建筑工程概预算-习题答案

第一章绪论
思考题1:工程建设程序的阶段划分。

各阶段包括哪些内容？
答：项目建议书阶段：包括编制项目建议书、办理项目选址规划意见书、办理建设用地规划许可证和工程规划许可证、办理土地使用审批手续以及办理环保审批手续等。

可行性研究报告阶段：包括编制可行性研究报告、可行性研究报告论证、可行性研究报告报批、办理土地使用证、办理征地、青苗补偿、拆迁安置等手续、地勘以及报审供水、供气、排水市政配套方案等。

初步设计文件阶段：包括对拟建工程的实施在技术上和经济上所进行初步设计及初步设计的审查工作。

施工图设计阶段:施工图设计的主要内容是根据批准的初步设计，绘制出正确、完整和尽可能详尽的建筑安装图纸。

建设准备阶段:包括编制项目投资计划书、建设工程项目报建备案、建设工程项目招标等。

建设实施阶段:包括开工前准备、办理工程质量监督手续、办理施工许可证、项目开工前审计、报批开工等工作。

竣工验收阶段:建设项目在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等单位进行初验。

后评价阶段:总结项目建设成功和失败的经验教训，供以后项目决策借鉴。

思考题2：建设项目的概念及分类。

答：概念：建设项目是指需要一定的投资，经过决策和实施的一系列程序，在一定的约束条件下，以形成固定资产为明确目标的一次性活动，是按一个总体规划或设计进行建设的各个单项工程所构成的总和，也可以称为基本建设项目。

分类
1.按建设项目在国民经济中的用途不同分类
（1）生产性建设。

（2）非生产性建设。

2.按建设项目性质不同分类
（1）新建项目。

（2）扩建项目。

（3）改建项目。

（4）重建项目。

（5）迁建项目。

3.按建设项目规模和投资多少的不同分类
（1）大中型建设项目。

（2）小型建设项目。

4.按建设项目建设过程的不同分类
（1）筹建项目。

（2）在建项目。

（3）投产项目。

（4）收尾项目。

5.按建设项目资金来源和渠道不同分类
（1）国家投资项目。

（2）银行信用筹资的建设项目。

（3）自筹资金的建设项目。

（4）引进外资项目。

（5）长期资金市场筹资的建设项目。

6.按行业性质和特点分类
（1）竞争性项目。

（2）基础性项目。

（3）公益性项目。

思考题3：建设项目如何划分？举例说明。

答：一个建设项目，视其复杂程度，按照合理确定工程造价和建设管理工作的需要，将其划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。

思考题4：工程造价的两个含义及其特点。

答：含义
1.从投资者—业主的角度定义工程造价指工程项目从建设前期到竣工投产全过程所花费的费用总和，包括建筑安装工程费用、设备工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期利息和固定资产投资方向调节税等。

2.从承包方商、供应商、设计方等市场供给主体来定义工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

特点
（1）大额性（2）单个性（3）动态性（4）层次性(5)阶段性（多次性）
思考题5：工程造价的基本职能和作用。

答：基本职能
（1）评价职能（2）调控职能（3）预测职能（4）控制职能
作用
（1）满足投资决策的需要。

（2）满足建设行政主管部门对工程造价的需要。

（3）满足工程定额的编制和管理的需要。

（4）满足建设单位投资决策和投资的需要。

（5）施工企业经营的需要。

（6）造价咨询单位服务的需要。

思考题6：简述造价师执业资格制度包括哪些内容？
答：（一）执业资格考试
1．报考条件。

凡中华人民共和国公民，工程造价或相关专业大专及其以上毕业，从事工程造价业务工作一定年限后，均可申请参加造价工程师执业资格考试。

2．考试科目。

造价工程师执业资格考试分为四个科目：“建设工程造价管理”、“建设工程计价”、“建设工程技术与计量”和“工程造价案例分析”。

参加全部科目考试的人员，须在连续两个考试年度通过。

3．证书取得。

造价工程师执业资格考试合格者，由省、自治区、直辖市人事部分办法统一印制、由国家人力资源主管部分和住房城乡建设主管部门统一用印的造价工程师执业资格证书，该证书全国范围内有效，并作为造价工程师注册的凭证。

（二）造价师的注册及执业
1.初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年；
2.延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年；
3.变更注册：变更注册后延续原注册有效期；
4.增下列情形之一的不予注册；
①不具有完全民事行为能力的；
②申请在两个或两个以上单位注册的；
③未达到造价工程师继续教育合格标准的；
④前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；
⑤受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的；
⑥因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；
⑦因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；
⑧被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的
⑨以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的；
⑩法律、法规规定不予注册的其他情形。

5.注册造价工程师有权发起设立工程造价咨询企业；
6.继续教育，分必修课和选修课，每一注册有效期各为60学时。

第二章思考题参考答案
1.建设工程总投资中静态投资和动态投资分别包括什么？
静态投资包括：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用及预备费中的基本预备费；
动态投资包括：预备费中的涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调解税以及流动资金。

2.工程造价的含义是什么？
建设工程造价通常是指工程的建造价格，一个建设工程项目建造所需要花费的全部费用。

即从建设工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用。

其有两种含义：
第一种含义（从投资者——业主的角度来定义的）：工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。

显然，这一含义是。

第二种含义（以社会主义商品经济和市场经济为前提）：工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

3.简述建筑安装工程造价的费用构成。

根据国家发改委、住房和城乡建设部发布的建标[2013]44号“关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知”的规定，建筑安装工程费按照费用构成要素划分由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成，按照工程造价形成划分由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费及税金组成。

4.进口设备的设备购置费如何确定？
设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的费用。

它由设备原价和设备运杂费构成。

进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关
税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率
5.建设期贷款利息如何计算？
建设期借贷利息实行复利计算，当总贷款是分年均衡发放时，计算公式为：
()i A p q j j j 5.01+=-
式中：j q —建设期第j 年应计利息；
1-j p —建设期第（j -1）年末贷款累计金额与利息金额之和；
j A —建设期第j 年贷款金额；
i —年利率。

总贷款分年均衡发放意味着在某一贷款年度内，贷款是从年初到年末均衡发放，在此前提下，建设期利息的计算按照当年贷款在年中支用考虑，因此在当年贷款额A j 之前应加0.5。

第三章 思考题参考答案
1. 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下简称“国有资金投资¨）
的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价。

非国有资金投资的工程建设项目，宜采用工程量清单计价。

国有投资的资金包括国家融资资金。

国有资金投资的工程建设项目包括：①使用各级财政预算资金的项目；②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；③使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。

国有融资资金投资的工程建设项目包括：①使用国家发行债券所筹资金的项目；②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；③使用国家政策性贷款的项目；④国家授权投资主体融资的项目；⑤国家特许的融资项目。

国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。

2. 分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。

各位数字的含义是：一、二位为专业工程代码，三、四位为附录分类顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。

一至九位应按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》附录的规定设置，全国统一编码，不得变动。

十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。

3. 建筑工程定额是指工程建设中，在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格建筑产品所必须消耗的人工、材料、机械、资金等资源的数量标准。

特征：科学性，系统性，统一性，权威性，群众性，稳定性和时效性。

4. 按定额反映的生产要素消耗内容分类，可分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额；按照定额的用途，可以把工程定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等；按照专业和费用性质，建筑工程定额可以分为建筑工程定额、安装工程定额、工器具定额、建筑安装工程费用定额和工程建设其他费用定额；按照适用范围，建筑工程定额可分为全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额三种；按照主编单位和管理权限，建筑工程定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额五种。

5. 现行劳动定额和施工定额。

预算定额是在现行劳动定额和施工定额的基础上编制的。

预算定额中人工、材料、机械台班消耗水平，需要根据劳动定额或拖二定额取定；预算定额中计量单位的选择，也要以施工定额为参考，从而保证两者的协调和可比性，减轻预算定额的编制工作量，缩短编制时间。

6. 劳动定额是指在一定的生产组织和生产技术条件下，完成单位合格产品所必需的劳动消耗标准。

劳动定额是人工消耗定额，又称人工定额。

因为劳动消耗定额是采用技术分析的方法制定的，所以又叫技术定额或时间技术定额。

劳动定额根据表现形式分为两种，即时间定额和产量定额。

7. 施工材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必需消耗的一定品种、规格的原材料、燃料、半成品、配件和水、动力等资源的数量标准，也是施工企业核算材料消耗、考核材料节约或浪费的指标。

（1）直接性材料消耗定额的制定有观察法、试验法、统计法和计算法
（2）周转性材料的消耗定额，应按照多次使用、分次摊销的方法确定。

周转性材料使用一次，在单位产品上的消耗量，称为摊销量。

8. 人工单价是指建筑工人完成每工日的施工生产平均应获得的基本工资及其各项附加之和，包括基本工资、辅助工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费。

9. 材料单价也称材料预算价格，是指工程材料由其来源地运抵工地仓库后的出库价格。

材料单价包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。

10. 机械台班单价也称机械台班预算价格，是指某类型机械每工作一个台班所必须消耗的人工、物料和应分摊的费用。

施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用费。

11. 预算定额一般由目录、总说明、分部工程说明、分项工程项目表及附录组成。

文字说明部分：主要包括总说明和分部工程说明。

总说明主要阐述预算定额的用途、编制依据和原则、适用范围，定额中已考虑的因素和未考虑的因素，使用中应注意的事项和有关问题的说明；分部工程说明是预算定额的重要内容，主要阐述分部工程定额中所包括的主要分项工程定额项目表的使用方法。

分项工程定额项目表:是以各分部工程进行归类，又按照不同的设计型式、施工方法、
用料和施工机械等因素划分为若干个分项工程定额项目表。

其中按一定顺序排列的分项工程项目表是预算定额的核心内容。

预算定额组成的最后一个部分是附录，包括建筑机械台班费用定额表，各种砂浆、混凝土、三合土、灰土等配合比表，脚手架费用定额表，建筑材料、成品、半成品场内运输及操作损耗系数表等。

要正确理解设计要求和施工做法是否与定额内容相符，只有对预算定额和施工图有了确切的了解，才能正确套用定额，防止错套、重套和漏套，真正做到正确使用定额。

编制施工图预算应用定额时，一般有下列三种情况：（1）定额的直接套用；
（2）消耗量定额的调整换算, 包括配合比材料换算、用量调整、系数调整、运距调整、厚度调整；
（3）消耗量定额的补充。

第四章思考题参考答案
1.简述设计概算的含义和作用。

建设项目设计概算是初步设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备材料预算价格等资料，按照设计要求，概略地计算建筑物或构筑物造价的文件。

设计概算作为建设工程最初阶段的经济文件，有着重要的作用。

①设计概算是制定工程建设计划，确定和控制建设项目总投资，编制基本建设计划的依据。

②设计概算一经批准，将作为控制该建设项目投资的最高限额，设计概算是确定贷款总额和签订贷款合同的依据。

③设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。

④是衡量设计方案经济合理性和选择设计方案的依据。

⑤是工程造价管理和编制招标标底以及投标报价的依据。

⑥是考核建设项目投资效果的依据。

2.简述设计概算的编制原则和编制依据。

编制原则：①严格执行国家的建设方针和经济政策的原则。

②要完整、准确地反映设计内容的原则。

③要坚持结合建设工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。

编制依据：①国家有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。

②批准的建设项目的设计任务书(或批准的可行性研究文件)和主管部门的有关规定。

③初步设计项目一览表。

④能满足编制设计概算的各专业的设计图纸、文字说明和主要设备表。

⑤当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额(或预算定额)、综合预算定额，单位估价表、材料及构配件预算价格、工程费用定额
和有关费用规定的文件等资料。

⑥现行的有关设备原价及运杂费率。

⑦现行的有关其他费用定额、指标和价格。

⑧建设场地的自然条件和施工条件。

⑨类似工程的概、预算及技术经济指标。

⑩建设单位提供的有关工程造价的其他资料。

3.简述设计概算的组成内容和特点。

设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。

单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。

单项工程概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。

建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总编制而成的。

4.简述单位工程设计概算的含义和编制方法。

单位工程设计概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。

编制方法包括概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等方法。

5.简述单项工程综合概算的含义和组成内容。

单项工程概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。

单项工程综合概算包括单位建筑工程概算和单位设备及安装工程概算，其中单位建筑工程概算包含一般土建工程概算、给水排水、采暖工程概算、通风、空调工程概算、电气、照明工程概算、弱电工程概算、特殊构筑物工程概算；单位设备及安装工程概算包含机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算、热力设备及安装工程概算、工具、器具及生产家具购置费用概算。

6.简述建设项目总概算和组成内容。

建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总编制而成的。

7.试述单位工程设计概算的编制方法与步骤。

单位工程设计概算编制方法包括概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等方法。

以概算定额法为例，编制程序及计算方法如下：①根据概算定额中规定
的工程量计算规则和初步设计图纸，列出扩大分项工程项目，计算工程量；②根据工程量和概算定额分项基价，逐项套用相应的定额单价、人工和材料消耗指标，计算定额直接费；③按相应地区的工资标准、材料预算价格进行价差调整；④按概算定额和费用定额的规定计算其他直接费；⑤计算间接费、计划利润、税金等费用；⑥计算单位工程概算造价；⑦进行主要材料耗用量分析；⑧计算技术经济指标。

8.试述单项工程综合概算的编制方法与步骤。

单项工程综合概算一般要包括编制说明和综合概算表两部分内容。

(1)编制说明，包括：①编制依据；②编制方法；③主要材料和设备的数量；
④其他有关问题。

（2）综合概算表，包括：①土建工程概算造价；②采暖、通风、空调工程概算造价；③给水排水工程概算造价；④电气工程概算造价；⑤其他专业工程概算造价；⑥技术经济指标。

9.试述建设项目总概算的编制方法与步骤。

①填列总概算造价表。

②在汇总好各种概算文件后，按费用定额(取费标准)计算预备费用。

③汇总出建设项目总概算价值，计算回收金额。

④计算各项技术经济指标。

⑤投资分析。

⑥编制总概算造价说明。

第五章复习思考题与习题
1.何谓施工图预算？简述施工图预算的作用及编制程序与方法。

答：
施工图预算是根据已批准的施工图纸和既定的施工方案，结合现行定额、各种资源价格及费用计取标准等计算并汇总的工程造价文件。

它是在施工图设计阶段对工程建设所需资金做出较精确计算的设计文件。

作用：
（1）施工图预算对投资方的作用
①施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。

②施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。

③施工图预算是确定工程招标控制价的依据。

④施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础。

（2）施工图预算对施工企业的作用
①施工图预算是建筑施工企业投标报价的基础。

②施工图预算是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容。

③施工图预算是施工企业安排调配施工力量、组织材料供应的依据。

④施工图预算是施工企业控制工程成本的依据。

⑤施工图预算是进行“两算”对比的依据。

（3）施工图预算对其他方面的作用
①对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算，不仅体现出其水平、素质和信誉，而且强化了投资方对工程造价的控制，有利于节省投资，提高建设项目的投资效益。

②对于工程项目管理、监督等中介服务企业而言，客观准确的施工图预算是为业主方提供投资控制的依据。

③对于工程造价管理部门而言，施工图预算是其监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数以及审定工程招标控制价的重要依据。

④如在履行合同的过程中发生经济纠纷，施工图预算还是有关仲裁、管理、司法机关按照法律程序处理、解决问题的依据。

程序：
定额计价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。

工程量清单计价编制过程可以分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价（或招标控制价）。

方法：包括定额计价与清单计价。

2.何谓工程量？计算工程量时有哪些要求？
答：
工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具体的建筑分项工程和结构构件的数量。

计算工程量基本要求：
（1）严格以设计图纸为计算依据
（2）严格按照工程量计算规则计算工程量
（3）工程量计算必须与计算规则中的项目划分保持一致
（4）工程量计算结果必须准确
3.何谓统筹法计算工程量？何谓“三线一面”？
答：
统筹法计算工程量打破了按照工程量计算规则或按照施工工艺顺序的工程量计算顺序，而是根据施工图纸中大量图形线、面数据之间“集中”、“共需”的关系，找出工程量的变化规律，利用其几何共同性，统筹安排数据的计算。