本合同采用【出让方式（如招标、拍卖等）】方式出让土地使用权，出让年限为【出让年限】年。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额为【金额】人民币（大写：【金额汉字大写】）。
2. 乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内支付完毕。
3. 支付方式：【支付方式描述】。
四、地块条件及规划要求1. 地块条件：【地块条件描述】。
2. 规划要求：【规划指标、用途、建筑密度、容积率等】。
五、土地开发建设与使用要求1. 乙方应按照规划要求进行开发建设和使用，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应遵守国家有关土地管理和环境保护的法律、法规，采取有效措施，防止环境污染。
3. 乙方应按时缴纳土地出让金及相关税费。
六、违约责任1. 若乙方未按约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。
2. 若乙方擅自改变土地用途或违反规划要求，甲方有权要求乙方限期改正，并视情况扣除违约金。
3. 若因甲方原因导致不能按时交付土地，甲方应按照未交付土地面积的比例退还相应的土地使用权出让金，并承担违约责任。
七、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。
2. 若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。
八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他条款【其他具体条款，如土地使用权续期、转让、出租、抵押等事项的具体规定。
土地使用权出让合同书范本7篇
土地使用权出让合同书范本7篇篇1受让方（甲方）：__________出让方（乙方）：__________（土地拥有者）为了明确双方的权利和义务，出让与受让双方本着平等自愿的原则，经协商一致，就乙方土地使用权出让事宜签订本合同。
本合同内容完整、严谨，遵循公平合理、等价有偿的原则。
具体条款如下：第一章合同主体与基本情况第一条甲方为合法使用土地的单位或个人，具有土地使用权受让资格。
乙方拥有合法土地所有权，同意将其土地使用权出让给甲方。
双方均为自愿参与本次土地使用权出让交易，具备签署本合同的资格和能力。
第二章出让土地的位置、面积与用途第二条出让土地位于__________，具体位置和面积详见附件《土地权属证明》。
土地用途为__________（如住宅用地、商业用地等）。
第三章土地使用权出让期限第三条本合同项下的土地使用权出让期限为_____年，自合同签订之日起计算。
在出让期限内，甲方享有土地使用权并承担相应义务。
第四章土地使用权出让价格及支付方式第四条本合同项下的土地使用权出让总价为人民币_____元整（大写：__________）。
甲方应按照以下方式支付土地使用权出让价款：1. 签订合同后_____日内支付定金人民币_____元整；2. 在土地交付前支付剩余款项人民币_____元整。
第五章土地交付与登记第五条乙方在收到甲方支付的土地使用权出让价款后，应及时办理土地交付手续。
甲方在办理相关手续后，办理土地使用权登记。
第六章土地使用权的权利和义务第六条甲方在出让期限内享有以下权利：1. 使用、转让、出租、抵押本合同项下的土地使用权；2. 在符合规划的前提下，自主进行建设；3. 享有土地使用权所带来的其他合法权益。
甲方应承担以下义务：1. 按照约定的用途使用土地；2. 按时支付土地使用权出让费用；3. 遵守国家法律法规及相关政策规定。
乙方应提供土地使用权的权属证明文件并协助甲方办理相关登记手续。
乙方应保证对出让土地拥有完全的所有权，并保证甲方的合法权益不受侵犯。
国有土地使用权出让合同书范文5篇
国有土地使用权出让合同书范文5篇篇1国有土地使用权出让合同书范文甲方（出让方）：__________乙方（承受方）：__________鉴于国有土地使用权出让是国家的有关政策，为了更好地利用土地资源，促进土地经济的可持续发展，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，就以下条款签订本合同。
第一条出让土地基本情况1. 出让土地位置：_______2. 出让土地面积：______亩3. 出让土地用途：_________4. 出让土地容积率：_________5. 出让土地用地年限：_________第二条出让土地价格1. 出让土地总价款：______万元（人民币）。
2. 付款方式：乙方应在签订本合同之日起______日内一次性支付全部款项。
3. 付款方式：______元（人民币）作为定金，其余款项在出让土地使用权取得后______日内支付。
4. 本次土地出让未包括土地征收款、工程建设费以及其他相关费用，由乙方自行负担。
第三条出让土地权利义务1. 乙方必须按照土地用途规划，严格履行土地使用权出让合同，按照规定的用途修建建筑物，不能私自擅自改变土地用途，否则需承担相应的法律责任。
2. 乙方需在土地规划、环保、安全等方面符合相关要求，确保项目建设符合国家相关标准和法规。
3. 乙方需按照土地出让合同约定的时间内建设项目，并按照工程竣工验收规定向有关部门申请验收。
第四条违约责任1. 若甲方在签订本合同之后有以下情况导致不能履约，应承担违约责任，返还定金的______倍赔偿，若乙方拒绝接受赔偿，则支付______倍赔偿。
2. 若乙方未在规定时间内支付土地出让款，需支付______%的违约金，逾期超过______年则土地使用权自动终止。
3. 若乙方未按照规定的用途和时间建设项目，需支付______%的违约金，并按照相关规定承担相应的法律责任。
第五条争议解决本合同履行过程中如有任何争议，双方应友好协商解决，如协商不成，则提交______仲裁机构仲裁。
国有土地使用权出让合同书模板8篇
国有土地使用权出让合同书模板8篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的原则下，就国有土地使用权出让事宜达成以下协议：一、出让地块概况地块位置：__________。
地块面积：__________平方米。
地块用途：__________（如住宅用地、商业用地等）。
其他相关信息：包括地块四至、规划条件等。
二、土地使用权出让方式及年限甲方通过协议出让方式向乙方出让该地块土地使用权。
出让年限为______年。
三、土地使用权出让金及支付方式土地使用权出让金总额为人民币______元整（大写：______元整）。
乙方应按照以下方式支付：1. 签订合同后______日内支付定金人民币______元整；2. 在______日前支付剩余款项人民币______元整。
四、土地开发建设与利用要求1. 乙方应严格按照规划要求进行开发建设，不得擅自更改；2. 乙方需按照约定时间开工，并在约定时间内完成建设；3. 乙方在土地使用权出让期限内，有权依法利用该地块进行商业、住宅等符合规划要求的开发经营活动；4. 土地使用权期满后，乙方需对该地块进行复垦或按照政策规定处理。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方有权按照约定收取土地使用权出让金；（2）甲方应保证出让地块权属清晰，无争议；（3）甲方应向乙方提供相关资料，协助乙方办理相关手续。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方有权依法利用该地块进行开发经营活动；（2）乙方应按照约定支付土地使用权出让金；（3）乙方应严格按照规划要求进行开发建设和经营活动；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
六、违约责任及争议解决方式1. 若甲方未能按照约定提供地块或提供地块权属存在争议，应赔偿乙方损失；2. 若乙方未能按照约定支付土地使用权出让金或擅自更改规划要求，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失；3. 若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
土地使用权出让合同书模板（四篇）
土地使用权出让合同书模板甲方：（出让方）乙方：（承受方）根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议并作为双方之间的合同：第一条土地出让的基本情况1. 甲方是具备法人资格的企事业单位/自然人，地址为________。
2. 乙方是自然人/法人机构，地址为________。
3. 出让土地的地理位置为________，土地面积为________（以下简称“出让土地”）。
第二条出让土地的用途及条件1. 出让土地的用途为________，具体用途详见《土地用途规划许可证》。
2. 乙方应按照规划条件和相关法律法规的规定，合理使用土地，不得改变土地用途，不得违反环保、火灾安全等相关规定。
3. 乙方不得将出让土地用于非法活动，不得将土地转让、抵押、出租或者抵押，否则应承担相应的违约责任。
第三条出让方式和条件1. 本次土地使用权出让采取竞价出让的方式。
2. 乙方在竞价出让过程中以最高价获得出让土地的使用权。
3. 乙方应按照出让土地使用权的实际价款进行支付，合同签订之日起7个工作日内完成支付。
第四条计划建设用地条件1. 乙方在取得土地使用权后应按照规划和建设条件进行计划建设。
2. 乙方应根据相关规定办理有关工程建设、施工许可和验收手续。
3. 在土地使用期限届满前，乙方应将土地按照规划建设完毕，并竣工验收。
第五条土地使用权期限1. 本次土地使用权期限为________年。
2. 自土地使用权取得之日起，土地使用权人也即乙方在土地使用权期限届满后如需继续使用该土地，应按照相关法律法规的规定重新办理出让手续。
第六条合同的解除和违约责任1. 若乙方以任何方式将出让土地用于非法目的，甲方有权解除合同，并有权追究其法律责任，并有权收回出让土地。
2. 乙方违反本合同第二条的约定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任，甚至依法追究其法律责任。
第七条合同的变更和解释1. 本合同经双方协商一致可以变更。
国有土地使用权出让合同书通用范本3篇
国有土地使用权出让合同书通用范本3篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权给乙方进行开发使用，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、出让土地基本情况1. 土地位置：__________。
2. 土地面积：__________平方米。
3. 土地用途：__________。
4. 土地规划条件：符合城市总体规划要求，满足乙方预定的使用需求。
二、土地使用权出让方式1. 出让方式：本协议项下的土地使用权出让方式为有偿出让。
2. 出让期限：自本协议生效之日起至__________年止。
三、土地使用权出让价款及支付方式1. 出让价款：人民币__________元。
2. 支付方式：乙方应在本协议签订后__________日内支付全部出让价款。
3. 违约责任：如乙方未按时支付出让价款，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。
四、土地使用权的交付及登记1. 甲方在收到乙方全额出让价款后的__________日内，将土地使用权交付给乙方。
2. 乙方应在土地使用权交付后__________个月内办理土地使用权登记手续，甲方应提供必要的协助。
五、土地使用权的权利与义务1. 乙方在支付全部土地使用权出让价款并办理登记手续后，取得土地使用权，享有占有、使用、收益和部分处分的权利。
2. 乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前向甲方申请并获得批准。
3. 乙方应按照约定的期限和方式支付土地使用权出让价款，不得擅自拖欠或减免。
4. 乙方在土地使用权期限届满时，应依法返还土地使用权。
如需续期，应在期限届满前向甲方提出申请。
六、土地使用权的转让、出租和抵押1. 乙方在取得土地使用权后，可以按照国家有关法律法规的规定转让、出租和抵押土地使用权。
2. 乙方在转让、出租和抵押土地使用权时，应遵守国家法律法规的规定，并提前通知甲方。
土地使用权出让合同书通用版范本3篇
土地使用权出让合同书通用版范本3篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有某特定地块的合法土地使用权，并且同意出让该地块给乙方使用；乙方对甲方所拥有的土地使用权出让意愿予以认可，双方经友好协商，达成如下土地使用权出让合同：第一章总则一、合同双方本着平等、自愿、有偿的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，签订合同。
二、出让地块位于______市（县）______，面积为______平方米，土地用途为______，使用期限为_____年。
本合同对出让地块的规划、土地利用方式等做出了规定和限制。
乙方承诺按照本合同的规定使用该地块。
第二章出让方式及价款支付一、土地使用权出让方式为有偿出让。
乙方应按照合同约定的时间和金额支付土地使用权出让金。
出让金的支付方式、时间和金额如下：合同签订后_____日内支付人民币______元整，余款在______日内付清。
乙方应按时足额支付土地出让金，否则视为违约。
第一章引言鉴于甲方拥有某特定地块的合法土地使用权，并同意将该地块的使用权有偿出让给乙方使用；乙方对甲方的土地使用权出让意愿予以认可。
为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下土地使用权出让合同。
本合同旨在明确双方的权利和义务关系，确保土地资源的可持续利用和社会的可持续发展。
第二章合同主体及基本情况篇2甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定地块之土地使用权，乙方有意取得该地块之土地使用权，以进行合法的开发建设和经营活动。
为明确双方权益，特订立本合同。
第一章合同背景及目的一、合同背景根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地使用权出让事宜，经友好协商，达成如下协议。
通用版国有土地使用权出让合同书7篇
通用版国有土地使用权出让合同书7篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权给乙方进行开发使用，双方本着平等、自愿、有偿的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特订立本合同。
一、出让土地基本情况1. 位置：本合同涉及的国有土地位于____________________。
2. 面积：出让土地面积为______平方米。
3. 用途：乙方可将该土地用于____________________（如住宅、商业、工业等）用途。
二、土地使用权出让期限1. 出让期限：土地使用权出让期限为______年。
2. 起始日期：自本合同生效之日起计算。
3. 终止日期：至______年______月______日止。
三、土地使用权出让金及支付方式1. 出让金总额：人民币______元。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；（2）______年______月______日前支付剩余款项人民币______元。
四、土地使用条件1. 乙方应依法依规使用土地，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方应按照相关规定缴纳土地使用税及其他相关费用。
3. 乙方应保护土地资源，合理使用土地，不得破坏土地资源和生态环境。
4. 乙方在土地使用权出让期限内，如需转让、出租或抵押土地使用权，应依法办理相关手续，并告知甲方。
五、违约责任及争议解决方式1. 若乙方未按照约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并有权将该土地另行出让。
2. 若乙方在土地使用权出让期限内擅自改变土地用途或破坏土地资源，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并承担相应的赔偿责任。
3. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
土地使用权出让合同书范本6篇
土地使用权出让合同书范本6篇篇1土地使用权出让合同书范本甲方（出让方）：乙方（承受方）：法定代表人(或委托代表)：法定代表人(或委托代表)：注册地址：注册地址：联系电话：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》之规定，为了更好地利用土地资源，促进经济社会的发展，甲、乙双方经友好协商，就乙方承受甲方土地使用权事宜，达成如下协议，并共同遵守：一、土地使用权出让事由及范围：1. 甲方是合法取得土地使用权的单位或个人。
兹将其拥有的位于_______________（具体地点）___________（面积）_______（用途）_______果园/菜地等______拟用作_______（建设、开发用途）______用地的土地使用权出让给乙方。
2. 乙方同意接受上述土地使用权的出让，用于上述______（建设、开发用途）______的开发建设，不得转让、租借或以其他方式处置。
二、土地使用权出让的期限：1. 土地使用权出让期限为______年（不超过50年），并自签订本合同之日起生效。
2. 土地使用权出让期限届满的，如果乙方需要继续使用，则须提前_______（月/日）_____向甲方申请续期，并按照双方友好协商的价格重新签订续期协议。
三、土地使用权出让的价格及支付方式：1. 乙方应当一次性支付土地使用权出让的全部价格，共计人民币_______元整。
2. 乙方应当于签订本合同之日起_______日内将上述款项支付给甲方。
3. 乙方支付的土地使用权出让款项应当以银行转账的方式支付至甲方指定的账户，支付完成后双方应当及时办理相关手续。
四、土地使用权的界址、权属及使用范围：1. 甲方将土地使用权出让给乙方的土地界址、权属及使用范围均已经测绘清楚，乙方接受后应当妥善保护土地使用权。
2. 乙方承担在土地使用权出让范围内的开发建设、管理、维护等责任，使土地使用权的效益最大化。
五、违约与补偿：1. 在土地使用权期限内，如乙方未按照本合同的约定向甲方支付土地使用权的出让价格，或者未经甲方同意擅自转让、租借土地使用权，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方相应的违约责任。
国有土地使用权出让合同书5篇
国有土地使用权出让合同书5篇篇1甲方（出让方）：____________乙方（受让方）：____________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权给乙方进行合法开发使用，双方根据平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，订立本合同。
一、出让地块概况1. 位置：详细描述了出让地块的地理位置和坐标。
2. 面积：详细说明了出让地块的面积，并以平方米为单位明确标明。
3. 地块现状：描述出让地块的地形地貌，土壤条件等现状情况。
1. 出让期限：土地使用权出让期限为XX年。
2. 起始日期：自本合同签订之日起计算。
3. 届满日期：出让期限满后，乙方应将土地使用权归还甲方。
三、土地使用权出让方式及价格1. 出让方式：通过招标、拍卖或协议方式出让。
2. 出让价格：明确土地使用权出让的总价格，包括支付方式、支付时间等细节。
四、土地使用权的权利与义务1. 乙方有权在出让期限内对土地进行合法开发和使用。
2. 乙方需按照本合同约定的用途和期限使用土地，不得擅自改变土地用途。
3. 乙方应按时支付土地使用权出让金及其他相关费用。
4. 乙方在土地出让期限内，如需转让或出租土地使用权，需事先获得甲方同意。
5. 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
五、土地使用权转让条件及程序1. 转让条件：乙方在出让期限内，如需转让土地使用权，需满足一定条件，如取得相关许可、完成开发投资等。
2. 转让程序：明确转让的程序和步骤，包括通知甲方、进行公开招标或协议转让等。
六、合同变更与解除1. 合同变更：经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。
2. 合同解除：如乙方严重违约，甲方有权解除本合同，收回土地使用权。
七、违约责任与争议解决方式来源（写作技巧及参考资料分析一并删去）：若甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。
任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
国有土地使用权出让合同书通用范本8篇
国有土地使用权出让合同书通用范本8篇篇1甲方（出让方）：____________乙方（受让方）：____________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方就国有土地使用权出让事宜，经友好协商，达成如下合同协议：第一章合同背景及目的第一条为加强国有土地资源的合理开发利用，促进经济和社会发展，甲方依法将国有土地使用权出让给乙方，用于乙方所指定的项目。
第二章出让土地基本情况第二条出让土地位于____________，具体界址点坐标如下：____________。
土地面积为______平方米，用途为______。
第三章权利与义务第三条甲方的权利与义务1. 甲方有权按照约定收取土地使用权出让金。
2. 甲方应确保出让土地权属清晰，无争议。
3. 甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。
第四条乙方的权利与义务1. 乙方有权在约定范围内使用出让土地，进行合法的开发、建设和经营活动。
2. 乙方应按照约定支付土地使用权出让金。
3. 乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。
4. 乙方应保护、合理利用土地，确保土地资源的可持续利用。
第四章出让金及支付方式第五条土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。
第六条支付方式：乙方应于合同签订之日起______日内支付______%的出让金，剩余款项在______年内付清。
第五章土地交付及登记第七条甲方应在乙方付清首期出让金后______日内，将出让土地交付给乙方使用。
第八条乙方应在取得土地使用权后，按照国家有关规定办理土地使用权登记手续。
甲方应协助乙方办理相关手续。
第六章合同期限及终止条件第九条本合同有效期为______年。
合同期满后，乙方如需继续使用土地，应在合同期满前一年向甲方提出续期申请。
第十条发生下列情形之一的，本合同终止：1. 乙方未按约定支付土地使用权出让金的；2. 乙方擅自改变土地用途的；3. 国家法律法规规定的其他情形。
土地使用权出让合同书范本7篇
土地使用权出让合同书范本7篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定地块的土地使用权，乙方有意取得该地块的使用权，为明确双方的权利与义务，达成如下土地使用权出让合同：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲方将其拥有的特定地块土地使用权出让给乙方，乙方按照本合同约定支付土地使用权出让金，并在约定范围内合法使用土地。
二、地块描述本合同涉及的土地位于__________，地块总面积为______平方米，具体边界、面积等以相关政府部门的批准文件为准。
1. 出让期限：本合同的土地使用权出让期限为______年。
2. 起始日期：自本合同生效之日起计算。
3. 终止日期：至出让期限届满之日。
四、土地使用权出让金及支付方式1. 出让金总额：人民币______元。
2. 支付方式：乙方应按照本合同约定支付土地出让金。
具体支付方式为______。
3. 违约责任：如乙方未按时支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
五、土地使用权使用条件1. 土地用途：乙方应按照约定的用途使用土地，如需变更用途，应事先征得甲方同意。
2. 土地使用规则：乙方应遵守国家法律法规、地方政府规章及相关政策，合法使用土地。
3. 环保要求：乙方在土地使用过程中，应遵守环保法规，确保不造成环境污染。
4. 其他条件：双方可另行约定其他土地使用条件。
六、土地使用权转让、出租和抵押限制1. 转让限制：在出让期限内，乙方不得擅自转让土地使用权。
2. 出租限制：乙方出租土地使用权的，应符合国家法律法规及相关政策规定。
3. 抵押限制：乙方在未经甲方同意的情况下，不得将土地使用权进行抵押。
七、土地使用权收回1. 合同解除后收回：如因乙方违约导致本合同解除，甲方有权收回土地使用权。
2. 提前收回：甲方在特殊情况下可提前收回土地使用权，但应给予乙方合理的补偿。
3. 收回程序：土地使用权收回应按照法定程序进行。
国有土地使用权出让合同书范文7篇
国有土地使用权出让合同书范文7篇篇1甲方（出让方）：____________乙方（受让方）：____________鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地使用权；乙方有意受让该土地使用权，进行合法合规的开发建设。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：一、出让地块概况本次出让地块位于______，地号为______，土地面积______平方米，土地用途为______，土地使用权的种类、年限和出让金的支付方式等详见本合同条款。
二、土地使用权出让方式本次土地使用权出让采取______方式，出让金总额为人民币______元整。
三、土地使用权出让期限本合同的土地使用权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、土地使用权出让金的支付乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。
出让金支付时间为合同签订后______日内一次性付清。
若乙方未按时支付出让金，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。
五、土地使用权的使用与转让1. 乙方在受让土地使用权后，应依法依规使用土地，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方在取得土地使用权后，如需转让该土地使用权，应依法办理相关手续，并缴纳相关税费。
3. 乙方在转让土地使用权时，应优先保障受让方继续履行本合同约定的义务。
六、土地使用权的监管与保护1. 甲方有权对乙方的土地使用权使用情况进行监督检查，乙方应配合甲方的监管工作。
2. 乙方应保护土地资源，防止土地污染和破坏。
如因乙方原因导致土地污染或破坏，乙方应承担相应的法律责任。
3. 乙方在受让土地使用权后，应依法缴纳相关税费，履行相关法定义务。
七、违约责任及争议解决方式1. 若乙方未按时支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
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土地使用权出让合同书宗地编号j235-0059深地合字（20xx)6014号一、本合同双方当事人出让方：深圳市规划与国土资源局（以下简称甲方）法定代表人：陈玉堂职务：局长地址：深圳市福田区振兴路建艺大厦电话：3788590受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：电话：受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：电话：受让方：（以下简称乙方）法定代表人：职务：地址：电话：二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。
三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。
地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。
四、本合同签订之日，甲方将地块编号为j235-0059，土地面积为7111.6平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。
本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。
五、本块土地的使用年期为伍拾年，从20xx年5月16日至2052年5月15日止。
六、本块土地用途为：酒店。
七、土地利用要求：（一）主体建筑物的性质：酒店；（二）建设用地面积：7111.6平方米；（三）建筑覆盖率： 35%；（四）建筑容积率： 3.0；（五）总建筑面积21300平方米（地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率）；（六）建筑高度：不超过60米；（七）总体布局及建筑退红线要求：退红线要求：用地3-4边退红线距离 9米，用地4-5、5-1边退红线距离 12米，其余各边退红线距离 6米。
（八）市政设施要求：1．车辆出入口：海山路；2．人行出入口：不限；3．机动车泊位数：130辆（自用辆公用辆）；4．室外地坪标高：根据规划确定；5．给水接口：海山路或海景一路市政给水管网；6．雨水接口：海山路或海景一路市政雨水管网；7.污水接口：经化粪池处理后，接海山路或海景一路市政污水管网；8.中水接口：9.燃气接口：10.电源：海山路或海景一路市政电力管网；11.通讯：海山路或海景一路市政通讯管网；（九）建筑间距：满足建筑间距及消防要求。
八、本地块上21300平方米建筑面积可进入市场销售。
九、本地块的土地使用权出让金为（人民币）（小写：￥元）整；土地开发金为（人民币）亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：￥元）整；市政配套设施金为（人民币）亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：￥元）整；合计（人民币）亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：￥元）整；十、经甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起五日内，乙方须向甲方一次性付清全部成交价款。
即（人民币）：亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：￥元）整。
十一、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。
甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。
已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按成交价款的20%向乙方追索违约金。
十二、乙方在未交清本地块的成交价款并取得《房地产证》前，不得转让及抵押本地块的土地使用权。
十三、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外，每年还必须按规定缴付土地使用费。
乙方在签订土地出让合同的同时，办理土地使用费登记手续。
十四、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销（预）售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。
十五、乙方在土地使用年限内依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同的规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动，其合法权益受法律保护。
乙方开发、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利益。
乙方在未办理土地使用权登记并取得房地产证之前，不得以任何形式处分本地块。
十六、本合同规定的土地出让年限届满，甲方无偿收回出让地块的土地使用权，本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得。
乙方承诺于2072年5月15日将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给甲方，并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续，否则由甲方迳行注销。
乙方如需继续使用本地块，可在期满前六个月内申请续期，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金，并办理土地使用权登记手续。
十七、在履行本合同过程中甲方需向乙方告知有关事宜的，乙方同意甲方通过挂号信函或媒体公告的形式送达至本合同所规定的乙方地址。
十八、《土地使用规则》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
乙方须遵守《土地使用规则》。
十九、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。
二十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。
二十一、本合同从签订之日起生效。
二十二、本合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有关单位。
二十三、本合同未尽事宜，可由双方协商签订协议书明确。
甲方：深圳市规划与国土资源局乙方：（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：乙方：乙方：（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签订日期：二○○二年月日签订地点：建艺大厦附件：土地使用规则为了切实履行《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《土地使用权出让合同》），保证深圳市城市规划的实施，合理利用土地，明确土地使用者的责任，订立此规则。
一释义1、土地使用权出让合同涉及到的名词，以本规则解释为准。
宗地图：指按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形图。
土地使用权：指深圳市规划与国土资源局依法将国有土地指定的地块、年限、用途和其它条件供给土地使用权受让人依法占有、使用、收益、处分、土地使用权受让人由此获得对该地块按土地使用权出让合同进行开发、经营、管理的权利。
土地使用权转让：土地使用权出让后，土地使用权受让人依法和依照土地使用权出让合同书将土地使用权再转移的行为。
无偿收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用权出让合同、违反土地使用规则进行开发建设，市规划与国土资源局因此解除土地使用权出让合同，或土地使用年期届满，市规划与国土资源局无偿收回土地使用权，土地使用者无偿将土地及地上建筑物、附着物交回并丧失土地出让合同书一切权利的行为。
土地使用年期：土地使用权受让人在受让的地块上享有土地使用权的总年期。
坐标：用测量学方法表示地面上一点位置的有序的一组数。
本合同中的坐标除非特别指明外，均为深圳独立坐标系统，用直角坐标表示。
界桩定点：在实地确定验明宗地图上所标示的各界桩点的位置。
土地使用费：土地使用者因使用土地按规定每年支付给政府的土地费用。
土地临时占用费：土地使用者经国土管理部门批准临时使用的土地，按规定向国土管理部门支付的租金。
市政工程：城市的基础设施。
具体包括：道路、给水、污水、雨水、电力、电讯、路灯、照明、煤气等管、厂、站、场、桥梁或人行天桥及其它工程。
绿化比率：用地范围内绿地面积与土地面积之比。
建筑覆盖率：用地范围内所有建筑物的基底面积总和与土地面积比。
建筑容积率：规定的地块上全部建筑物总面积与土地面积之比(含附属建筑物计算在内），但注明不计算的附属建筑物面积除外。
总建筑面积：各层建筑面积的总和。
底层建筑面积按外墙勒脚以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，其它具体计算方法按国家颁布的《建筑面积计算规则》进行。
主体建筑物：由土地用途所限定的主要建筑物。
附属建筑物：主体建筑以外的其它建筑。
办公楼：供机关、企事业单位从事行政事务使用的建筑物。
单身公寓：供单身职工起居和具备居住用的小型厨、厕的建筑物。
住宅：供居民家庭生活居住的单元式建筑物。
别墅：供居民家庭生活居住的独立式建筑物。
宿舍：供学生、职工等集体性居住的建筑物。
综合楼：多种用途组合一体的多、高层民用建筑。
厂房：可供工业生产使用的建筑物。
商业用房：指为居民提供生活消费及进行商务活动的商铺、饮食、酒店、娱乐、金融、保险、银行、证券等建筑物。
房地产证：房地产权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。
二界桩定点2、《土地使用权出让合同》签订后，宗地图所标示坐标各拐点埋设的混凝土界桩，由市规划与国土资源局会同土地使用者实地依图验明。
界桩定点费用由土地使用者支付。
事后，土地使用者必须妥善保护，不得私自改放，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面报告市规划与国土资源局，请求重新埋设，所需费用由土地使用者支付。
3、土地使用者同意在宗地图红线范围内一并建造附表一、附表二所列附属工程，并保证在20xx年5月15日前或与主体工程竣工时间同时竣工。
并同意附表二所列公益工程免费提供使用，产权归政府所有。
土地使用者表示同意附表三所列市政工程可在其宗地图范围内的规划位置建造或通过，而无须作任何赔偿。
4、因规划需要，市规划与国土资源局在用地范围内布置公益配套项目及市政管线施工时，土地使用者同意提供用地及通过。
四设计、施工、竣工5、土地使用者必须在签订《土地使用权出让合同》之日起六个月内，向市规划与国土资源局提交设计方案图纸及市计划部门批准的投资计划，市规划与国土资源局应在接到齐备的图纸和计划后按规定审批。
6、宗地图范围内的详细规划设计、建筑设计、建筑用途等必须符合本规则规定的设计要点。
涉及交通、管线、消防、环保、绿化、人防、航道等问题，还须报经市政府有关主管部门审批，由此所发生一切费用均由土地使用者负责。
7、土地使用者自签订《深圳市土地使用权出让合同书》之日起一年内应按批准的施工设计图纸动工施工。
超过两年未动工开发的，市规划与国土资源局可无偿收回土地使用权。
土地使用者未按土地出让合同规定的用途和条件开发利用土地，市规划与国土资源局可处以土地使用权出让金总额20%的罚款。
拒不纠正的，市规划与国土资源局无偿收回土地使用权，没收地上建筑物、附着物。
8、土地使用者应在20xx年5月15日以前竣工（地震、水灾、战争重大影响者除外），土地使用者逾期完成地上建筑物的，市规划与国土资源局自出让合同规定的项目竣工提交验收之日起处以罚款。
逾期六个月以内的，处以土地使用权出让金总额5%的罚款；逾期六个月以上一年以内的，处以土地使用权出让金总额10%的罚款；逾期一年以上二年以内的，处以土地使用权出让金总额的15%的罚款；逾期二年后仍未完成地上建筑物的，市规划与国土资源局无偿收回土地使用权，没收地上建筑物、附着物。
9、工程竣工提请市政府有关部门质量验收前，土地使用者应向市规划与国土资源局提请对建筑物进行规划验收，验收合格的，发给《规划验收合格证》，不合格的，限期整改。
五建筑维修活动10、土地使用者在用地范围内进行建设及维修活动时，对周围环境及设施应承担下列责任：（1）所属建筑物品或废弃物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破坏宗地图以外的土地及设施。
如需临时占用市政道路，应报请市公安部门批准。