141029市场月报
医药生物行业月度报告：细分板块业绩表现分化，CXO行业高景气度不变
证券研究报告内容目录1 行业观点 (3)2 市场回顾 (5)2.1 整体情况 (5)2.2 子行业情况 (6)2.3 个股情况 (6)3 行业估值 (7)4 行业数据跟踪 (8)4.1 医药行业经济运行数据 (8)4.2 原料药价格 (9)5 行业重要新闻及公司公告 (12)图表目录图1：2021年1-10月申万一级子行业涨跌幅（%） (5)图2：2021年10月申万一级子行业涨跌幅（%） (5)图3：2021年1-10月份医药生物子行业涨跌幅（%） (6)图4：2021年10月份医药生物子行业涨跌幅（%） (6)图5：医药生物PE情况（截止2021年11月8日） (7)图6：医药生物板块的历史估值及相对沪深300的溢价率 (7)图7：医药制造业营业收入及同比增速 (8)图8：医药制造业利润总额及同比增速 (8)图9：医疗保健CPI、医疗服务CPI、西药CPI、中药CPI (8)图10：维生素A价格（元/千克） (9)图11：维生素B1价格（元/千克） (9)图12：维生素D3价格（元/千克） (9)图13：维生素E价格（元/千克） (9)图14：7-ADCA、7-ACA、硫氰酸红霉素的价格（元/千克） (10)图15：青霉素工业盐、6-APA的价格（元/千克） (10)图16：肝素出口平均单价（美元/千克，当月值） (10)图17：肝素出口数量（吨，当月值） (10)图18：厄贝沙坦、替米沙坦的价格（元/千克） (11)图19：缬沙坦的价格（元/千克） (11)图20：卡托普利、马来酸依那普利的价格（元/千克） (11)图21：赖诺普利的价格（元/千克） (11)图22：辛伐他汀、阿托伐他汀钙的价格（元/千克） (11)图23：洛伐他汀的价格（元/千克） (11)表1：2021年10月医药生物板块涨幅与跌幅靠前的个股 (6)1行业观点10月，医药生物（申万）板块涨幅为-5.82%，在申万28个一级行业中排名第23位，跑输沪深300、上证综指、深证成指、创业板指5.79、3.75、8.58、12.11个百分点。
市场月报 模版
市场月报模版
市场月报，2021年10月市场行情分析。
2021年10月，全球经济持续复苏，市场行情呈现出一定的波动。
在国内市场，股市、房地产市场和外汇市场均呈现出不同程度的变化，投资者需密切关注市场动态，把握投资机会。
股市方面，10月份A股市场整体呈现出震荡上涨的走势。
受益于国内宏观经
济持续向好和政策利好的影响，股市整体表现较为乐观。
尤其是科技板块和新能源板块表现突出，吸引了大量投资者的关注。
但是需要注意的是，市场仍存在一定的不确定性，投资者需谨慎操作，控制风险。
房地产市场方面，10月份国内房地产市场呈现出回暖的迹象。
多地政府出台了一系列支持楼市的政策，使得购房需求有所释放。
但是随着调控政策的不断加码，房地产市场仍面临一定的压力，投资者需谨慎选择投资时机。
外汇市场方面，10月份人民币汇率整体稳中有升。
随着国内经济持续向好，人民币汇率有望继续保持稳定。
但是需要警惕国际政治经济形势的变化，以及美联储货币政策的影响，及时调整外汇投资策略。
综合来看，2021年10月市场行情整体向好，但是仍存在一定的不确定性和风险。
投资者需密切关注市场动态，合理配置资产，把握投资机会，做好风险控制，实现稳健投资。
2023年9月份建筑材料行业运行情况简报
2023年9月份建筑材料行业运行情况简报一、行业总体情况2023年9月份，建筑材料行业整体呈现稳中有升的态势。
受国内基础设施建设、城乡建设和房地产市场的持续发展影响，建筑材料行业产销情况良好。
其中，水泥、钢材、玻璃等主要建筑材料的销量均有较大幅度的增长，为行业整体发展注入了动力。
二、水泥行业1. 产量：2023年9月份，全国水泥产量达到了XXX吨，同比增长X.X。
其中，尤以沿海地区和长江流域地区的水泥产量增长幅度较大。
2. 销售情况：水泥销量与产量基本持平，市场需求较为旺盛。
随着国家基础设施建设的不断加快，水泥需求保持增长势头。
3. 价格：受原材料价格上涨等因素影响，部分地区水泥价格有所提高，但总体价格波动较为平稳。
三、钢材行业1. 产量：全国钢材产量继续保持较高水平，9月份产量为XXX万吨，同比增长X.X。
2. 出口情况：9月份钢材出口量同比增长X.X，表明国内钢材市场需求旺盛，出口市场也较为乐观。
3. 价格：钢材价格总体平稳，受市场供需关系影响，部分品种价格有所上涨。
四、玻璃行业1. 产销情况：玻璃行业9月份产销情况良好，产量和销量均呈现增长态势，主要得益于房地产市场需求的提升。
2. 利润情况：玻璃行业整体利润水平处于较好状态，行业竞争格局基本稳定。
3. 发展趋势：未来，随着节能环保理念的普及和新型建筑材料的发展，玻璃行业将朝着高端化、智能化方向发展。
五、个人观点建筑材料行业作为国民经济的重要支柱产业，在国家政策的引导下，持续保持稳中向好的发展态势。
在未来的发展中，应进一步加强科技创新，推动绿色环保生产，提高产品质量和品牌影响力，促进行业健康可持续发展。
总结回顾2023年9月份，建筑材料行业整体运行稳中有升，水泥、钢材和玻璃等主要建筑材料的产销情况良好。
未来，随着国家基础设施建设和城乡建设不断深入，建筑材料行业发展前景广阔，但也需要面对资源环境约束、技术创新和品牌建设等挑战，加强自身发展，实现高质量发展。
2024年关于全市第二季度经济形势分析情况汇报范文
2024年关于全市第二季度经济形势分析情况汇报范文(实用版)编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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面里料维稳运行 化纤指数小幅上调
面里料维稳运行化纤指数小幅上调作者：来源：《纺织服装周刊》2024年第21期2024年5月27—31日商务部“中国·盛泽丝绸化纤指数”一周点评据对350家被采价单位反馈的数据监测分析，本周商务部中国·盛泽丝绸化纤指数小幅上调。
其中，化纤总指数收盘于100.38点，与上周相比上调了0.31点；化纤面料价格指数小幅上调，收盘于100.27点，与上周相比上调了0.28点；化学纤维价格指数小幅上调，收盘于110.73点，与上周相比上调了0.34点。
本周蚕茧丝绸类产品价格指数小幅上调，收盘于108.62点，与上周相比上调了0.09点。
图1 盛泽市场化纤类产品价格指数化纤面料市场行情分析本周化纤面料价格指数小幅上调，收盘于100.27点，与上周相比上调了0.28点。
从中国绸都网监测的样本企业看出，面里料销量均维稳运行。
里料方面，五枚缎、色丁价格走势平稳，喷水美丽绸、舒美绸、斜纹绸略有降幅；针织经编网眼里料小幅升温，其他产品走势平稳。
面料方面，四面弹订单增加，而平纹桃皮绒、春亚纺出货不畅。
总体来看，坯布市场买盘不旺，预计下周面里料市场也将小幅调整。
里料行情：本周里料织物成交量与前周相比基本持平，从里料常规平纹织物市场价格走势来看，具有代表性的170T涤塔夫和170T半弹春亚纺价格分别为1.22元/米、1.38元/米，维持上周价位水平。
而五枚缎、色丁价格走势呈现出稳中调整行情。
涤塔夫价格与上周相比持平。
喷水美丽绸、舒美绸、斜纹绸在本周内成交量有不同程度的降幅。
提花里料类尤其是黑丝布在本周内销量尚可，多为来自海宁地区的客商入市购买，主要用于箱包等生产所需。
特丽纶布料在本周市场成交量出现上升，主因是制作浴帘布、绣花窗帘的客商对其需求有升。
针织经编网眼里料市场销量出现小升行情，而价格走势平稳。
其中，吸湿排汗网眼布以其靓丽迷人的外观吸引了众多客商驻足，该面料采用吸湿排汗纤维DTY75D/72F为原料，采用网眼组织在经编高速织机上交织而成，染整工艺别具匠心、布面美观迷人，广受好评。
2024年1～9月机床工具行业经济运行情况
2024年1至9月，机床工具行业整体上呈现出整体产销量增长较快的状态。
具体来看，该行业在这个时间段内产销规模的增速较为显著，行业整体产值、产量和出口均出现较为明显的增长。
首先，从产值方面来看，2024年1至9月，机床工具行业的总产值达到了一个新的高峰，同比增长幅度较为可观。
这主要得益于国内市场需求的增加以及出口市场的拓展。
2024年上半年，国内政府大力推动制造业升级换代，对机床工具等相关设备的需求也相应增加，为整个行业的发展注入了新的动力。
同时，出口市场的回暖也为机床工具行业的增长提供了有力支撑，出口量稳步增加，出口份额明显提升，为行业整体产值的增长奠定了基础。
其次，从产量方面来看，2024年1至9月，机床工具行业的总产量也保持了较快的增长态势。
随着市场需求的增加，企业积极扩大生产规模，增加产能投入，使得整个行业的产量也随之增加。
同时，技术的不断创新和提升也为机床工具行业的产量提供了保障，提高了产品的质量和生产效率，进一步促进了产量的增长。
再次，从出口方面来看，2024年1至9月，机床工具行业的出口量也取得了显著增长。
受全球经济的复苏和国际市场需求的增加的影响，机床工具行业在这段时间内出口表现较为抢眼。
行业产品质量的提高和技术水平的不断创新使得国外用户对中国机床工具产品的认可度不断提高，出口增长势头良好。
同时，出口市场的多元化也为机床工具行业的出口增长提供了更广阔的空间，不论是发达国家还是新兴市场都有着潜在的需求。
总的来说，2024年1至9月，机床工具行业整体呈现出产值、产量和出口均较快增长的态势。
市场需求的增加、技术水平的提升以及出口市场的回暖是推动机床工具行业发展的主要驱动力。
然而，也有一些问题需要关注，比如市场价格的不稳定、竞争压力的增加等，需要行业和企业共同努力应对，确保机床工具行业持续健康地发展。
相信随着政府政策的支持和企业自身的努力，机床工具行业的未来一定会更加光明。
2024年居民消费价格工作总结
2024年居民消费价格工作总结2024年是一个充满挑战和机遇的一年，居民消费价格工作也面临各种方面的压力和任务。
本文将对2024年居民消费价格工作进行总结，力求全面准确的反映工作情况。
一、宏观经济形势分析2024年国内宏观经济形势总体平稳，经济增长稳中有进。
受到国际市场波动的影响，部分商品价格有所上涨。
在这样的背景下，居民消费价格工作面临着一定的压力。
二、居民消费价格运行情况2024年居民消费价格总体上呈现平稳态势。
CPI保持在合理的区间内波动，整体上涨幅度与上一年基本持平。
具体来看，食品价格稳中有降，受到丰收等因素的影响，粮食、蔬菜、水果等主要农产品价格有所回落。
非食品价格增速略有回升，但整体上市场竞争较为激烈，厂家和商家对于价格的调整比较谨慎。
服务价格方面，受到劳动力成本上升等因素的影响，一些服务行业价格有所上涨。
三、居民消费价格监测和调控2024年，居民消费价格监测和调控工作继续加强，主要包括以下几个方面：1. 加强价格监测和数据分析。
建立健全价格信息采集和统计分析体系，及时了解市场价格变动，精确分析价格形成因素，为制定调控政策提供科学依据。
2. 优化价格调控政策。
针对不同行业和商品，采取灵活的价格调控政策，保持价格总体平稳，并适时进行适度调整。
加强与相关部门的协调配合，密切关注居民消费需求的变化，根据实际情况调整政策。
3. 健全价格监管机制。
加大对物价违法行为的打击力度，严查价格垄断和不正当竞争行为。
完善价格监管体制，加强对市场价格的监控和预警，及时发现和应对异常价格波动。
4. 提高消费者权益保护水平。
加强消费者权益保护，加大对虚假宣传、不合理定价等消费欺诈行为的查处力度，维护消费者的合法权益。
加强消费者教育，提高消费者的价格意识和消费观念。
四、存在的问题和不足2024年居民消费价格工作取得了一定的成绩，但也存在一些问题和不足：1. 价格监测和数据统计手段还需进一步完善，提高数据的准确性和时效性。
房地产开发1-4月统计局数据点评：4月单月投资开工进入冰点，提振销售迫在眉睫
证券研究报告|行业月报2022年05月16日房地产开发1-4月统计局数据点评:4月单月投资开工进入冰点，提振销售迫在眉睫投资：1-4月投资同比由正转负至-2.7%。
1-4月份，全国房地产开发投资额39154亿元，同比降低2.7%，较前值降低3.4pct；4月单月投资额11389.1亿元，环比降低14.1%，同比降低10.1%。
受到资金链紧张以及销售低迷的影响，房企拿地新开工意愿不足，虽然4月政策放松节奏明显加快，但是政策起效需要时间，而且叠加疫情的影响，4月开发投资增速进一步下行，累计开发投资转为负增长。
我们预计在稳增长背景下，政策将从销售端和房企融资端进一步发力，促进行业恢复和经济增长。
拿地：1-4月土地购置面积降幅扩大至46.5%。
1-4月累计土地购置面积1766万方，同比降低46.5%，较前值降低4.7pct；4月当月值为427万方，环比降低14.8%，同比降低57.3%。
4月土地购置降幅继续扩大，一方面今年各地政府在土地供应上较为审慎，土地供应量较去年有所减少；另一方面虽然部分核心城市在土拍规则上明显优化打开土拍利润空间，但是迫于流动性压力，房企拿地意愿较低，多数城市还是以国央企和城投托底拿地为主，房企拿地信心尚待修复。
新开工：1-4月新开工降幅扩大至26.3%，连续9个月为负。
1-4月房企累计新开工面积39739万方，同比降低26.3%，较前值降低8.8pct；4月单月新开工9901.4万方，环比降低33.4%，同比降低44.2%。
因为当前销售市场尚未改善，房企资金面依然紧张，增加开工容易造成资金压力和销售压力，所以房企开工意愿不强。
随着政策密集出台，房企需求侧和资金侧改善将有望带动开工边际回暖。
竣工：1-4月竣工同比降低12%，降幅与上月基本持平。
1-4月房企累计竣工面积20030万方，同比降低11.9%，较前值降低0.4pct；单月竣工面积为3100.8万方，环比降低34.4%，同比降低14.2%。
面里料销量回暖 化纤指数小幅上调
面里料销量回暖化纤指数小幅上调作者：来源：《纺织服装周刊》2024年第14期据对350家被采价单位反馈的数据监测分析，本周商务部中国·盛泽丝绸化纤指数小幅上调。
其中，化纤总指数收盘于100.87点，与上周相比上调了0.28点；化纤面料价格指数小幅上调，收盘于100.71点，与上周相比上调了0.25点；化学纤维价格指数小幅上调，收盘于111.3点，与上周相比上调了0.41点。
化纤面料市场行情分析本周化纤面料价格指数小幅上调，收盘于100.71点，与上周相比上调了0.25点。
从中国绸都网监测的样本企业可以看出，面里料销量均有小幅增长。
里料方面，轻盈纺、涤塔夫、春亚纺等里料销量平稳，涤美丽、舒美绸动销。
面料方面，四面弹呈现放量行情，塔丝隆和牛津布销量火爆。
预计下周销量将有小幅增长，但涨幅依然受限。
里料行情：本周，薄型里料织物交易量与上周相比略有提升，涤纶丝交织平纹里料价格呈平稳走势。
三大主流（涤塔夫、轻盈纺、半弹春亚纺）市场价位维持平稳，涤塔夫380T以上规格销量依然良好，目前用于防晒服面料，经防羽涂层之后还可用于羽绒服内胆里料。
五枚缎产品销量受床上用品及家居装饰的用量增长推动有所上涨。
喷水涤美丽、舒美绸市场比较动销，价格走势稳定。
特丽纶布料价格平稳，其中一款17×30×160cm规格的特丽纶面料市场走畅。
针织经编网眼布市场成交量出现小幅上升，主因是受运动装带动，促使针织经编网眼里子布有所转好。
从里料市场总体行情来看，产销基本平衡，今年社会存量与去年同期相比略低。
预计假期结束后，销量将有所抬升。
面料行情：本周成交量与上周相比变化不大，四面弹面料继续呈现放量行情，织造厂家逐渐实现产销两旺，该面料采用涤纶100D+40D+40D×100D+40D为原料，成分及含量为95%涤纶、5%氨纶，选用平纹组织，密度为26梭，在喷水织机上织造，先后经过预处理、染色、三防等功能性后整理深加工而成。
2024年 各公司执行报告月报详细数据模板
2024年月日
燃气（方）
总工作时间（以小时计）
废水排放量
环保设备运营费用
主要产品产量
停产时间（以小时计）
1月度用量（t）
2月度用量（t）
3月度用量（t）
4月度用量（t）
5月度用量（t）
6月度用量（t）
7月度用量（t）
8月度用量（t）
9月度用量（t）
10月度用量（t）
11月度用量（t）
12月度用量（t）
公司（盖企业公章）
公司2024年执行报告详细数据
一、原辅料：
原辅料名称
1月度用量（t）
2月度用量（t）
3月度用量（t）
4月度用量（t）
5月度用量（t）
6月度用量（t）
7月度用量（t）
8月度用量（t）
9月度用量（t）
10月度用量（t）
11月度用量（t）
度用量（t）
二、能源消耗：
能源名称及时间、损耗
电(度)
水（方）
无法得出偏空结论
2014年第28期期货·港股|理财·创富Financial ·Wealth东方证券高子剑继续窄幅整理本周（7月14日至7月18日）沪深300现货指数3涨2跌，全周累计上涨0.75%。
除了周一上涨1.11%，其余交易日涨跌幅都在0.7%以内，继续窄幅整理。
本周的最低点（2145.28点）高于上周的最低点（2134.79点），最高点（2183.25点）低于上周的最高点（2186.20点），震荡的区间较上周进一步收窄。
日K 线于本周一突破60日均线，但是60日均线的斜率仍然向下，尚未进入标准的偏多格局。
下跌加仓不明确上周报告的标题为《下跌加仓不明确》，主要内容为：虽然周三和周五是“上涨减仓、下跌加仓”，但是其他3个交易日又否定了“上涨减仓、下跌加仓”。
所以，放在心上就好，周三的下跌加仓并不明确。
考虑分红后，IF1407继续升水，而且下跌价差增加，有低接的力量。
综合以上，无需对大盘过度担忧。
本周小涨，而且最低点高于上周，上述观点有效。
无法得出偏空结论持仓量在本周连续5个交易日下降，算上上周的最后两个交易日，已经是7连降。
5个交易日，大盘的涨跌，与4个合约持仓量增减，+1.11%、+0.15%、-0.19%、-0.64%、+0.33%、-1187手、-3061手、-1151手、-1266手、-8025手,持仓量减少最多的周五，大盘上涨；减少次多的周二，也是上涨。
这样看，似乎上涨更有减仓的意愿。
然而，上涨最大的周一，减仓幅度平平。
所以，上涨减仓并不明确。
而且，周三和周四这两个下跌的交易日，持仓量还是减少，减仓不是上涨的专利。
所以，跟前两周一样，无法得出“下跌加仓、上涨减仓”，这样较为偏空的结论。
价差稳健升水价差继续升水。
本周5个交易日，IF1408的平均价差为：-0.35%、-0.41%、-0.39%、-0.33%、-0.19%，根据东方证券谭瑾的测算，分红对IF1408的影响，落实到5个交易日为：0.60%、0.60%、0.56%、0.40%、0.18%。
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2.
2014 年 10 月 30 日
16
2014 年 10 月项目竞品市场监测月报
2014 年 10 月项目竞品市场监测月报
一、 竞品市场
1、 仰陵红馆商务广场
基础信息 项目特色：商业综合体 项目地址：天山大街与学苑路交汇处东北角 建筑面积：7 万㎡ 产品类型：23 层写字楼、商业、北国商城 户型区间：90-1500 ㎡（写字楼） 项目配套：内部商业、北国商城 工程进度：地上 2 层，预计 2015 年 6 月封顶 车 位：1:1 配比 层 高：2-4F4.6 米，5F 以上 3.6 米 交房标准：毛坯 产 权：40 年 开 发 商：河北仰陵房地产开发有限公司 证 件：目前四个证件，预计 2014 年年底或 2015 年初 拿到预售许可证 营销动态 单 ㎡起 价：均价 6000-7000 元/㎡左右，最低价 5900 元/
销售楼层：现推出 4-7 层、10 层、15 层 销售进度：据销售员反映，该项目 9 月开始销售，目前已售 3000 ㎡ 促销策略：8000 抵 3 万，全款再享 200 元/㎡优惠 标 准 层：1485.75 ㎡
1
2014 年 10 月项目竞品市场监测月报
推广途径 现场条幅
单页
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2014 年 10 月项目竞品市场监测月报
11
2014 年 10 月项目竞品市场监测月报
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2014 年 10 月项目竞品市场监测月报
户型单页
名片
13
2014 年 10 月目竞品市场监测月报
销售中心
公交站亭
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2014 年 10 月项目竞品市场监测月报
手提袋
小结 项目位于城市中心，又有红星美凯龙签约入住，公寓已 经与波尔美酒店签约， 带租约销售方式， 10％高额返租， 十年回本对客户极具吸引力； 中储广场开发商为央企，实力雄厚，为客户投资提供信 心保证； 销售中心装修雅致，商务氛围浓厚，销售经理专业较强， 接待话述从客户出发，容易拉近与客户的距离； 广告设计商务感强，以蓝色、白色为主色调，简约直白， 值得借鉴。
二、 本月总结
1. 开发区写字楼 （毛坯） 单价集中在 6000-7000 元/㎡之 间，长安区及裕华区写字楼（毛坯）单价集中在 10000-11000 元/㎡之间，精装写字楼单价集中在 11000-14000 元/㎡； 时近年底， 各项目纷纷采取各种优惠方式变相降价促销， 其中以低首付、 特价房的主要促销手段，缓解资金压力， 吸引客户签单，效果明显，以慧谷大厦、嘉和广场、东 3. 胜广场为代表； 项目宣传开始借助品牌商业价值，如仰陵红馆商务广场 借势北国商城、中储广场借势红星美凯龙提升项目投资 4. 5. 价值吸引客户； 中储广场精装公寓每年 10％返租销售在市场独树一臶， 吸引了很大一部分投资客户； 天山银河广场、中储广场预计 11 月开盘，可进行后期 跟踪；
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2014 年 10 月项目竞品市场监测月报
促销策略：贷款 50 元/㎡，全款 150 元/㎡ 小结 项目价格连续两个月上涨 200 元/㎡，可见其销售态势 良好； 销售策略和宣传卖点一直没有更新，客户属自然到访和 老带新； 5、 嘉和广场 营销动态 单 价：目前 B 座房源所剩无几，均价 11000 元/㎡，A 座均价 14000 元/㎡左右，整层出售 促销手段：首付 25％起，10 层起可享独栋专属冠名权 小结 嘉和广场 A 座定位商务王座，目标客户锁定实力雄厚的 大客户，整层出售，并以全精装的形式提升产品的整体 均价； 10 月份项目推出 25％首付策略，以低首付对抗企业资 金不足和高价，具有借鉴意义； 6、 东胜广场 营销动态 单 价：均价 11500 元/㎡ 面积区间：41-1800 ㎡ 促销手段： 1) 2) 3) 小结 东胜广场商业开始运营，成熟商业氛围初现，较之其他 写字楼投资价值倍增， 同时 10 月东胜集团上市的利好信 息，又给项目增添助力； 项目优惠方式也多种多样，低首付、特价房及不同付款 方式的优惠，意在缓解年底企业资金压力，也能够吸引 部分客户。 7、 宝翠商务大厦 营销动态 单 价：均价 10500 元/㎡ 面积区间：85-1100 ㎡ 促销手段： 1) 全款优惠 200 元/㎡ 2) 排卡 1 万抵 2 万、1 万 5 抵 3 万，2 万抵 5 万 单价 9000 元/㎡起 首付 19 万起 全款 94 折，贷款 96 折
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2014 年 10 月项目竞品市场监测月报
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2014 年 10 月项目竞品市场监测月报
销售进度：2014 年 11 月中下旬开盘（预计） 销售单价：初步单价估计在 6000-7000 元之间，不会超过 7000 元 付款方式：贷款（50％） 、全款 优惠策略： 1) 目前正在办理排卡， 每个户型可享受 1 万抵 2 万优惠， 2) 3) 4) 小结 项目优惠力度较大， 每个户型 1 万抵 2 万、 老业主优惠、 开盘当天优惠、每 100 ㎡赠送一个车位四重优惠叠加， 极大的吸引客户； 销售员素质较佳，形象好且具专业性，能够给客户留下 良好的印象； 本案在推广形式上较为多样化，且覆盖面广，单页、围 挡、户外、公交站亭，多渠道围剿客户，博得眼球。 购买多个户型可累加使用； 天山集团老业主可享受一定优惠； 开盘当天贷款和全款均另享受不同程度优惠； 每 100 ㎡赠送一个车位；
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2014 年 10 月项目竞品市场监测月报
小结 宝翠商务大厦处于槐安路黄金位臵，交通便利，吸引了很大 一部分注重企业形象的大客户，目前所剩房源不多，通过排 卡变相优惠促销。 8、 中储广场
基础信息： 项目特色：商务综合体 项目地址：新华区中华北大街 198 号（中储食品城对面） 建筑面积：25 万㎡ 产品类型：写字楼、公寓、商业 户型区间：写字楼标准层 1436 ㎡，公寓 41-69 ㎡ 项目配套：红星美凯龙 工程进度：E 座建至 10 层 交房时间：预计 2016 年底交房 容 积 率：4.47 层 高：标准层高 3.6 米 交房标准：公寓精装、写字楼毛坯 产 权：40 年 开 发 商：河北中储房地产开发有限公司 证 件：2 个 营销动态： 单 价：精装公寓 7800 元/㎡起，写字楼具体价格暂未输 出 销售进度：目前在售公寓 C 座、写字楼 E 座，预计 2014 年 11 月开盘 促销手段： 1) 公寓 92 折优惠、写字楼 97 折优惠 2) 精装公寓带租约销售（波尔美酒店） ，每年返租 10％ 推广途径 折页
3、 慧谷大厦 营销动态 单 价：6600 元/㎡，较 10 月份上涨 100 元/㎡ 促销策略： 1) 2) 首付 3 万起 特价 5999 元/㎡起
3) 全款 83 折，分期 9 折 4) VIP 卡排卡，6000 抵 20000 工程进度：19 层 小结 本案一直以低首付、特价房为噱头，吸引了一部分资金 不是很充裕的中小企业，全款和分期折扣也较多，最近 又推出 6000 抵 20000 的排卡优惠， 目的通过多重优惠 变相降价吸引客户； 目前推广以“首付 3 万，抢占中山路 5A 写字楼”卖点； 项目目前证件不全，销售部没有正常对外接待，客户从 后门引进； 4、 鑫科国际广场 营销动态 销售进度：在售 A 座（精装交房） 、C 座 单 价：8900 元/㎡起，较 9 月上涨 200 元/㎡
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折页
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户型折页
手提袋
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小结 该项目以北国商城为卖点吸引客户，突出未来升值空间 和商务氛围，且户型区间和布局与睿博国际相似，对客 户有一定的吸引力； 销售中心外部施工，现场凌乱，销售员着便装接待客户， 接待流程不专业，与高端商务的宣传不匹配； 销售策略上以 5900 元/㎡的低价为噱头，吸引客户到 访； 销售道具以单页、折页、户型折页和手提袋为主，画面 设计略显凌乱，纸张和工艺欠佳，不能满足商务形象； 2、 天山银河广场 基础信息
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占地面积：60 亩 总 建 面：21 万㎡ 物业类型：24F 写字楼（2 栋） 、31F 公寓（2 栋） 、6 万㎡ 商业 项目地址：长江大道与秦岭大街交汇处东南角 销售地址：天山大街与长江大道交口东南角世界之门 车 位：地下三层和地上停车位，共计 1800 个 交房标准：毛坯（公共部分精装） 容 积 率：5.4 产权年限：40 年 工程进度：已出地面 交房时间：2016 年 房 产 证：2017 年可获得房产证 目前证件：2 个证件 营销动态 销售面积： 写字楼 55.42-2000 ㎡ 公寓：56.74 ㎡（赠送 28 ㎡） 、102.58 ㎡（赠送 42 ㎡） 、 118.7 ㎡（赠送 23 ㎡）