浅谈建设工程内业资料及其重要性及历史差缺性

浅谈建设工程内业资料及其重要性
建设工程内业资料是反映整个建设工程实体从开工至完工全过程的施工质量控制的文件，是建设工程项目实施过程中各个环节的真实记录，保证承建工程合格的重要依据，也是工程归档文件的文字载体。

因建筑工程施工特点是多为露天作业，施工周期长,涉及面广，影响因素多，时间性强以及收集时间长等，内业资料直接与工程盈亏、资金回收密切相关，直接或间接地影响着建筑施工企业的经济效益和发展，所以工程内业资料的质量好坏极为重要。

内业资料大体由施工质量管理竣工验收综合资料、分部分项检验批质量验收资料、工程质量控制资料、竣工图四类组成。

一、施工质量管理竣工验收综合资料
（1）施工质量管理资料包括：工程概况、质量、安全报监手续、施工许可证、开工报告、施工组织设计、施工方案、技术交底、地质勘察报告结论、技术处理方案、人工地基检测报告结论、施工现场质量管理检查记录。

（2）竣工验收综合资料包括：参加竣工验收各方的质量评价及验收结论、实体检测记录、功能抽查记录、安全抽查记录、单位工程观感质量检查记录等.
施工质量管理资料也称为工程开工的前期基建资料，主要是收集和整理并进行分类归档，要求开工手续必须齐全，通过相关单位审批后，经监理工程师下发开工令后即可开工。

二、分部分项检验批质量验收资料
该卷按“建筑工程分部、分项工程划分为九个分部工程所列的所有分项工程，在施工过程中按工程规模、部位及施工段，将分项工程划分为若干个检验批。

根据相应的专业施工质量验收规范规定分别对检验批质量验收表中的主控项目和一般项目，由施工单位自检评定填制表格，经监理单位检查验收确认合格后所形成的工程质量核心资料和分项工程质量验收资料.
各检验批的划分严格按各分项的填表说明进行执行,填写也必须真实准确，与工程实际情况相符合,不得胡乱填写和弄虚作假。

填写时采用耐久性强的碳素墨水书写，要字迹清楚，图样清晰，图表整洁。

并经建设、监理单位签字认可才算完整的资料.这是保证工程质量符合要求的首要文字资料，真实的反映了施工过程中对工程质量的控制。

三、工程质量控制资料
工程质量控制资料包括：图纸会审、设计变更、工程定位测量放线；原材料、构配件的试验；施工试验、施工记录、隐蔽验收、基础与主体结构的检验及检测资料；管线系统检验、设备调试;分部分项工程质量验收检查记录、事故处理;地基验槽记录、基础和主体结构分部工程质量验收报告、新材料和新工艺的应用等.
质量保证资料是工程在施工过程中反映结构安全和主要使用功能的真实记录.质量保证资料是否准确、齐全，直接影响单
位工程的质量等级评定以及工程使用若干年后的维修、加固、改造等。

因此,在工程的施工过程中，都必须注意收集和整理好质量保证资料，与工程进度同步进行。

收集和整理的质量保证资料必须具有其有效性。

对主要原材料合格证应为原件,在无原件的情况下，应也在复印件的合格证上注明原件存于何处，保管人，并加盖鲜章有效。

四、竣工图
竣工图是工程实体的建筑形状、布局尺寸、结构性能、使用功能的具体反映,是工程实体的缩影，也是反映工程实体完整性的重要组成部分。

这就要求竣工图与结构实体100%的吻合。

则未变更的图纸仅在施工图纸上加印竣工图印章即可作为竣工图，变更不多时可用碳素墨水据实绘制在施工图纸空白处再加印竣工图章即可作为竣工图。

凡建筑平在、结构图变更较多的，设备、管线系统图变更超过图面1/3的，应以设计单位重新绘制的变更图纸为准绘制竣工图。

建设工程内业资料在整个工程建设中起着重要的作用，具有真实性、准确性、完整性、时效性。

在实际的工程施工中,许多人都认为内业资料无足轻重,只要把好工程的质量、安全关，抓紧工期、控制材料消耗就是效益，对工程而言没有什么重要的意义，这种观点是对内业资料的一种误解。

内业资料和工程实体的进度、质量息息相关，工程内业资料是一种以文字、图像等手段记录施工工程所形成的一系列文件的组合。

它将工程
的施工过程以一种被甲乙双方都认可的形式记录下来，从理论上将它能够完整地记录下整个工程施工过程和质量控制。

内业资料反映了施工过程中的各种状态和责任,能够真实地再现施工时的情况,从而找到施工过程中的问题所在。

随着工程施工的进一步规范和施工要求的日益严格，内业资料的重要性日益凸显,成为工程施工中不可分割的一部分,也是工程顺利竣工的重要组成部分.以下简述两点主要内业资料的重要性的体现：
一、基础、主体分部工程质量的验收
从工程开工起至基础完工,基础涉及的施工管理资料、质量保证资料、各分项检验批的自检资料都必须齐全，并经相关单位签字认可。

包括设计变更、增加工程、主要原材料的合格和检验报告及检测报告也必须齐全有效.在进行分部验收时提前上报城建部门审阅内业资料符合设计和规范规定要求后，才组织施工、监理、地勘、设计等相关单位进行分部验收，在验收报告上签字、盖章齐全的有效资料。

对不符合要求的内业资料拒绝对工程实体进行验收。

由此可见，工程内业资料是工程实体验收的前提，也必须与工程实体同步进行且与工程实体相吻合，并符合设计和规范要求。

二、建筑工程竣工验收及工程资料的备案
建筑工程竣工验收要求所有资料必须完整、齐全并签字盖章齐备有效。

包括消防验收检测和防雷验收检测合格、工程安
全和功能检验及主要功能抽查、观感质量的检查、工程竣工图等内容也必须齐备有效。

在工程资料审阅符合设计和规范要求后组织施工、监理、地勘、设计、消防、气象等相关单位进行工程的竣工验收。

对不符合设计和规范要求的整改合格后才进行竣工验收.工程资料的备案必须在审计完成后,提交完整的全套工程资料进行备案。