黑龙江现代农业示范区

规划要点

高端生活——高科技开发聚集优势。

多元文化——高尚生态的都市庄园优势。

乐活态度——舒适的田园生活体验的配套优势。

安逸动力——高尚、生态的建筑格调优势。

生态经济——多组团大规模、旅游模式。

北国经典，黑龙江国家级农业示范园区

打造黑土地、生态庄园养生新航母。

本次座谈规划及愿景的核心任务：

1、如果依托高科技农业开发与旅游相结合，整合黑土地、农业、水系、庄园的、三大精品旅游资源，实现产业、旅游一体化，整体推动联动发展规模。

2、如何构建大东北农业与旅游相结合集聚区的空间格局，打造综合性旅游目的地。

3、如何快速启动，力争成为黑龙江首批旅游产业集聚区的领头羊及旅游景区五A级示范区。

打造黑龙江农业养生文化为主题的旅游产业集聚地：

面对一个被期望的大东北黑土地。

协助一个有使命感的战略远景。

落实一个可操作的行动纲领。

价值认同单一

文化附加不足

黑龙江国家级农业示范区，（对比）传统旅游游区策划。

比较项目：国家级农业示范区

新策划以前的策划

空间范围地块只是一个载体在地块上做文章

主体内容主体要明确在项目中寻找主体出发点研发到产业旅游资源

导向旅游导向性研发品牌驱动单一市场研发

主要任务构建主题空间寻找核心引力

规划执行理念顶天规划立地寻找战略思路

与城镇关系引导城市规划附属城市规划

打造中国旅游农业示范园区，营造高端养生基地。重塑黑土地大农业研发品牌高地。创建东方国际经典、休闲度假、田园圣地。

农业示范园区、东方养生豪苑

大纲框架：

（需求）（定位）（方案）项目重塑园区什华园区

立足现状把脉问题发展战略空间布局

立足资源挖掘特色总体定位项目策划

立足市场寻求突破模式选择营销策划

立足趋势把握机遇产品体系运营管理

解读示范园区：

通过对园区现状、场地资源市场需求、背景趋势的全方位分析，深刻解读园区，找寻新农业与旅游相融合，共塑辉煌的有效途径。

有效开发思路：

目前产业园区特点未来发展特点

农业研发技术高端持续发展，实现多重价值

静态性强可体验的、多感官的

没有可吸引物舒适快乐

节奏快山水田园

环境弱高端养生、休闲、健康、生态

体验差异、舒适、健康快乐、综合性、全方位、大规模、多组团的田园生活，成为旅游者最大的追求。

战略定位

国际国际知名的农业示范区，养生休闲旅游基地。

中国中国最佳农业研发、科普基地，生态旅游、农业观光养生城。黑龙江高端康逸田园生活体验。城市农夫庄园，大都市后花园。

实现项目从农业研发到主导综合产业的跨越。

目标体系

总体目标：

将示范区打造成集农业高科研发、科普教育、观光体验、高端休闲、人居度假、康体养生于一体的国际庄园休闲旅游地，使旅游产业成为园区的经济发展重要的

主导产业

经济目标：

全面提升旅游经济，并发挥旅游业的综合带动作用，进一步实现区域旅游协作，打造无障碍旅游模式

文化目标：

以文化崛起战略为推力，实现旅游温涅重生，推动当地文化向前发展。

环境目标：

促进城市人文环境和生态建设，打造良好的生态环境。

先导产业、窗口产业、活产产业、富民产业、

绿色产业、协作产业、和谐产业。

项目的功能架构：

龙江现代农业示范区高科技农业研发

观光科普体验拓展

生态：自然景观。（田园、水系、有河道、湖泊、热带雨林）

养生：田园观光体验，康体生活馆，国际养生中心。

休闲：绿野缘踪、国际商务酒店（会馆）、企业家俱乐部、世界水上游乐中心（冰上竞技）、草场（滑雪场）

文化：黑土地，大农业，往事黑土情缘，农场的记忆。

度假：城市农庄、田园体验、异国别墅风情区、垂钓中心、爱情海。

配套设施：

吃：高科技新农业展示养生街，餐饮特色水街，异国风情酒吧街。

住：休闲会议酒店、休闲会馆、异国别墅区。

行：自驾车营地、停车场、营地篝火晚会。

游：中心广场、热带雨林、田园观光、新农业体验。

购：高研发农业产品购物街，特色风情商业街，农业拓展加工业展示坊。

娱：SPA水疗中心、田园竞车（自行车）、水上乐园、大型主题演艺。

立足现状把脉问题

高科技农业研发特色农产品展示大农业大规模观光

特色农业产品拓展价值认同单一文化附加不足

黑龙江现代农业示范区，应该说：发展挑战与机遇并存，优势的核心资源为打开市场提供了良好的基础，但是目前缺乏立体多样的综合发展来诠释资源的价值，使价值需要回归到以文化传承与高科技现代农业展示科普、推广为二翼上来，以旅游为导向的产品开发将是目前最契合、最有效的发展模式。

从大局上说：

一、农业现代化为国家重中之重

二、国民休闲旅游的兴起，走出城市、回归自然。

三、中国传统文化的复兴

四、哈尔滨都市圈区域优势明显，半小时经济圈已经形成

五、哈尔滨都市圈将发展成文化、环境、经济等综合协调发展的具备国际竞争力的潜力区域

六、哈尔滨都市圈巨大的发展潜力将辐射周边区域旅游业的发展

示范园区的未来走向：

从高科技农业研发高地走向研发养生产业高地

从单一农业现代化产业走向弘扬文化、综合产业聚集地

从农业之园走向现代养生之城

跨越式发展战略

一、聚集式文化导向的整体方案

二、定向式发展导向的战略方案

三、针炎式问题导向的解决方案

四、根雕式综合业发展的实战方案

创新策划思路

资源观、文化观、产品观、产业观、品牌观、营销观定位，黑龙江现代农业示范区。

目标定位：

东方经典•中国都市田庄、养生豪苑

打造集文化体验、农业研发、商务度假、园林生活、康体养心为一体的东方养生新经典。

神州奇葩•中国黑土康逸城

打造集休闲养生、农业研发、主题度假、健康人居、乐活体验为一体的黑土康逸新城。

文化资源驱动空间优化

依托模式：重大项目研发，特质农业为引擎，推进综合旅游。

营销策略：接待高层人士。亮相高端媒体，迅速形成品牌。具体策略，示范区动静结合，举办大型活动、

会展论坛，品牌立体化、多元化、产业化，拓展农业研发，发展旅游综合体，多组团、多形式，

使园区形成联动效应。