第一章工程估价础基知识PPT课件
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《工程估价》课件
施工机具使用费
施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪 表使用费或租赁费，包括折旧费、修理费、安拆费及场外 运费等。
间接费
间接费定义
间接费是指在施工过程中为施工准备、组织和管理施工生产的全部 费用，包括企业管理费和其他间接费用。
企业管理费
企业管理费是指施工企业为组织和管理生产经营活动所发生的费用 ，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。
该案例选取了一段高速公路工程，从路基、路面、桥涵等方面进行了详细的估价计算。 该案例严格按照相关规范和标准进行编制，具有较强的实践性和规范性，有助于学生掌
握工程估价的专业技能。
REPORT
THANKS
感谢观看
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
案例二：某商业广场工程估价
总结词
复杂、全面、综合性强
详细描述
该案例选取了一个规模较大的商业广场工程，涉及多个专业和系统，如建筑、结构、给排水、电气等。通过对该 案例的分析，学生可以全面了解工程估价的综合性和复杂性，提高解决实际问题的能力。
案例三：某高速公路工程估价
总结词
专业、规范、实践性高
详细描述
04
建筑工程概预算编制
建筑工程概预算的分类
按建设范围
单位工程概预算、单项工程综合概预算、建 设项目总概预算。
按编制阶段
设计概算、施工图预算、施工预算。
按编制依据
招标控制价、投标报价、合同价、竣工结算 。
建筑工程概预算的编制依据
01
国家、行业和地方政府有关建设 和造价管理的法律、法规、规定 。
02
概算法
总结词
基于工程概算指标进行估价的计算方法
施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪 表使用费或租赁费，包括折旧费、修理费、安拆费及场外 运费等。
间接费
间接费定义
间接费是指在施工过程中为施工准备、组织和管理施工生产的全部 费用，包括企业管理费和其他间接费用。
企业管理费
企业管理费是指施工企业为组织和管理生产经营活动所发生的费用 ，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。
该案例选取了一段高速公路工程，从路基、路面、桥涵等方面进行了详细的估价计算。 该案例严格按照相关规范和标准进行编制，具有较强的实践性和规范性，有助于学生掌
握工程估价的专业技能。
REPORT
THANKS
感谢观看
CATALOG
DATE
ANALYSIS
SUMMAR Y
案例二：某商业广场工程估价
总结词
复杂、全面、综合性强
详细描述
该案例选取了一个规模较大的商业广场工程，涉及多个专业和系统，如建筑、结构、给排水、电气等。通过对该 案例的分析，学生可以全面了解工程估价的综合性和复杂性，提高解决实际问题的能力。
案例三：某高速公路工程估价
总结词
专业、规范、实践性高
详细描述
04
建筑工程概预算编制
建筑工程概预算的分类
按建设范围
单位工程概预算、单项工程综合概预算、建 设项目总概预算。
按编制阶段
设计概算、施工图预算、施工预算。
按编制依据
招标控制价、投标报价、合同价、竣工结算 。
建筑工程概预算的编制依据
01
国家、行业和地方政府有关建设 和造价管理的法律、法规、规定 。
02
概算法
总结词
基于工程概算指标进行估价的计算方法
【精品】第一章-工程造价基础知识PPT课件
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第一节 基本建设基础知识
• ２. 可行性研究阶段 • 可行性研究阶段是对建设项目在技术上是否可行和经济上
是否合理进行科学分析和论证。 • （１）可行性研究应完成的工作内容。 • １）进行市场研究，以解决建设项目的必要性问题。 • ２）进行工艺技术方案的研究，以解决建设项目技术可能
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第一节 基本建设基础知识
• ４. 设计阶段 • 设计是对拟建工程的实施，在技术上和经济上所进行的全
面而详尽的安排，是基本建设的具体化，同时也是组织施 工的依据。建设项目的设计工作一般分为两个阶段：初步 设计阶段和施工图设计阶段。重大、技术复杂项目，可根 据不同行业的特点和需要，在初步设计阶段后增加技术设 计或扩大初步设计阶段，即进行初步设计、技术设计和施 工图设计。 • （１）初步设计是根据可行性研究报告的要求所做的具体 实施方案。初步设计由主要投资方组织审批。初步设计总 概算超过可行性研究报告确定的投资估算的１０％以上或 其他指标必须变更时，需重新报批可行性研究报告。
• ９. 后评价阶段
• 项目后评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，再 对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过 程进行系统评价的一种技术经济活动，是固定资产投资管理 的一项重要内容。通过后评价以达到肯定成绩、总结经验、 吸取教训、改进工作、不断提高项目决策水平和投资效果的 目的。建设项目从效益评价、过程评价两方面进行后评价。
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第二节 工程造价构成
• ３. 计价的组合性 • 工程计价的最小单元是分项工程或构配件 • 工程计价的基本对象是单位工程
• ４. 方法的多样性 • 工程造价多次性计价有各自不同的计价依据，对造价的精
第一节 基本建设基础知识
• ２. 可行性研究阶段 • 可行性研究阶段是对建设项目在技术上是否可行和经济上
是否合理进行科学分析和论证。 • （１）可行性研究应完成的工作内容。 • １）进行市场研究，以解决建设项目的必要性问题。 • ２）进行工艺技术方案的研究，以解决建设项目技术可能
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第一节 基本建设基础知识
• ４. 设计阶段 • 设计是对拟建工程的实施，在技术上和经济上所进行的全
面而详尽的安排，是基本建设的具体化，同时也是组织施 工的依据。建设项目的设计工作一般分为两个阶段：初步 设计阶段和施工图设计阶段。重大、技术复杂项目，可根 据不同行业的特点和需要，在初步设计阶段后增加技术设 计或扩大初步设计阶段，即进行初步设计、技术设计和施 工图设计。 • （１）初步设计是根据可行性研究报告的要求所做的具体 实施方案。初步设计由主要投资方组织审批。初步设计总 概算超过可行性研究报告确定的投资估算的１０％以上或 其他指标必须变更时，需重新报批可行性研究报告。
• ９. 后评价阶段
• 项目后评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，再 对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过 程进行系统评价的一种技术经济活动，是固定资产投资管理 的一项重要内容。通过后评价以达到肯定成绩、总结经验、 吸取教训、改进工作、不断提高项目决策水平和投资效果的 目的。建设项目从效益评价、过程评价两方面进行后评价。
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第二节 工程造价构成
• ３. 计价的组合性 • 工程计价的最小单元是分项工程或构配件 • 工程计价的基本对象是单位工程
• ４. 方法的多样性 • 工程造价多次性计价有各自不同的计价依据，对造价的精
1.1工程造价基本知识
这些工程属于：
工程。
算
05:27:49
第一章 工程造价基本知识
第一节 工程造价概念和分类
3、确定单位工程预算一般是按结构及分项工程计算工程量套相 应预算定额，计算出直接费，再按费用标准计算相应费用合计
得出单位工程预算价值。
(意1)义把，建分因筑部此工分，程项是预工一算程种是视假以为定结建产构筑品构产，件品及这。分些但项假他工定们程产并为品没计是有算构独对成立象整存的个在，建尽的筑 工管程不的同基的本工构程成千要差素万。别，但按照施工方法、构造及规格、材料 (额种 宅2)。类楼规等的定，屋分又面部可都分分可项为采工彼用程此两的相毡内同三容的油及分防其项水物工层化程，劳。都动例可和如用活，平劳工方动业米的厂作消房为耗和计住量定 (工单 同3)资位的按及，。地其每这区它平样统取方就一费米可规标所以定准耗在各。费一种的定原人意材工义料、上价材做格料到、以以机及下械施几设工 点备机：使械用数费量、也人是相工
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演示稿：工程估价(1～3章)
第一章绪论第一节概述一、工程产品及工程造价（一）工程产品及其特点工程产品——工程建设活动的最终成果。
特点：（1）单一性；（2）固定性；（3）地区性；（4）生产的长期性。
（二）工程造价的含义工程造价——工程的建造价格。
两层含义：（1）建设成本——工程建设的全部费用；（2）承发包价格——建设成本中的建筑安装工程费用。
二、工程估价的概念（一）含义工程估价——估算工程项目的造价。
（二）作用（1）项目决策的依据；（2）筹集建设资金的依据；（3）制定项目投资计划的工具；（4）控制项目费用的工具；（5）评价投资效益的依据。
（三）工程估价的特点（1）单件性——逐个计算；（2）多次性——各个建设阶段都要计算；（3）组合性——分解—组合；（4）层次性——自上而下逐层分解；（5）动态性——留有余地。
（四）工程估价人员及其工作内容名称：英联邦国家（地区）——工料测量师（Quantity Surveyor）；美国等地——投资（成本）工程师（Cost Engineer）；我国——造价工程师（Cost Engineer）。
1．为业主服务的内容（造价管理）（1）开发评估；（2）合同前成本控制；（3）税收与财务规划；（4）合同发包；（5）招标文件、合同文件编制；（6）投标分析；（7）合同管理；（8）完工结算。
2．为承包商服务的内容（成本管理）（1）报价；（2）谈判签约；（3）现场测量；（4）财务管理；（5）中期付款；（6）分包商管理；（7）现场成本分析；（8）完工结算。
3．为保险公司服务第二节工程估价的原理与方法一、工程估价原理1．造价组成原理工程造价＝工程量×工程单价2．价格构成原理工程单价＝人工费＋材料费＋机械使用费＋利润＋税金＋利润＋税金3．组合计价原理工程项目的造价＝∑工程单元的造价二、工程估价过程1．定额估价法定额估价法——利用已有的工程定额计算工程造价的方法。
方法：①选定工艺、材料、质量要求；②确定工程量；③采用相应的定额数据和单价工程费用＝工程量×定额×单价2．作业估价法作业估价法——根据施工作业实际需要消耗的实物量及相应的价格计算工程费用的方法。
第1章_工程估价概论.pptx
存在的主要问题：
一是违规筹集建设资金。忻州煤监局为修建该办公楼筹集资金505万元 ，其中向被监管的国有煤矿企业借款209万元。
地下两层，地上主体一层 建筑面积：79532 ㎡ 工程总造价：10.2亿 开工日期：2003.12 竣工日期：2008.1
国家体育馆---轻盈ห้องสมุดไป่ตู้“折扇”
建筑面积：8.09万㎡ 工程总造价：6.5亿
北京射击馆
建筑面积：45645m2；投资：4.6亿元
北市民体育活动中心---五棵松篮球馆
建筑面积：6.3万m2；投资：4.2亿元
三是违反招投标规定，没有进行公开招标。
四是违规筹集建设资金。挪用国家粮食储备库专 项资金150万元，并组织下属国有粮食企业出资 540万元。
五是浪费严重。由于季节原因，“培训中心”每 年仅能营业6个月，亏损严重。
六是大搞封建迷信活动。在宾馆附近修建“粮神 殿”，在殿中为个人歌功颂德、树碑立传，并将 各省(区、市)粮食部门负责人的题词刻在石碑， 与神像一并供奉。
第一章 工程估价概述
1.建设工程项目的概念 2.建设项目划分 3.建设工程项目基本建设程序
1.工程建设
建设工程：为完成依法立项的新建、改建、扩建的各类工
程（土木工程、建筑工程及安装工程等）而进行的、有起止日期 的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定过程， 包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和移交 等。
濮阳县财政收入为两亿八百六十一万，但是全县财政实际支出却是 五亿三千七百八十四万元，财政亏空将近三个亿。
山西省粮食局违规修建 培训中心及“粮神殿”
工程2001年9月-2003年9月，工程造价690万元。
一是以建“培训中心”为名，修建主要用于旅游 接待活动的宾馆。
一是违规筹集建设资金。忻州煤监局为修建该办公楼筹集资金505万元 ，其中向被监管的国有煤矿企业借款209万元。
地下两层，地上主体一层 建筑面积：79532 ㎡ 工程总造价：10.2亿 开工日期：2003.12 竣工日期：2008.1
国家体育馆---轻盈ห้องสมุดไป่ตู้“折扇”
建筑面积：8.09万㎡ 工程总造价：6.5亿
北京射击馆
建筑面积：45645m2；投资：4.6亿元
北市民体育活动中心---五棵松篮球馆
建筑面积：6.3万m2；投资：4.2亿元
三是违反招投标规定，没有进行公开招标。
四是违规筹集建设资金。挪用国家粮食储备库专 项资金150万元，并组织下属国有粮食企业出资 540万元。
五是浪费严重。由于季节原因，“培训中心”每 年仅能营业6个月，亏损严重。
六是大搞封建迷信活动。在宾馆附近修建“粮神 殿”，在殿中为个人歌功颂德、树碑立传，并将 各省(区、市)粮食部门负责人的题词刻在石碑， 与神像一并供奉。
第一章 工程估价概述
1.建设工程项目的概念 2.建设项目划分 3.建设工程项目基本建设程序
1.工程建设
建设工程：为完成依法立项的新建、改建、扩建的各类工
程（土木工程、建筑工程及安装工程等）而进行的、有起止日期 的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定过程， 包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和移交 等。
濮阳县财政收入为两亿八百六十一万，但是全县财政实际支出却是 五亿三千七百八十四万元，财政亏空将近三个亿。
山西省粮食局违规修建 培训中心及“粮神殿”
工程2001年9月-2003年9月，工程造价690万元。
一是以建“培训中心”为名，修建主要用于旅游 接待活动的宾馆。
工程估价(全套417页PPT课件)
• 自2013年7月1日起施行
• 从项目的可行性研究、设计到承包商的投标报价为止，属于工程造价 的估算阶段，而且各阶段的估算精度是不同的，这就是工程估价。
• 从业主接受承包商的报价、签订合同、项目施工开始，至竣工验收为 止，这个过程属于工程造价的确定阶段，这称为工程定价。
– 工程计价是指按照规定和程序、方法和依据，对工程造价及其构成 内容进行估计或确定的行为。
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
第1章 概论
1.3工程建设程序
1.3.1 工程建设程序的概念 – 工程建设程序是工程建设活动过程中必须遵循的前后次序
关系 1.3.2 工程建设程序的内容及其关系 – 工程建设程序包括工程项目从决策、设计、施工到竣工验
收的全过程，内容很多，大体分为四个阶段。
第1章 概论
1.4.1 工程计价的基本原理 主要思路就是将建设项目细分至最基本的构成单位（如定
额项目或清单项目），找到了适当的计量单位及当时当地 的单价，就可以采取一定的计价方法，进行分部组合汇总 ，计算出相应工程造价 工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合 无论是工程定额计价方法还是工程量清单计价方法，都是 一种从下而上的分部组合计价方法。
2.2设备及工器具购置费用的构成
2.2.1设备购置费的构成 – 设备购置费指购置或自制的达到固定资产标准的设备、
工器具及生产家具等所需的费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费
• 设备原价：指国产设备或进口设备的原价 • 设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包
装及仓库保管等方面支出费用的总和
分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量（定 额项目或清单项目）×相应单价]
• 从项目的可行性研究、设计到承包商的投标报价为止，属于工程造价 的估算阶段，而且各阶段的估算精度是不同的，这就是工程估价。
• 从业主接受承包商的报价、签订合同、项目施工开始，至竣工验收为 止，这个过程属于工程造价的确定阶段，这称为工程定价。
– 工程计价是指按照规定和程序、方法和依据，对工程造价及其构成 内容进行估计或确定的行为。
建设项目
单项工程
单位工程
分部工程
分项工程
第1章 概论
1.3工程建设程序
1.3.1 工程建设程序的概念 – 工程建设程序是工程建设活动过程中必须遵循的前后次序
关系 1.3.2 工程建设程序的内容及其关系 – 工程建设程序包括工程项目从决策、设计、施工到竣工验
收的全过程，内容很多，大体分为四个阶段。
第1章 概论
1.4.1 工程计价的基本原理 主要思路就是将建设项目细分至最基本的构成单位（如定
额项目或清单项目），找到了适当的计量单位及当时当地 的单价，就可以采取一定的计价方法，进行分部组合汇总 ，计算出相应工程造价 工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合 无论是工程定额计价方法还是工程量清单计价方法，都是 一种从下而上的分部组合计价方法。
2.2设备及工器具购置费用的构成
2.2.1设备购置费的构成 – 设备购置费指购置或自制的达到固定资产标准的设备、
工器具及生产家具等所需的费用。
设备购置费=设备原价+设备运杂费
• 设备原价：指国产设备或进口设备的原价 • 设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包
装及仓库保管等方面支出费用的总和
分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量（定 额项目或清单项目）×相应单价]
工程估价概论课件
详细描述
静态估算法的计算过程相对简单，只需要根 据工程量、人工、材料等费用进行计算，不 考虑未来价格波动的影响。因此，这种方法 无法反映未来价格变化的风险，可能造成实 际成本与估算成本的较大差异。
动态估算法
总结词
考虑市场价格波动，预测未来价格变化的估算法 。
总结词
能够反映未来价格变化的风险，但计算复杂，需 要专业人员操作。
工程估价概论课件
CONTENTS 目录
• 工程估价基础 • 工程估价方法 • 建筑工程费用构成 • 工程估价实务 • 工程估价软件应用 • 工程估价案例分析
CHAPTER 01
工程估价基础
定义与概念
总结词
工程估价的定义与概念
详细描述
工程估价是指对工程项目进行评估和预测的过程，包括对项目的成本、价格、效益等方面的估算。它是工程项目 管理和决策的重要依据。
施工图预算编制方法包括单价法、实 物法、工料单价法等。
施工图预算作用
为施工企业投标报价提供依据，同时 也是甲乙双方签订施工合同、办理竣 工结算的依据。
工程结算与竣工决算编制
工程结算定义
工程结算是根据合同约定，对施工过程中已 完成工作量的价款进行结算的过程。
工程结算作用
为甲乙双方提供支付依据，同时也是项目成本 核算的重要依据。
工程结算编制方法
工程结算编制方法包括按月结算、竣工后一次结 算、分段结算等。
竣工决算定义
竣工决算是在项目竣工验收后，对项目的全部投资 和建设成果进行的全面总结和财务总结。
竣工决算作用
为项目交付使用提供依据，同时也是项目后评估 的重要依据。
竣工决算编制方法
竣工决算编制方法包括实际成本法、约当成本法等。
工程估价第一章课件
第一章 工程估价基础知识
目录
1 工程估价概述 2 基本建设程序 3 工程估价的程序 4 工程造价构成
1.1 概述
1.1.1 工程估价的概念
项目建设的整个过程中，从可行性研究到承包商 的投标报价为止，对工程造价进行的估算、概算、预 算称为工程估价；业主接受承包商的报价、签订合同 到竣工为止，对工程造价的结算以及竣工决算称为工 程定价。
建筑安装工程计价程序 （以人工费为计算基础）
序号
费用项目
计算方法
1 直接工程费 2 直接工程费中人工费 3 措施费 4 措施费中人工费 5 小计 6 人工费小计 7 间接费 8 利润 9 合计 10 含税造价
按预算表 按预算表 按规定标准计算 按规定标准计算 （1）+（3） （2）+（4） （6）×相应费率 （6）×相应费率 （5）+（7）+（8） （9）×（1+相应税率）
1.1 概述 1.1.2 工程估价与工程造价管理
1.1 概述
1.1.3 工程估价与其他课程的关系
建筑制图与 房屋建筑学（建筑构造） 建筑结构 建筑材料 施工技术与组织
与造价师考试的关系： 《工程造价管理基础理论与相关法规》 《工程造价计价与控制》 《建设工程技术与计量》 《工程造价案例分析》
1.1 概述
1.3 工程估价的程序
3）询价 材料； 劳务； 施工机械； 分包；
1.3 工程估价的程序
1.3.2 工程量的计算及复核
施工图（图集） 计价规范的计算规则 发现漏项和计算错误（如何处理？）
1.3 工程估价的程序
1.3.3 直接工程费计算（综合单价计算）
综合单价计算： 1）直接套用定额组价 2）重新计算工程量组价 3）复合组价
目录
1 工程估价概述 2 基本建设程序 3 工程估价的程序 4 工程造价构成
1.1 概述
1.1.1 工程估价的概念
项目建设的整个过程中，从可行性研究到承包商 的投标报价为止，对工程造价进行的估算、概算、预 算称为工程估价；业主接受承包商的报价、签订合同 到竣工为止，对工程造价的结算以及竣工决算称为工 程定价。
建筑安装工程计价程序 （以人工费为计算基础）
序号
费用项目
计算方法
1 直接工程费 2 直接工程费中人工费 3 措施费 4 措施费中人工费 5 小计 6 人工费小计 7 间接费 8 利润 9 合计 10 含税造价
按预算表 按预算表 按规定标准计算 按规定标准计算 （1）+（3） （2）+（4） （6）×相应费率 （6）×相应费率 （5）+（7）+（8） （9）×（1+相应税率）
1.1 概述 1.1.2 工程估价与工程造价管理
1.1 概述
1.1.3 工程估价与其他课程的关系
建筑制图与 房屋建筑学（建筑构造） 建筑结构 建筑材料 施工技术与组织
与造价师考试的关系： 《工程造价管理基础理论与相关法规》 《工程造价计价与控制》 《建设工程技术与计量》 《工程造价案例分析》
1.1 概述
1.3 工程估价的程序
3）询价 材料； 劳务； 施工机械； 分包；
1.3 工程估价的程序
1.3.2 工程量的计算及复核
施工图（图集） 计价规范的计算规则 发现漏项和计算错误（如何处理？）
1.3 工程估价的程序
1.3.3 直接工程费计算（综合单价计算）
综合单价计算： 1）直接套用定额组价 2）重新计算工程量组价 3）复合组价
第1章 概论 工程估价课件
概率、预测学、优化理论、价值工程等。 • 2、成本估算与控制技能，如项目分解、成本构成
、成本和价格的估概预算方法、成本指数、风险 分析和现金流量等。 • 3、项目管理知识，如管理学、行为科学、工期计 划、资源管理、生产率管理、合同管理、社会和 法律等。 • 4、经济分析技能，如现金流量、盈利分析等。
造价工程师考试内容
• 1、工程造价管理基础理论与相关法规 ……第一章及工程经济学中的内容
• 2、工程造价计价与控制……第二、三、 四、五、八章以及计价与控制中的内容
• 3、建设工程技术与计量……第六、七章 及施工和建筑材料中的内容
• 4、工程造价案例分析
2020/7/3
2020/7/3
二、工程估价程序
• （一）估价步骤 • 国际惯例的估价一般按以下步骤进行： • 1、项目建议书阶段……业主 • 2、可行性研究阶段……咨询公司 • 3、决策……业主 • 4、设计和招标 • 5、估算和决算
2020/7/3
（二）工程估价的阶段划分与误差
• 1、工程估算 • （1）规划阶段……〉±30％ • （2）项目建议书阶段……±30％ • （3）初步估算阶段……±20％ • （4）详细估算阶段……±10％ • （5）决策阶段……±10％ • 2、工程概算 • 3、工程量清单编制与施工图预算
2020/7/3
造价工程师执业制度概述
• 大学相关专业毕业 • 相关工作满四年 • 考试报名申请 • 考试资格审查合格 • 参加执业资格考试 • 考四个科目 • 考试合格 • 取得造价工程师执业资格证书 • 初始注册，有效期两年 • 执业 • 年度继续教育 • 执业满两年，续期注册
2020/7/3
经济性做出评价和总结。
2020/7/3
、成本和价格的估概预算方法、成本指数、风险 分析和现金流量等。 • 3、项目管理知识，如管理学、行为科学、工期计 划、资源管理、生产率管理、合同管理、社会和 法律等。 • 4、经济分析技能，如现金流量、盈利分析等。
造价工程师考试内容
• 1、工程造价管理基础理论与相关法规 ……第一章及工程经济学中的内容
• 2、工程造价计价与控制……第二、三、 四、五、八章以及计价与控制中的内容
• 3、建设工程技术与计量……第六、七章 及施工和建筑材料中的内容
• 4、工程造价案例分析
2020/7/3
2020/7/3
二、工程估价程序
• （一）估价步骤 • 国际惯例的估价一般按以下步骤进行： • 1、项目建议书阶段……业主 • 2、可行性研究阶段……咨询公司 • 3、决策……业主 • 4、设计和招标 • 5、估算和决算
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（二）工程估价的阶段划分与误差
• 1、工程估算 • （1）规划阶段……〉±30％ • （2）项目建议书阶段……±30％ • （3）初步估算阶段……±20％ • （4）详细估算阶段……±10％ • （5）决策阶段……±10％ • 2、工程概算 • 3、工程量清单编制与施工图预算
2020/7/3
造价工程师执业制度概述
• 大学相关专业毕业 • 相关工作满四年 • 考试报名申请 • 考试资格审查合格 • 参加执业资格考试 • 考四个科目 • 考试合格 • 取得造价工程师执业资格证书 • 初始注册，有效期两年 • 执业 • 年度继续教育 • 执业满两年，续期注册
2020/7/3
经济性做出评价和总结。
2020/7/3
工程造价基础知识学习ppt课件
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一 建设工程合同管理 — 建设工程合同价款类型
一、建设工程合同价款类型
(二)单价合同 单价合同，是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完
成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。 单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较
多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施 工招标的工程。
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一 建设工程合同管理 — 建设工程合同价款类型
一、建设工程合同价款类型
(三) 成本加酬金合同 成本加酬金合同是将工程项目的实际造价划分为直接成本费和承包商完成
工作后应得酬金两部分。工程实施过程中发生的直接成本费由业主实报实销，另 按合同约定的方式付给承包商相应报酬。
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一 建设工程合同管理 — 建设工程合同价款类型
工程造价基础知识学习
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1
学习内容
一、建设工程合同管理 二、建设工程预算编制与审核 三、建设工程造价与索赔
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一 建设工程合同管理
一、建设工程相关合同 二、建设工程合同价款类型 三、建设工程施工合同
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3
一 建设工程合同管理
建设工程合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的 施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单 位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
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一 建设工程合同管理 — 建设工程合同价款类型
一、建设工程合同价款类型
(四)固定总价合同与固定单价合同的区别 2.固定单价合同 固定单价合同，是指针对谈合同时使用的图纸、招标文件以及技术资料的固
工程造价基本理论PPT课件
第五步
• 分项工程综合单价
第三步
•市场调 •查和询价
第四步
• 计算直接费
三种计算综合单价的程序
序号 费用项目 1 分项直接工程费
计算方法 人工费+材料费+机械费
2 间接费
⑴×相应费率
3 利润
(⑴＋⑵)×相应利润率
4 合计
⑴+⑵+⑶
5 含税造价
⑷×(1+相应税率)
备注
材料费 比例高
序号 1
2
3 4 5 6
清单项目钢筋混凝土带形基础定额组价如下表
序 定额 号 编号
项目名称
计量 工程 单位 量
1 4-3
钢筋混凝土 带形基础
10m3
C25混凝土
m3
2
4-196
混凝土垫层 （10cm以内）
10m3
合计
2.339 23.74 0.888
预算 基价 （元/10m3）
合价（元）
其中：人工 费（元）
387.02
905.24 506.698
❖ A、1716 B、1256.3 C、1402.5 D、
❖ 56、概算指标的作用是（ B）。
❖ A、作为估算主要材料用量的主要依据
❖ B、作为确定投资的主要依据
❖ C、作为编制投资估算的主要依据
❖ D、作为设计单位进行设计方案比较的主要依据
❖ A、 242.75 B、250.11 C、263.27 D、230.27
❖ 25、某进口设备应纳消费税额=（ A ）×消费税税率
❖ A、 B、C、到岸价+关税 D、组成计税价格
❖ 26、人工费是指直接从事于建筑安装工程施工（ A ）开支的各项 费用。
• 分项工程综合单价
第三步
•市场调 •查和询价
第四步
• 计算直接费
三种计算综合单价的程序
序号 费用项目 1 分项直接工程费
计算方法 人工费+材料费+机械费
2 间接费
⑴×相应费率
3 利润
(⑴＋⑵)×相应利润率
4 合计
⑴+⑵+⑶
5 含税造价
⑷×(1+相应税率)
备注
材料费 比例高
序号 1
2
3 4 5 6
清单项目钢筋混凝土带形基础定额组价如下表
序 定额 号 编号
项目名称
计量 工程 单位 量
1 4-3
钢筋混凝土 带形基础
10m3
C25混凝土
m3
2
4-196
混凝土垫层 （10cm以内）
10m3
合计
2.339 23.74 0.888
预算 基价 （元/10m3）
合价（元）
其中：人工 费（元）
387.02
905.24 506.698
❖ A、1716 B、1256.3 C、1402.5 D、
❖ 56、概算指标的作用是（ B）。
❖ A、作为估算主要材料用量的主要依据
❖ B、作为确定投资的主要依据
❖ C、作为编制投资估算的主要依据
❖ D、作为设计单位进行设计方案比较的主要依据
❖ A、 242.75 B、250.11 C、263.27 D、230.27
❖ 25、某进口设备应纳消费税额=（ A ）×消费税税率
❖ A、 B、C、到岸价+关税 D、组成计税价格
❖ 26、人工费是指直接从事于建筑安装工程施工（ A ）开支的各项 费用。
《工程造价基础》课件
工程造价的风险管理
本章将探讨工程造价的风险因素和管理策略，以便在项目实施过程中降低风险和不确定性。
工程造价与质量管理的关联性
本章将介绍工程造价与质量管理之间的关联性，以及如何通过成本控制提高项目的质量。
工程造价的构成要素
本章将介绍工程造价的主要构成要素，包括直接成本、间接成本和利润等因 算工程造价的方法，以便更高效地估算和控制 成本。
工程造价的编制与组成
本章将讨论工程造价编制的步骤和过程，以及项目造价的组成和分配策略。
工程造价的管理与控制
本章将介绍工程造价管理的关键原则和技巧，以及如何有效控制项目成本。
《工程造价基础》PPT课 件
欢迎来到《工程造价基础》PPT课件。通过本课件，您将了解工程造价的基 本概念和重要要素，以及其在项目管理中的关联性和风险管理等方面的应用。
工程造价基础概述
本章将介绍工程造价的定义、重要性以及对项目决策和控制的影响。
工程造价的分析方法
本章将讨论工程造价分析的方法和工具，以帮助您全面了解项目成本和经济效益。
工程造价基础知识幻灯片PPT
工程造工价程基造础知价识管幻灯理片PPT
主讲人：杜芳芳
本PPT课件仅供大家学习使用 请学习完及时删除处理 谢谢！
课程准备
两年来所学知识：
学到什么？
识图能力（建筑工程制图、混凝土结构与平法识图） 算量计价能力（建筑工程计价原理与实务、建筑工程计量与计价、 钢筋工程量计算、CAD、广联达的应用） 管理能力（招投标与合同管理、项目管理、工程造价管理、建筑 工程监理）
对合理性的要求不同 形成机制不同 存在的问题不同
从项目建设角度； 从工程交易或工程承包角度 取决于决策、建设标准，与投资额无关； 取决于价格、利税率等 项目决策、工程设计、设备材料等； 价值，且受供求规律、价值规律的影响 决策失误、重复建设等； 价格偏离价值
4 工程造价的特点
工程造价的大额性
工程造价的兼容性 工程造价的层次性
（1）分部分项工程费
是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用，如房屋建 筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、 钢筋及钢筋混凝土工程等各项费用。
包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。
1）人工费：指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各 项费用。
a 计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已 做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
解： 建设项目总投资=2000+1000+500+120+80+80+400=4180万元 工程造价=4180-400=3780万元 建设投资=2000+1000+500+120+80=3700万元 工程费用=2000+1000=3000万元
问题2：建筑安装工程费用的项目组成是哪些？
主讲人：杜芳芳
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课程准备
两年来所学知识：
学到什么？
识图能力（建筑工程制图、混凝土结构与平法识图） 算量计价能力（建筑工程计价原理与实务、建筑工程计量与计价、 钢筋工程量计算、CAD、广联达的应用） 管理能力（招投标与合同管理、项目管理、工程造价管理、建筑 工程监理）
对合理性的要求不同 形成机制不同 存在的问题不同
从项目建设角度； 从工程交易或工程承包角度 取决于决策、建设标准，与投资额无关； 取决于价格、利税率等 项目决策、工程设计、设备材料等； 价值，且受供求规律、价值规律的影响 决策失误、重复建设等； 价格偏离价值
4 工程造价的特点
工程造价的大额性
工程造价的兼容性 工程造价的层次性
（1）分部分项工程费
是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用，如房屋建 筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、 钢筋及钢筋混凝土工程等各项费用。
包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润。
1）人工费：指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各 项费用。
a 计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已 做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
解： 建设项目总投资=2000+1000+500+120+80+80+400=4180万元 工程造价=4180-400=3780万元 建设投资=2000+1000+500+120+80=3700万元 工程费用=2000+1000=3000万元
问题2：建筑安装工程费用的项目组成是哪些？
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05.12.2020
3
1.1 概述
1.1.2 工程估价与工程造价管理
Evaluation only. ted with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2
Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.
7 结构施工图
05.12.2020
建筑结构 建筑材料 施工技术与组织7 结构施工图
05.12.2020
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与造价师考试的关系：
《工程造价管理基础理论与相关法规》
《工程造价计价E与va控lu制a》tion only. ted with《A建s设po工s程e.技S术lid与e计s 量fo》r .NET 3.5 Client Profile 5.2
对C应op的y工ri程gh造t价2的00估4算-2、0确11定A的s过p程os及e结P果ty。L是t指d.工
程估价人员在建设项目实施的各个阶段，根据估价目 的，遵循工程计价原则和程序，采用科学的计价方法， 结合估价经验等，对投资项目最可能实现的合理价格 做出科学的计算7 结，构从施工而图 确定工程造价。
3 工程估价的程序
4
工程造价构成 7 结构施工图
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1.1 概述
1.1.1 工程估价的概念
“工程估价E”v一a词lu起a源tio于n国o外nl，y.目前在我国又称 ted with为A“s工p程os计e价.S”li，de理s解fo为r对.N工E程T建3设.5不同C建lie设n阶t P段r所ofile 5.2
4.全国C统o一p建y筑rig工h程t预2算0计0算4规-2则0G1JD1GZA—s10p1—os95e Pty Ltd.
5.中华人民共和国国家标准(GB50500-2013) —建筑工程工程量清单计价规 范（Code of valuation with bill quantity of construction works ）
C《o工p程y造rig价h案t 2例0分0析4-》2011 Aspose Pty Ltd.
7 结构施工图
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1.1 概述
1.1.4 本课程的学习方法和内容
在学习方法E上va，lu要a注tio意n多o听n、ly多. 看、多记、多练， ted with注A意s它po的s地e.区S性lid、e时s 间fo性r 特.N点E。T 3.5 Client Profile 5.2
Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.
投资 估算
设计 概算
修正设
施工图
计概算
预算
7 结构施工图
合同价
结算价
实际 造价
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1.2 工程估价的特点
1.2.3 动态计价
整个建设期中处于不确定状态
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7 结构施工图
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1.2 工程估价的特点 1.2.4 组合计价
建设项目 （学校）
单项工程1
单项工程2
Evaluation（教o学n楼l）y. （图书馆）
单项工程3 （实验楼）
ted with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2 Copyright 2（0单建0位筑工4工程-程21）01（1单装A位饰工s工程p程2）ose（单安P位装t工工y程程L3）td.
第一章பைடு நூலகம்工程估价基础知识
Evaluation only.
ted withCAosppyorsigeh.tS2li0d0e4s-f2o0r1.1NEATsp3o.s5eC工Pliteyn程Lt tPd估r.ofi价le 5.2
主讲：毛 亮
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1
目录
1 工程估价概述
ted with Aspo2se.工S程lEid估vea价slu的fao特trio点.NnEoTnl3y..5 Client Profile 5.2 Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.
7
1.1 概述
1.1.5 主要参考资料
1.工程估价（上）——E原v理a方lu法at建io筑n与o装n饰ly工.程 武汉理工大学出版社 ted w23..i全 全th国 国A造 统s价一p工建o程筑s师工e执程.S业基l资础id格 定e考 额s试（fo培土r训建.教工N材程E部（T分093）版.G）5JDC中GZ国—lie计10n划1t—出P9版5ro社file 5.2
6.四川省建筑工程计价定额（SGD2000版） 7.四川省工程量清单计7价结构定施额工（图 2009版）
8.工程造价软件
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8
1.2 工程估价的特点
1.2.1 单件计价
使用要求 Evaluation only. ted with自A然s条po件se.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2
Cop在y内rig容h把t 2握0上0，4-要2求01做1到A：s了po解s教e材P内ty容L，td熟. 悉
工程造价构成，熟悉定额基本理论，熟记定额计价、 清单计价的计算规则和原理，并注意地区性差别，会 准确列出工程项目名称计算工程量，能套用相关定额 确定综合单价和7 结工构施程工图造价。
05.12.2020
政C治op、y经rig济h、t 风20俗0习4惯-2011 Aspose Pty Ltd.
各种价格要素
7 结构施工图
05.12.2020
9
1.2 工程估价的特点
1.2.2 多次计价
项目建
议书和
可行性 研究阶
初步设
施工图
技术E设valua设t计io阶n on招ly标. 投
合同实 竣工验
ted段with A计s阶p段ose.计S阶li段des fo段r .NET标3阶.5段 Clie施n阶t段Pro收fi阶le段5.2
4
1.1 概述
1.1.3 工程估价与其他课程的关系
建筑制图与CAEDvaluation only. ted with工A程s经po济s学e.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2
C房o屋p建y筑rig学h（t 2建0筑0构4-造2）011 Aspose Pty Ltd.