2017造价工程师造价管理考点预习：财务效益和费用
财务效益与费用估算
财务效益与费用估算2．1 财务效益与费用是财务分析的重要基础，其估算的准确性与可靠程度对项目财务分析影响极大。
财务效益和费用估算应遵循“有无对比”的原则，正确识别和估算“有项目”和“无项目”状态的财务效益与费用。
财务效益与费用估算应反映行业特点，符合依据明确、一、财务评价的概述1、概念：在国家现行的财税制度和市场价格体系下，分析和预测项目的财务效益与费用，计算财务评价指标，考察拟建项目的盈利能力、偿债能力和抵御风险的能力，据以判断项目的财务可行性2、财务评价的基本原则（1）费用与效益计算范围的一致性原则（2）费用与效益识别的有无对比原则：有是指实施项目后的将来状况，无是指不实施项目时的将来状况。
在识别项目的效益和费用时，需注意只有“有无对比”的差额部分才是由于项目的建设增加的效益和费用，即增量效益和费用。
（3）动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则（4）基础数据确定中的稳妥原则。
3、财务评价的内容和步骤二、建设项目投资估算项目投资的计算办法根据投资活动所处的阶段及精度的要求一般分为估算、概算和预算，投资估算根据投资决策过程可以进一步分为机会研究、初步可行性研究、可行性研究等相应的阶段，不同阶段所具备的条件和掌握的资料不同，投资估算的准确程度也就不同。
他的准确与否不仅影响可行性研究工作的质量和经济评价的结果，而且也直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制。
因此投资估算和融资方案是财务评价的基础。
（一）建设投资概略估算1、生产规模指数法n取值的原则：靠增加设备装置的数量，以及靠增加生产场所扩大生产规模时，取0.8~1，靠提高设备装置的功能和效率扩大生产规模时，取0.6~0.72、分项比例估算法E为根据设备清单按照现行价格计算的设备费（包括运杂费）的总和；P123为已建成项目中的建筑、安装及其他工程费用分别占设备费的百分比，f123为由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；I为拟建项目的其他费用。
2017年资产评估师《建筑工程》知识点：财务效益和费用
2017年资产评估师《建筑工程》知识点：财务效益和费用
2017年资产评估师考试的备考工作已经开始，为了帮助考试的学员巩固知识，提高备考效果，中华会计网校精心整理了资产评估师考试《建筑工程评估》科目的预习阶段知识点，希望对广大考生有所帮助。
知识点：财务效益和费用
（一）财务分析工作程序及内容
（二）财务效益和费用的识别和计算
（1）财务效益
经营性：营业收入（销售产品或提供服务的收入）
非经营性：各种补贴收入
（2）财务费用
建设投资、流动资金、经营成本
1）建设投资：工程费用（建筑安装工程费、设备购置费）、工程建设其他费用和预备费（基本和涨价）组成。
2）流动资金
方法：分项详细估算法
流动资金=流动资产－流动负债
3）经营成本＝总成本―折旧费―摊销费―利息支出
经营成本＝外购原材料、燃料和动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用
总成本费用＝生产成本＋营业费用＋管理费用＋财务费用
总成本费用＝外购原材料、燃料及动力＋工资及福利费＋修理费＋其他费用＋折旧费＋摊销费＋财务费用（利息支出）
【结论】总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出
经营成本是指总成本费用中以现金形式支付的成本。
（4）税费：包括关税、增值税、消费税、所得税、资源税等。
（5）维持运营投资：投入一定固定资产才能维持正常运营的费用。
在现金流量表中作为现金流出。
知识点：财务分析指标体系
1.按资金时间价值分
2.按指标评价的对象分。
造价工程师《造价管理》各章考点梳理份
造价工程师《造价管理》各章考点梳理(1)份造价工程师《造价管理》各章考点梳理 12017造价工程师《造价管理》各章考点梳理学习指导建设工程造价管理是造价工程师考试的基础科目，共包含六章内容。
涉及知识面较广，里面其实包含了法规、施工管理、工程经济等内容，每章实际上都是一个独立的学科，所以对每章，都需要用不同的方式去学习，才能达到较好的效果。
管理科目相对比较简单，但与案例联系紧密。
比如利息计算、方案比选、网络图、招投标法等。
重要提示第一章工程造价管理及其基本制度、第二章相关法律法规侧重于记忆，入门比较简单。
第三章工程项目管理，网络图及流水施工是重点也是难点。
第四章的工程经济需要理解记忆。
第五章与工程项目投融资，需要掌握教材中的概念，第六章工程建设全过程造价管理内容较多需要重点把握发承包及施工阶段造价管理。
第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容重要考点：本节考点集中需要掌握工程造价的一词两义，工程造价的计价特征，以及动态投资静态投资建设项目总投资的概念。
第二节工程造价管理的组织和内容重要考点：本节重点掌握造价管理的主要内容及其原则。
是历年必考考点需要重点掌握。
第三节工程造价专业人员管理制度重要考点：本节重点掌握造价工程师管理制度，结合自身实际进行学习。
不需要死记硬背。
第四节工程造价咨询管理制度重要考点：本节重点掌握资质等级标准，甲级资质和乙级资质需要对比记忆。
第五节工程造价管理的发展重要考点：本节历年考查点比较少，了解即可。
复习时间较少的学员可以放弃。
第二章相关法律法规第一节合同法及价格法重要考点：本节重点掌握合同法里面的合同的订立、合同的效力及合同的履行，违约责任和解决争议的办法。
考点较多，需要理解记忆。
会区分无效合同和可变更可撤销合同。
第二节建筑法及相关条例重要考点：本节考点较多，不需要理解。
需要做题记忆巩固知识点。
第三节招标投标法及其实施条例重要考点：本节可以和第六章第三节合并学习，以招标投标程序为顺序掌握。
财务效益与费用估算概述
固定资产折旧费估算表
序号 年份 项目
固定资产合计 原值 当期折旧费 净值 1 房屋及建筑物 原值 当期折旧费 净值 2 ××设备 原值 当期折旧费 净值
合计
投产期 达到设计能力生产期 3 456… n
5、固定资产修理费估算
包括在制造费用、管理费用和销售费用中，在可行性研 究中，修理费一般按照折旧费用的一定百分比计算。
解：单位里程折旧额＝150000 1－5％＝0.2375元 / 公里
600000 本月折旧额＝3000 0.2375 712.（5 元）
（3）双倍余额递减法
在不考虑固定资产净残值的情况下，根据每期期初固定 资产的帐面余额和双倍的直线法折旧率计提折旧的方法。
年折旧率＝
2 预计使用年限
100％
月折旧率＝年折旧率 12
投产期 达到设计能力生产期 合 3 4 5 6 …n 计
（1）建设投资估算表；（2）建设期利 息估算表；（3）流动资金估算表；（4） 项目总投资使用计划与资金筹措表；（5） 营业收入、营业税金及附加和增值税估 算表；（6）总成本费用估算表。
5.2项目计算期、营业收入 和补贴收入的估算
5.2.1项目计算期的估算 1.项目计算期的含义 项目计算期是指资金正式投入开始
外购原材料费用估算表
序 项目 号
1 原材料费用 1.1 原材料A
合 计算期 计1 2
34
…n
单价 数量 进项税额
… 2 辅助材料费用
进项税额 3 其他材料费用
进项税额 4 外购原材料费用合计
外购燃料动力费用估算表
序
项目
号
1 燃料费用 1.1 燃料A
单价 数量 进项税额
… 2 动力费用 2.1 动力A费用
第3章 财务效益和费用估算.
例6、某机械厂新建项目中，一批通用机械设备的 资产原值（包括购置、安装、调试、建设期利息） 为2500万元，折旧年限为10年，预计净残值率为 5％，请分别按照平均年限法、双倍余额递减法和 年数总和发计算期折旧费
（1）2500×（1－5％）/10＝237.5 （2）
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 资产净值 2500 2000 1600 1280 1024 819 655 524 419 272 125
3、其他资产
原称递延资产，是指不能计入工程成本，应当在生产经营 期内以此摊销的各项递延费用。在投资项目的评估中，一 般指生产职工培训费和开办费
4、预备费
预备费是指在投资估算时用以处理实际与计划不相符而追加 的费用，包括基本预备费和涨价预备费
预备费的估算 ① 基本预备费的估算
基本预备费＝（建筑工程费用＋设备购置费＋安装工程费 ＋工程建设其他费用）×基本预备费率
总成本
生产成本 销售费用
财务费用 管理费用
折旧费 原材料、燃料 及动力费 利息支出 工资及福利费
摊销费 大修费 其它费用
项目总成本构成
1、总成本费用的估算
（1）工业建设项目的总成本费用是指在项目生产经营期内 发生的为组织生产和销售应当发生的全部成本和费用。主 要包括生产成本和期间费用。
总
生产 成本
（1）无形资产是指企业为生产商品或者提供劳务、出租给 他人，或为管理目的而持有的、没有实务形态的非货币性 长期资产。特点：不存在实物形态；可以在较长时间内为 其拥有者提供经济效益；与特定企业或企业的有形资产具 有不可分离性；有偿取得；所提供的未来经济效益具有不 确定性。
（2）无形资产的分类
专利权 非专利权 商标权 著作权 土地使用权 商誉
熟悉造价工程师各科目的重要考点
熟悉造价工程师各科目的重要考点造价工程师是现代建筑行业中不可或缺的重要角色，主要负责项目预算、成本控制、工期管理以及施工方案的制定等工作。
为了取得造价工程师资格证书，候选人需要通过一系列的考试，包括单科目和综合科目的笔试及面试。
在备考造价工程师考试过程中，熟悉各科目的重要考点是非常重要的。
以下将重点介绍造价工程师考试中各科目的重要考点及备考技巧。
一、工程经济学1. 费用与效益分析：掌握常见的费用与效益分析方法，如净现值法、内部收益率法和比较法等。
了解不同方法的应用场景，以及如何选择适当的方法进行分析。
2. 投资决策：熟悉投资决策的基本原理和方法，包括静态投资决策和动态投资决策。
了解投资评价指标的计算方法和应用要点。
3. 资金时间价值：理解资金时间价值的概念和原理，包括现金流量的计算和折现计算，掌握常见的资金时间价值计算方法和技巧。
二、工程造价与工程量清单1. 工程量清单的编制：熟悉工程量清单的编制方法和规范要求，包括工料合成法和工料分立法。
了解清单编制中的注意事项和常见错误。
2. 工程造价计算：掌握工程造价计算的基本方法和步骤，包括直接造价、间接造价和全面造价的计算。
了解不同计价方法的适用范围和计算依据。
3. 工程变更与索赔：了解工程变更和索赔的概念和程序，熟悉索赔价款的计算方法和相关规定。
掌握处理工程变更和索赔的技巧和注意事项。
三、工程造价与工程管理1. 工程造价控制：了解工程造价控制的基本原理和方法，包括成本控制的目标、内容和程序等。
熟悉常见的成本控制手段和技巧。
2. 工期管理：理解工期管理的重要性和基本原则，包括进度计划编制、施工进度控制和工期延误处理等。
了解常见的工期管理工具和技术。
3. 施工组织设计：熟悉施工组织设计的目标和要求，包括施工组织方案的编制、施工组织设计的内容和程序等。
了解不同类型工程的施工组织设计特点。
四、建设工程法规与标准1. 建设工程法律法规：熟悉建设工程相关的法律法规，包括《建设工程法》、《招标投标法》和《合同法》等。
咨询工程师考点 财务效益与费用的估算
咨询工程师考点财务效益与费用的估算工程的财务效益是指工程实施后所获得的营业收入，增值税的经营性工程，除了营业收入外，其他可得到的增值税返还也应作为补贴收入计入财务效益。
下面为大家准备了财务效益的知识点，欢送阅读。
1、建立期(1)评价用的建立期评价用的建立期是指从工程资金正式投入开始到工程建成投产为止所需要的时间。
(2)工程进度方案中的建立工期建立工期是指工程从现场破土开工起到工程建成投产止所需要的时间(3)评价用的建立期和建立工期的比拟两者的终点相同，但起点可能有差异。
注意：根据工程的实际情况，评价用建立期可能大于或等于工程实施进度中的建立工期。
2、运营期评价用运营期确实定应根据行业特点、主要装置(或设备)的经济寿命期(含主要产出物所处生命周期、主要装置综合折旧年限)等因素确定。
(一)合理确定运营负荷计算营业收入，首先要正确估计各年运营负荷(或称生产能力利用率和开工率)。
1.概念：运营负荷是指工程运营过程中负荷到达设计能力的百分数。
2.影响因素注意：在市场经济条件下，运营负荷的上下应主要取决于市场。
3.确定(1) 经验设定法(2)方案法(二)合理确定产品或效劳的价格：应遵循前述稳妥原那么。
(三)多种产品分别估算或合理折算(四)编制营业收入估算表(一)本钱与费用的概念(二)本钱与费用的种类1.按其计算范围可分为单位产品本钱和总本钱费用;2.按本钱与产量的关系分为固定本钱和可变本钱;3.按会计核算的要求有生产本钱或称制造本钱;4.按财务分析的特定要求有经营本钱。
(三)本钱与费用估算要求1、本钱与费用估算，原那么上应遵循国家现行《企业会计准那么》和《企业会计制度》的规定，同时应遵循税法中的有关规定。
当两者有矛盾时，一般应按从税的原那么处理。
2、结合运营负荷，分年确定各种投入的数量，注意本钱费用与收入的计算口径对应一致。
3、合理确定各项投入的价格，并注意与产出价格体系的一致性。
4、各项费用划分清楚，防止重复计算或低估漏算。
2017造价工程师造价管理知识点：财务效益和费用
2017造价工程师造价管理知识点：财务效益和费用2017造价工程师造价管理知识点：财务效益和费用一、财务效益和费用的构成1)市场化运作的经营性项目，项目目标是通过销售产品或提供服务实现盈利，其财务效益主要是指所获取的营业收入。
【提示】按照有关会计及税收制度，先征后返的增值税应记作补贴收入，作为财务效益进行核算。
2)对于以提供公共产品服务于社会或以保护环境等为目标的非经营性项目，往往没有直接的营业收入，也就没有直接的财务效益。
这类项目需要政府提供补贴才能维持正常运转，应将补贴作为项目的财务收益，通过预算平衡计算所需要补贴的数额。
3)对于为社会提供准公共产品或服务，且运营维护采用经营方式的项目，这类项目的财务效益包括营业收入和补贴收人。
4)项目所支出的费用主要包括投资、成本费用和税金等。
二、基准收益率投资者在相应项目上最低可接受的财务收益率。
(P282下)【提示】国家行政主管部门统一测定并发布的行业财务基准收益率，在政府投资项目以及按政府要求进行经济评价的建设项目中必须采用;在企业投资等其他各类建设项目的经济评价中可参考选用。
(P283中)三、融资前分析融资前动态分析应以营业收入、建设投资、经营成本和流动资金的估算为基础，考察整个计算期内现金流入和现金流出，编制项目投资现金流量表，利用资金时间价值的原理进行折现，计算项目投资内部收益率和净现值等指标。
从项目投资总获利能力的角度，考察项目方案设计的合理性。
(P284上)四、静态分析依据利润与利润分配表计算项目资本金净利润率(ROE)和总投资收益率(R0I)指标。
静态盈利能力分析可根据项目的具体情况选做。
(P284下)盈利能力分析的主要指标包括项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率等。
(P284下)财务生存能力分析，编制财务计划现金流量表，通过考察项目计算期内的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。
2017年造价工程师《造价计价》必会考点合辑
2017年造价工程师《造价计价》必会考点合辑2017年造价工程师课件讲义一、按费用构成要素划分建安工程费用项目构成和计算2.材料费：施工过程中消耗的各种原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。
3.施工机具使用费：施工机械、仪器仪表作业发生的使用费或租赁费。
4.企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所发生的费用。
(1)企业管理费的构成(2)企业管理费的计算方法●以分部分项工程费为计算基础。
5.利润：施工企业的盈利。
工程造价管理机构确定计价定额中的利润：以定额人工费或定额人工费与机械费之和作为计算基数，并结合建筑市场实际确定，以单位(单项)工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。
6.规费(省级规定)(1)规费的构成(2)计算●社会保险费和住房公积金。
以定额人工费为计算基础，根据规定费率计算。
社会保险费和住房公积金=∑(工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率)●工程排污费。
工程排污费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。
●其他应列而未列入的规费，按实际发生计取列入。
7.税金(1)税金的构成：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。
(2)税金的计算税目计税依据营业税营业额的3%，其计算基础含有其本身（价内税）城市维护建设税纳税地点为市区的，为营业税的7%纳税地点为县镇的，为营业税的5%纳税地点为农村的，为营业税的1%教育费附加营业税的3%地方教育附加营业税的2%(3)税金的综合计算●当已知建筑安装工程造价时应纳税额=建筑安装工程造价×3%×(1+7%+3%+2%) ●当仅已知人、材、机、企业管理费、利润、规费时应纳税额=税前造价×综合税率(%)●综合税率【注】按费用构成要素划分建安工程费用项目构成和计算，以选择题形式出题，可以是文字归属题，也有可能是计算题，而且在案例分析中以计算题的形式出题，记忆时注意区分各费用的组成部分及计算公式。
财务效益与费用估算(注册咨询师考点2)
财务效益与费用估算、财务盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存能力分析（页码：《项目决策分析与评价》285～345）（一）财务分析内容（页码：286）（1）选择分析方法。
（2）识别财务效益和费用范围。
（3）测定基础数据，估算财务效益和费用。
（4）编制财务分析报表和计算财务分析指标。
（5）进行盈亏平衡分析和敏感性分析。
（二）财务效益与费用估算（页码：291～313）1.项目计算期的分析确定（1）建设期。
（2）运营期。
2.营业收入（1）合理确定运营负荷。
（2）合理确定产品或服务的价格。
（3）多种产品分别估算或合理折算。
（4）编制营业收入估算表。
3.补贴收入4.成本与费用（1）成本与费用的概念。
（2）成本与费用的种类。
（3）成本与费用估算要求。
（4）总成本费用估算。
包括：总成本费用构成与计算；总成本费用各分项的估算要点。
（5）经营成本。
（6）固定成本与可变成本。
（7）维持运营的投资费用。
（8）成本与费用估算的有关表格。
教材P297、P299、P300、P301、P302。
5.相关税金估算6.改扩建项目效益和费用估算应注意的问题（1）投资项目的分类。
（2）改扩建项目的特点。
（3）项目范围的界定。
（4）效益与费用的数据。
（5）计算期的确定。
（6）沉没成本。
（7）机会成本。
（三）财务盈利能力分析（页码：313～333）1.现金流量分析（1）项目投资现金流量分析。
盈利能力指标① 净现值。
②财务内部收益率。
（2）项目资本金现金流量分析。
（3）投资各方现金流量分析。
（4）现金流量分析基准参数。
2.静态分析（1）静态分析的指标。
（2）静态分析依据的报表。
3.改扩建项目盈利能力分析的特点（1）增量分析为主。
（2）辅以总量分析。
（3）改扩建项目盈利能力分析报表。
（4）关于改扩建项目盈利能力增量分析的简化。
（四）偿债能力分析和财务生存能力分析（页码：333～343）1.相关报表编制（1）借款还本付息计划表。
（2）财务计划现金流量表。
2017年造价师《工程计价》讲义：第三章第三节
2017年造价师《工程计价》讲义：第三章第三节2017年造价工程师3月份各科目学习计划第三节财务基础数据测算一、财务效益与财务费用的概念二、营业收入及税金的估算三、成本与费用的估算(一)总成本费用估算总成本费用构成与计算。
总成本费用是指在一定时期(如一年)内因生产和销售产品发生的全部费用。
总成本费用的构成和估算通常采用以下两种方法：(1)生产成本加期间费用估算法：总成本费用=生产成本+期间费用生产成本=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接支出+制造费用期间费用=管理费用+财务费用+营业费用1)制造费用指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括生产单位管理人员工资和福利费、折旧费、修理费(生产单位和管理用房屋、建筑物、设备)、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费，季节性和修理期间的停工损失等。
但不包括企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用。
简化计算常将制造费用归类为管理人员工资及福利费、折旧费、修理费和其他制造费用几部分。
2)管理费用是指企业为管理和组织生产经营活动所发生的各项费用。
(脱离生产一线公司管理层的支出)3)营业费用是指企业在销售商品过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经费。
(2)生产要素估算法总成本费用= 外购原材料、燃料及动力费+人工工资及福利费+折旧费+摊销费+修理费+利息支出+其他费(二)经营成本经营成本=外购原料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用经营成本=总成本费用折旧费摊销费利息支出(三)固定成本与可变成本估算固定成本是指成本总额不随产品产量变化的各项成本费用，主要包括工资或薪酬(计件工资除外)、折旧费、摊销费、修理费和其他费用等。
可变成本是指成本总额随产品产量变化而发生同方向变化的各项费用。
长期借款利息应视为固定成本。
(四)投资借款还本付息估算1、建设投资借款还本付息估算(1)还本付息的资金来源：贷款还本的资金来源主要包括1可用于归还贷款的利润2固定资产折旧3无形资产和其他资产摊销费4其他还款资金来源。
2017年造价工程师《造价管理》知识点整理：第四章
2017年造价工程师《造价管理》知识点整理：第四章第四章工程经济资金的时间价值及其计算一. 现金流量和资金的时间价值(一) 现金流量图的三要素：大小，方向和作用点。
(二) 资金的时间价值1. 含义：反应出资金在运动中，其数量会随时间的推移而变动，变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。
2. 利息和利率：用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。
在工程经济分析中，利息被看成是资金的机会成本，是指占用资金所付的代价或放弃近期消费所得的补偿。
利率是在单位时间内所得利息与借款本金之比，用于表示计算利息的时间单位称为计息周期。
3. 影响利率的主要因素：社会平均利润率(社会平均利润率是利率的最高界限)。
借贷资本的供求情况，在平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求，利率下降，反之，利率上涨。
借贷风险。
通货膨胀。
借出资本的期限长短。
三.等值计算影响资金等值的三要素：资金的多少、资金发生的时间和利率的大小。
(一) 名义利率和有效利率当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和实际利率的概念。
1.名义利率：是指计息周期利率乘以一个利率周期内的计息周期数所得的利率周期利率， r=i*m计算名义利率时忽略了前面各期利息再生利的因素，这与单利的计算相同，通常所说的利率周期利率就是名义利率。
2.有效利率： ieff=(1+r/m)m-1投资方案经济效果评价一. 经济效果评价的内容和指标体系(一) 经济效果评价的内容：盈利能力分析;清偿能力分析;财务生存能力分析：非经营性项目财务分析的主要内容;抗风险能力分析(二) 经济效果评价的基本方法经济效果评价是工程经济分析的核心内容，其目的在于确保决策的正确性和科学性，避免或最大限度地减少投资方案的风险，明了投资方案的经济效果水平，最大限度地提高项目投资的综合经济效益。
基本方法有确定性评价方法和不确定性评价方法，对于同一投资方案而言，必须同时进行确定性分析和不确定性分析。
财务效益与费用的估算
第三节财务效益与费用的估算本节的财务效益与费用是指项目运营期内企业获得的收入和支出。
主要包括营业收入、成本费用和有关税金等。
某些项目可能得到的补贴收入也应计入财务效益。
一、项目计算期的分析确定：是指对项目进行经济评价应延续的年限，包括建设期和运营期。
1.建设期（1）评价用的建设期：评价用的建设期是指从项目资金正式投入开始到项目建成投产为止所需要的时间。
（2）项目进度计划中的建设工期:指从项目主体工程正式破土动工起到项目建成投产止所需要的时间（3）评价用的建设期和建设工期的比较：评价用建设期》=项目实施进度中的建设工期。
2.运营期：应根据行业特点、主要装置（或设备）的经济寿命期（含主要产出物所处生命周期、主要装置综合折旧年限）等因素确定。
对于中外合资项目还要考虑合资双方商定的合资年限，当按上述原则估定评价用运营期后，还要与该合资生产年限相比较，再按两者孰短的原则确定。
min(评价用运营期，合资年限)二、营业收入：营业收入：销售产品或提供服务所取得的收入，是项目财务效益的主体。
在项目决策分析与评价中，营业收入的估算基于一项重要假定：当年商品量等于当年销售量。
营业收入估算的具体要求：（一）合理确定运营负荷：首先要正确估计各年运营负荷（生产能力利用率和开工率）。
1.影响因素：运营负荷的高低与项目复杂程度、产品生命周期、技术成熟程度、市场开发程度、原材料供应、配套条件、管理因素等都有关系。
在市场经济条件下，运营负荷的高低应主要取决于市场。
2.确定：运营负荷的确定一般有两种方式：（1）经验设定法（2）营销计划法（二）合理确定产品或服务的价格（三）多种产品分别估算或合理折算（四）编制营业收入估算表三、补贴收入：包括依据国家规定的补助定额（按销量或工作量等）计算的定额补贴和属于国家财政扶持领域的其他形式补助。
在项目财务分析中，作为运营期财务效益核算的应是与收益相关的政府补助，主要用于补偿项目建成（企业）以后期间的相关费用或损失。
2017年上半年北京造价工程师造价管理：财务效益和费用考试题
2017年上半年北京造价工程师造价管理：财务效益和费用考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、在基础施工中发现地下障碍物，需对原工程设计进行变更，变更导致合同价款的增减及造成的承包商损失应由__承担。
A．建设单位B．建设单位、承包商C．承包商D．工程设计单位2、多层建筑物屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过（）的部位应计算全面积。
A．1.20mB．1.20～2.10mC．2.10mD．2.20m3、采用综合单价的工程量清单，将综合单价与各分部分项工程的工程量相乘可以得到各分部分项工程的__。
A．直接费B．部分费用C．全部费用D．全部造价4、下列选项中（）由碳素结构钢轧制而成，表面光圆，其余均由低合金高强度结构钢轧制而成，外表带肋。
A．HPB235钢筋B．HRB335钢筋C．HRB400钢筋D．HRB500钢筋5、下列各项不能用于室外墙面装饰的是（）。
A．陶瓷锦砖B．釉面砖C．防滑面砖D．陶瓷墙地砖6、资金使用计划的保障性、施工进度计划的协调性，这是投资偏差分析纠偏方法中的__。
A．组织措施B．技术措施C．管理措施D．经济措施7、信息分类体系必须考虑到项目各个参与方所应用的编码体系的情况，项目信息的分类体系应能满足不同项目参与方高效信息交换的需要，这体现了工程造价信息分类的__原则。
A．稳定性B．兼容性C．可扩展性D．综合实用性8、按照生产能力指数法(x＝0.8，f=1.1)，如将设计中的化工生产系统的生产能力提高到三倍，投资额将增加__。
A．118.9%B．158.3%C．164.9%D．191.5%9、当基础断面不同，在计算基础工程量时应采用（）。
A．分段计算法B．分层计算法C．初加计算法D．补减计算法10、直接影响水泥活性和强度的是（）。
A．凝结时间B．体积安定性C．细度D．密度11、石墙要分层砌筑，每层高300～400mm，每层中间隔（）左右砌与墙同宽的拉结石。
2017年造价工程师《造价管理》考点整理第一章
2017年造价工程师《造价管理》考点整理第一章工程造价管理及其基本制度工程造价的含义1）从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。
2）从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格或建设工程总价格。
它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格。
工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格。
总结：工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。
对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是购买工程项目要付出的价格;同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体出售工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。
工程计价的特征1.计价的单件性建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。
2.计价的多次性（1）投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。
(2)工程概算分为建设项目概算总造价、单项工程概算综合造价和单位工程概算造价。
受估算造价的控制。
(3)修正概算是对概算造价的修正和调整，比概算造价准确，但受其控制。
(4)施工图预算：有些工程需要确定招标控制价以限制最高投标报价。
(5)合同价：属于市场价格，它是由发承包双方根据市场行情通过招投标等方式达成一致、共同认可的成交价格。
(6)中间结算价：竣工结算文件一般由承包单位编制，发包单位审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。
(7)竣工决算价：综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。
决算价一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查3.计价的多样性：工程造价的计算是分步组合而成的，过程是：分部分项工程单价一单位工程造价单项工程造价一建设项目总造价。
财务效益与费用估算
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计算经营成本的两点理由：
第一，在项目评估的财务分析中，现金流量分 析中的现金流量表需要计算项目在计算 期内逐年发生的现金流入和流出，为避 免投资期与生产期费用的重复计算，需 要单列经营成本，而不用总成本。
第二，项目财务现金流量表中不考虑投资资金 来源，故利息支出也不作为现金流出。
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⑨固定成本和可变成本
可将总成本费用按照费用的性质划分为可变成本 和固定成本。
根据费用与产量的变化关系： 可变成本——随产量变化而变化（成比例） 混合成本——随产量变化而变化（不成比例） 固定成本——相对稳定，与产量多少无关
可变成本=外购原材料、燃料动力+计件工资及福利－副产品 回收
固定成本=计时工资及福利+折旧维简摊销费用+修理费+利息 支出+其它
应纳税额=营业额. 适用税率
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（4）资源税 征收范围： ①矿产品（包括原油、天然气、煤炭、 金属矿产品和其他非金属矿产品） ②盐（包括固体盐、液体盐） 应纳税额=课税数量单位税额
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（5）城市维护建设税
城市维护建设税是国家为了加强城市的维 护和建设，征收的专用于城市维护建设的税 种。
应纳税额=实缴（增值税+消费税+营业税） 额
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4、估算公式
（1）单一产品
项目年销售收入 =项目的年设计生产能力×生产能力利用率×产品预测销售价格
销售价格预测： •选择口岸价格 •选择国内市场价格 •根据预计成本、利润和税金确定价格
（2）多品种产品 项目年销售收入=Σ每种产品年销售收入
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10.4.2销售税金及附加的估算
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2017造价工程师造价管理考点预习：财务效益和费用造价管理考点：财务效益和费用的构成
1)市场化运作的经营性项目，项目目标是通过销售产品或提供服务实现盈利，其财务效益主要是指所获取的营业收入。
【提示】按照有关会计及税收制度，先征后返的增值税应记作补贴收入，作为财务效益进行核算。
2)对于以提供公共产品服务于社会或以保护环境等为目标的非经营性项目，往往没有直接的营业收入，也就没有直接的财务效益。
这类项目需要政府提供补贴才能维持正常运转，应将补贴作为项目的财务收益，通过预算平衡计算所需要补贴的数额。
3)对于为社会提供准公共产品或服务，且运营维护采用经营方式的项目，这类项目的财务效益包括营业收入和补贴收人。
4)项目所支出的费用主要包括投资、成本费用和税金等。
造价管理考点：基准收益率
投资者在相应项目上最低可接受的财务收益率。
(P282下) 【提示】国家行政主管部门统一测定并发布的行业财务基准收益率，在政府投资项目以及按政府要求进行经济评价的建设项目中必须采用;在企业投资等其他各类建设项目的经济评价中可参考选用。
(P283中)
造价管理考点：融资前分析
融资前动态分析应以营业收入、建设投资、经营成本和流动资金的估算为基础，考察整个计算期内现金流入和现金流出，编制项目投资现金流量表，利用资金时间价值的原理进行折现，计算项
目投资内部收益率和净现值等指标。
从项目投资总获利能力的角度，考察项目方案设计的合理性。
(P284上)
造价管理考点：静态分析
依据利润与利润分配表计算项目资本金净利润率(ROE)和总投资收益率(R0I)指标。
静态盈利能力分析可根据项目的具体情况选做。
(P284下)
盈利能力分析的主要指标包括项目投资财务内部收益率和财务
净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率、项目资本金净利润率等。
(P284下)
财务生存能力分析，编制财务计划现金流量表，通过考察项目计算期内的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。
(P284下)
【注意】财务可持续性应首先体现在有足够大的经营活动净现金流量，其次，各年累计盈余资金不应出现负值。
若出现负值，应进行短期借款。
(P284下)
造价管理考点：非经营性项目财务分析
1)对没有营业收入的项目，不进行盈利能力分析，主要考察项目财务生存能力。
(P284下)
2)对有营业收入的项目，财务分析应根据收入抵补支出的程度，区别对待。
收入补偿费用的顺序应为：补偿人工、材料等生产经营耗费、缴纳流转税、偿还借款利息、计提折旧和偿还借款本金。
有营业收入的非经营性项目可分为下列两类：(P285上)
a.营业收入在补偿生产经营耗费、缴纳流转税、偿还借款利息、计提折旧和偿还借款本金后尚有盈余，表明项目在财务上有盈利能力和生存能力，其财务分析方法与一般项目基本相同。
b.对一定时期内收入不足以补偿全部成本费用，但通过在运行期内逐步提高价格(收费)水平，可实现其设定的补偿生产经营耗费、缴纳流转税、偿还借款利息、计提折旧、偿还借款本金的目标，并预期在中、长期产生盈余的项目，可只进行偿债能力分析和财务生存能力分析。
(P285上)
造价管理考点：经济分析的范围
下列类型项目应进行经济费用效益分析：(P285中)
1)具有垄断特征的项目;
2)产出具有公共产品特征的项目;
3)外部效果显著的项目;
4)资源开发项目;
5)涉及国家经济安全的项目;
6)受过度行政干预的项目。
造价管理考点：费用效果分析
对于效益和费用可以货币化的项目应采用上述经济费用效益分析方法。
(P286下)
对于效益难于货币化的项目，应采用费用效果分析方法。
对于效益和费用均难于量化的项目，应进行定性经济费用效益分析。
(P286下)
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