承租人对房屋使用权有优先购买权吗

承租⼈对房屋使⽤权有优先购买权吗
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承租⼈对房屋使⽤权有优先购买权吗
我国《民法典》第七百⼆⼗六条规定：“出租⼈出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租⼈，承租⼈享有以同等条件优先购买的权利。

”据此规定，承租⼈的优先购买权，是指承租⼈基于租赁合同，在出租⼈出卖租赁物时，承租⼈在同等条件下依法享有优先于其他⼈购买租赁物的权利。

所有权⽐使⽤权更为全⾯深⼊，房屋所有权包含了房屋使⽤权。

法律为了保护房屋承租⼈的合法权益，规定了承租⼈的优先购买权，对出租⼈转让房屋所有权的⾏为加以限制，也就对出租⼈转让房屋的⼀切权利进⾏了限制，这其中就包括对房屋使⽤权的限制。

正因如此，既然承租⼈享有对房屋所有权的优先购买权，那么承租⼈对房屋的使⽤权享有优先购买权就理应名正⾔顺。

试想，如若承租⼈仅享有房屋所有权的优先购买权，⽽对房屋使⽤权⽆优先购买权，出租⼈为规避现⾏法律的限制性规定，以转让房屋使⽤权来代替转让房屋所有权，进⽽损害承租⼈的权利，使承租⼈的优先购买权落空，此也与⽴法精神相违背。

如此，法律为保护承租⼈的权益⽽设定的承租⼈优先购买权制度便失去了意义，我国民法典第七百⼆⼗六条也便是⼀纸空⽂，因此应当认定承租⼈对房屋使⽤权具有优先购买权。