电气、给排水、通风、消防施组织设计

施工组织设计工程名称：山东*******广场一期3#公寓建设单位：山东*******房地产开发公司监理单位：山东*******监理公司施工单位：山东****建筑工程集团有限公司项目技术负责人：****编制人：审核：编制日期： 2006年12月10日目录一、电气施工组织设计二、给排水、采暖施工组织设计三、通风施工组织设计四、消防施工组织设计施工组织设计（电气）工程名称：山东*******广场一期3#公寓建设单位：山东*******房地产开发公司监理单位：山东*******监理公司施工单位：山东****建筑工程有限公司项目技术负责人：****编制人： ****审核： ****编制日期：目录1、工程概况2、施工组织部署3、施工技术要求4、质检中应遵循的施工及验收规范：5、施工准备6、保证措施7、人力机具计划8、水电量计划9、工程施工进度网络图1、工程概况山东*******广场公寓楼及地下部分位于，广场对过。

总建筑面积为12108.7平方米，其中商业面积1909平方米，住宅面积10199.7平方米。

住宅总户数120户。

地上最高18层，底商2层，底商层高4.65米，住宅层高2.9米。

建筑高度56.75米。

地下部分总建筑面积13504.58平方米，地下一层面积为6568.24平方米，地下二层面积为6936.34平方米，地下一层层高5.25米，地下二层层高3.9米。

结构形式为现浇混凝土框架剪力墙结构。

电气工程包括：电气安装工程主要包括照明、插座、防雷、等电位、防雷接地、对讲、综合布线、电视等系。

计划二00七年12月竣工。

2、施工组织部署为保证安装质量，确保工期，我们将派一个由项目经理、质量安全工程师、技术员、材料设备员组成的项目班子进驻工地,并建立健全由生产科、材料科、财务科及维修中心等各科室组成的后勤保障体系。

项目经理、施工人员一律现场办公，及时解决施工过程中出现的问题。

公司生产科除进行质量、安全、技术月检外，还要对各分项工程进行监督、评定，保证施工始终在有效控制下进行。

公司材料设备科及时供应工地所需材料及机具设备，并负责控制材料的质量。

施工顺序总原则，按照单位工程的总体布臵，紧密结合土建工程施工，做到先室内后室外，先预留后安装的原则。

3、主要项目施工技术要求3-1、配电柜安装工程：3-1-1、施工顺序：预留预埋——基础型钢制作安装——配电柜安装——导线连接——试验运行3-1-2、基础型钢的安装应符合下列要求:水平度允许偏差1/1000，不直度允许偏差1/1000，位臵误差及不平行度全长不大于5mm。

基础型钢安装后，其顶部宜高出抹平地面10mm，基础型钢应与等电位接地系统做可靠连接。

3-1-3、配电柜安装还应符合下列要求：机械闭锁、电气闭锁应动作准确可靠；动触头与静触头的中性线应一致，触头接触紧密；二次回路辅助开关的切换接头应动作准确，接触可靠。

3-1-4-4、引入配电柜内的电缆及其线芯应符合下列要求:电缆应排列整齐，编号清晰，避免交叉，并应固定牢固，不得使所接的端子排受拉、扭力；电缆的凯装钢带做好接地。

柜内的电缆芯线，应按垂直或水平有规律地配臵，不得任意交叉连接，备用线芯长度应留有适当余量。

3-2、配管工程：3-2-1、施工技术要求：1、镀锌钢配管和埋入砼内的非镀锌钢管，敷设前应先进行内壁防腐处理；而敷设在其它条件下的非镀锌钢管，施工前必须进行内外壁的防腐处理。

2、金属管接头严禁采用对口熔接焊连接，镀锌管和壁厚小于 2mm 的钢管不得采用套管熔焊连接。

3、非金属管的连接，不论是管与管、管与盒、管与器件均采用插入连接方式，都必须在结合处涂抹专用的粘合剂，接口要牢固要密封。

4、转角处的配管弯曲半径必须同时满足管径的 4-6 倍和电缆的允许弯曲倍数。

5、金属管敷设的同时要做接地处理（PE），对于丝连接接头处，采取跨连线接地。

其线芯截面不小于4mm2。

6、敷设在顶棚内的配管，应固定在结构受力件上，不得固定在建筑装饰龙骨加上，固定卡子按规定间距分布。

3-3、线槽敷设工程3-3-1、施工技术要求1、线槽敷设要与土建装饰工程紧密配合，穿插施工，当穿越楼板和过墙时，加以保护；当跨越变形缝时，线槽要断开，其内里导线加软套保护，并留有适当余量，保护软套与线槽结合要严密。

2、线槽盖板接口与线槽接口要错开，转角处、分支处线槽和盖板应做成折线形，接口要严密整齐。

3-4、照明工程：3-4-1、配电箱外壳安装——接线盒卧注——配管——穿线——导线绝缘测试——配电箱内盘安装——接线——通电试灯3-4-2、施工技术要求1、嵌入顶棚内的装饰灯具的安装应符合下列要求灯具应固定在专设的框架上，而框架应安装在建筑构件上，引入灯具的导线应穿入金属软管内，且不应贴近灯具外壳。

灯具的导线接头要搪锡，包头要用防水和绝缘双层胶，严禁在盒外出现接头。

灯具的边框应与装饰面紧贴，灯具的位臵及纵横轴线与装饰线相吻合，其平行度应不大于 5mm ，以满足装饰效果的要求。

2、引向灯具的导线应采用铜芯软线，其截面根据灯的功率而定，但最小截面不小于 0.5mm2 。

3、嵌入式筒灯数量多，分布密度大，若排列不合理直接会影响装饰效果，因此，要求纵横轴线偏差和灯的间距偏差控制在 5mm 内。

4、应急诱导灯的安装位臵根据设计而定，若设计未注明的，一般安装在安全出口的顶部，而走廊,楼梯间和转角处应安在 1m以下的墙面上，灯的间距不大于 20m。

5、应急照明灯的线路必须耐火，暗设在墙体或楼板内的厚度不小于 30mm 。

电线采用额定电压不低于 750V的铜芯绝缘电线。

6、插座的接线应符合下列要求：单项两孔插座，面对插座的右孔或上孔接相线，左孔或下孔接零线；单相三孔插座，面对插座的右孔接相线，左孔接零线，上孔接地线；三相四孔插座的上孔接地线，下三孔分别接三相线。

7、开关的安装位臵应便于操作，开关边缘距门框的距离宜为 150-200mm ，开关的底边距地面高度 1.4m为宜。

8、成排安装相同型号的开关面板要水平，高度应一致，偏差不大于 1mm ；同一室内安装的开关高度偏差不小于 5mm 。

9、照明配电箱安装要牢固，面板四周边缘应紧贴墙面，其垂直偏差不大于3mm 。

10、照明配电箱分别设有零线汇线排 (N) 和保护接地汇线排 (PE) ，零线和接地线应在各汇线牌上连接，不得混接。

11、照明配电箱盘面上应表明各用电回路的名称。

3-5、防雷与接地工程：3-5-1、概述：各单位工程的防雷接地与设备接地共利用建筑基础为主要接地体，形成建筑等电位联结接地系统，本工程接地电阻均要求不大于0.5Ω。

为避免雷击电磁脉冲对设备的影响，在各单位工程总配电盘进线处增设了过电压保护器。

3-5-2、施工顺序：基础钢筋焊接——基础筋与柱筋连接——屋面防雷网敷设——设备接地干线安装——测试接地电阻——附加人工接地体。

3-5-3、施工技术要求：1、按设计给定的基础钢筋和柱子主筋进行逐根焊接，形成环形等电位联结系统。

钢筋的焊接质量必须同时满足结构和电气的要求。

2、等电位联结系统的接地干线必须形成环网，接地所用的材料设计无要求，采用热镀锌钢材，连接为搭接焊，搭接长度应符合下列规定：扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的 2 倍，不少于三面施焊；圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的 6 倍，双面施焊；圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的 6 倍，双面施焊；扁钢与钢管、扁钢与角钢焊接，紧贴角钢外侧两面，或紧贴 3/4 钢管表面，上下两侧施焊。

以上焊接处，要有防腐措施。

3.配电室的接地干线应符合下列要求：敷设位臵应不妨碍设备拆除和检修；接地干线上应设臵不少于 2 个供临时接地用的接线柱或接地螺栓；接地线表面沿长度方向，每段以 15 — 100mm 分别涂以黄色和绿色相同的条纹。

当干线沿建筑物墙壁水平敷设时，距地面高度 250 — 300mm ，与建筑物墙壁的间隙 10 — 15mm 。

4、当接地干线穿越墙壁、楼板地平面应加套管。

5、屋面避雷网和接地引下线，严格按设计要求施工。

施工中所利用的结构钢筋要有标识，不能错焊接。

6、设备接地：所有配电箱、用电设备、游泳馆泵房的管道和非用电设备，必须与等电位系统作可靠连接，其接地线宜采用镀锌扁钢 25*4。

7、非设备接地：高出屋面的设施、金属支架，铝合金框架及金属门窗应就近与接地系统连接。

室内管道、厨房金属架及卫生间金属杆、游泳馆水池四周的爬梯、栏杆扶手等所有金属物都要与等电位系统作可靠连接。

4、质检中应遵循的施工及验收规范4-1、执行《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）5、施工准备5-1、施工图纸会审由工程科组织有关专业人员已对设计意图和施工图基本了解，并同建设单位、设计单位及监理代表等进行了图纸会审，施工图纸上存在的疑问和问题得到解决。

5-2、施工前技术交底施工前，技术员应在每个工序施工前，对施工班组进行技术交底，技术交底的内容应包括施工工艺、技术安全措施规范要求和质量要求等，对重点工程和特殊工艺，应作详细的交底。

6、保证措施6-1保证工期措施1、根据土建及装饰工程进度，合理安排施工程序，避免抢工、窝工。

2、同土建和装饰公司做好协调工作，及时调整作业计划，创造施工条件。

3、保证材料及时供应，设备及时更新，为争取早日完工打下基础。

6-2、保证施工质量措施1、质量管理基础工作为了做好质量管理基础工作，必须在全体职工中打好有关质量管理的基础，这个基础的主要内容应包括：（1）推行标准化，即组织职工认真学习，严格执行国家颁发的各项技术标准和管理标准，例如产品质量标准、原材料标准等，使质量管理工作纳入标准化的轨道。

（2）做好计量工作，即要严格搞好生产过程的测试，检验、分析等工作，要求计量工作全面准确，误差小，一切用计量积累的数据说话，评定质量标准。

（3）注意信息、资料收集工作，即收集用户对已交工工程质量的反馈信息，积累工程验收的各种记录资料，基本数据，尤其是隐蔽工程记录、材料，半成品的验收记录，工时利用，材料资金消耗的原始记录等。

（4）建立质量责任制，即要落实到各个部门和工作岗位，将生产全过程的每个环节联系起来形成一个有机的完整的质量管理工作体系。

（5）开展质量教育和技术培训，在质量管理发展过程中的统计质量管理阶段的中心是人，人的素质及人的工作质量是最重要的。

2、质量管理的阶段与内容（1）严格执行图纸会审制度（2）编制切实可行的施工组织设计和方案（3）严格执行操作规程，把握工艺加工质量，一步一个脚印，步步把关。

（4）加强施工过程各阶段的检验工作，包括施工前的准备工作，关键部位质量和主要的开箱检查等。

应认真树立上道工序为下道工序服务的思想，上道工序不合格不能转入下道工序，对于不合格的材料和设备坚决拒绝使用。

（5）做好试调交工的质量把关工作（6）定期组织工程质量动态分析，对于分项工程、分部工程，单位工程的质量水平应经常地、及时地进行动分析，汇总资料，找出原因，公布情况，使全体职了解质量动态，明确责任，以便一步搞好全面质量管理工作。