上海市保障房管理信息系统建设构想
上海市建筑信息模型应用统一标准
上海市建筑信息模型应用统一标准随着科技的不断进步，建筑行业也在不断地向着智能化、数字化方向发展。
建筑信息模型（BIM）作为一种新型的建筑设计、施工、运营管理工具，正逐渐成为建筑行业的发展趋势。
在上海这样一个现代化大都市，建筑信息模型的应用更是引发了广泛的关注。
然而，由于各个单位和企业的技术水平和标准不一，导致建筑信息模型在上海市的应用存在着标准不统一的问题。
要解决这一问题，就需要建立起上海市建筑信息模型应用的统一标准。
这不仅仅是为了规范建筑行业的发展，更是为了推动上海建筑行业朝着数字化、智能化方向迈进，提高建筑设计和施工的效率，降低建筑运营管理的成本。
本文将从深度和广度的角度探讨上海市建筑信息模型应用统一标准，并提出一些建议和看法。
一、建立统一标准的必要性1. 提高建筑设计效率建筑信息模型的应用可以大大提高建筑设计的效率。
但是，如果每个设计单位使用的BIM软件和标准都不一样，就会导致建筑信息模型在设计阶段不能够充分发挥其作用，甚至存在信息传递不畅、协同工作困难等问题。
建立统一标准可以避免这些问题的发生，提高建筑设计的效率。
2. 降低建筑施工成本在建筑施工阶段，BIM可以帮助施工单位进行施工工艺的优化和协调，减少现场出现的问题和改动，从而降低施工成本。
然而，如果每个施工单位对BIM的应用标准都不一样，就会导致施工过程中的配合困难、误解和错误，进而增加施工成本。
统一标准可以让建筑信息模型在施工阶段更好地发挥作用，降低建筑施工成本。
3. 提高建筑运营管理效率建筑信息模型不仅在建设阶段有应用，也可以在建筑运营管理中发挥重要作用。
它可以帮助建筑物的维护和管理，提高建筑的运营效率。
然而，如果每个管理单位对BIM的应用标准都不一样，就会导致运营管理过程中无法充分利用BIM的优势。
统一标准可以在建筑运营管理中提高效率，降低管理成本。
建立上海市建筑信息模型应用的统一标准是十分必要的，它不仅可以提高建筑设计、施工和运营管理的效率，还可以降低相关成本，推动上海建筑行业的可持续发展。
上海保障性住房设计导则
上海市保障性住房设计导则公共租赁住房篇（试行）1 总则 (1)2 术语 (2)3 总平面设计 (3)4 建筑设计 (5)4.1设计原则 (5)4.2成套小户型住宅 (5)4.3成套单人型宿舍 (7)5 节能设计与新能源、新技术 (9)6 室内环境与装修 (10)6.1 室内环境 (10)6.2 装修 (10)7 设备设计 (13)7.1 给排水设计 (13)7.2 燃气设计 (13)7.3 强电设计 (13)7.4 弱电设计 (15)附：条文说明 (17)conceal the nc a i c p ci le d,e a nt.c4co w r e di ng e t k o,t t e h a e l ch o e c rs al are co o n n d d it u i ty s o y n st s,em m,a e k s e t t a he manag bl e is m h e and imp n r t o s v y e stem. 1, t th h e e l p e ri ader n s c hi i p p v a a l l is t u h e e s r;e s s t p re onsib n il g i t ty hen the e of sc d h u o c o a l ti s o a n f,et m y,a s n c a h g ool ement s o e fo r n e ta vi l e i w ns t p h e e cti p o r n o s gr n a e mm a e r o t f h a e c c ti a v m itier de stem org p a a n r i t z m at e i nts to on a1 总 则1.0.1 为明确本市公共租赁住房的设计要求，依照国家及本市有关规定，制定 本《导则》。
上海市保障性住房建设导则2010-1239
上海市保障性住房建设导则（试行）关于印发《上海市保障性住房建设导则（试行）》的通知沪建交联〔2010〕1239号各区、县建设交通委、住房保障房屋管理局、规划国土资源局，各有关单位：为加快推进本市保障性住房建设，提高保障性住房建设水平，现将《上海市保障性住房建设导则（试行）》印发给你们，请遵照执行。
市建设交通委市住房保障房屋管理局市规划国土资源局二〇一〇年十二月三十日编制说明根据市政府领导的指示，按照“规划科学、配套健全、环境优良、工程优质”的要求，为加快推进大型居住社区和保障性住房建设，提高建设整体水平，特编制本建设导则。
本建设导则的编制工作由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和交通委员会、上海市规划和国土资源管理局牵头组织，上海现代建筑设计（集团）有限公司、同济大学、上海市园林设计院有限公司、上海全筑建筑装饰设计有限公司等单位专家共同参与编制，经征询专家和相关部门意见后定稿。
建设导则的编制得到了上海市发展和改革委员会、上海市经济和信息化委员会、上海市教育委员会、上海市商务委员会、上海市卫生局、上海市绿化和市容管理局、上海市水务局、上海市交通运输和港口管理局、上海市民政局、上海市金融服务办公室、上海市环境保护局以及上海市公安局交通警察总队等部门的大力支持。
本建设导则包含总则、规划与环境、住宅设计、综合配套、建筑节能与住宅装修以及工程质量等六个部分内容，并附了条文说明、用词说明、名词解释、装修基本配置表格和参考文件与规范汇编。
本建设导则为首次编写，先行试用后再修订完善。
上海市保障性住房建设导则（试行）目录1总则 (1)2规划与环境 (2)2.1规划设计 (2)2.2交通 (3)2.3住区环境 (4)3住宅设计 (6)3.1设计原则 (6)3.2单元设计 (6)3.3套型设计 (6)4综合配套 (9)4.1配套原则 (9)4.2市政公用配套 (9)4.3公建配套 (11)4.4绿化配套 (12)4.5交付条件 (13)5建筑节能与住宅装修 (14)5.1建筑节能 (14)5.2住宅装修 (14)6工程质量 (16)条文说明 (18)附录一用词说明 (29)附录二名词解释 (30)附录三装修基本配置表格 (32)参考文件与规范汇编 (35)1总则1.0.1为规范和指导本市区（县）政府相关部门、开发单位推进和建设保障性住房，明确建设要求，依照国家和本市有关文件精神，制定本建设导则（以下简称《导则》）。
上海市住房和城乡建设管理委员会关于本市保障性住房项目实施建筑信息模型技术应用的通知
上海市住房和城乡建设管理委员会关于本市保障性住房项目实施建筑信息模型技术应用的通知文章属性•【制定机关】上海市住房和城乡建设管理委员会•【公布日期】2016.04.05•【字号】沪建建管〔2016〕250号•【施行日期】2016.04.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文上海市住房和城乡建设管理委员会关于本市保障性住房项目实施建筑信息模型技术应用的通知沪建建管〔2016〕250号各区县建设管理（建设交通）委、各区县住房保障房屋管理局、市政府相关管委会、各有关单位：根据《关于在本市推进建筑信息模型技术应用指导意见的通知》（沪府办发[2014]58号）等文件要求，为进一步推进建筑信息模型（以下简称BIM）技术在本市保障性住房建设和运营管理中的应用，现将应用推进的有关事项通知如下：一、推进目标各区县建设、房屋等行政管理部门、市政府相关管委会应当加大BIM技术应用推广力度，2016年以市属大型居住社区中实施装配式建设的保障性住房项目为重点组织推广应用，2017年起应当在当年实施装配式建设的保障性住房项目中明确应用建筑信息模型（以下简称BIM）技术，鼓励不实施装配式建设的保障性住房项目建设单位应用BIM技术。
二、核算标准本市明确应用BIM技术的保障性住房项目，实施中需增加的费用，根据应用阶段、内容和规模不同，按以下标准计入成本。
该费用主要用于建设单位组织实施BIM技术应用的咨询服务和配套软硬件以及设计施工建模和分析模拟等增加的费用，并应当专款专用：（一）实施设计、施工阶段（含构件加工）应用的，按照建筑面积15元/平方米计算；实施施工阶段（含构件加工）应用的，按照建筑面积10元/平方米计算。
（二）实施构件信息模型用于工厂预制生产的，按建筑面积增加5元/平方米。
（三）实施建设基于BIM的运营管理系统的，按建筑面积增加5元/平方米。
以上标准建筑面积小于10万平方米的项目按照10万平方米计算，建筑面积大于30万平方米的按照30万平方米计算。
上海市建筑信息模型应用标准
上海市建筑信息模型应用标准文章标题：深度剖析上海市建筑信息模型应用标准1. 引言上海市建筑信息模型应用标准，作为建筑行业的重要标准之一，在建筑设计、施工和运营管理中起着至关重要的作用。
本文将对上海市建筑信息模型应用标准进行全面评估，深度剖析其内容和应用，以帮助广大行业从业者更加深入地理解和应用这一标准。
2. 上海市建筑信息模型应用标准概述上海市建筑信息模型应用标准是根据国内外先进经验和标准制定的，旨在推动建筑信息模型在建筑行业的广泛应用。
该标准不仅包括建筑设计阶段的BIM应用要求，还涵盖了施工阶段和运营管理阶段的相关要求，具有全周期的特点。
3. 深度评估BIM在建筑设计中的应用3.1 BIM在建筑设计中的基本概念在上海市建筑信息模型应用标准中，对BIM在建筑设计中的基本概念进行了详细的阐述，其中包括建模要求、协同设计、数据交换等方面。
3.2 BIM在建筑设计中的具体应用根据标准的要求，建筑设计阶段需要进行3D建模、4D模拟和5D成本估算等工作，以实现设计过程的数字化和信息化。
4. 广度评估BIM在建筑施工和运营管理中的应用4.1 BIM在建筑施工中的应用上海市建筑信息模型应用标准对BIM在施工管理中的要求包括施工模拟、进度管理、安全管理等方面，为施工过程提供了数字化支持。
4.2 BIM在建筑运营管理中的应用标准还对建筑运营管理阶段的BIM应用提出了要求，包括设备管理、维护管理、信息交互等内容，为建筑的长期运营提供了数字化支持。
5. 总结与回顾通过对上海市建筑信息模型应用标准的深度和广度评估，我们可以看到这一标准在建筑行业的各个阶段都具有重要的应用意义。
它不仅推动了建筑行业的数字化转型，也为建筑设计、施工和运营管理提供了更为全面和精细的支持。
在未来的发展中，建议行业从业者进一步深入研究和应用这一标准，不断提升建筑信息模型在实践中的应用效果。
6. 个人观点和理解作为建筑行业的一名从业者，我深切体会到上海市建筑信息模型应用标准对行业发展的重要推动作用。
完整居住社区数字化建设技术集成应用和管理模式创新研究——以上海市为例耿明光
完整居住社区数字化建设技术集成应用和管理模式创新研究 ——以上海市为例耿明光发布时间：2023-05-13T02:21:25.865Z 来源：《中国建设信息化》2023年5期作者：耿明光[导读] 本文梳理国家及上海市近期关于城市数字化转型、住房和城乡建设科技发展规划等核心政策文件，总结上海市住房和城乡建设行业的数字化转型条件要素，在技术集成应用层面提炼出基于AIot（智能物联网）等手段的完整居住社区数字化建设“四要素”（人-建筑-环境-资源）模型，在管理模式创新层面提出基于BRM（效益实现管理）等国际项目管理新理念的完整居住社区数字化建设新型管理模式。
上海华建工程建设咨询有限公司摘要：本文梳理国家及上海市近期关于城市数字化转型、住房和城乡建设科技发展规划等核心政策文件，总结上海市住房和城乡建设行业的数字化转型条件要素，在技术集成应用层面提炼出基于AIot（智能物联网）等手段的完整居住社区数字化建设“四要素”（人-建筑-环境-资源）模型，在管理模式创新层面提出基于BRM（效益实现管理）等国际项目管理新理念的完整居住社区数字化建设新型管理模式。
关键词：完整居住社区；数字化建设；技术集成应用；管理模式创新；一、政策导向国家层面，住建部《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划》指出：发展数字化、智能化技术是推动城市治理体系和治理能力现代化的重要支撑。
十四五期间重点攻关的九大任务中，第四项为城市基础设施数字化网络化智能化技术重点任务，包括CIM平台、智能化市政基础设施建设和改造、完整居住社区智慧运维等。
地方层面，以上海为例，目前正大力推进各项数字化转型，陆续出台《关于全面推进上海城市数字化转型的意见》、《上海市全面推进城市数字化转型“十四五”规划》、《上海市住房和城乡建设管理行业数字化转型实施方案》等核心文件，对数字城市建设行业发展规划以及目标进行了分级量化明确。
二、上海市数字化基础发展现状1.数字基础设施建设全国领先。
保障性住房智慧管理系统项目建设意见
保障性住房智慧管理系统项目建设意见一、项目背景近年来，随着经济适用房、公（廉）租房建设和棚户区改造力度的逐步加大，城市低收入家庭的住房条件得到较大改善，而进城务工人员由于是一个非正式、非固定、收人低廉、无城市户口、无城市居民特遇和社会保障的群体，他们的住房需求一直处于被漠视的状态。
近日，国务院召开加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议，强调把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务，着力解决好大城市的住房突出问题。
本项目需结合XX市局已有的XX市住房保障监管服务平台以及实际业务，与市局现有系统的平台标准一致，确保数据互联互通、完全兼容；同时需要满足与全省住房保障统一管理系统做好数据上报对接，系统需符合省住房保障统一管理系统的数据标准及要求。
二、项目采购内容及要求为加强对XX全区保障性住房（公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权房、直管公房等等）的建设和管理，现开发“保障性住房智慧管理系统项目”，系统包括对房源的建设、管理；入住人员申请、审核、入住、租金缴费、人员清退等业务内容。
旨在充分利用现代信息技术，规范管理行为、提高管理能力和社会服务水平，公开、公平、公正地对房源进行配租和管理，更便捷地为老百姓服务。
（一）采购内容（二）系统功能及描述三、运维方案XX保障性住房智慧管理系统是住建部门进行保障房管理的基础和重要系统，是智慧住建的重要内容和主要标志之一。
良好的运行管理机制和相应的规章制度，是系统得以正常有效运行、并达到预期的目标的重要保障。
（一）运维管理的原则运维管理应遵守以下主要原则：1、系统的运维管理必须服从“统一领导、统一指挥、分级管理”的原则；2、系统的网络通信平台是整个系统正常运行基石，要确保其正常、稳定、可靠、安全运行；3、本系统与XX市住房保障监管服务平台之间的关系密切，因此，各相关信息管理单位应按照相互配合、联合作业、团结协作、高效服务的原则开展工作，杜绝人为阻碍系统的信息共享。
上海市住房保障和房屋管理局关于印发《上海市保障性住房配建建设项目协议书（示范文本）》的通知
上海市住房保障和房屋管理局关于印发《上海市保障性住房配建建设项目协议书（示范文本）》的通知文章属性•【制定机关】上海市住房保障和房屋管理局•【公布日期】2013.02.17•【字号】•【施行日期】2013.02.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文上海市住房保障和房屋管理局关于印发《上海市保障性住房配建建设项目协议书（示范文本）》的通知各区县住房保障房屋管理局:现将修订后的《上海市保障性住房配建建设项目协议书（示范文本）》印发给你们，请认真按照执行。
上海市住房保障和房屋管理局2013年2月17日上海市保障性住房配建建设项目协议书（示范文本）甲方：（区县住房保障机构）乙方：（房地产开发企业）丙方：（区县住房保障房屋管理局）为落实、加强和规范本市保障性住房配建工作，根据《上海市人民政府办公厅转发市住房保障房屋管理局等五部门关于本市保障性住房配建实施意见的通知》（沪府办发〔2012〕61号）的相关规定及管理要求，甲、乙双方根据建设用地使用权出让合同和经批准的设计方案、设计文件，经友好协商，就商品住宅建设项目配建保障性住房的具体事宜，达成协议如下：一、建设项目概况1.建设项目名称：上海市区地块。
2.四至范围：。
3.用地面积：平方米。
4.规划容积率：。
5.住宅建筑总面积：平方米。
6.配建保障性住房的住宅建筑总面积：平方米，配建比例。
二、配建总体要求1.配建的保障性住房房源（以下简称“配建房源”）应当与本建设项目商品住宅一并规划设计，其建筑外型、风格、色彩应当与商品住宅基本一致，保持总体和谐，并共享商品住宅的公共配套设施和公共通道。
2.配建房源与本建设项目商品住宅同步建设、同步配套、同步交付。
3.配建房源应当按照规定无偿移交给甲方。
三、配建房源具体情况根据建设用地使用权出让合同（编号：）和经批准的设计方案、设计文件（附后），本建设项目中的配建房源及其房型等情况如下（住房位置图表、房型设计图、配建房源清单附后）：1.建设项目分期开发的，配建房源落实在第期。
《上海市保障性住房项目BIM技术应用验收评审标准》
运行记录
建筑设备运行管理
建筑设备运行管理模型
建筑设备自控系统、消防系统、安防系统及其他智能化系统与运维模型结合，开展基于BIM的建筑设备的信息、运行、维保、巡检管理，形成设备运行管理报告
建筑设备运行管理方案
运行记录
可选项
（二选一）
空间管理
空间管理系统
管理系统支持空间分类分区管理、占用管理、租赁管理功能，模型，基于BIM模型进行空间规划、空间分配、人流管理或空间状态统计分析等日常应用，形成空间管理方案和运行记录
上海市保障性住房项目BIM技术应用验收评审标准
应用
阶段
必选/
可选
应用项
评价指标
评价标准
一、BIM技术应用项
设计
阶段
设计阶段
必选项
设计方案比选
方案对比模型
有建筑、结构方案模型比选，模型包含完整的方案设计信息，与方案图纸一致；有完整的方案比选报告（包括建筑基本造型、建筑方案、结构体系比选以及建筑、结构、机电匹配可行性分析）
施工过程演示动画视频
施工方案可行性报告
构件预制加工
构件预制装配模型
模型编码和信息准确，可反映定位及装配顺序，达到虚拟演示装配效果；模型输出构件预制加工图及配件表，体现构件编码，达到工厂化制造要求
构件预ห้องสมุดไป่ตู้加工图
基本信息和编码
施工实施阶段
必选项
质量安全管理
施工安全设计配置模型
模型准确表达大型机械安全操作半径、洞口临边、高空作业、现场消防及临水临电的安全措施；质量报告包含虚拟模型与现场施工的一致性对比分析，安全分析报告记录虚拟施工中发现的危险源及应对措施
模型准确表达构件的几何信息、施工工序及安装信息，基于模型开展全过程施工进度管理与优化；通过比对分析，形成施工进度控制报告，包含偏差分析和纠偏措施
上海保障性住房申请流程
上海保障性住房申请流程上海保障性住房的申请流程大致如下：1.提交申请。
申请人首先需要在线上平台（如“随申办”微信小程序、APP或支付宝小程序）提交申请，选择“保障性租赁住房服务”，然后根据指引填写个人信息、上传申请材料，并选择申请类型和户型。
12.房源筛选和预约看房。
在平台上搜索目标房源，结合自身需求筛选区域、租金范围、户型及配租方式，然后预约看房。
3.资格审核和轮候。
提交申请后，相关部门会对申请人的资格进行审核，包括收入、住房情况等。
对于无房家庭，可以申请轮候，等待合适的房源。
4.签订租赁合同。
审核通过后，申请人可以与租赁企业签订租赁合同，并进行网签备案。
5.公示和审核。
申请人的信息将在一定范围内进行公示，接受社会监督。
公示无异议或异议不成立的，申请人进入轮候库。
6.完成申请。
公示期过后，申请人完成所有步骤，审批成功。
7.需要注意的是，具体的申请流程和所需材料可能会根据不同类型的保障性住房（如公共租赁房、廉租房等）以及具体政策有所变化。
申请人应关注最新的政策公告，并按照相关指引进行操作。
示例：一、上海市保障性住房申办流程(一)申请家庭提交申请资料符合保障性住房申请条件的购房者可以提交信息资料进行申请。
(二)受理部门决定是否受理受理部门会在5个工作日内对购房申请进行审批。
若资料充足决定受理，会向房屋街道(乡镇)住房保障机构初审核查。
主要核查信息：1.户口年限、婚姻状况等。
受理期截止日期起5个工作日内完成;2.住房情况。
核对机构在收到街道(乡镇)住房保障机构委托书之日其10个工作日内完成;3.经济状况。
核对机构在接受街道(乡镇)住房保障机构委托之日起35个工作日内完成。
(三)街道(乡镇)住房保障机构初审、公示。
若申请人符合申请条件，对申请对象户口所在地、时机居住地进行出身公告(7日)。
若接到举报，十日内对申请人资格进行核实，不符合条件的撤回申请，申请失败;若审核符合条件或者，无举报情况，将资料移交区(县)保障机构。
上海市保障性住房建设导则(经济适用房篇)
上海市保障性住房设计导则 经济适用住房篇目 次1 总则 (1)2 术语 (2)3 总平面设计 (4)4 住宅设计 (6)4.1 设计原则 (6)4.2 单体设计 (7)4.3 套型设计 (6)4.4技术经济指标计算 (24)5 室内环境与装修 (26)条文说明 (28)1.0.1为明确经济适用住房的设计要求，规范经济适用住房建设，依照国家及本市有关文件精神，制定本《导则》。
1.0.2 本《导则》适用于新建和改造的经济适用住房，即由政府提供优惠政策，按照有关标准建设，限定套型面积、销售价格及租金标准，面向本市城镇中低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。
用于中心城区旧区改造的就近动迁安置房参照执行。
1.0.3 总平面设计应符合该地区控制性详细规划的规定，并与所在区域周边环境相协调。
1.0.4 住宅设计应按照建设节能省地型住宅要求，积极推广应用适用、安全、经济、成熟的新技术、新工艺、新材料、新设备，并积极采用通过质量认证和能效标识的产品，确保工程质量。
1.0.5 住宅设计应贯彻以人为本、可持续发展的基本原则。
1.0.6 住宅设计应有利于促进住宅产业化的发展。
1.0.7 经济适用住房应配置相应的设备和设施，具备基本的入住条件。
1.0.8 本《导则》未作规定的部分，应符合国家和上海市的相关设计标准、规范及技术规程等的强制性要求。
2.0.1住宅供家庭居住使用的建筑。
2.0.2套型按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
2.0.3 居住空间卧室、起居室（厅）的使用空间。
2.0.4 卧室供居住者睡眠、休息的空间。
2.0.5起居室（厅）供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
2.0.6厨房供居住者进行炊事活动的空间。
2.0.7卫生间供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
2.0.8 阳台供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
2.0.9 过道住宅套内使用的水平交通空间。
2.0.10 走廊住宅套外使用的水平交通空间。
论保障房的精细化管理
August 20187随着上海保障性住房的大规模开发建设，在运营、管理上也出现了许许多多的新问题，例如门槛审核不严谨、后期管理运维不精细、住房空置、转租等违规现象偶有发生、相关法律制度体系不健全等。
本文从实际出发，对当前保障房的精细化管理相关问题进行了深入探索和研究，从而找到相关问题的解决对策，供有关部门决策参考。
一、上海保障房管理的现状住房是民生之本，自1998年我国住房体制改革以来，商品房市场的迅速发展虽然大幅提升了居民的居住水平，但也使房价不断提高，使中低收入群体的住房需求无法得到满足。
为从源头解决这一问题，上海自2008年起开始逐步建立城镇中低收入家庭住房保障体系，以解决这部分群体的住房问题。
《上海市住房发展“十三五”规划》中提出，要“顺应国际大都市住房发展规律，保障住房基本权益，提升居住生活品质，推进房地产市场供给侧结构性改革，坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位，聚焦住房市场体系和保障体系，深化以居住为主、市民消费为主、普通商品住房为主，优化廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房‘四位一体’的住房保障体系，完善购租并举的住房体系，健全房地产业健康平稳发展长效机制”。
不仅如此，《上海市住房发展“十三五”规划》还明确提出，要提供租赁住房用地1700公顷、保障性住房用地1800公顷，提供租赁住房4250万平方米、约70万套，租赁住房供应套数占新增市场化住房总套数超过60%；新增保障性住房4500万平方米、约55万套。
这充分表明了上海市政府建立健全“四位一体”保障房体系的决心，切实保障了上海社会弱势群体和中低收入群体的居住权益，向实现“居者有其屋”的目标迈进了一大步。
保障性住房，顾名思义，即保障居民居住权益的住房。
在不同的国家和地区，保障性住房有着不同的名称，美国称其为公共住房，英国则称为合作住房，新加坡则将其命名为公共组屋。
尽管各国对保障性住房的命名各有不同，但是这些保障性住房具有的特点是大致相同的，即一般由政府直接或间接投资建设，住房价格和标准由政府制定，只面向符合要求的城市中低收入家庭开放。
房屋安全信息管理系统设计与实现
房屋安全信息管理系统设计与实现摘要：本论文探讨了房屋安全信息管理系统的设计与实施过程，涵盖了用户需求分析、系统设计、系统实施等多个关键方面。
首先，详细分析了用户需求，包括政府监管机构、房地产开发商和居民的需求，以确保系统的功能满足各方利益相关者。
随后，系统设计包括总体架构、数据库设计、用户界面设计和系统安全设计的详细讨论，以确保系统的性能、安全性和可用性。
系统实施阶段涵盖了开发环境选择、编码与编程、测试策略与计划以及系统集成，为系统的成功实施提供了基础。
关键词：房屋安全；信息管理系统；系统设计引言房屋安全一直是社会的焦点，对政府、开发商和居民而言都至关重要。
随着现代科技的不断发展，房屋安全信息管理系统成为解决这一问题的有力工具。
本论文旨在探讨如何设计和实施一种综合性系统，以满足不同利益相关者的需求。
一、系统需求分析（一）用户需求用户需求是系统设计的基础，因为系统的目的是满足各种利益相关者的需求。
这些利益相关者可能包括政府监管机构、房地产开发商、建筑师、房产管理公司和普通居民。
政府监管机构可能需要一个能够审查建筑合规性的系统，房地产开发商可能需要一个项目管理工具，而居民可能需要访问房屋的安全信息。
用户需求的明确定义是确保系统最终满足其目标用户的核心前提。
（二）功能需求房屋安全信息管理系统的功能需求是确保系统能够满足用户的需求，提供有效的房屋安全管理。
这些功能需求包括安全信息记录、数据查询、监测与提醒、以及权限管理。
系统需要能够记录各种房屋相关的安全信息，允许用户方便地查询这些信息，并在必要时提供监测和提醒功能。
此外，权限管理是确保只有授权用户可以访问敏感信息的关键组成部分。
（三）性能需求性能需求直接关系到系统的响应速度和可伸缩性。
系统需要满足响应时间、并发性、可伸缩性以及数据存储等性能需求。
用户希望系统能够快速响应查询和请求，尤其是政府审查和项目跟踪方面的需求。
系统还需要处理多个用户的并发请求，并在未来具备扩展性，以适应增长的需求。
保障性住房智能化管理信息系统
案例四：某市保 障性住房智能化 管理信息系统， 通过信息化手段， 提高了居民满意
系统架构
总体架构
硬件层：包括服 务器、网络设备、
存储设等
软件层：包括操 作系统、数据库、
中间件等
应用层：包括用 户界面、业务处 理、数据分析等
数据层：包括数 据存储、数据访 问、数据安全等
网络层：包括网 络拓扑、网络协 议、网络安全等
管理层：包括系 统管理、安全管 理、用户管理等
技术架构
硬件架构：服 务器、网络设 备、存储设备
安全要求：数据加 密、访问控制、安 全审计、备份恢复
数据迁移与接口整合
数据迁移：将原有系统中的数据迁移到新系统中，确保数据的完整性和一致性 接口整合：将新系统与原有系统进行接口整合，实现数据的共享和交互 数据安全：确保数据迁移和接口整合过程中的数据安全，防止数据泄露和损坏 测试与优化：对新系统进行测试和优化，确保系统的稳定性和性能
保障性住房智能化管理 信息系统
汇报人：
目录
添加目录标题
系统功能
01
04
系统概述
系统实施与部署
02
05
系统架构
系统应用与效益分析
03
06
添加章节标题
系统概述
定义与功能
保障性住房智能化管理信息系统：通过信息技术手段，实现保障性住房的智能化管理。
功能：包括房源管理、租户管理、租金管理、维修管理、投诉管理等。 特点：提高管理效率，降低管理成本，提高服务质量。 应用范围：适用于各类保障性住房，如公租房、廉租房、经济适用房等。
等
软件架构：操 作系统、数据 库管理系统、
应用软件等
数据架构：数 据模型、数据 存储、数据访
上海市住宅建设系统操作手册 (建设单位)
上海住宅建设系统用户操作手册建设单位用户2014年12月目录第1章.概述 (1)第2章.用户简介 (1)第3章.系统环境 (1)3.1硬件 (1)3.2软件 (2)3.3互联网 (2)3.4IE7浏览器的设置 (2)3.5IE8/IE9浏览器的设置 (8)3.5.1设置兼容模式 (8)3.5.2浏览器设置 (8)第4章.操作说明 (15)4.1登录系统 (15)4.2首页 (16)4.3住宅计划 (16)4.4住宅月报 (19)第1章. 概述上海市住宅建设系统--上海市住宅建设系统可收集、管理与统计本市住宅的建设情况，及时反映当前住宅建设各类信息，具体的功能模块包括：住宅计划、住宅月报、住宅计划统计报表、住宅月报统计报表、住宅计划自定义查询、住宅月报自定义查询。
通过建立本系统，可及时反映各类住宅建设项目建设信息，结合各类业务报表，实现数字化统计分析。
全面掌握住宅建设项目从未开工到竣工的各类住宅建设项目建设信息，加快协调推进速度，为决策与管理提供信息依据。
第2章. 用户简介本系统用户主要分为三类：建设单位、区县用户、市局计财处。
其中区县用户指的是具体某个区县，特别的如：临港新城、长兴岛也是独立的区县用户。
一个建设单位只能对应一个区县用户，一个区县用户可以对应多个建设单位。
建设单位填写的住宅计划数据和住宅月报数据，提交以后首先由对应的区县用户审核数据，区县用户审核完成进行提交操作，提交后由市局计财处进行数据确认。
区县用户可以对自己审核提交的数据进行统计分析，市局计财处可以对全市的数据进行统计分析。
第3章. 系统环境3.1硬件3.2软件3.3互联网注意：1、如果用户计算机上装有上网助手等拦截广告的软件，请先关闭该功能，否则系统将无法正常使用。
3.4IE7浏览器的设置第一步：进入Internet选项。
首先打开空白的IE浏览器页面，点击“工具”菜单，在弹出的列表中选择“Internet选项”。
见图。
第二步：删除Cookies：在图中，点击“删除Cookies”按钮，进入“删除Cookies”对话框，然后点击“确定”按钮。
上海保障性住房审图要点
保障性住房设计质量审查控制手册
第一章 建筑总平面
1、 总平面设计深度不符合要求——未注明技术经济指标；未明确周 边环境地形地物；未明确周围市政道路和相邻场地、水面等的控 制标高；未标明室外场地标高及道路坡度、宽度；未标明道路红 线、用地界线、河道蓝线及建筑后退距离等。
◆规范规定 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008 年版） 第 4.2.4 条：总平面图 1 保留的地形和地物； 2 测量坐标网、坐标值； 3 场地范围的测量坐标（或定位尺寸）、道路红线、建筑控制线、用地红线
6 挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度； 7 用坡向箭头表明地面坡向；当对场地严整要求严格或地形起伏较大时，可 用设计等高线表示。地形复杂时宜表示场地剖面图； 8 指北针或风玫瑰图； 9 注明尺寸单位、比例、补充图例等。 ●掌握原则 此类内容对项目非常重要，应收集掌握周边基础资料，日照分析主客体范围 内的所有项目均不得遗漏，并在总图中按深度规定标明。
明确日照分析结论，不满足日照要求的住房明确其编号、位置及其用途，应严格 执行。
4、 场地竖向设计未考虑周边城市道路的控制标高或与相邻地块标高 不协调，缺少排水措施。
◆规范规定 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 第 4.1.3 条：基地地面高程应符合下列规定： 1 基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计； 2 基地地面高程应与相邻基地标高协调，不妨碍相邻各方的排水； 3 基地地面最低处高程宜高于相邻城市道路最低高程，否则应有排除地面水
高及覆土高度限制；
-1-
保障性住房设计质量审查控制手册
4 广场、停车场、运动场地的设计标高，以及景观设计中水景、地形、台地、 院落的控制性标高；
5 道路、坡道、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中 心和排水沟顶及沟底）、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，道路表明双面坡或单面 坡、立道牙或平道牙，必要时标明道路平曲线及竖曲线要素；
《上海市保障性住房阳台建设要求和面积计算方法实施细则》的通知
For personal use only in study and research; not forcommercial use关于印发《上海市保障性住房阳台建设要求和面积计算方法实施细则》的通知沪建交联〔2010〕1228号各有关单位：为更好引导本市保障性住房建设，我们制定了《关于上海市保障性住房阳台建设要求和面积计算方法的意见》。
经过一段时间实践，现特制定《上海市保障性住房阳台建设要求和面积计算方法实施细则》并印发给你们，请按照执行。
市建设交通委市规划国土资源局市住房保障房屋管理局二〇一〇年十二月二十八日上海市保障性住房阳台建设要求和面积计算方法实施细则为进一步细化《关于上海市保障性住房阳台建设要求和面积计算方法的意见》（沪建交联[2010]569号，以下简称《意见》）的相关规定，特制定本实施细则。
一、为避免居民入住后自行封闭阳台行为，加强住宅小区建筑外立面管理，本市新建保障性住房的阳台应设计为封闭型阳台（主要是指经济适用住房和动迁安置房，廉租房和公共租赁住房视需要而定）。
二、按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）、上海市工程建设规范《住宅设计标准》（DGJ08-20-2007）的规定，住宅阳台应按其水平投影面积的1/2计入建筑面积，并以其净面积的1/2计入使用面积。
相关部门和单位在办理城市规划、建设管理方面的项目申报和审批相关手续，以及竣工规划测量、竣工规划验收、竣工验收备案时，阳台的建筑面积均按其水平投影面积的一半计算，并在总建筑面积统计时单独列明，但对于建筑面积不计入容积率的阳台应予以备注说明。
施工图审图阶段，相关部门应按照本实施细则要求严格把关。
三、新建保障性住房每套住宅的阳台同时符合下列条件的，其建筑面积不计入容积率：（一）单套住宅阳台的建筑面积不大于5平方米；（指被封闭的阳台）。
（二）设计进深（取阳台围护结构外围至外墙面的最大垂直距离）不超过1.80米（含1.80米）；（三）不是朝北向的阳台。
“数字上海”空间信息基础数据平台建设规划研究
“数字上海”空间信息基础数据平台建设规划研究【摘要】为了更好地推动数字上海空间信息基础数据平台的建设，本研究深入探讨了该平台的构建、数据采集和整合、数据应用和服务、技术支持与安全保障等关键内容。
通过对当前发展现状的分析和未来发展方向的探讨，本研究指出数字上海空间信息基础数据平台的重要性，为城市规划和发展提供了关键支持。
本研究总结评价了该平台的建设成果，并提出了进一步完善的建议。
这一研究为数字上海的发展与规划提供了重要参考，有望推动数字上海空间信息基础数据平台的持续优化和发展，为数字化城市的建设作出积极贡献。
【关键词】数字上海、空间信息、基础数据平台、规划研究、数据采集、数据整合、数据应用、技术支持、安全保障、成果展望、重要性、未来发展、总结评价。
1. 引言1.1 背景介绍数字上海空间信息基础数据平台建设是上海市政府为了更好地推动城市数字化转型、提升城市管理效能和服务水平而进行的一项重要举措。
随着城市化进程的加速和信息化技术的快速发展，数字化城市建设已成为各大城市发展的重要方向。
而空间信息基础数据是数字化城市建设的基础，它包含了城市空间的地理信息、人口信息、经济信息等多维度数据，是支撑城市发展和管理的重要资源。
目前，上海市的空间信息数据分散在各个部门和单位中，数据格式不统一，数据共享能力有限，且存在安全风险。
为了解决这些问题，数字上海空间信息基础数据平台的建设显得尤为迫切。
该平台将整合城市各类空间信息数据，构建统一的数据标准和共享机制，实现数据的一体化管理和服务化应用，为城市管理、规划、应急等方面提供更精准、更实时的数据支持。
数字上海空间信息基础数据平台的建设不仅有利于提升上海城市的智能化水平和竞争力，还将为市民提供更便捷、高效的公共服务和生活体验，推动上海成为全球领先的数字化城市之一。
1.2 目的和意义数字上海空间信息基础数据平台的建设是为了推动数字化城市建设，提升城市管理水平和公共服务效率。
通过收集、整合、分析城市空间信息数据，可以为城市规划、土地管理、交通运输等领域提供科学依据和决策支持。