套内精装面积计算规则

套内精装面积计算规则
套内精装面积计算规则是指在建筑物中，除去墙体、柱子、梁等公共部分的面积，计算的是居住空间的实际使用面积。

套内精装面积一般包括以下部分：
1. 墙体净高内侧至底板，包括墙面面积。

2. 墙上的门、窗洞口面积。

3. 墙上的视窗面积。

4. 墙角（≥2m）里住户最后一间房内侧半径为1.5m的扇半圆面积及墙角面积。

5. 墙上设有隔断-1/2温墙顶高到水泥檩条下端或一般木格子检测房顶高之间隔离的墙体面积。

6. 楼板净面内墙洞、墙下空心吊顶等附加面积。

7. 层楼扇形阳台面积。

需要注意的是，套内精装面积并不包括以下部分：
1. 门窗外露台、露台面积。

2. 外墙加新增加给予住户的土地部分。

3. 墙角（≥2m）装设柱子承重墙之外的此半圆面积。

4. 阶梯电梯中夹层走廊、电梯机房、门卫洞、装饰跳层及转弯楼梯间等附属建筑面积。

5. 墙面内的楼梯井或电梯井面积。

不同地区或开发商对套内精装面积的计算规则有一定的差异，具体以购房合同或规划文件为准。

在购房时，应在合同中明确规定房屋的套内精装面积计算方法，以避免未来的纠纷。