合肥2014年10月份价格信息-快捷目录版
2014年9月信息价
4mm 5mm 10mm 12mm 15mm 4mm 5mm 6mm 8mm 10mm 12mm 15mm 5+6A+5 6mm 5+6+5 5+6+5 low-E+9A+5mm low-E+9A+6mm 3mm 5mm 6mm 300*300 600*600 800*800 250*400 100*100 100*200 60*200 60*235 50*235 300*450 150*300 100*200 200*400 200*400 150*300 30# 60#-100# 60#-100#
综合 综合
t t t
δ =2.0mm 银色1.4mm 银色1.4mm 综合 综合 综合
m2 m2 m2 m2 m2 m2
7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 3、水泥 1 2 3 4 5 6 7 8 9
塑钢推拉门 铝合金地弹门 铝合金卷帘门 铝合金卷帘门 铝合金推拉窗 塑钢推拉窗 彩钢板卷帘门 轻钢龙骨主h45、付h19 静电喷涂铝型材 阳极氧化幕墙铝型材 外墙铝塑板 外墙铝塑板 内墙铝塑板 内墙铝塑板 普通水泥 普通水泥 普通水泥 普通水泥 普通水泥 普通水泥 普通水泥 普通水泥 白水泥 红机砖100# 粉煤灰砖 粘土多孔砖 混凝土多孔砖 混凝土多孔砖 煤矸石烧结多孔砖 煤矸石烧结多孔砖 煤矸石烧结空心砖 页岩实心砖 页岩多孔砖 蒸压灰砂砖 混凝土空心砌块 混凝土空心砌块 混凝土空心砌块 混凝土空心砌块 加气混凝土砌块 加气混凝土砌块 加气混凝土砌块 加气混凝土砌块 加气混凝土砌块
185 280
126 353 128 143
355
268 175 105 22 27 26 80
2010-2014合肥市市场信息价各年月汇总
2010-4 330.00 350.00 595.00 248.49 262.21 279.42 292.49 303.21 325.84 348.72 214.40 226.56 245.00 258.11 4620.00 4620.00 4600.00 4700.00 4680.00 4650.00 4600.00 4650.00
3
4400.00 4350.00 4350.00 4250.00 4230.00 4350.00 290.00 420.00 1090.00 1200.00 57.14 48.28 1700.00 5.90 6.30 6.18
4370.00 4320.00 4370.00 4270.00 4250.00 4310.00 290.00 420.00 1090.00 1200.00 57.14 48.28 1700.00 5.90 6.30 6.18
2010-6 330.00 350.00 590.00 252.22 266.14 283.61 296.68 307.76 330.73 353.95 217.62 229.96 248.68 261.98 4100.00 4150.00 4500.00 4450.00 4250.00 4150.00 4100.00 4200.00
2010-3 330.00 350.00 595.00 248.49 262.21 279.42 292.49 303.21 325.84 348.72 214.40 226.56 245.00 258.11 4240.00 4240.00 4200.00 4215.00 4400.00 4250.00 4200.00 4250.00
合肥市市场信息价
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 名称 P.C 32.5级水泥 P.C 42.5级水泥 白水泥 商品砼（泵送） 商品砼（泵送） 商品砼（泵送） 商品砼（泵送） 商品砼（泵送） 商品砼（泵送） 商品砼（泵送） 商品砼（非泵送） 商品砼（非泵送） 商品砼（非泵送） 商品砼（非泵送） 圆钢 圆钢 圆钢 圆钢 螺纹钢（HRB335) 螺纹钢（HRB335) 螺纹钢（HRB335) 螺纹钢（HRB335) 型号 矿渣32.5 矿渣42.5 装饰用 C15 C20 C25 C30 C35 C40 C45 C15 C20 C25 C30 6.5-8(高线) 10高线 12-14mm 16-25mm 12mm 14mm 16-25 28-32 单位 t t t m m m m m m m m m
合肥市经济和信息化委员会、合肥市财政局关于印发2014年合肥市促进新型工业化发展政策实施细则的通知
合肥市经济和信息化委员会、合肥市财政局关于印发2014年合肥市促进新型工业化发展政策实施细则的通知文章属性•【制定机关】合肥市经济和信息化委员会,合肥市财政局•【公布日期】2014.06.27•【字号】合经信法规[2014]207号•【施行日期】2014.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理综合规定正文合肥市经济和信息化委员会、合肥市财政局关于印发2014年合肥市促进新型工业化发展政策实施细则的通知（合经信法规〔2014〕207号）各县（市）区经委（经信委、经促局）、开发区经贸局，财政局：为贯彻落实市政府《关于合肥市扶持产业发展“1＋3＋5”政策体系》（合政〔2014〕62号）文件精神，现将《2014年合肥市促进新型工业化发展政策实施细则》印发给你们。
请遵照执行。
合肥市经济和信息化委员会合肥市财政局2014年6月27日2014年合肥市促进新型工业化发展政策实施细则为贯彻落实市政府《关于合肥市扶持产业发展“1＋3＋5”政策体系》（合政〔2014〕62号）文件精神，规范工业发展专项资金管理，本着统筹指导，简化程序，提高效能和公正廉明的原则，特制定本实施细则。
一、申报主体在本市区域内注册且主体税种在本市缴纳，具有独立法人资格的工业企业。
申请的项目须在本市范围内组织实施。
二、申报、审核的程序项目申报和审核按“窗口申报、部门受理、联合会审、媒体公示”的程序执行。
具体如下：窗口受理项目申报材料后，在5个工作日内将申报材料整理齐全，提交市经信委、财政局等有关部门进行会审，所有材料在提交之日起2个月内审核完毕。
审核结果在“中国·合肥”门户网站、市经信委网站、《合肥日报》或《合肥晚报》上公示，公示内容为申报企业名称、项目、对应条款、申报金额、核定金额等，公示期为5天，公示由市纪委监察局监督。
公示无异议或对异议复审后，由市经信委和市财政局联合行文上报市政府审批。
2014宁波信息价
预应力空心方桩 预应力空心方桩 预应力空心方桩 预应力空心方桩 预应力空心方桩 预应力空心方桩 预应力空心方桩 预应力空心方桩 预应力空心方桩 预应力空心方桩 预应力空心方桩 预应力空心方桩 预应力空心方桩 预应力空心方桩 预应力空心方桩 预应力空心方桩 预应力空心方桩 预应力空心方桩 预应力空心方桩 预应力空心方桩 预应力空心方桩 预应力空心方桩 钢桩尖 钢桩尖 钢桩尖 钢桩尖 钢桩尖 钢桩尖 钢桩尖 钢桩尖 钢桩尖 钢桩尖 钢桩尖
PSA450*260 2013浙G35 PSAB450*260 2013浙G35 PSA500*310 2013浙G35 PSAB500*310 2013浙G35 PSA550*310 2013浙G35 PSAB550*310 2013浙G35 PSA550*350 2013浙G35 PSAB550*350 2013浙G35 PHSA300*130 2013浙G35 PHSAB300*130 2013浙G35 PHSA350*170 2013浙G35 PHSAB350*170 2013浙G35 PHSA400*220 2013浙G35 PHSAB400*220 2013浙G35 PHSA450*260 2013浙G35 PHSAB450*260 2013浙G35 PHSA500*310 2013浙G35 PHSAB500*310 2013浙G35 PHSA550*310 2013浙G35 PHSAB550*310 2013浙G35 PHSA550*350 2013浙G35 PHSAB550*350 2013浙G35 a型桩尖 开口型 a型桩尖 a型桩尖 a型桩尖 a型桩尖 a型桩尖 a型桩尖 b型桩尖 b型桩尖 b型桩尖 b型桩尖 400(95) 500(100) 500(125) 550(110) 600(110) 600(130) 400 500 550 600
2014年合肥房地产年终报告
2014年合肥市房地产分析报告365地产家居制作目录一、2014年合肥市土地成交分析 (2)二、2014年合肥住宅成交分析 (5)三、2014年合肥商业成交分析 (22)四、2014年合肥办公成交分析 (26)2014年合肥市土地成交分析来自合肥365土地信息中心的数据，合肥市区及四县（肥东县、肥西县、肥东县、巢湖及庐江县）共计成交经营性土地123宗，总成交面积为10708.934亩，总成交金额为4227712.751万元，合约422.77亿元，平均地价为395万元/亩。
其中，合肥市区共成交经营性地块81宗，总成交面积为7751.159亩，总成交金额为3352052.212万元，平均地价为432万元/亩。
肥西县共成交经营性地块13宗，总成交面积为833.955亩，总成交金额为379410.05万元，平均地价455万元/亩。
肥东县共成交经营性地块11宗，总成交面积为627.437亩，总成交金额为182387.93万元，平均地价271万元/亩。
长丰县共成交经营性地块11宗，总成交面积为1110.423亩，总成交金额为238111.351万元，平均地价214万元/亩。
巢湖及庐江共成交经营性地块7宗，总成交面积为340.96亩，总成交金额为75751.207万元，平均地价222万元/亩。
年度成交面积（亩）总成交金额（亿元）成交单价（万元/亩）2007 5779 94.26 163 2008 2797 60.52 216 2009 6021 170.53 283 2010 4598 197.9 430 2011 3872 131.07 338 2012 10626 267.56 251 2013 7933 312.4 393 2014 7751 335.2 4322007-2014合肥土地成交详情区域成交数量总成交面积（亩）总成交金额（万元）平均地价（万元/亩）合肥81 7751.159 3352052.212 432 肥西13 833.955 379410.050 455 肥东11 672.437 182387.930 271 长丰11 1110.423 238111.351 214 巢湖及庐江7 340.960 75751.207 222 合计123 10708.934 4227712.751 3952014年合肥土地成交数据一览表合肥市区平均地价同比上涨9.7%本站调出合肥市区近五年来土地成交资料，2009年成交土地6021亩，成交总金额170.53亿元，成交单价283万元/亩；2010年成交土地4598亩，成交总金额197.9亿元，成交单价430万元/亩；2011年成交土地3872亩，成交总金额131.07亿元，成交单价338万元/亩；2012年成交土地10626亩，成交总金额267.56亿元，成交单价251万元/亩。
合肥2013、2014年2015年至今土地出让汇总
月份地块编号土地座落面积(亩)规划用途出让年限容积率参考总价（万元）成交价(万元/居住70年商业40年商业40年居住70年计价面积：831.63居住70年；A地块（娱乐康体）R≤0.3发证面积：808.47亩商业、娱乐康体40年B地块1.0<R≤3.8C地块1.0<R≤3.2D地块1.0<R≤1.2计价面积：约居住商业40年发证面积：约商业居住70年(其中：住宅243.38)高新区KD4-2号高新区习友路以北、浮山路以东地块298.81亩（含中小学用地36居住、中小学用地居住70年、中小学用地50年1.0 <R≤1.195619.2390(不含契税、印花税)S1406包河区宿松路以西、祁门路以南446.2（商业180居住266.2)居住、商业、社会停车场居住70年商业40年详见（2014）014号及合规函【2014】123200790810(不含契税、印花税)S1407包河区宿松路以西、美和路以南99.5居住商业居住70年商业40年详见（2014）047号及合规函【2014】12244775735(不含契税、印花税)W1403蜀山区振兴路以东、田埠路以北121.25居住70年1.0≤R≤2.550925650(不含契税、印花税)滨湖新区BH2014-02滨湖新区庐州大道以东、南宁路以北计价面积：约619.37发证面积：约600.71(其中：住宅居住商业商业40年，居住70年A地块≤2.5、B地块≤3.2、C地块（C01≤2.5 C02≤1.0）、D110867.23388(不含契税、印花税)ZWQTB-043-2政务区匡河路以北、岳西路以西地块84.35亩（其中含规划绿地3.36亩）居住70年1.0＜R≤2.542175990(不含契税、印花税)6月102116.58202(不含契税、印花税)5月BH2014-1井冈山路以东、南宁路以北A地块（A01≤3.2、A02≤3.0、A03≤3.0）；B地块≤3.9;C地块内总价9.1562亿元（不含契税、印花税）4月BH2014-07嘉陵江路以南、环湖北路以西商住（计价面积254.85亩）；娱乐康体（计价面积576.78亩）114.28居住、商业（住宅建筑面积1.0 <R≤2.545712645(不含契税、印花税)N1403庐阳区四里河路以东、清源路南北两侧W1307蜀山区长江西路以南、金枫苑小区以西17.89居住、商业≤5.513417.52370(不含契税、印花税)居住70年1.0 <R≤2.517204435(不含契税、印花税)1月N1311庐阳区蒙城路以东、恒盛花园以南43.01合经区2014- 008经开区翡翠路以东、紫云路以南276.1居住70年1.0＜R≤2.35110440560(不含契税、印花税)XZQTD152新站区新蚌埠路以东、扶疏路以北83.88商住商业40年、居住70年≤2.9537746790(不含契税、印花税)XZQTD160新站区凤山路以东、天水路以南132.04居住70年1.0＜R≤2.852816516(不含契税、印花税)KE3-1高新区石莲南路以东、云飞路以北112.27居住70年1.0＜R≤1.833681483(不含契税、印花税)BH2014-04滨湖新区庐州大道以西、杭州路以南计价面积：139.79亩发证面商业、居住（商业用地面积不小于商业40年居住70年居住1.0＜R≤2.8商业≤5.555916400(不含契税、印花税)N1405庐阳区潜山路以南，四里河路以西227.27商业服务、居住(商业建筑面积与居住建筑面积比例为商业40年、居住70年1.0＜R≤2.8（其中建筑高度100米以下的容积率≤2.5）104544.21120(不含契税、印花税)XZQTD158新站区新蚌埠路与泗水路交口东北角140.33居住 70年1.0＜R≤2.563148.5480(不含契税、印花税)商业40年住宅70年11月XZQTD162新站区新蚌埠路与物流大道交口西南角146.2商住商业40年居住70年≤3.5760241000(不含契税、印花税)1:≤2.5;2:≤2.0;5:≤2.5:7:≤3.5W1407蜀山区科学院路以东、湖光路以北180.66其中：A地块60.69；B地块61.62；C地块58.35)商住商业40年居住70年详见《合肥市规划（单体）设计条件通知书》68650.8552(不含契税、印花税)12月E1410瑶海区长江东路以北149.53商住商业40年居住70年64297.9431(不含契税、印花税)9月10月W1405蜀山区长江西路以北、金牛路以东51.58居住、商业[地上商业（办≤2.740232.41030(不含契税、印花税)8月224.83商业、居住居住70年商业40年1.0＜R≤3.575318.05335(不含契税、印花税)7月E1403瑶海区临泉路以北，和县路东西两侧N1408庐阳区蒙城北路以东、耀远路以南168.18居住70年1.0＜R≤2.352135.8495(不含契税、印花税)XZQTD156新站区淮海大道与大禹路交口西北角130.06商业、住宅商业40年居住70年商业≤4.0住宅≤2.546821.6590(不含契税、印花税)成交总价(万元)受让人116535.9旭辉集团股份有限公司361422宁波信达中建置业有限公司、安徽信达房地产开发有限公司联合竞得73132.5合肥天同地产有限公司78812.5合肥华邦集团有限公司240315.56合肥市宝能投资有限公司83506.5当代节能置业股份有限公司、淮南市信谊房地产开发有限责任公司联合竞113964.36合肥市宝能投资有限公司总价9.1562亿元（不含契税、印花税）合肥万达城投资有限公司安徽瑞泰置业有限公司73710.6合肥原溪置业投资有限公司合肥国能兆元置业地产有限公司18709.35 42399.3154616上海世盈投资管理有限公司66265.2合肥市中振房地产开发有限公司68132.64烟台力高置业有限公司54226.41合肥乐富强房地产开发有限公司55916浙江银泰百货有限公司、安徽华仑国际文化发展有限责任公司联合竞得254542.4合肥万科置业有限公司、上海万科房地产有限公司联合竞得67358.4绿地集团合肥紫峰置业有限公司146200禹洲地产（泉州）有限公司、厦门沃港投资置业有限公司联合竞买99724.32华润置地（合肥）实业有限公司青岛海尔地产集团有限公司64447.43国祯置业有限公司53127.475318.05大连万达商业地产股份有限公司。
合肥市各区域2014年上半年房地产状况
一、高新区据数据研究中心统计，自2014年1月1日到2014年6月15日，高新区住宅类商品房销量达5670套，占到全市销量的13.3%。
其中，1月份，高新区的销售为936套，在合肥市9区中排名第四，占全市比例为11%；2月份，高新区销售量为829套，在合肥市9区中排名第三，占全市比例为14%；3月份，高新区以1454套的销售量排名第二，占到了全市销售比例的17%；4月份，高新区的销售为1065套，其占全市比例为12%；5月份，高新区销售量为1025套，全市排名第三，占全市比例为14%。
总的来看，高新区上半年的销量涨跌相对较为稳定。
新上市量方面，截止到5月底，高新区新上市量房源4374套，销售量为3199套，去化率达到73.14%，这一去化成绩远高于其他9区，位居全市榜首。
高新区整个楼市表现较正常，其有产业基础，产城结合符合城市正常的发展方向，而随着机场建设、地铁建设，对于区域都有带动作用。
城市在外扩，这一区域房源减少，接下来市场往北城等城市的外围区拓展，不会因为区域房源减少导致房价上涨。
高新区区域的房价将受到整个合肥市场的影响，区域供求对于房价上涨的影响并不大。
二、政务区从3059套到2279套，这是2013年上半年到2014年上半年，合肥政务区销量的变化，区域内所剩不多的品牌楼盘支撑了占全市约5%的销量。
2014年前5个月，政务区月销量始终在300-500套之间徘徊，截止到6月15日共计成交2279套，全区上半年成交量约占全市42605套销量的5.34%。
而在2014年前四个月数据中，政务区均价分别为9129.44元/㎡、9420.85元/㎡、9489.94元/㎡、9638.23元/㎡，而6月前两周均价也分别为9993.25元/㎡、9584.51元/㎡。
从历年数据中不难发现，政务区是合肥各区中均价上涨最快、也变化最频繁的区域2012年全年，政务区住宅均价为7510.42元/㎡，到了2013年上半年为8175.99元/㎡，而在2013年底计算年度均价时候已达8557.96元/㎡。
2014年春季安徽省第二批中小学教材价格表
7.75
16
890
7.17
皖费核（2014年春季）第0283号
4
信息技术必修信息技术基础(含光盘)
沪科教
9.75
16
890
16.19
皖费核（2014年春季）第0269号
5
信息技术选修1算法与程序设计(含光盘)
沪科教
11.5
16
890
18.06
皖费核（2014年春季）第0273号
6
信息技术选修2多媒体技术应用(含光盘)
16
890
7.69
皖费核（2014年春季）第0356号
102
普通高中课程标准实验教科书 美术·绘画（选修）
湘美版
6.75
16
890
12.39
皖费核（2014年春季）第0338号
103
普通高中课程标准实验教科书 美术·工艺（选修）
湘美版
4.5
16
890
8.54
皖费核（2014年春季）第0344号
104
皖费核（2014年春季）第0426号
107
普通高中课程标准实验教科书 音乐·演奏
湘艺版
7.5
16
890
8.93
皖费核（2014年春季）第0439号
108
普通高中课程标准实验教科书 音乐·音乐与戏剧表演
湘艺版
8
16
890
9.46
皖费核（2014年春季）第0438号
109
普通高中课程标准实验教科书 音乐·音乐与舞蹈
13
现代科学技术讲座第四册
沪科教
5.25
32
890
4.72
皖费核（2014年春季）第0281号
2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况来源：国家统计局发布时间：2014-11-18 09:30一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。
环比价格变动中，最小降幅为0.2%，最大降幅为1.6%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。
10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.8%，最低为下降9. 1%。
二、二手住宅价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个。
环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最大降幅为1.8%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有1个，上涨的城市有4个。
10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.0%，最低为下降10.7%。
表1：2014年10月70个大中城市新建住宅价格指数城市新建住宅价格指数城市新建住宅价格指数环比同比定基环比同比定基上月=100去年同月=1002010年=100上月=100去年同月=1002010年=100北京98.9 98.7 118.1 唐山98.8 97.3 100.2天津99.3 98.4 109.1 秦皇岛98.5 96.5 110.5 石家庄99.4 97.9 116.3 包头99.4 96.7 108.1 太原99.5 97.6 111.4 丹东98.7 96.7 112.5 呼和浩特99.1 98.0 111.0 锦州98.6 96.9 111.2 沈阳98.7 94.7 112.9 吉林99.4 97.4 110.8 大连98.7 97.0 112.9 牡丹江99.4 98.9 111.2 长春99.4 98.3 110.2 无锡99.6 97.3 103.5 哈尔滨98.8 98.0 110.7 扬州98.9 97.0 106.6 上海99.4 98.0 116.6 徐州99.5 97.4 109.6 南京99.6 99.1 110.7 温州99.2 94.5 78.2 杭州99.6 91.3 92.9 金华99.5 95.9 99.6 宁波99.5 96.5 95.4 蚌埠98.8 95.6 103.4 合肥99.8 100.5 111.0 安庆99.3 96.4 104.7 福州99.0 97.0 113.6 泉州99.3 96.8 103.6 厦门99.5 103.7 127.6 九江99.4 97.6 105.7 南昌98.9 96.3 112.7 赣州99.2 96.1 108.6 济南99.5 97.8 109.3 烟台99.2 97.9 108.3 青岛98.6 96.6 104.9 济宁99.5 98.2 110.4 郑州100.0 100.6 120.4 洛阳99.4 98.0 112.4 武汉99.6 97.2 111.6 平顶山99.4 98.2 111.4 长沙98.7 95.8 115.6 宜昌99.5 97.4 111.0 广州98.8 97.3 122.8 襄阳99.4 97.1 110.7 深圳99.6 99.0 122.1 岳阳99.6 98.8 112.6 南宁99.5 97.2 108.1 常德99.4 98.3 109.3 海口99.1 97.2 99.8 惠州98.9 97.4 109.2 重庆99.3 96.4 108.9 湛江98.9 97.6 113.8 成都98.8 96.9 108.9 韶关98.8 93.4 106.7 贵阳99.2 98.7 111.3 桂林99.0 96.5 112.4 昆明99.5 98.3 110.6 北海99.2 98.2 108.2 西安99.4 98.6 113.0 三亚99.3 98.4 103.4 兰州99.4 98.1 113.1 泸州99.3 96.2 107.5 西宁99.0 99.7 118.5 南充98.6 96.8 107.7 银川99.5 99.4 112.1 遵义99.4 98.7 110.5 乌鲁木齐99.4 98.5 120.6 大理99.1 99.0 104.9 注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。
2014年1季度合肥市建设工程人工费计算最低标准
人工费计算最低标准
项目名称
计算基础
单位
最低标准
房屋
民用建筑
多层层
260
超高层
280
厂房
单层
140
多层
220
装饰
装饰
100
外幕墙
招标控制价（不含预留金）或预算价
%
10
市政
道路
12
桥梁（高架）
10
园林
绿化
15
景观
10
注：
1、多层为：3--6层，小高层为：7--11层，高层为：12--30层，超高层为：30层以上；
2、单层厂房以钢结构厂房为主，若混凝土结构，按民用建筑多层标准计算。
3、装饰工程为二次装修或单独承包的工程。
4、本标准未包含的工程项目，由合肥市建设工程造价管理站根据实际情况确定。
2014年易居合肥房地产年报
易居中国安徽区域2014年合肥房产市场年报2014年12月29日目录CONTENTS03~11 政策环境篇 Part 1 12~20 经济环境篇 Part 2 城市建设篇Part 3 21~28 城市土地篇 Part 429~34 房地产市场篇 Part 5 35~56 典型项目及房企篇 Part 6 57~622015年楼市展望篇Part 763~66PART01 政策环境篇匆匆这年2014房产政策“新花陆放”1月1日合肥房屋交房新规2月18日预售资金监管加强2月20日购房签约新规7月1日新版建筑面积计算规范实施7月11日预售管理加强7月中旬商品房质量监管从严8月2日楼市限购取消9月30日930房贷新政11月22日央行降息12月公积金异地互认 不动产统一登记 公积金“公转商”八月合肥楼市加入取消限购行列，九月“930新政”放松首套房认定标准，短暂提振市场信心。
ADD YOUR TEXT HERE.楼市限购取消时间——2014年8月2日 人物——合肥市房地产管理局事件——市内购房无需提供居民家庭住房查询 证明。
效果点评：1.二手房市场业务量有所上升，学区房价格愈发坚挺。
2. 新房市场受影响较弱， 但是从数据上看， 8月第1周销量开始回升。
效果点评：房贷政策松动，市场观望情绪正在逐渐加重，部分购房者坐等房贷新政落地，开发商看好后市，市场信心有所提振。
930房贷新政2014年9月30日——时间央行、合肥市公积金管理中心——人物 ——事件 央行“还清首套房、认贷不认房” 合肥市直及省直公积金均执行新政。
解限公积金异地互认 四省会城市全面走起央行降息 2014年救市推向新高潮 公积金“公转商”贴息贷款 势在必行金融时间： 2014年11月22日事件：中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75% 。
2014年合肥市土地成交明细
商业
40年
商住
商业40年居 住70年
拍卖
7
N1408 KI3-1-2 号 N1407 KD1-4-1 号 合经区 2014 -009号
居住
70年
挂牌 拍卖转 挂牌 拍卖转 挂牌 拍卖转 挂牌 拍卖转 挂牌 挂牌 拍卖 小计 总计
8 9 10
38.54 17.13 9.14
教育科研 商业服务设施 用地 商业、办公、 酒店
挂牌
9
BH201411
小计
9
368（其 中：A地 块：172.29 滨湖区南宁路以南 、B地块： 、湖南路以东 52.68、C地 块：5.9、D 地块： 137.14） 794.68
A地块：居住； B地块：商业、 商业40年、 居住；C地块： 居住70年 公用设施；D地 块：商业
拍卖转 挂牌
1
BH201404
N1403
114.28
商业40年 居住70年 40年 40年
挂牌 挂牌 小计 拍卖转 挂牌 拍卖转 挂牌
6 7 7 1
S1401 E1401
8.26 2.14 314.93
S1402
11.6
商业
40年
2
N1402
13.65
商业服务业设 施用地
40年
挂牌 4月
3
BH201407
计价面积： 居住70年； 831.63亩； 商住（计价面 积254.85 嘉陵江路以南、环 发证面积： 商业、娱乐 亩）；娱乐康 湖北路以西 808.47亩 康体40年 体（计价面积 576.78亩）
40年 50年 商业40年居 住70年
经营性用地拍卖挂牌结果汇总表(1-12月）
容积率
合肥市2012年至2016年8月份信息价
** 水泥、预拌（商品）砼·砼制品类 * 1 3 4 5 6 7 8 9 * 水泥 水泥|P·S·A 32.5(矿碴)
水泥(巢湖市、庐江县)|P·S·A 32.5(矿碴)
t t t t t t t
32.5(复合)
275.000 265.000 265.000 245.000 320.000 305.000 345.000 320.000 -50.000 915.000 645.000 0.000 275.120 267.160 293.170 285.780 313.480 307.290 324.860 319.430 340.350 335.120 357.690 354.930 389.710 386.400 406.890 404.230 431.620
水泥(散装)
白水泥| 32.5·84°·一级（南京）
白水泥|（装饰用） 预拌（商品）砼 泵送砼(巢湖市、庐江县)|C15
10 泵送砼|C15 11 泵送砼|C20 泵送砼(巢湖市、庐江县)|C20 12 泵送砼|C25 泵送砼(巢湖市、庐江县)|C25 13 泵送砼|C30 泵送砼(巢湖市、庐江县)|C30 14 泵送砼|C35 泵送砼(巢湖市、庐江县)|C35 15 泵送砼|C40 泵送砼(巢湖市、庐江县)|C40 16 泵送砼|C45 泵送砼(巢湖市、庐江县)|C45 17 泵送砼|C50 泵送砼(巢湖市、庐江县)|C50 18 泵送砼|C55
第 3 页，共 48 页
65 钢筋混凝土管（Ⅱ型）|1000×2000×100(内径) 66 钢筋混凝土管（Ⅱ型）|1200×2000×120(内径) 67 钢筋混凝土管（Ⅱ型）|1400×2000×140(内径) 68 钢筋混凝土管（Ⅱ型）|1500×2000×150(内径) 69 钢筋混凝土管（Ⅱ型）|1600×2000×160(内径) 70 钢筋混凝土管（Ⅱ型）|1800×2000×180(内径) 71 钢筋混凝土管（Ⅱ型）|2000×2000×200(内径)
合肥万科森林公园12、14、15号楼定价
10月中下旬推出2期 6、7、8、9号楼，共 400套左右
拟定于1 月11 日，春节 前推售， 抓住一部 分返乡 客。
融科城
10月28日推出18#楼 共96套，目前剩余 142平大户型，均价 7800元/平
11.10推17#楼，80140平共210套
预计12月中旬推1# 楼，150套。2T4H， 40F。面积96、97、 142、165，7800元 /平
推售时机选择:竞品机会与挑战并存
1、继续坚持区域价格标杆，领跑区域价格 2、保持区域片区高占位，降低客户争夺机会
PART1：
竞品情况
PART2：
推盘策略
PART3：
定价原则
全年已推售楼栋价格走势 1-13#（不含12#）,全年销售套数1716套，销
重点竞品分析——华润橡树湾
橡树湾成交量价走势图
4 •推出26、 月 29 38#
27、28、 36、37、
6 •推出 月 10
22、 23、32#
9 •推出 月 25#
1 5
12 29 月 、
•推出
30#
推售情况： 1436 套 ，已售1436套，认购率100%；
1-10月，推盘3次，10栋楼（26、27、36、37、38、28、22、32、23、25#楼），推出
10、11、 360 13# 合计 1714
35987
162914
33254
146066
9240.64
8965.81
8990.24
8772.26
1.61%
——
0.9729
0.9723
2013年已推售楼栋价格走势
合肥房地产市场2014年7月市场月报
中国房产信息集团（纳斯达克代码：CRIC）由易居（中国）控股有限公司（纽交所代码：EJ）与新浪（纳斯达克代6码：SINA）共同创建。
是目前中国最大的最先进的房地产信息策划和营销服务商2014年7月合肥房地产报告市场报告目录第一篇整体市场篇 (4)第一章、七月房地产视角 (4)第二篇市场分析篇 (4)第一章、商品房市场 (5)一、市场综述 (5)二、供求关系分析 (6)三、供应量分析 (7)第二章、土地市场 (11)一、本月供应土地分析（不含工业用地） (11)三、本月土地市场供应情况 (11)第三章、商品住宅市场 (17)一、市场综述 (17)二、供求关系分析 (18)三、供应量分析 (19)四、成交量分析 (19)第四章、商办市场 (22)一、商业市场 (22)（一）、市场概述 (22)（二）、供求关系分析 (23)二、办公市场 (24)（一）、市场概述 (24)（二）、供求关系分析 (24)第三篇区域数据篇 (25)一、蜀山区 (25)二、包河区 (26)三、庐阳区 (27)四、瑶海区 (28)五、政务区 (28)六、高新区 (29)七、新站区 (30)八、经济区 (31)九、滨湖区 (31)第四篇祥源定制篇 (25)中房信视点CRIC Review第一篇整体市场篇第一章、七月房产视角据克而瑞研究中心数据，近日合肥的库存有明显下滑，其中位于合肥蜀山区长江西路板块的大富山庄，8月以来成交面积达13242平方米，而整个7月，该项目的成交面积仅为6709平方米。
限购解禁短短十天时间，成交量比上月翻了一番。
大富山庄销售人员告诉澎湃新闻，限购取消后，前来看房的客户比之前增加不少，目前该项目在售高层和别墅，高层平均价格在7200元/平方米，别墅的价格在1.2万元/平方米。
据介绍，大富山庄即将推出第三期，8月份开始认筹。
业内人士表示，该项目一直销售不错，新开盘有一定推动作用，但销售这么快不多见。
8月1日，合肥市房地产管理局发布取消限购的公告，表示从8月2日起合肥解除限购。
2014年中合肥楼市白皮书之土地篇
入市土地同比下降18.49% 楼市降温蔓延至土市——2014年中合肥楼市白皮书之土地篇据搜房网数据监控中心数据显示，2014年中合肥（包括县市）土地市场以拍卖和挂牌形式出让的土地共57宗，土地出让面积共计6004.91亩，同比2013上半年下跌18.49%；土地出让金207.06亿元，同比2013上半年上涨4.23%。
2014上半年6005亩土地上市包河迎土地潮从2014上半年合肥拿地的房企来看，万达、华南城、宝能、禹洲、信达、文一等品牌房企纷纷开疆拓土，万达拿滨湖综合体、华南城再驻肥西、宝能城扩容、文一十一盘围城……数据来源：合肥搜房网数据监控中心从土地出让的区域来看，2014年合肥土地出让面积最大的区域为滨湖区，共计出让土地7宗，土地面积达2235.35亩，接近上半年合肥市土地出让总量的4成。
滨湖“巨无霸”地块频出：831.63亩BH2014-07号综合体地块花落万达，619.37亩滨湖新区BH2014-02地块与564.18亩滨湖新区BH2014-1号地块紧密相连，宝能城1200亩七星摘月地标将在此拔地而起。
2014上半年，合肥包河区迎来土地供应潮，10宗地收金53.08亿，成为上半年合肥土市收金最多的区域。
以五月份为例，7宗地760.45亩集中入市招婿，抢地大戏激情上演，当月揽金52.07亿元。
肥西县、蜀山区、高新区分别以23.08亿、17.03亿、16.18亿紧随其后。
区域土地出让量也预示着未来楼市房源的上市量，土地供应将补给区域房源的供应量。
继一期入市狂销4500套房源七冠封王之后，2014年5月31日，合肥万达文化旅游城二期开盘再掀5000多人抢房风暴，2天2000多套房源光速去化秒破楼市拐点论。
6月21日，合肥东城板块禹洲中央广场首次开盘推出1100套房源，当日上午销售超过800套，整体去化约八成。
同一天，合肥瑶海区的恒大中央广场住宅开盘，同样热销逾千套，为正陷入楼市调整的二线城市期注入一针“强心剂”。
2014年10月造价指标
多层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××配套商品房工程分类建筑工程 - 民用建筑 - 住宅 - 多层住宅工程地点外环线外 - 青浦区建筑物功能及规模住宅楼，四单元，一梯两户开工日期2010 年 10 月竣工日期2013年 1月建筑面积 ( 平方米 )3370.5其中:地上3370.5地下 /建筑和安装工程造价 ( 万元 )594.2平方米造价 ( 元/ 平方米 )1762.94结构类型砖混层数（层）地上 __6__地下 __/__建筑高度（檐口） ( 米)18.25层高( 米)其中 : 首层 2.8标准层 ____2.8_____内外墙采用无机保温砂浆；屋面采用无机保温砂浆、陶建筑节能粒砼块找坡；塑钢门窗，玻璃采用 5+9A+5中空玻璃；封阳台门窗框扇材质为塑钢型材，玻璃 6 厚普通玻璃设计荷载客厅、卧室、厨卫、楼梯 :2KN/ ㎡；悬挑阳台 :2.5KN/ ㎡；疏散楼梯 :3.5KN/ ㎡；屋面 :0.5KN/ ㎡抗震设防烈度（度）7类型PHC钢筋砼管桩 , 带形基础基础2.35埋置深度 ( 米)计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)、上海建筑安装工程 2000 定额及相关文件价格取定期2010.12 ~2012.11 施工期间建筑材料市场价格表二、工程特征项目名称土（石）方工程桩与地基基础工程外墙类型砌筑工程内墙类型混凝土及钢筋混凝土工程厂库房大门、特种门、木结构工程建筑金属结构工程工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程其他工程楼地面工程装饰装修工墙柱面工程程天棚工程门窗工程特征描述机械挖土 3M内打桩场地平整， 19m钢筋砼管桩粘土多孔砖粘土多孔砖带形基础， C30商品砼 ,HPB235、 HRB335、HRB400级钢 , 搭接--平屋面：粉煤灰陶粒砼找坡 , 最薄处 30 厚； 10 厚 RP15水泥砂浆随捣随抹；基层处理剂一遍； 2.0 厚聚氨酯防水； 20 厚 1:2 水泥砂浆找平； 0.7 厚 400g/ ㎡聚乙烯丙纶复合防水卷材； 80 厚无机保温砂浆； 20 厚 RP20水泥砂浆保护层坡屋面： 20 厚RP15水泥砂浆找平层；基层处理剂一遍； 0.7 厚 400g/ ㎡聚乙烯丙纶复合防水卷材；80 厚无机保温砂浆；20 厚RP15水泥砂浆找平层；RP15水泥砂浆卧瓦层，最薄处 20 厚( 配φ6@500*500钢筋网 ) ；成品块瓦屋面 80 厚无机保温砂浆；外墙 35 厚外墙无机保温砂浆、外墙内侧 20 厚无机保温砂浆厨房烟道，风帽，沉降观测点公共部位门厅、走道及客厅、餐厅、卧室地面 :100 厚碎石道渣垫层、 70 厚 C15混凝土垫层、 30 厚细石砼随打随抹平压光；公共部位及客厅、餐厅、卧室 :30 厚 C20细石砼随打随抹平压光；厨卫： 15 厚 RP15水泥砂浆找平、抗渗型防水涂料二道、细石砼找坡最薄处最薄处 30 厚；阳台、空调： 15 厚 RP15水泥砂浆找平层；抗渗性防水涂料二道 ( 用于地漏、落水管周边300mm范围内 ) ；细石砼找坡最薄处 30 厚公共部位及户内厨卫外 : 界面剂一道、 13 厚 RP5混合砂浆打底扫毛、 7 厚 RP10混合砂浆罩面；公共部位及户内厨卫外 ( 外墙内保温处 ):2 厚界面砂浆、 20 厚无机保温砂浆、 3 厚聚合物抗裂砂浆罩面；厨卫 : 界面剂一道、 12 厚 RP15防水水泥砂浆找底扫毛、8 厚 RP20防水水泥砂浆罩面；厨卫 ( 外墙内保温处 ):2 厚界面砂浆、 20 厚无机保温砂浆、 3 厚聚合物抗裂砂浆罩面、水泥基防水涂料一道户内 : 界面剂一道、白水泥掺建筑胶刮平门窗框扇材质为塑钢型材，玻璃采用5+9A+5中空玻璃；封阳台门窗框扇材质为塑钢型材，玻璃 6 厚普通玻璃；分户门为防火防盗门油漆、涂料、裱糊工程高级外墙涂料；共用部位墙面 : 刮腻子、内墙涂料；公共部位天棚 : 内墙涂料其他工程扶手、栏杆、塑料分格线电气工程桥架、 PVC电线管、 BV 线、交联聚乙烯电缆、公用部分照明灯具、疏散灯具、住宅部分座灯头及软线吊灯、配电箱安给排水工程钢塑主管、 PPR 支管、安装洁具、 UPVC 排水管、 PVC 空调冷凝水管装工通风空调工程机械通风、配合预留洞口程智能化系统工程线槽、预埋暗配镀锌电线管、 PVC电线管、电话、网络配线电梯工程-其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价造价比例（ %）（元 /m2）1分部分项工程512.821521.5086.31 1.1建筑工程312.59927.4352.61 1.2装饰装修工程118.93352.8620.02 1.3安装工程81.30241.2113.682措施项目80.70239.4313.58 3其他项目0.68 2.020.11合计594.201762.94100.00表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万平方米造价占总造价比备注元)（元 /m2）例（ %）1建筑工程312.59927.4352.611.1土（石）方工程8.0023.74 1.351.2桩与地基基础工程12.5737.29 2.121.3砌筑工程52.48155.708.831.4混凝土及钢筋混凝土工程148.74441.3025.03不含钢筋调差费用1.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程14.6543.472.471.8防腐、隔热、保温工程74.62221.3912.561.9其他工程 1.53 4.540.262装饰工程118.93352.8620.022.1楼地面工程17.8953.08 3.012.2墙柱面工程20.9762.223.532.3天棚工程3.8611.450.65含封阳台、2.4门窗工程41.77123.937.03进户门、单元门费用2.5油漆、涂料、裱糊工程30.7391.17 5.17含甲供外墙涂料费用2.6其他工程3.7111.010.62 3安装工程81.30241.2113.68 3.1电气工程35.94106.63 6.05 3.2给排水工程28.9485.864.87 3.3燃气工程---3.4消防工程---3.5通风空调工程 1.37 4.060.23 3.6智能化系统工程15.0544.65 2.53 3.7电梯工程---3.8其他工程---合计512.821521.5086.31表五、措施项目造价指标序号项目名称造价( 万元 )平方米造价占总造价（元 /m2）比例（ %）1安全防护文明施工措施费18.0853.65 3.041.1环境保护 1.05 3.120.181.2文明施工 3.3710.000.571.3临时设施9.4428.01 1.591.4安全施工 4.2212.520.712大型机械进出场及安拆 1.13 3.350.19 3现浇砼与钢砼构件模板43.33128.567.29 4脚手架 6.0417.92 1.02 5垂直运输机械 5.2815.670.89 6基坑支撑---7打拔钢板桩---8打桩场地处理---9基础排水、降水 1.21 3.590.20 10其他措施费 5.6316.700.95合计80.70239.4313.58注: 其他措施费是指夜间施工、二次搬运、已完工程及设备保护、外来人员用工综合保险费等。
2014年10月份居民消费价格变动情况
2014年10月份居民消费价格变动情况来源：国家统计局发布时间：2014-11-10 09:302014年10月份，全国居民消费价格总水平同比上涨1.6%。
其中，城市上涨1.7%，农村上涨1.4%；食品价格上涨2.5%，非食品价格上涨1.2%；消费品价格上涨1.4%，服务价格上涨2.0%。
1-10月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.1%。
10月份，全国居民消费价格总水平环比持平（涨跌幅度为0，下同）。
其中，城市上涨0.1%，农村持平；食品价格下降0.2%，非食品价格上涨0.2%；消费品价格持平，服务价格上涨0.1%。
一、各类商品及服务价格同比变动情况10月份，食品价格同比上涨2.5%，影响居民消费价格总水平上涨约0.83个百分点。
其中，蛋价上涨16.4%，影响居民消费价格总水平上涨约0.14个百分点；鲜果价格上涨15.2%，影响居民消费价格总水平上涨约0.30个百分点；粮食价格上涨3.5%，影响居民消费价格总水平上涨约0.10个百分点；水产品价格上涨3.2%，影响居民消费价格总水平上涨约0.08个百分点；肉禽及其制品价格上涨1.1%，影响居民消费价格总水平上涨约0.09个百分点（猪肉价格下降3. 1%，影响居民消费价格总水平下降约0.10个百分点）；鲜菜价格下降7.2%，影响居民消费价格总水平下降约0.24个百分点。
烟酒及用品价格同比下降0.5%。
其中，酒类价格下降1.6%，烟草价格上涨0.2%。
衣着价格同比上涨2.4%。
其中，衣着加工服务费上涨5.3%，服装价格上涨2.4%。
家庭设备用品及维修服务价格同比上涨1.2%。
其中，家庭服务及加工维修服务价格上涨7.6%，耐用消费品价格上涨0.2%。
医疗保健和个人用品价格同比上涨1.3%。
其中，中药材及中成药价格上涨2. 3%，医疗保健服务价格上涨1.2%，西药价格上涨0.8%。
交通和通信价格同比下降0.3%。
其中，车用燃料及零配件价格下降4.9%，通信工具价格下降3.5%，交通工具价格下降0.8%，车辆使用及维修费上涨3.5%。