房地产个案调查分析表

房地产市场调查表

房地产市场调查表为进一步做好房地产市场调控和发展工作，为此店铺为大家整理了房地产市场调查表，欢迎参阅。

房地产市场调查表一市调人员：市调日期：一、楼盘基本情况：1、楼盘案名：2、开发商：3、楼盘地址：4、开发业绩：5、售楼部地址：6、销售代理：7、接待电话： 8、接待人员：名 9、公交线路： 10、园林绿化景观： 11、占地面积： 1213、建筑面积： 1415、楼盘形态： 16二、户型分析：1、面积范围：23、户型优点：45、户型种类：67、主力户型及比例：三、地段分析：1、地段特征： 23、地段劣势： 45、周边竞争分析：四、价格分析：1、单价范围：23、楼盘基价：45、均价：67、价格分布情况：89、价格变动分析： 1011、产权办理费用案例：五、工程基本情况：1、开工日期：23、工程进度：45、建设单位：67、工程特色分析：市场调查表模板六、物业基本情况：1、物业公司： 23、配套设施分析： 4、物业管理特色分析：、建筑设计风格：、绿化率：、容积率：、总套数：、户型缺点：、销售较好的户型：、地段优势：、周边设施分布：、总价范围：、最高价：、优惠情况：、价格认可度调查：、价格包含的配套项目：、开盘日期：、交房日期：、监理单位：、物业费用：七、环境：1、环境规划特色：2、草种与树种：3、优势分析：4、劣势分析：八、销售推广：1、客源分析：2、客户认知途径分析：3、客户购买理由分析：4、客户购买障碍分析：5、销售状况分析：6、促销手段分析：7、售楼员工作态度及技巧分析： 8、销售的成败分析：九、广告推广：1、广告合作单位：2、广告推广主题：3、广告主题分析：4、广告媒体分析：5、广告效果分析：6、广告印刷品的效果分析：7、其它广告媒体的投放情况及效果分析：8、以采用广告发布形式或媒体：十、销售现场：1、现场销售气氛：2、销售人员接待分析：3、现场包装情况：4、现场周边环境：5、现场导示系统分布：6、样板间的设置与装饰情况：房地产市场调查表二基本资料案名位置公开日期物业管理现状销售状况出售状况出租状况返租销售物业费车位价格主要租售对象代表产品状况建筑楼层裙房层数得房率面积户型设施配套空调状况新风系统开发商交房日期合作伙伴□清盘销售代理联系电话楼盘等级□甲级□乙级□其他建筑设计□租□售□可租可售□返租销售成交价按揭优惠出租率□在建均价可售面积平均租金免租期起租时限返租年限地上数量地下数量□现房租售状况起价销售率可租面积优惠条件其他条件担保方服务内容租租年回报率售售地上层数裙房功能层高套数地下层数□餐饮□银行□专业市场□小型商铺□大型百货□其他(注： ) 标准层面积比例楼层分布附注□中央空调□分体空调□其他(注： )品牌□有□无换气窗□有□无楼宇绿化□有客梯数部品牌速度电梯状况货梯数部品牌载重客梯分层通信设备每户直线电话门宽带容量卫星电视□有□办公智能□楼宇自控□信息网络□消防自动化□安保自动化智能设施□其他(注：) □是室内装修标准：□否大堂：公共部位装走道：修标准卫生间：公交站点地铁站点周边设施房地产市场调查表三家庭年收入学历：家庭人口现住大概地址：一、现住房性质为：□ 原私房□ 单位集资建房□ 购买商品房□ 单位分房□ 房管所公房□ 租赁住房二、您的年龄：□ 20岁以下□ 21～30岁□ 31～45岁□ 46岁以上三、您的职业是：□ 机关、事业单□ 厂矿企业□ 军人□ 离退休人员位公务员□ 教师□ 私营企业户□ 其他四、现住房的建筑面积：□ 30～70平方米□ 91～110平方米□ 150平方米以上□ 71～90平方米□ 111～150平方米五、计划在几年内购房：□ 半年内□ 一年内□ 二年内□ 三到五年内六、您购房的用途是：□ 首次购买，满足居住需要：□ 孝敬父母□ 投资□ 二次购房，改善居住条件：□ 给子女买□ 其他七、购房后家里常住人口：□ 1人□ 2人□ 3人□ 4人□ 5人及以上八、您购房时首先考虑的前五个因素是(多选)：□ 环境□ 朝向□ 周边居民素质状□ 靠近市中心□ 价格□ 楼层况□ 离单位近□ 升值□ 户型□ 物业管理□ 开发商实力和信□ 建筑质量□ 建筑外观□ 小区绿化和景观誉□ 地段□ 小区建筑规模□ 小孩上学□ 小区配套□ 交通方便十、你愿意购买的房产是：□ 现房□ 期房如果是期房，您希望交房预期在什么时间范围内：□ 半年内□ 一年内□ 一年半内□ 无所谓十一、您选择哪种规划形态：□ 多层(6层) □ 小高层(11层) □ 高层(28层) □ 别墅十二、如果您买房子，您喜欢几层楼?□ 底层□ 二层□ 三层□ 四层□ 五层□ 顶层□ 不在乎楼层□ 如果是小高层、高层，您喜欢几层：十三、可接受房型(多选)：□ 1房1厅1卫□ 2房2厅1卫□ 3房2厅1卫□ 4房2厅2卫以上□ 2房1厅1卫□ 3房1厅1卫□ 3房2厅2卫□ 复式十四、户型朝向：□ 东北□ 东南□ 南北□ 西北十五、需求面积：□ 50平方米以下□ 70～90平方米□ 110～120平方米□ 140平方米以上□ 50～70平方米□ 90～110平方米□ 120～140平方米十六、您能够承受的单价范围是(元/ M2)：□ 1500元以下□ 2000～2500元□ 3000～3500元□ 4000元以上□ 1500～2000元□ 2500～3000元□ 3500～4000元十七、可接受购房款：□ 10～15万□ 20～25万□ 30～35万□ 40～45万□ 50万以上□ 15～20万□ 25～30万□ 35～40万□ 45～50万十八、可接受付款方式(多选)：□ 按揭贷款□ 分期付款□ 公积金贷款□ 一次性付款十九、分期或按揭可承受的首期款额：□ 7万以下□ 7～10万元□ 10～20万二十、按揭付款可承受月供额(单位：元/月)：□ 300～500 □ 500～700 □ 700～900 □ 900～1200 □ 1200～1500 □ 1500以上二十一、您一般通过什么渠道了解房产信息(可多选)：□《报纸》□《电视台》□ 朋友介绍□ 户外广告牌□ 宣传单张□ 车体广告二十二、您可能在哪个区购买房子：□凌河区□古塔区□太和区□经济技术开发区□松山新区二十三、您认为住宅内那些智能化设施重要和常用(多选)□ 楼宇可视对讲□ 三防系统(防火、防盗、□ 闭路监控系统防煤气)□ 24小时巡更系统□ 紧急报警装置。

(完整版)住宅地产项目市场调研表模版

(完整版)住宅地产项目市场调研表模版完整版住宅地产项目市场调研表模版
一、项目概述
1.1 项目名称
请输入项目名称：
1.2 项目位置
请输入项目所在地：
1.3 项目介绍
请输入项目的主要特点和亮点：
二、市场调研结果
2.1 项目需求
请输入当前市场上的住宅地产项目需求情况：
2.2 竞争对手分析
请输入主要竞争对手的情况、市场份额和竞争优势：
2.3 潜在客户
请输入潜在客户的群体、需求和购房预算：
2.4 价格策略
请输入项目的价格定位和销售策略：
2.5 市场趋势
请输入当前住宅地产市场的发展趋势和未来预测：
三、市场调研结论
根据以上市场调研结果，我们得出以下结论：
1. 项目需求处于较高水平，有较大的市场潜力。

2. 主要竞争对手的市场份额较大，但我们项目具有一定的竞争优势。

3. 潜在客户群体广泛，购房预算相对可观。

4. 我们的价格策略可以吸引目标客户群体。

5. 住宅地产市场发展趋势良好，未来市场前景广阔。

基于以上结论，我们对项目的市场前景和营销策略有着积极的展望。

四、其他问题
请在以下空白处填写您还有的其他问题或要求：
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{其他问题或要求}
——————————————————————————————————————
感谢您参与该住宅地产项目的市场调研，我们将根据您提供的信息做出相应的调整和决策。

如有进一步的问题或需要，请及时与我们联系。

注意：此文档仅供参考，请根据具体情况进行调整和修改。

房地产市场调查表

价格区间：消费者更倾向于购买哪个价格区间的房子
购房原因：消费者购房是为了自住、投资还是其他原因
购房时间：消费者计划在何时购房
竞争对手分析
竞争对手数量：XX 家
市场份额：XX%
主要竞争对手：XX 公司、XX公司等
竞争对手的优势与劣势：价格、品质、
服务等方面
应对策略：提高产品质量、降低成本、
优化服务等
款年限？
首付比例：如果选择贷款，购房者愿意支付多少比例的
首付？
贷款利率：如果选择贷款，购房者愿意接受多少利率的
贷款？
对房屋品质的要求
01
房屋结构：坚固耐用，抗震性能好
0 2 房屋装修：美观大方，环保健康
03
房屋设施：齐全完善，使用方便
0 4 房屋环境：安静舒适，绿化率高
05
房屋价格：合理公道，性价比高
制定营销策略
定位目标客户：根据调查结果，确定目标客户群体，制定相应的营销策略
了解市场需求：通过调查了解消费者对房地产市场的需求和偏好
制定价格策略：根据市场需求和竞争情况，制定合理的价格
策略
制定推广策略：根据目标客户群体的特点，制定有效的推广策略，提高品牌知名度
和影响力
调查内容
购房者基本信息
依据
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
对未来调查的建议
增加调查样本数量，提高调查结果的准确性
增加调查问题的多样性，全面了解房地产市场情况
定期进行调查，及时掌握房地产市场动态
加强数据分析，为决策提供有力支持
感谢您耐心观看
添加标题
调查内容：房地产市场现状、发展趋势、政策法规等

房地产_前期市场调研常用表格及调研报告范例

前期市场调研常用表格
前期市场调研报告格式范例
（一）项目基本情况分析
（二）宏观环境分析
1、经济环境分析
2、政策环境分析
3、市政规划分析
4、人文环境分析
（三）区域环境分析
1、区域概况
2、区域规划
3、区域配套
（四）房地产市场调查分析
1、土地市场调查分析
城市土地供应量与开发量调查分析
2、住宅（或写字楼、商铺等）市场调查分析
（1）市场供给情况分析
通过对房地产投资额、施工面积、竣工面积、新开工面积、空置率等指标分析。

（2）市场需求情况分析
通过房地产销售面积、交易总额等分析
（3）市场价格及趋势分析
3、市场各板块分析
4、区域房地产市场调查分析
（1）区域土地市场、住宅（或写字楼、商铺等）市场调查分析
（2）区域在建及将建项目的摸查
（五）竞争项目调研
1、竞争板块分析
2、竞争项目个案分析
分析竞争项目的地理位置、交通条件、社区环境、主力户型、销售价格、销售率等（六）项目决策分析
1、项目SWOT分析
2、项目可行性分析。

房地产住宅工程个案市调资料表

个案市调资料表
一、基本资料 1、案名: 小区地理位置: 设计单位: 施工单位: 规划用途: 绿化率(面积): 银行贷款情况: 开盘时间: 交房时间: 2、住宅情况规划户数: 面积范围: 售出户数: 销售率: 3、车库情况面积范围: 主力总价: 销售情况二、综合分析： 1、规划分析：平均单价: 车位总数: 主力户型: 主力面积: 主力单价: 主力总价: 电话：售楼位置: 开发商: 行销企划代理公司: 总占地面积: 总建筑面积: 物管公司及费用: 工程进度:
2、户型分配：户型面积范围户数售出户数销售比率
3、地理位置分析：
3、小区及小区周边配套分析：
4、环境分析：
5、价格分析：
6、客源分析及主力去化户型、面积：
7、媒体分析：
8、促销及付款方式：
9、售楼人员素质分析：10 Nhomakorabea主卖点分析：
11、劣势分析：
填写人
日期

楼盘个案调查表

楼盘个案调查表
调查时间：调查人：
项目基本情况
项目名称
项目地址
销售热线
开发商
建筑设计
建筑工程承建单位：
施工设计：
建筑设计：
外立面设计：
物管公司
物管公司：
管理模式：
物管费
服务内容：
项目总体建筑规划指标
总占地面积（㎡）：
总建筑面积（㎡）：
写字楼建筑面积:
公寓建筑面积:
商业建筑面积：
总户数：
总车位数：
自身配套
（硬件设施智能设施）
车位保有率
运动设施：
食堂：
会所：
接收发室：
电梯：
智能化安保服务系统
景观：
周边环境及配套
交通：
娱乐设施：
餐饮：
产品细节及客户反应情况表
在售单位
开盘时间
单价范围（元/㎡）
平均单价（元/㎡）
价差描述
优惠措施
推售体量
推售套数
物业形态
外里面描述
层高
标准层面积
户型配比
交房标准
（装修标准及电器配置情修标准：
室内配置情况：
交房时间
推广宣传情况
推广主题：
推广渠道及手段：
销售状况
整体销售率
快销户型
去化率
滞销户型
去化率
客户
使用反应情况

楼盘个案调查分析表

规划用户
社区配套
超市、精品店、邮局代办所、面饼屋、咖啡厅、医药店、诊所、日杂店、家私电器店、美容美发厅、书吧等全方位的生活配套。加上社区幼儿园、儿童游乐场、游泳池、网球场城2期在配套上可以称得上一应俱全。物业管理：开发区物业管理，物业收费：1—1.2元/m2。
绿化率
2500m2
销售率
70%左右
折扣
作为一个综合型大社区，大名城其户型种类繁多,客户面较广。
项目
劣势
分析
相对周边竞争项目，离市中心较远，楼盘周边闲杂人员较多。
楼盘个案调查表
项目名称
家春秋
规划用途
住宅、商场
开发商
投资商
市佳和房地产开发
车位总价
15万元/个
公摊
15.7%
工地位置
六一北路(六一环岛旁)
总幢数
1幢
建筑设计
主力面积
101.3m2—177.07m2
规划形态
22幢11层的小高层、5幢18—26层的同层电梯楼、1幢20层的写字楼
商铺
租
数量
售
数量
价格
20000元/m2起
价格
起价
小高层：2688元/m2高层：2800元/m2
均价
小高层：3200元/m2
高层：3600元/m2
规划用户
1680套
社区配套
总幢数
15幢
建筑设计
嘉博（）联合设计
建筑类型
板式
基地总面积
50亩
规划单元面积
126.58m2—172.30m2
主力面积
126.58 m2—147.15 m2

房地产交易实例调查表(完整版)

单价
5800元/㎡
付款方式
一次Байду номын сангаас付清
交易情
况说明
在正常的市场状况条件下，双方通过协议达成交易，价格为正常交易价格，并一次性付清所有房款。
房
地
产
状
况
说
明
区位情况说明
交通便利，有9路，26路，30路，44路，301路公交车，周边有奥林匹克中心、实验高中，滕州一中、至善中学、人民医院、七彩公园、家居广场、大润发、易初莲花超市，学区完善，周边设施齐全，小区布局合理，环境优雅，生活便利，物业管理优秀，治安良好，是居家的良地。
实物状况说明
四室两厅两卫，设施设备完善，屋内采用精装修，建筑比例与尺度协调，采光通风良好，
权益状况说明
土地所有权归国家所有，交易前房屋所有权和土地使用权归孙先生所有，交易后屋所有权和土地使用权归个人（王先生）所有。
位置示意图
外观图片
其他图片
房地产交易实例调查表
房
地
产
基
本
状
况
名称
樱花苑小区
坐落
四至
东至东环路，西至龙泉路，南至杏坛路，北至解放路
规模
167㎡
用途
普通住宅
权属
土地所有权归国家，使用权归个人。现房屋的所有权属于山东齐龙房地产有限公司。
交
易
基
本
情
况
卖方
山东齐龙房地产有限公司孙先生
买方
王先生
成交日期
2011年7月30日
成交价格
总价
968600元

房地产需求调研表格模板

F度假
G结婚
H本地拆迁
I其他
制表人: 制表时间:
表名：置业次数统计表
表3
关键词：消费者需求
推荐复制直接使用
置业次数统计表
置业次数
人数
比例
备注
第一次
第二次
多次
总数
100%
制表人：制表日期：
表名：消费者房价预测表
表4
关键词：消费者需求
推荐复制直接使用
消费者房价预测表
预测状况
人数
比例
备注
上涨
保持现状
下跌
不清楚
比例
制表人：制表日期：
表名：受教育程度与户型需求交叉分析表
表19
关键词：交叉分析
推荐复制直接使用
受教育程度与户型需求交叉分析表
卧室
厅
卫生间
阳台
1
2
3
4
合计
1
2
合计
1
2
合计
1
2
合计
单身
人数
比例
两口
之家
人数
比例
两代
同堂
人数
比例
三代
同堂
人数
比例
三代
以上
人数
比例
合计
人数
比例
制表人：制表日期：
表名：行业与户型需求交叉分析表
户型功能区
楼型户型偏好
人数
比例
备注
卧室面积
卧室一面积
10～15平方米
16～20平方米
20平方米
卧室二面积
10～15平方米
16～20平方米
20平方米以上
卧室三面积
10～15平方米

房地产市场调查表模板

项目名称施工设计监理商占地面积
地理位置
规划形态
规划户数
户型
1/1+1
1/2+1
户
2/2+1
型
面
2/2+2
积
及
2/3+1
销
2/3+2
售
率
2/4+2
复式
总建面积
园林景观主力户型面积(M2)
房地产市场调查表
发展商
环境设计
广告商
总高开工时间工程进度
层
层
高
数
交付时间
使用率
2000 元 80%
住宅高价
物管单位繁荣物业
室内：
2600 元
装饰说明
室外：
商铺均价
住宅均价
2200 元
销售分析
物管收费
空调
电梯
设供电
备情
供水
况电视
通讯
监控
办公起价
楼层差价
1期
60 元
0.25 M2
办公高价
朝向差价
20 元
促销优惠条件
9.8 折
车位情况
146
办公均价
型
1/2+1
面
积
2/2+1
及销
2/2+2
售
2/3+1
率
2/3+2
主
力户
3+2+2
型
面积(M2)
96-143 M2
套数
占总套数比例 (%)
主力户型面积

房地产交易实例调查表1

房地产交易实例调查表
房地产基本状况
名称
华府盛世小区
坐落
山东省菏泽市东明县南华路13号
四至
北至解放路，东至南华路，西至公安局，南至迎宾路
规模
139㎡
用途
普通住宅
权属
土地所有权归国家，使用权归个人。现房屋的所有权属于李先生。
交易基本情况
卖方
李先生
买方
王先生
成交日期
2014年
成交价格
总价
33万元
单价
2400元/㎡
区位状况说明
交通便利，有12路，27路，30路，44路，301路公交车，周边有东明县医院、中国工商银行、小博士幼儿园、万福工园、明大购物广场、东明集菜市场、东明第一实验小学。学区完善，周好，是居家的良地。
位置示意图
外观图片
其他图片
付款方式
一次性付清
交易情况
说明
在正常的市场状况条件下，双方通过协议达成交易，价格为正常交易价格，并一次性付清所有房款。
房地产状况说明
实物状况说明
三室两厅两卫，设施设备完善，屋内采用精装修，建筑比例与尺度协调，采光通风良好，
权益状况说明
土地所有权归国家所有，交易前房屋所有权和土地使用权归王先生所有，交易后屋所有权和土地使用权归个人（李先生）所有。

房地产市场调查表模板

项目总平面或立面图
电话：网址：
方
项目名称
福康美墅
发展连云港厚泽房地产开发案
商
有限公司
设
计
施工设计
环境设计
施工商
监理商
嘉信监理
广告商
猛龙地产
代理商
占地面积
7780 6平米
总建面积
12 万
建
总高
米
层高
米
层数
6
筑密
度
开
交
开
地理位伊山南路与 324 省工
付
电话：网址：
方
项目名称
振兴花园
发展连云港市振强房地产开案
商
发有限公司
设
计
施工设计
环境设计
施工商
监理商
广告商
代理商
总
占地面积
万
建面
积
建
5万
总高
米
层高
米
层数
6
筑密
度
30%
地下室
无
开
工
时
地理位灌云县二家小门间
置
口
工
程
进
度
园
规划形
林
态
景
观
主
规划户数
484 户
力户
施工商
广告商
代理商
海南中电
占地面积
地理位置
规划形态
总
6 万建 13 万左
左右面
右
积
开
工
灌云振兴南路西侧与 204 省道交界

楼盘个案调查分析表

一次性付款9.7折，银行按揭付款9.9折
工程进度
除4#楼外，1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#处于封顶阶段
开盘日期
交房日期
今年12月份交房
售楼部
0
3639388
项目
优势
分析
城1期的品牌，在楼市中已家喻户晓。城2期借其知名度，在市场上强势推出，占了一定的市场先机。城2期所规划的社区商业步行街以及独有的户型设计和景观规划，是其推动销售的最大卖点。
乒乓球室、台球室、健身舞蹈室、美容中心、图书馆、多功能厅、商务中心、咖啡酒廊、休闲会所、温泉等系列配套。
绿化率
36.46%
销售率
80%左右
折扣
一次性付款银行按揭均是9.5折
工程进度
外墙装修全部完毕
开盘日期
交房日期
小高层已基本卖完,高层于今年4月份交房
售楼部
0
项目
优势
分析
大名城占地142亩，是市中心规模最大的现代化社区。在去年荣获2003年中国“健康住宅”成功经营模式称号，形成了一定的品牌效应。
售
数量
价格
商铺价格尚未确实
价格
起价
3300—3400元/m2
均价
4100元/m2
规划用户
557户（除8#单身公寓外）
社区配套
幼儿园、会所、游泳池、羽毛球场、篮球场、温泉等社区配套
绿化率
40%
销售率
折扣
一次性付款9.8折,银行按揭9.9折
工程进度
目前正处于打桩阶段
开盘日期
交房日期
2005年年底
亿都国际
公摊
16%
工地位置
六一北路565号（六一环岛旁）

地产调研表格

地产调研表格就xx县而言，这一行业更是崭露头角，商品房增量市场、二手房存量市场、住房租赁市场都得到持续快速发展，在很大程度上改善了全县城乡广大居民的住房条件，有力地推动了全县城乡建设和社会经济的快速发展。

房地产业已成为全县国民经济的重要产业，对改善居民住房状况起到了关键作用。

然而，从全县房地产市场现状分析，也存在住房供需矛盾、市场运作不规范和土地价格偏高等问题。

县房管局、县物价局于近期组织人员对全县房地产市场作了深入、细致、全面的调研，针对该行业发展中存在的问题，制定了一系列行之有效的举措，积极引导该行业持续健康发展。

一、房地产市场发展的现状近年来，在县委、县政府“富民安居工程”等一系列方针政策的贯彻落实下，全县城镇建设步伐不断大力推进，房地产业由小到大，从弱到强，不断发展壮大。

在维持市场供需总量均衡、供需结构基本合理，房地产价格基本平衡的形势下，全县房地产市场呈现出快速运转的较好态势，房地产开发投资，研发项目施工、完工面积，商品房销售面积等主要指标快速增长。

房地产投资和消费为带动我县经济快速增长和社会发展作出了关键的贡献。

截止目前，全县具备房地产开发资质的企业13家，注册资金1.9亿元，从“八五”期间至今全县房地产开发投资总计顺利完成18.7亿元，先后修建龙山、环秀、玫瑰苑、环秀山庄、环秀嘉园、龙居华庭、金冠名城、豪门庄园等规模小区19个，构筑了以普通商品住房和已购公房为主的住宅结构，城区规划内居民达2.7万户，住房建筑总面积万平方米，户均建筑面积89.2平方米，人均建筑面积26平方米，20xx年度我县实施的“住房安居” 工程--廉租住房保障工作，全县共计发放租金补贴9万余元， 62户住房困难家庭，余人得到了住房保障，为“和谐平阴”的建设和我县城市化进程的推进打下了坚实的基础；今年上半年，xx县房地产业实现投资额1.3亿元，施工面积28万平方米，新开工面积8.7万平方米，发放商品房预售项目5个，申请预售面积8.9万平方米，其中住宅面积7.7万平方米，共计套，商业用房69套，建筑面积1.2万平方米，实现税费20xx余万元，同时为社会增加就业岗位余个。