预制装配式建筑外墙防水构造及施工要点研究

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2019年第14期
预制装配式建筑外墙防水构造及施工要点研究
荀洪谦，周 强，孙志刚，唐书峰
（山东省济宁市兖州区建设工程管理处，山东 济宁 272100）
摘 要：预制装配式建筑的构件与构件的接触之间不可避免地会出现开裂现象。

如何对建筑物外墙进行防渗、防水处理已成为施工单位关注的焦点之一。

此外，装配式建筑结构对其施工现场也提出了更高的要求。

探索施工过程中应该注意的技术要点，已经成为保证房屋质量、提高防水效果的关键问题。

基于此，文章对预制装配式建筑外墙防水构造及施工要点进行了研究，以供参考。

关键词：预制装配式建筑；外墙防水构造；施工要点中图分类号：TU761.11 文献标志码：A 文章编号：2096-2789（2019）14-0050-02
作者简介：荀洪谦（1971—），男，本科，工程师，研究方向：工程管理。

预制外墙板是我国目前PC 施工中应用最广泛的模板之一。

由于预制外墙是分块拼装的，防水问题的出现不可避免，因此预制外墙防水节点的处理问题必须引起高度重视。

根据近年来装配式建筑的工作经验，文章分析和介绍了有关装配式墙板的现有防水技术，并对装配式外墙板防水施工中应注意的几个问题进行了探讨。

1 预制装配式建筑的特点及防水的设计理念
1.1 预制装配式建筑的特点
（1）节能效果比较明显。

相关建筑单位可以选择一些新的环保材料来使用。

比如，保温层的大小可以根据居民的需要和居住空间的大小灵活进行调整，从而达到预定的供暖效果，又可以降低供暖的成本。

（2）减少建筑使用的垃圾。

传统的建筑方法会不可避免地产生一定的废弃建筑材料，在施工阶段还会产生建筑污水和一定数量的粉尘污染。

在预制装配式建筑物的建造中，由于工厂事先准备了各种所需部件，因此现场的施工任务很小，很少产生建筑废物。

（3）抑制房价的上涨。

装配式建筑施工的速度比较快，企业的资金周转效率比较高。

与传统的建筑相比，它们的成本可以降低20%左右，整体的房价也会下降。

1.2 预制建筑防水的设计理念
预制装配式建筑是一种建筑结构形式，它将建筑的结构按照一定的规格分开，在工厂中进行预生产。

装配式建筑现场装配量大，在防水方面存在一些固有的缺陷，会留下很多的拼装接缝。

除此之外，一些预制装配式建筑外墙被设计成可以在一定范围内移动的外墙，并且可以移动墙板，从而增加了墙板接缝的防水难度，必须调整预制装配式建筑的防水设计理念。

在预制建筑物的防水方面，只须考虑可能会有一些水冲破外面的防水层，将水从外面排出，以避免进一步渗入室内。

2 工程概况
该项目位于某市区，紧邻城市主干道，位于城市核心发展区域，总的建筑面积20万m 2。

它由4幢24层和8幢25层的高层住宅组成。

它的标准层高为2.9m ，产业化程度比较高，全部都是装配式的整体住宅，也就是外围护结构是装配式的剪力墙结构，核心筒是现浇结构。

3 防水处理
3.1 竖向预制墙板接缝防水处理
竖向预制板的接缝是设置有凹槽的。

耐候的防水密封胶嵌入在接头的最外层。

中间的部分是由构造建成的减压空间。

内部采用的是嵌在混凝土中的中空橡胶管止水带，它们之间相互压实后具有防水的效果。

在预制墙板的交叉连接处，将聚氨酯建筑密封剂应用于橡胶密封条之外。

它的主要功能是利用聚氨酯建筑密封胶的良好弹性来阻止橡胶密封条相互错开时可能出现的轻微裂纹，如图1所示。

除此之外，为了防止雨水渗入接缝腔进而进入室内，应在垂直平面接缝腔内，间隔一定距离安装导水管，并安装密封剂，以平衡内外压力和排水。

预制外墙板竖向接缝防水处理主要的结构部件包含密封胶、橡胶管止水带、常压防水腔、塑料泡沫棒和耐候密封胶等结构体系。

3.2 水平预制墙板接缝防水处理
水平预制墙板接缝采用了高内低入口的形式，结合真空室的设计，利用水的自然垂直流动原理，防止经过毛细作用，将水倒吸回房间。

除混凝土结构中采用的防水措施，在接缝外侧同样也埋设了耐候性防水密封剂，混凝土内壁采用了中空的橡胶管堵水，它们互相之间压实后达到防水的效果。

除了预先嵌入的橡胶密封件，在墙板之间的交叉处局部添加了聚合物装配接缝条，如图2所示，以此提高防水效果。

在预制外墙板水平缝防水结构构造中，主要包含有空腔、背衬材料、耐候建筑密封胶、预制墙板、
保温材料、高分子咬合型接缝带、空心橡胶管止水带、聚合物水泥砂浆等结构。

在外墙板水平缝防水构造过程中，应结合保温材料，将一定的水通过毛细抽取，实现防水的效果。

3.3 预制墙板与后浇混凝土结合处的防水处理
在该工程中，在内角、外角、相邻的预制剪力墙之间及竖向墙与水平墙的连接处设置了一个现浇截面。

预
图1 预制外墙板竖向接缝防水处理
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2019年第14期制剪力墙的水平配筋固定在现浇截面上，并焊接到现浇截面的水平配筋上。

该密封材料用于对预制剪力墙与现浇混凝土之间的连接处进行密封和防水。

合理控制现浇截面的面积，并结合截面的大小，对整体结构的防水效果具有重要的促进作用。

3.4 预留孔的防水处理
除预制外墙板，还保留了燃气管道和供排水管道的出入口。

在装配式建筑的施工过程中，塔式起重机、人货电梯、构筑物等垂直运输机械之间必须配备相应的贴壁设备，并在结构的外墙上安装壁挂式装置。

卸除载荷后会有施工留下的小孔，预留的小孔要一个接一个地修补、堵住。

如果墙体上的孔洞没有进行修补或者修补得不好，孔中的裂缝收缩会形成裂缝或毛管孔，雨水沿外壁流入被孔松散堵塞的接缝，形成流路，造成渗漏现象。

（1）对于外墙板之间预留的各种孔洞，考虑到工厂在预制过程中已将防水套筒嵌入到了外墙板中，可在施工前将孔模暂时嵌入外墙板表面。

当面层收口时，凹槽应保持在孔底的周围。

当管道经过预留孔固定时，穿墙套筒和管道之间的裂缝用聚氨酯泡沫和聚合物水泥砂浆固定，包装很密。

在填充密封胶密封材料之前，应将基础处理剂应用于套管和混凝土墙之间的沟槽，再填充单组分的聚氨酯建筑专用密封胶。

外部密封胶嵌入的深度为狭缝宽度的0.5～0.7倍。

（2）在施工阶段，安全防护设施和施工机械遗留的多个临时用的施工洞口，应该在装饰面层和外墙防水层施工前，将洞口逐个封闭，或者加混凝土，或者用砌块砌体，密封和填充砂浆，使其致密和充分。

在施工缝和不同材料的接缝处，应该先固定钢网，再用聚合物的水泥防水砂浆抹灰和调平，最后用聚合物嵌缝对基层进行防水加固，形成防水层和大面层，它们之间的大面仍是连续的。

3.5 外墙面大面的防水处理
（1）外墙嵌板的处理。

墙板表面去除油渍和去污剂，用聚合物水泥浆进行变形处理，并将热镀锌钢丝网挂在基面上，分离接头应设置在预制件的连接处。

（2）基面。

采用20mm 厚的M15纤维掺杂型普通聚合物的水泥砂浆作为地基的找平层。

（3）防水施工。

基础均匀地涂有1.5mm 厚的聚合物水泥防水材料，在隔断中嵌入一种单组分聚氨酯建筑密封剂。

（4）建筑物的外部装饰。

4 装配式建筑外墙防水质量控制要点
（1）预制件应具有较高的加工精度。

墙板和周围框架表面的混凝土应密实。

预埋式空心橡胶的止水带应牢固嵌入，严禁使用质量不合格的预制件。

（2）装配预制件时，应严格保证安装精度。

基线应根据基准控制线预先布置，并按照基准控制线悬挂。

墙板的相互错位与墙板垂直度之间的偏差不能超过5mm ，否则不能压紧橡胶止水带，影响整体的防水效果。

（3）密封胶应紧贴在接头上，不能有任何裂缝。

施工完成后，应对密封剂进行检查和验收，以确保在下一次操作之前没有泄漏。

胶合过程必须由专业的施工团队来完成。

（4）喷嘴试验检测防水效果。

经抹灰、调平、外墙门窗安装或防水层施工后，检验合格。

建议在建造装饰饰面之前，在剖面和剖面上进行24h 的防水测试。

特别要检查外墙接缝的相应防水性能，并进行防水试验。

每幢建筑物的洒水测试次数不少于每面墙裂缝的10%～20%，亦不少于1条裂缝。

在测试过程中，在屋檐下1条1m 宽的垂直狭缝中洒水40min ，形成水幕。

为了检查是否渗漏，应在局部外墙渗漏点处加防水层。

竣工后，应在建筑物外墙上组织一次全面的喷水试验，全部验收后方可投入使用。

5 结束语
新型预制装配式的建筑技术在目前的建筑业正在努
力进行推广。

从技术上看，它通过一系列的改进措施，有效地保证了外墙的防水性能。

现场的工作人员应该熟练掌握预制外墙的防水施工要点，并严格按照相关标准程序控制防水的质量。

只有这样进行施工，才能确定预制墙的防水效果，使预制装配式的住宅产品得到广大用户和市场的认可。

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图
2 预制外墙板水平缝防水构造。