基于高层建筑外墙防渗漏施工技术的阐述
高层建筑外墙防渗漏专项施工技术
浅谈高层建筑外墙防渗漏专项施工技术摘要：本文主要论述了高层建筑外墙防渗漏专项施工难题及安装方面的知识，并提出来相关施工技术措施。
关键词：高层建筑技术措施引言近年来，外墙渗漏特别是高层建筑已成为日趋严重的质量问题，是业主关注和投诉的焦点之一。
外墙渗漏不但会影响房屋的使用功能，还严重影响建筑物的外观，同时维修上也极其困难。
因此，我们组织研究编制高层建筑外墙防渗漏专项施工措施，旨在攻克这方面的难题，同时也供行业交流、参考和借鉴。
1组织体系项目进场伊始建立完善工程质量保障体系，从主体结构施工的垂直度、平整度，到二次结构的原材料检验、砌筑工艺、过程保证措施，再到装饰施工，进行全过程、全方位控制和研究。
2技术措施造成外墙渗漏的原因很多，解决外墙渗漏问题主要可从以下几方面进行。
首先从源头上把关控制。
一是施工所需的混凝土小型空心砌块、标砖、砂、水泥、面砖、铝合金型材等原材料坚持先考察再使用，严格审查厂家资质、产品出厂合格证和检验报告，并按规定抽取样品进行二次复检，杜绝规格、质量和性能不合格的材料用在工程上。
二是施工作业前，认真进行三级质量教育和培训，并严格执行详细的书面交底，确保落实到作业班组和个人，每个施工操作人员真正做到知、懂、会。
其次在施工过程中采取相应的技术措施予以控制解决，分解如下：2.1主体施工阶段的技术措施1、浇注梁、板时应尽量选择温差较小的时段施工，以避免板与梁的混凝土标号不同而出现温度收缩裂纹，进而防止外墙渗漏。
2、建筑物的外墙柱（暗柱）应延伸到女儿墙顶，女儿墙顶应设置钢筋混凝土压顶，女儿墙压顶抹灰层应坡向屋面，并应设置滴水线，防止雨水爬墙。
3、屋面施工时应特别注意女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10-15mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板，而后再砌筑女儿墙墙体，这样即使施工缝处产生微小裂缝，也不会造成女儿墙墙根渗水，保证了建筑外观美观。
4、遮阳板、雨篷等水平构件应在根部上面浇注200厚半圆弧型面层，以3%坡度向排水口排水，施工时防止出现倒坡现象，加大排水口直径，做好滴水槽。
简析高层建筑工程防渗漏施工技术
简析高层建筑工程防渗漏施工技术
1.预处理:在施工前对基础、地面、墙面等进行预处理，比如打结、抹灰、刷防水涂料等。
确保基础和墙面平整光滑，没有裂缝和孔洞等缺陷。
2. 防水层: 在建筑的地下室、地下车库等地方，需要铺设一层防水层，以防止地下水渗入建筑物内部。
常用的防水材料包括沥青、聚氯乙烯薄膜、聚氨酯等。
3. 接缝处理: 在施工过程中，建筑物的墙面、地面、屋面等处都会出现接缝，需要对接缝进行处理。
一般采用填充材料和密封材料进行处理，确保接缝处不会漏水。
4. 施工工艺: 在施工过程中，需要严格按照防渗漏的技术要求进行施工，比如要求工人熟练掌握各种施工工艺，使用合适的工具和材料等。
5. 质量验收: 施工完成后，需要进行质量验收，检查防渗漏工程是否符合规定标准，确保建筑物使用安全。
综上所述，高层建筑工程防渗漏施工技术是非常重要的建筑工程技术，需要严格遵循各项技术要求和标准，确保建筑物的完整性和使用安全。
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高层建筑外墙防渗漏施工技术
浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术摘要：城市高层建筑外墙渗漏水问题，是当前城市化发展进程中建筑行业工程质量的投诉焦点。
通过对高层建筑外墙渗漏原因的分析，分别从砌体工程施工、加气混凝土砌块专用砂浆应用、外保温层、外墙装饰面层以及外墙细部结构等方面对施工质量的控制要点提出了相应的思考与建议。
关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工技术随着我国城市化发展进程的加快，城市高层建筑越来越多出现在中小城市中，外墙渗漏水问题也为更多的业主所关注，成为工程质量的投诉焦点。
由于高层建筑外墙迎面所承受的风压和风雨气候影响较为强烈，因墙体裂缝、饰面块材渗漏、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的渗漏问题往往会直接或间接地影响到房屋的功能、外观及使用寿命，或者其它连发的质量安全事故。
因此，如何从技术和管理角度抓住该质量通病的成因，对症下药地解决外墙的渗漏问题，是摆在建筑行业面前的一道重要课题。
1高层建筑外墙渗漏的主要原因1.1自然环境的影响我国地域广阔，纬度跨度达49°，气候环境差异明显。
北方地区，初期的墙面渗透在0℃以下气温环境条件下就会形成冻蚀作用并造成或加剧外墙裂缝病害，产生大面积渗漏，长期影响下甚至会引起墙面装饰材料脱落、建筑结构内部的钢筋锈蚀。
南方地区则需要更多地考虑到台风、暴雨天气的影响，通常来说，高层建筑墙体可承受的风压最高为700pa。
这就要求工程设计必须兼顾到建筑的整体安全性计算和防水设计措施的实施，而即便如此，风力背压作用也可能大大加强雨水的渗透能力，在累积作用下钻缝而入，导致墙面渗漏。
1.2墙体构造裂缝的影响建筑物构件间的温度线胀系数是存在一定差异的，构件间变形的不相协调是导致墙体裂缝出现的重要原因。
就钢筋混凝土构件而言，其温度线胀系数就高出砖砌体一倍，在温差、受力与混凝土干缩作用的影响下，墙与梁、柱的交接部位就会逐渐出现纵横向的规律性裂缝。
1.3工程施工不当的影响高层建筑施工中由于施工工艺、管理组织不当都可能产生墙面裂缝，埋下外墙渗漏水问题的隐患，其裂缝主要成因包括以下几点：（1）建筑材料不合格，如加气混凝土砌块养护期不够，砌体本身易产生开裂现象；饰面材料吸水率大、质地酥松，就可能出现断角或微细裂缝等质量问题。
高层建筑外墙防渗漏施工技术分析
高层建筑外墙防渗漏施工技术分析摘要：随着现代科学技术的不断进步，高层建筑的施工技术不断改进和发展，高层建筑的质量水平也相应提高。
本文分析了高层建筑外墙渗漏的原因。
阐述了高层建筑外墙外保温层及饰面层防渗漏施工技术，谈了高层建筑外墙细部结构防渗漏施工技术。
关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工技术；分析1高层建筑外墙防渗漏施工技术的重要性而随着科学技术的高速发展，高层建筑行业的发展速度也随着加快，在现代的高层建筑领域中，各种施工技术和施工材料以及施工设备都得到了长足的发展，同时还涌现出了大批更加先进的施工技术和施工材料以及施工设备，而随着这些施工技术和施工材料以及施工设备在现代高层建筑工程中的应用，使得现代高层建筑的质量和性能得到了大幅度提升，从而为满足现代人们对高层建筑的要求和促进社会经济的发展起到了不可估量的作用，同时也为我国的城市建设奠定了坚实的基础。
然而就目前高层建筑工程建设的实际情况而言，尽管高层建筑工程中所采用的施工技术和高层建筑材料都非常先进，却还是不免会出现各种质量问题，其中高层建筑外墙渗漏就是当前高层建筑工程中最为常见的质量通病，当高层建筑外墙出现渗漏问题时，不仅严重的影响到高层建筑的质量和性能，同时还可能留下极大的安全隐患，从而威胁到高层建筑用户的生命财产安全。
因此在高层建筑工程建设中，为了提高高层建筑的质量和性能就必须要对高层建筑外墙进行防渗漏施工，从而才能够避免外墙渗漏问题。
2外墙渗漏的一些重要的原因2.1由环境气候因素导致的渗漏目前，在实际的建筑工程当中，虽然建筑工程中运用的建筑材料以及施工技术相对来讲都比较先进，但还会发生各种各样的质量方面的问题，而在实际的建筑工程当中最常见的质量方面的通病就是建筑外墙发生渗漏，造成外墙产生渗漏的原因却是各种各样，其中最为重要的原因是气候和环境，因为我国有着辽阔的地域，所以各个地方也有着不同的气候，所以，有的地区有着非常恶劣的气候，所以非常容易发生建筑外墙渗漏的现象。
浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术
浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术高层建筑外墙的渗漏问题是当前高层建筑工程施工中一种比较常见的质量问题，其不仅会影响高层建筑本身的外在形象，而且会影响其整体质量，甚至诱发相应的安全事故。
因此，高层建筑施工企业以及相关技术人员应该重视高层建筑外墙的防渗工作，结合工程的具体情况，选择切实有效的防渗漏施工技术，消除外墙渗漏的隐患，推动高层建筑行业的稳定健康发展。
本文探讨了高层建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用。
标签：高层建筑工程；外墙；防渗漏；施工技术；应用影响高层建筑业的通病是高层建筑外墙渗漏，引发的因素相对复杂。
外墙渗漏不但会对人们的日常生活带来影响，同时还会影响到高层建筑构造的稳定性。
最主要是重视思想，在施工经过中，除了要严格依照施工标准施工，把施工管理抓好，同时还要针对构造、材料特征，使用相关的预防方法，才可以把房屋外墙渗漏问题真正解决。
1、高层建筑外墙渗漏的影响因素1.1墙体本身裂缝在进行墙体混凝土浇筑的过程中，由于振捣不实，造成混凝土实体密实度不够，从而出现渗漏通道。
对墙体进行砌筑的时候，墙体拉结筋漏放或少放、砂浆不饱满、顶头砖砌筑方法不当等没有严格按照施工技术规范进行砌筑，造成墙体施工完成后，受墙体内外温差的影响，墙体收缩出现裂缝，为渗漏提供了条件。
1.2外墙面抹灰层裂缝墙体砌筑完工后，要对外墙进行挂网抹灰，由于对抹灰质量控制不严格，确保立面垂直度的同时，对抹灰层过厚的地方未进行分层挂网抹灰，抹灰层厚度过大且未采取加强措施，造成施工完成后因收缩出现裂缝；外墙面积比较大，进行打底的时候，由于没有设置分格缝，或者未按图纸要求对分格缝没有进行防水处理，造成外墙出现不规则的温差裂缝，产生渗漏问题。
抹灰层施工结束后，对墙面没有进行相关的养护措施或是养护不到位，造成墙面砂浆凝固过快，强度下降出现裂缝。
1.3外墙施工后留下的孔洞处理不当进行外墙施工时，由于脚手架搭设时在外墙中会留下以下空洞，如剪力墙穿拉杆孔洞、模板穿墙螺杆孔洞及脚手架预留槽钢洞等，对这些孔洞进行封堵的时候，如果施工操作不细致，或者由于封堵砂浆没有添加膨胀剂等因素，导致孔洞封堵不严实出现收缩裂缝。
刍议高层建筑外墙防渗漏施工技术
刍议高层建筑外墙防渗漏施工技术摘要：随着建筑工程规模的不断扩大，高层建筑已经成为了建筑设计的主流风格式样，而伴随着人们对生活环境和生活质量需求的不断提升，高层建筑的质量和安全性能已逐步成为了人们所关注的重点，在高层建筑过程中，外墙渗漏问题已经严重影响了建筑整体质量和安全性，并成为了影响建筑工程经济效益和社会效益的主要因素。
本文对高层建筑外墙渗露的原因进行了分析，并提出了相关的解决方案。
关键词：高层建筑外墙防渗漏施工技术随着社会的不断发展，不但改变了人们的生活意识形态，也改变了人们对于审美和物质需求的结构层次。
最近几年以来，占地面积小而上层空间利用率较高的高层建筑逐渐成为了建筑工程领域的主流，然而在建筑物因外墙渗漏而导致的房屋使用功能和使用寿命问题也越来越多，这些问题不仅影响了建筑物的外观形象，也给维修带来了麻烦，向导从根本上杜绝此类问题的发生，就是重视外墙防漏的施工技术。
1. 影响高层建筑外墙渗漏的主要原因影响高层建筑外墙渗漏的主要原因有以下几个方面：（1）剪力墙混凝土的振捣不实，导致混凝土密度实度不达标，形成了渗漏，在者就是墙、板同时浇筑因没有留出时间沉实墙体混凝土，导致墙体出现裂缝，另外外墙的砖砌体与混凝土框架梁柱在温度的作用下，由于发生变形的不同而在其交接处产生了裂缝。
剪力墙与砖砌体间的拉结筋遗漏、长度欠缺等原因，造成砌体与框架梁柱之间的不结实，尤其是框架梁柱填充墙顶的角度不够，是产生渗漏的多发部位。
（2）近年来，按照保温节能的要求而采用的新型施工工艺，蒸压加气混凝土砌块技术。
由于此技术具有湿胀干缩的特性，如果施工过程中并未采取防雨防晒措施，即使并未出现问题，但仍容易在砌块之间出现裂缝，造成渗漏的隐患。
另外，只重视混凝土墙的浇水养护，而对于外墙不给予重视，盛夏之时墙体内外会因温差而导致裂缝。
（3）外墙的充墙砌块在运输过程中或施工过程中造成的破损，人为地造成外墙砌体的破坏，容易在外墙砌体形成时造成渗漏隐患。
浅谈高层住宅外墙防渗漏主要技术措施
浅谈高层住宅外墙防渗漏主要技术措施高层住宅外墙防渗漏一直是一个非常重要的技术问题，因为墙体的渗漏不仅会影响建筑的外观和美观，同时也会影响室内住房的使用效果和安全状况，甚至会对建筑物的结构安全造成潜在的风险。
因此，针对高层住宅外墙防渗漏问题，需要采取一些主要的技术措施。
1. 外墙材料选用：合理选用墙体材料是防止高层住宅外墙渗漏的第一步。
建筑外墙材料要求有较好的防水、防潮、耐酸碱腐蚀等特性。
在墙体结构材料中，防水、防潮和防腐蚀方面，可选用PVC防水卷材、高分子防水涂料、石材、仿石材、陶瓷板、铜板等材料，并进行合理的连接和加固。
2. 设计合理的屋顶和挡水板：高层住宅外墙防渗漏另一个关键因素是屋顶和挡水板的设计。
设计合理的屋顶和挡水板能够避免雨水流入墙体、窗框等区域，从而实现防水效果。
例如，在设计屋顶时，要求其倾斜度合理，排水系统完善，边缘处加装挡水板等。
3. 确保窗户密封性：窗户是高层住宅墙体中最容易被雨水渗透的部分之一。
因此，在高层住宅建设过程中，要采用高密封性的窗户，并进行严格的安装。
一方面是窗户自身需要有较好的防水性能和密封性能，以防止雨水渗透；另一方面，还要注意窗户与墙体之间的接触处，需要通过胶水、密封填缝剂等材料进行密封处理。
4. 墙体防水：高层住宅外墙与环境存在着各种复杂的关系，渗漏问题也常常源于外墙与外部环境的交界处。
因此，在施工过程中需要对外墙进行防水处理，采用较为常见的方法是在墙体表面刷防水结构涂料、抹水泥砂浆等。
5. 排水系统的规划、设计和建设: 如上所述，设计合理的排水系统也是高层住宅外墙防渗漏的主要措施之一。
因此，在施工过程中，要合理规划、设计并建设排水系统，将排水管连接到排水设备上，确保墙体、窗框等部位的排水流畅。
总之，高层住宅外墙防渗漏需要对各个方面进行综合考虑，并采取相应的技术措施。
只有在保证墙体结构完整和安全的同时，尽可能地增加材料防水性能、设计合理的屋顶和挡水板、加强窗户密封处理、墙体防水处理以及排水系统的规划、设计和建设，才能有效预防高层住宅外墙的渗漏问题。
浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术
浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术【摘要】高层建筑外墙渗漏是影响房屋使用功能的质量通病之一。
文章主要从高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工技术这两个方面进行阐述。
希望本的研究对实际的工作有所指导意义。
【关键词】高层建筑外墙防渗漏施工技术一、引言目前随着高层建筑不断发展，建筑工程质量水平得到很大提高，施工技术基本趋于成熟，但外墙渗漏时有发生，这不但影响了房屋的功能和使用寿命，还严重影响了业主的使用，并且给建筑物的维修造成了很大的困难，这主要是由于在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格以及防渗漏施工工艺不到位造成的。
二、住宅外墙渗漏的原因分析(1)外墙砖砌体与混凝土框架梁柱的温度线膨胀系数不同，钢筋混凝土的温度线膨胀系数是普通砖砌体的2倍，在温度作用下，两种材料由于产生的变形不同而在其交接处产生裂缝。
(2)施工中不采用专用砂浆、施工后未采取防雨防晒措施，即使砌筑时砂浆饱满并保证砂浆保水度，仍容易在砌块之间出现微裂缝，造成渗水隐患。
(3)框架结构住宅工程中的外墙填充墙砌块，在运输与施工过程中容易产生破损、缺棱掉角等缺陷，蒸压加气混凝土砌块由于尺寸较大，施工中受模数限制需要切割时未按要求而随意凿打，设备管线暗装需要对已砌外墙进行凿打，人为地造成外墙砌体的破损，也容易在外墙砌体形成渗漏隐患。
(4)外剪力墙施工时，未采用穿墙止水螺栓而是采用穿PVC套管进行模板安装，留下的模板穿墙螺栓孔；其他如脚手架预留槽钢洞、外墙管线预留洞等预留洞孔，在封墙时填补不密实而产生缝隙；空调洞、卫生间侧排洞口周圈，也容易产生渗漏。
(5)外墙抹灰层一次性打底太厚。
为了保证高层建筑的全高垂直度而使外墙局部打底偏厚，又未采取适当的加强措施而产生裂缝；墙体层表面太光滑，结合不良；外墙大面积打底而基层未设分格线，在温度应力下会产生不规则的收缩裂缝。
(6)外墙面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，面砖与砂浆间的空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，会使雨水从表面渗入造成积水，从而引起渗漏。
浅谈高层住宅外墙防渗漏主要技术措施
在极端天气条件下，如暴雨、大 风等，加强对外墙的观察和维护
，防止积水、堵塞等问题。
建立完善的维修档案，对渗漏维 修过程进行记录和分析，不断总 结经验教训，提高防渗漏效果。
03
高层住宅外墙防渗漏施工质量 控制
施工前准备
01
02
03
制定施工计划
根据工程实际情况，制定 详细的施工计划，包括施 工进度、人员配置、材料 采购等。
材料选择防渗漏措施
选择优质的外墙材料，如防水 性能良好的砌块、涂料等，确 保材料本身具备较好的抗渗性 能。
注重材料的匹料进行质量检查，确 保符合设计要求和规范标准。
维护保养防渗漏措施
加强日常巡检和定期保养，及时 修复外墙出现的破损、裂缝等现
04
高层住宅外墙防渗漏案例分析
成功案例介绍
案例一
某高层住宅小区，采用新型防水材料，对墙体进行全面防水处理，经过多年使用 ，未出现渗漏现象。
案例二
某高层住宅楼，采用外墙自防水技术，通过优化混凝土配合比，提高墙体自身防 水性能，取得了良好的防渗效果。
失败案例分析
案例一
某高层住宅楼，采用传统的防水涂料 进行外墙防水处理，但由于施工质量 控制不严格，导致防水层出现裂缝， 引发渗漏问题。
绿色环保理念
环保材料
优先选择环保、可再生的建筑材料，减少对环境的破坏和污染。
节能设计
优化高层住宅外墙的节能设计，如采用保温材料、太阳能利用等，降低能耗，实现绿色 建筑的目标。
THANKS
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设计中应注重细节处理，如窗台、阳台、雨篷等部位的排水设计，避免积水现象。
考虑外墙的保温、隔热需求，合理设计保温层的位置和构造，防止因材料差异产生 裂缝。
浅析高层建筑外墙防渗漏施工技术
的美观 。然而 ， 施工人员往往就会 忽视 这一适量厚度 的泥灰 ， 他 们只是单纯 的认为泥灰抹得越 厚，那么就能够保 证建筑物 的质 量， 不会产生裂缝。这种看法是错误 的， 如果泥灰抹得过厚， 也就
增加 了受力钢筋的厚度 ， 从而产生裂缝 。因此， 施 工人员必须要
严格 把握抹灰 的厚度 ， 才 能够 保证外墙不会 出现 裂缝 ， 不会导致
实度 不够 ， 容 易出现裂缝 ； 混凝 土养护过程 中 ， 对外墙 面养 护忽 视， 而只重视混凝土墙 的浇水养 护 ， 如 果是天气炎热尤其 是夏天 墙体两侧 的温 差就会很大， 加 上墙 体养护时 间太 段， 很容 易出现 裂缝情况 。 建筑 外墙体抹灰层 的裂缝 。在对外墙进行浇筑混凝土之后 ， 施工人员 需要在其表面 抹一层适量厚度 的灰 ，从而保证建筑物
渗漏 问题 的发生 。 建筑砌墙砖之 间的裂缝 。建筑在砌墙的过程中， 对砖体之间
的紧密度没有做到位， 或者是砖体的摆放位置不当。这些都会减 小砂浆 的粘合度， 导致砂浆 的脱落， 并且产生裂缝 。 对建筑外墙体 的各种洞孔处理不严实。在建筑施工过程 中，
『 ， 臣
由于 穿墙 、 凿洞 的需要 ， 会 在墙体表面 留下 很多洞孔 。如果在 完
中图分类号 ： Ｔ Ｕ ７ ６ １ ． １ ＋ ｌ 文献标识码 ： Ｂ 文章编号 ： １ ６ ７ ２ — １ ６ ７ ５ （ ２ ０ １ ４） ０ １ — ０ ０ ５ ７ — ０ ２
１ 引 言
高层建筑 的飞速发展就促使对 高层建筑 的质量 要求越来越 高， 但是 目前高层建筑外墙 的渗漏 问题还是普遍存 在的 ， 如 门窗 渗漏 、 门窗和墙体 的交接部 位渗漏 、 外墙 自身渗漏 等 ， 这对 高层 建筑物 的使用寿命有 很大的影 响，也使 建筑 物的外观 形象大打
浅析高层住宅外墙防渗漏施工技术
浅析高层住宅外墙防渗漏施工技术摘要：随着我们国家整体经济的发展，城市化水平的不断提高，高层住宅日趋成为了广大普通老百姓的主要居住空间。
与过去的砖瓦房不同，高层住宅不仅美观舒适，更是合理利用了空间。
但建设高层建筑的同时，伴随而来的高层住宅外墙漏水问题也困扰着广大居民和建筑设计师们，外墙渗漏问题带来的不仅是影响建筑的整体美观程度，更缩短了建筑的实际使用年限，另外因为维修维护难度和成本极大，不得不让人们开始去研究更加实用有效的防渗漏施工技术。
下面文章主要针对外墙防渗水的施工技术深入说明和探讨。
关键词：高层住宅；施工技术；外墙；防渗漏；一、简要说明引起外墙渗漏的原因及影响一般而言，引起外墙渗漏的因素非常多，我们分析得出几个普遍存在的原因。
比如防水材料和施工工艺的选择、墙体砌砖的密合度、外墙装饰的设计、建筑所处的环境影响和建筑的合理设计等都是引起外墙渗漏的主要原因。
目前市面上的防水材料可谓是五花八门，选对防水材料对外墙防水是极为重要的一个环节。
我国地域跨度大，南北气候温差也大为不同，所以，适用于这一地区的防水材料在另一地区可能就不适用。
选用的原则是因地制宜，尽量选择大品牌有质量保证的产品。
如果使用的防水材料质量差，就非常有可能会导致后期的材料变形，甚至更严重的还会出现墙面脱落和破损的问题。
当然，除了主要的防水材料的选择，其它例如面砖间隙的勾缝材料、门窗的边框材料、甚至是外墙的保温材料选用都会影响防水功能。
设计上的缺陷也是引起渗水问题的一大因素。
比如，在墙面的坡度大小、窗边和墙体之间相互需要进行拼接的地方，在具体施工的要求上有没有进行较为明确的要求和详细的说明，或者为了最大限度地追求外观的视觉效果而忽视了防水的施工难度等相关的设计细节。
有些设计师鉴于一些地区常年容易遭受台风天气的影响，为了避免狂风骤雨的影响，重点考虑了结构的稳定以及整体建筑的安全性，所以在防渗水的问题上没有过多的考虑，从而出现因温度和外力的作用而使得建筑的表面出现变形的情况，并且随着时间的不断累积最终出现了墙面裂缝的问题，从而不得不面临墙面渗漏的后果。
高层建筑外墙防渗漏施工技术综述
高层建筑外墙防渗漏施工技术综述外墙面渗漏是质量通病，是顽症，但不是不可避免的。
外墙渗漏的防治应从材料、施工管理及建筑构造等环节进行处理来消除渗漏隐患。
在施工过程中只要严格切实按规范、规定执行，认真对待每一个步骤，同时积极学习、应用新技术和新材料，就能有效地控制渗漏现象的发生，为用户提供更好的产品。
一、防水材料的选择实践中要尽量选择接近国际标准的防水材料，结合高层建筑的实际状况酌情予以选择，从而完成建筑外墙抗渗漏的切实保护举措。
外墙饰面层涂料要尽量选择抗水能力强且具备一定弹性的高分子材料，提升抗渗漏能力。
饰面层饰面砖施工时要做好勾缝处理，使用1∶1聚合物的水泥砂浆以形成有机复合网络结构杜绝砂浆间隙，做好彻底防渗漏。
面砖施工时要精挑细选，墙面基层处理平整干净，施工前面砖清水浸泡2h左右，在中层灰达到合适强度再开始贴面砖，确保粘贴牢固，避免空鼓现象；保温板施工时堵严穿墙孔洞，保温板之间缝隙≤2mm，使用聚苯乙烯薄片填充保温板与装饰件缝隙并做密封处理，做好加强网的铺设工作。
二、做好墙体检查与处理，严控屋面施工质量1、外墙砌筑要求：砌筑时避免墙体重缝、透光，砂浆灰缝应均匀，墙体与梁柱交接面，应清理干净垃圾余浆，砖砌体应湿润，砌筑墙体不可一次到顶，应分二至三次砌完，以防砂浆收缩，使墙体充分沉实，另注重墙体平整度检测，以防下道工序批灰过厚或过薄。
2、墙体孔洞检查及处理：批灰前应检查墙体孔洞，封堵墙身的各种孔洞，不平整处用水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或挂钢筋网、粘结布等。
混凝土剪力墙上的螺栓孔应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满，在用聚合物防水漿封口，封堵严密。
3、屋面与外墙面联系紧密，屋面节点设计和施工至关重要。
《屋面工程技术规范》及《屋面工程质量验收规范》明确要求应做好一头（防水层的收头）、二缝（变形缝、分格缝）、三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理。
高层建筑外墙防渗漏施工技术探究
高层建筑外墙防渗漏施工技术探究随着科学技术的发展，高层建筑工程施工技术得到了不断的进步，促进了建筑质量的提高。
渗漏是建筑工程中常见的病害现象，高层建筑外墙防渗漏施工技术的改善能够避免渗漏现象再次的产生，就要求施工管理人员以及施工技术人员要管理、监督好施工过程的问题，对问题的发现要及时的采取有效措施进行解决，要根据实际存在的问题采取一定的措施，这样就可以使高层建筑外墙的渗漏问题减少到最小化，提高建筑工程的质量。
一、高层建筑外墙防渗漏的原因1、环境气候因素造成的渗漏气候对于建筑物的影响是不容忽视的。
我国南北气候差异很大，北方地区的气候较为干燥，而南方地区的气候比较湿润，特别是沿海城市受到海洋的影响，空气的湿润程度就更大了，当处在雨季的时候，其大气的压强对于建筑物的外墙压力很大。
但是施工单位一般只是注重建筑物整体的安全性而忽视的建筑外墙的防水性。
当外墙长期的受到风压和空气中水汽的影响表面就会产生变形，虽然这种变形是很微小。
但是随着时间的推移这种微小细缝就会逐渐的变大。
2、建筑物砌体结构造成外墙的渗漏施工过程中所采取墙体原材料的温度线膨胀数是不一样的，这就导致了构件和砌块之间变形的时间不同，容易引起墙体裂缝的产生。
比如，钢筋砼构件的温度线膨胀系数就比墙体的系数高出很多，即使温度系数是在砼结构的范围内，但是却超出了墙体本身的温度系数，这就会使墙体产生比较有规律的纵横裂缝。
3、施工质量因素施工过程中，砌体的水平灰缝砂浆不够饱满就容易发生各种裂缝，或者当砂浆的强度低时，其粘结力也会受到影响而下降，抗渗性能也随之下降，容易造成外墙墙体的渗水。
若使用质量较差的门窗时，可能由于刚度不够而造成裂缝，或者是材料缺乏柔性而使缝隙无法填满从而造成渗水。
当门窗受到强烈的撞击时，则可能会由于外力的作用而发生性变从而发生渗水的现象。
二、高层建筑外墙防渗漏施工技术1、框架结构墙体的施工近年来，框架结构外墙常见的渗漏部位为框架梁下与砌体交接处的裂缝和渗漏。
浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术2
浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术2前言：建筑工程外墙施工中，外墙渗漏是其中的质量通病，外墙渗漏不仅会影响到居民的生活，还影响到整体质量和使用寿命，外墙渗漏的修复不仅要耗费大量的财力、物力，还会影响建筑物的美观。
因此，深入探讨高层建筑施工过程中外墙防渗漏施工技术十分重要。
一、建筑外墙渗漏的原因通常情况下，建筑物的外墙裂缝是非常常见的问题，一般轻微裂缝会一定程度上影响到建筑物的美观，而不会对建筑物造成太大的伤害，但如果产生的裂缝相对比较严重，就会使整个建筑物受到一定的影响，导致外墙渗漏问题，在这种情况下，我们需要考虑是什么原因导致外墙裂缝，外墙渗漏的原因是什么？只有在其中找到原因并进行分析，才能够针对性地解决问题，从而达到防止渗漏、保证外墙质量的目的。
根据多年来对高层建筑的施工经验，并与相关工程技术人员及专家对外墙裂缝进行分析和相互探讨得出：外墙发生渗漏的主要原因可分为以下几个方面：1）在对建筑外墙施工的时候，施工人员需要通过一些外界工具在墙上施工，为了能够稳定，就会在墙面上穿孔打洞，如果施工完毕后对这些空洞没有处理完好，那么经过一段时间时候，墙面上的空洞就会慢慢变大，就会引起裂缝，出现渗漏的问题;2）在对外墙进行浇筑混凝土之后，施工人员需要在其表面抹一层适量厚度的灰，从而保证建筑物的美观，然而，施工人员往往就会忽视这一适量厚度的泥灰，他们只是单纯的认为泥灰抹得越厚，那么就能够保证建筑物的质量，不会产生裂缝，这种看法是错误的，如果泥灰抹得过厚，也就增加了受力钢筋的厚度，从而产生裂缝。
因此，施工人员必须要严格把握抹灰的厚度，才能够保证外墙不会出现裂缝，不会导致渗漏问题的发生;3）建筑中，门窗的安装往往是与外墙施工紧密联系的，也就是说，如果在施工过程中，对门窗的安装不合理或者安装的不够牢靠，那么门窗周围就会引起空鼓现象，从而引起外墙渗漏的问题;4）建筑外墙多是由混凝土浇筑而成的，混凝土的施工质量直接影响建筑外墙的防渗漏施工质量，因此，一旦施工人员没有按照标准对混凝土进行合理配比，出现混凝土质量不合格问题，将直接影响建筑外墙的防渗漏特性;建筑施工中，混凝土是基础的施工材料之一，因此浇筑混凝土的施工工艺也影响混凝土施工质量。
高层建筑外墙防漏工程技术
高层建筑外墙防漏工程技术随着城市的发展，高层建筑的数量和规模逐渐增加，而高层建筑外墙防漏工程技术成为了一项重要的工程问题。
为了保障高层建筑的使用安全和长期保值，外墙防漏工程技术必不可少。
本文将对高层建筑外墙防漏工程技术进行详细介绍，同时列举一些应用案例，希望能为相关行业人员提供一些参考和借鉴。
高层建筑外墙防漏工程技术的重要性主要体现在以下几个方面：1. 保障建筑结构安全：高层建筑外墙是承受外部环境风雨侵蚀最直接的部位，如果外墙出现漏水问题，将对建筑结构的安全造成威胁，严重时甚至会威胁到建筑的使用安全。
2. 保障室内环境品质：外墙漏水会导致建筑内部潮湿，容易滋生霉菌和细菌，从而影响室内环境品质，对居住者的健康产生危害。
3. 保障建筑使用寿命：外墙漏水会导致墙体、地基等部位的开裂和损坏，严重时会影响建筑的使用寿命，需要增加维修和维护成本，降低建筑的长期保值。
基于以上几点，高层建筑外墙防漏工程技术的重要性不言而喻，对外墙防漏工程技术的研究和应用具有十分重要的意义。
1. 优化外墙防水材料：改良传统的外墙防水涂料，开发新型的外墙防水材料，如耐候性弹性涂料、防水乳胶漆等，提高外墙防水的效果和持久性。
2. 加强外墙防水工程施工监管：对外墙防水工程进行严格的施工监管，确保施工质量，减少施工隐患和漏水问题。
3. 应用外墙保温系统：采用外墙保温系统，如外墙外保温隔热系统、外墙外敷保温系统等，提高外墙的保温性能的也可以达到一定的防水效果。
4. 加强外墙结构设计：合理设计外墙结构，采用防水层材料、防水隔离层、排水系统等，提高外墙的防水性能。
5. 增加外墙检测与维护频次：加强对外墙的定期检测和维护，及时发现并处理外墙漏水问题，避免漏水问题的蔓延和扩大。
以上几种解决方式可以辅助提高外墙防漏工程技术的水平，减少外墙漏水问题的发生。
1. 东京塔作为日本的标志性建筑之一，东京塔是一座高达333米的观光塔。
由于地处潮湿的气候环境，东京塔的外墙一直以来都存在着漏水问题。
简述高层建筑外墙防渗漏施工技术
简述高层建筑外墙防渗漏施工技术发表时间：2016-12-02T16:46:55.443Z 来源：《基层建设》2016年21期作者：弓小生[导读] 摘要：随着建筑行业的快速发展，高层建筑建设规模在不断扩大。
其中高层建筑工程施工中，外墙防渗漏施工技术是建筑工程工作中的重点。
只有处理好高层建筑的外墙防渗漏工作，才能对高层建筑的使用性能、建筑美观、人生财产安全进行保证。
本文对高层建筑外墙防渗漏施工技术进行了简要分析，以供参考。
身份证：41010419741216XXXX 浙江义乌 322000摘要：随着建筑行业的快速发展，高层建筑建设规模在不断扩大。
其中高层建筑工程施工中，外墙防渗漏施工技术是建筑工程工作中的重点。
只有处理好高层建筑的外墙防渗漏工作，才能对高层建筑的使用性能、建筑美观、人生财产安全进行保证。
本文对高层建筑外墙防渗漏施工技术进行了简要分析，以供参考。
关键词：高层建筑；外墙防渗漏；原因；施工技术前言在建筑工程质量控制过程中，外墙防渗漏是非常重要的一项内容，外墙渗水不仅会对建筑外观造成不利影响，同时还会影响建筑整体结构的耐久性，据相关统计显示，目前全国房屋的平均渗漏率为65%，地下建筑的渗漏率更是超过80%，而渗漏导致的钢筋生锈、混凝土开裂等情况将会直接威胁建筑安全。
因此应该充分重视建筑外墙防渗漏施工，充分保证建筑整体质量。
1 导致高层建筑外墙渗漏的主要原因1.1墙体混凝土裂缝墙体混凝土本身裂缝是渗漏发生最为主要的原因，裂缝形成的原因包括:首先，在外墙施工中，由于工程工期相对紧张，为保证工期，通常采取墙、板同时浇筑的方法，墙体混凝土沉实时间过短，造成沉实不足，从而引发裂缝；其次，在墙体混凝土振捣过程中，振捣时间、位置不合理等，导致混凝土密实度不足，使其出现不易发现的渗漏裂缝；第三在墙体混凝土养护时，由于养护方法不当、养护持续时间不足等因素，降低养护质量，也会导致混凝土出现温差裂缝、收缩裂缝。
1.2 外墙装饰面缺陷如果建筑工程的外墙装饰面存在缺陷的话，就容易发生建筑外墙渗漏现象。
高层建筑外墙防渗漏施工技术综述_0
高层建筑外墙防渗漏施工技术综述
之一。
文章主要从高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工技术这两个方面进行阐述,以供参考。
关键词：高层建筑，外墙砖砌体，防渗漏，施工技术，外墙渗漏
1前言
随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展,高层建筑质量水平得到提高。
但目前因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象,不但影响了房屋的功能和使用寿命,还严重影响了建筑物的外观,并给维修造成了很大的困难,这主要是由于在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位造成的。
在此,本文将主要从高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工技术这两个方面去论述,以供参考。
2高层建筑外墙渗漏的原因
2.1墙体的自身裂缝
(1)由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实,致使混凝土实体的密实度不够,从而形成渗漏通道。
(2)由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺,没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间,导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。
高层建筑外墙防漏施工技术的探讨
高层建筑外墙防漏施工技术的探讨摘要：在建筑施工领域，渗漏问题一直非常常见，特别是高层建筑施工渗漏的原因也更加复杂，在当前阶段，建筑施工还存在一些问题和不足，需要建筑企业加强施工管理，保障好建筑施工的质量。
基于此，本文阐述了建筑外墙渗漏的原因，并论述了高层建筑外墙防漏施工的有效方法，以供参考。
关键词：高层建筑；外墙防漏；施工技术；渗漏原因引言：随着社会经济的快速发展，社会大众对于建筑的要求也在不断提升。
建筑外墙具有多种功能，是建筑施工中至关重要的环节，施工企业应该有效利用各种防渗漏技术，加强施工管理，提升施工质量。
一、高层建筑外墙渗漏的原因（一）自然环境等外部因素我国的国土面积十分的广阔，不同的地区在环境上有着很大的差异，向我国的西藏地区以及新疆地区，自然环境十分的恶劣，对建筑外墙也有着非常大的影响，如果处理不当，非常容易造成外墙渗漏的情况，对建筑物的质量产生影响[1]。
在我国的北方城市，由于地理位置原因，经常容易出现冰冻天气，南方地区则非常容易出现暴雨等恶劣天气，这些因素都会对建筑的外墙产生一定程度的破坏。
有的地区对煤的使用量较大，很多污染气体未经处理直接排放到空气中，形成酸雨。
酸雨这种物质对建筑外墙的有着非常强的腐蚀作用在当前阶段，我国在建筑施工领域对预防渗漏的重视程度还存在不足，所以导致高层建筑外墙的出现渗漏的情况较为普遍。
（二）建筑物的内部因素建筑物的出现渗漏的内部原因主要体现在工程质量以及施工工艺这两个方面。
通常来说，混凝土是建筑施工中非常常见的施工材料，在建筑施工中如果选择质量差的混凝土原材料，并且混凝土的配合比没有经过合理的设计，采用落后的施工工艺，混凝土在搅拌过程中很容易出现不均匀的现象，因此会对混凝土的密度产生影响，施工完成后非常容易出现外墙渗漏的现象。
在施工工程中很多施工企业都是采用墙板同时浇筑的工艺，墙体内部的混凝土很难具有沉实的时间，墙体在后期非常容易出现施工裂缝[2]。
混凝土浇筑完成后，施工人员需要定期对混凝土进行养护处理。
浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术3
浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术3本文主要就高層建筑外墙渗漏的原因和防渗漏的施工技术这两个方面的内容进行分析。
标签：高层建筑;外墙防渗漏;施工技术引言：高层建筑的吃速发展就促使对高层建筑的质量要求越来越高。
但是目前高层建筑外墙的渗漏问题还是普遍存在的，对高层建筑物的使用寿命有很大的影响，因此高层建筑施工过程中外墙防渗漏施工技术十分重要。
一、高层建筑外墙渗漏的影响因素（一）建筑本身的主观原因（1）建筑外墙体的裂缝。
在建筑的施工管理过程中，混凝土的浇筑振捣不严实，导致混凝土本身的密实度严重缺乏。
这就很容易在外墙体中形成渗漏管道，导致渗漏的现象产生。
同时在施工中，一般采用的是墙体与板之间的同时浇筑技术，这样就不能够留下充足的时间给墙体的混凝土去沉淀、沉实。
如果沉实达不到要求，墙体就会出现裂缝了。
另外，在墙体混凝土的日常维护工作中，如果对其维护程度达不到要求，只注重墙面的浇水养护，或者是养护的持续时间达不到实际需要，都会使混凝土在墙体表面形成裂缝。
（2）建筑外墙体抹灰层的裂缝。
在高层建筑的施工过程中，没有做好垂直角度的控制工作，导致抹灰层的厚度不一。
有的地方厚度过大，就容易开裂，这样漏水的可能性就大大增加了。
（3）建筑砌墙砖之间的裂缝。
建筑在砌墙的过程中，对砖体之间的紧密度没有做到位，或者是砖体的摆放位置不当。
这些都会减小砂浆的粘合度，导致砂浆的脱落，并且产生裂缝。
（4）对建筑外墙体的各种洞孔处理不严实。
在建筑施工过程中，由于穿墙、凿洞的需要，会在墙体表面留下很多洞孔。
如果在完工的时候对这些洞孔的处理方法不合理，就会造成墙面的密封不严实，导致裂缝的产生。
（5）对外墙体表面的各种门窗安装不合理。
由于高层建筑本身的美观与明亮程度的需要，会在墙面上安装各种门窗。
如果对这些门窗安装的连接程度、密合度、严实度做的不到位，就容易在门窗与墙面接触的地方留下缝隙，产生裂缝，造成渗漏的可能。
（二）自然客观因素建筑体外墙面本身是要经过自然的风吹、雨打、曝晒等因素的考验，如果建筑本身的质量不能够承受自然因素的侵袭，就会使墙面产生裂缝，造成渗漏的可能。
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当等 原因， 在温度变化和风荷载摆动因素的影响下 ， 导致砂浆干缩 开裂 ， 产
生缝 隙 。
二、 高层建筑外墙外保温层及饰面层防渗漏施工技术
１ ． 外保 温 层 防 渗 漏 施 工 技 术 。
（ １ ） 外保温层要使 用优质玻璃 纤维 网格布和热镀锌 钢丝 网， 施工时要 保 证 有 足 够 的搭 接 长 度 并 进 行 相 应 的 防 腐 处 理 。
２ ． 穿 墙 管 道 周 围 孔洞 及 施 工孔 洞 的 防渗 漏 施 工 技 术 。对于 穿过 外墙 管 道周边的孔洞和穿墙施工孔洞 ， 可使用干硬砂浆 来进行封堵， 一般可分 ２ — ３遍进行， 每一遍封堵厚 度都要控制在 ５ ０ ａｍ 以上： ｒ 在 封堵完成后 ， 还必 须 沿着管周用耐候胶作密封 防水处理
一
在修补合格后才能进行面砖的镶贴。二是在镶贴面砖过程 中， 必 须要控 制 好砂浆 的饱满度 ， 块 料的四周一般要预 留 ６ － １ ０ ａ ｒ ｍ 的缝 隙， 可先用勾缝 器 勾圆溜实缝隙中的粘结砂浆， 然后往缝 隙中掺入素水泥浆， 并再次勾缝 ， 从 而使缝的深度控制在 １ ． ５ － ２ ｍｍ 范围内。 （ ４ ） 外墙涂料饰面层防渗漏施工技术。施工前必须选择合理 的腻子 和 封底涂料。施工前要加强对 墙基体含水率 的控制 ， 使其不超过 ８ ％， 然 后再 使用符合要求的外墙专用腻子刮来找平基底 。 涂料饰面的施工 必须分三 次 进行 ， 才能达到增强涂层密实度、 避免开裂 、 提高抗 渗能力的效果 。一是抹 底层 ， 即在 Ｅ Ｐ Ｓ保温板表面抹上一 薄层 聚合物 抹面砂浆， 抹层厚度必须控 制在 ２ － ３ ｍ ｍ 范 围内， 再 用网格布对窗 、 大角等 部位进行翻包 ， 并将网格 布 完全压入砂浆中； 二是抹压网层， 先把 网格 大面积地摊开铺平 ， 确保没有皱 褶， 以免抹灰时 出现高低不平 现象， 再用高标 号的水泥砂浆 从网格的 中间 开始 ， 向两边进 行压 抹施工 ， 注 意要避免 出现 网格 鼓起现象 ； 三是抹面层 ， 施工时要使压网层 的砂浆保持在湿润状态 ， 然后用砂浆压抹一层 。 三、 高层建筑外墙细 部结构 防渗漏施 工技 术 １ ． 门窗孔洞 的防渗漏施 工技术。安装 门窗外框时 ， 门窗外框与墙面 交 接处必须预留 ５ ａｍ宽 的缝隙 ，待 门窗外框安装完成后 ，再将缝 隙清理干 ｒ 净 ，然后用耐候胶或 ｌ ： ２的千硬 性聚合物 防水砂浆分两次进行塞缝充填 ， 并外墙施工完成后， 用防水密封胶对 外框与墙体交接部位进行涂抹 。 另外 ， 门窗外框 与墙体预埋件 之间要进行 牢固连接 ，以免 门窗因松动 而出现缝 隙， 从而造成渗漏； 将窗台设置成混 凝土 构件 ， 避免窗体跟墙体之 间出现 收 缩裂缝而造成渗漏 ； 室外窗台 ， 可做 出 ２ ０ ａｍ 的向外、 ｒ 向下的圆弧坡度 ， 避 免窗台积水而造成渗漏。
（ ２ ） 保温 抗裂保护 层的施工须在砂 浆中加入抗裂 剂， 以避免 保温 层跟 抹灰层之 间因粘结 强度不够造成开裂而发生渗漏。 （ ３ ） 对 于窗户周边等 应力集 中部位 ， 应当通过加 设钢 丝网等 方法来分 散应 力， 而对 于结构变形缝则要通过设置相应的变形缝来分散应力。
（ ４ ） 保 温 层 的抹 灰 厚 度 必 须 控 制 在 ５ － ７ ｍ ｍ 范 围 内， 施 工 时 要 分 两 次 来
完成 。
３ ． 墙体底 部的防渗漏施 工技术 （ １ ） 在外墙 的墙体底 部， 统一设置成 一个 高出楼面 ２ ０ ０ ａ ｒ ｍ 左右 的现浇 混凝土导墙 ， 但 必须 确保相 同楼 层的所有 导墙 的标高保持 一致， 以提高 外
科 学 发 展
基 于高层 建筑外墙 防渗漏施 工技术 的阐述
赵永梅
身 份证： １ ３ Ｏ ６ ３ ８ １ ９ ７ ８ １ ０ ｏ ６ ８ ５ ２ ９ 摘 要： 随着现代科学技术的不断进步， 高层建 筑的施工技术 也在不 断地完善与发展 ， 高层建筑的质量水平也相应地 在不断提 高。本文分析 了高层建 筑外墙渗漏的原因。阐述 了高层建筑外墙外保温层及饰面层防渗漏施工技术， 谈了高层建筑 外墙细部 结构 防渗漏施工技术 。
、
１ ．墙体 的自身裂缝 。 一是由于在剪 力墙混凝土 的浇筑过 成中振捣不 实， 致使混凝土实体 的密实度不够 ， 从而形成渗漏通 道。二是 由于采用 了 墙、 板 同时浇筑 的施工工艺 ， 没有给墙体的混凝土 留出足够 的沉实时间， 导 致墙体沉 实不够 出现沉 实裂缝 三是在混凝土的养护 中， 只注 重混凝土墙 的浇水养护 ， 而对外墙 面的养护不够 ， 尤 其 在 炎 热 的 夏 天 会 导 致 墙 体 内外 温差大而产 生裂缝 ； 另外 ， 对墙体 的养护持续时 间不够 ， 致使混凝 土产生收 缩裂缝 。 ２ ． 夕 墙面抹灰层 的裂缝 。对于 高层建 筑物 ， 由于结构施工时 垂直度较 难精 确控 制致使在外墙 的找平抹灰 中， 部分厚度过大 （ 往往大 于 ２ ５ ｍ ｍ ， 甚 至在末端达 到 ｌ Ｏ ０ ｍ ｍ） ， 容易开裂 ， 增加 了漏水的可能性。 ３ ． 填充墙砌体砖 的裂缝 。在砌 筑时， 由于竖 向头缝砂浆沙浆和 易性差 ， 收缩 大， 强度低、 不密实 ； 砌体墙未按施 工规定将砖预先 充分湿润 ； 砌 筑不
关键词： 高层建筑 ； 外墙防渗漏． 夕 窗防渗漏 程施工技术 的不断发展 ，高层建筑质量 水平 得到提高 。 但 目前因墙体裂缝 、 外墙框架结构梁柱与砌体围护 结构 间裂缝 引起的房屋 外墙渗漏、 门窗渗漏 、 门窗与外墙交接 部位渗水 、 饰面 块材渗漏等 现象， 不 但 影响了房屋的功 能和 使用寿命 ， 还严 重影响 了建筑物 的外观 ， 并给维修 造成 了很 大的困难 ， 这 是由于在建筑施工 中外墙防渗漏质 量控 制不严格及 防渗 漏施 工 工 艺 不 到位 造 成 的 。 高层建 筑外墙渗漏 的原 因