危房鉴定 依据标准

危房鉴定依据标准
一、结构稳定性
1.鉴定危房时，应考虑结构稳定性的因素。

结构稳定性包括地基、基础、承
重墙、梁、板、柱等结构构件的稳定性和整体性。

2.对结构构件的稳定性进行评估，需要考虑其承载能力、变形和裂缝等情况。

3.基础稳定性也是鉴定危房的重要因素，包括基础形式、埋深、材料强度等。

二、材料强度
1.材料强度是鉴定危房的重要指标之一。

危房的材料强度可能因材料老化、
疲劳、腐蚀等因素而降低。

2.对材料强度的评估，需要考虑材料的力学性能、化学成分、制造工艺等。

3.对于钢结构和混凝土结构，应分别按照相应的规范和标准进行材料强度检
测和评估。

三、房屋使用状况
1.房屋使用状况是鉴定危房的重要因素之一。

房屋使用状况包括使用用途、
使用年限、使用环境等。

2.对房屋使用状况的评估，应考虑房屋的使用历史、维修记录、结构损伤等
情况。

3.房屋使用状况对危房的鉴定结果具有重要影响，需要根据实际情况进行详
细调查和分析。

四、自然环境影响
1.自然环境对危房的鉴定结果具有重要影响。

自然环境因素包括气候条件、
地震、风力、雨雪等。

2.对自然环境影响的评估，应考虑自然环境对房屋结构和材料的腐蚀、损伤
等情况。

3.在进行危房鉴定时，应根据当地的气候条件和历史记录进行自然环境影响
的评估。

五、抗震性能
1.抗震性能是鉴定危房的重要因素之一。

对于地震多发区，应特别注重房屋
的抗震性能。

2.对抗震性能的评估，应考虑房屋的结构类型、结构体系、地震历史记录等
情况。

3.在进行危房鉴定时，应根据当地的地震活动情况和建筑抗震规范进行抗震
性能的评估。

六、消防安全
1.消防安全是鉴定危房的重要因素之一。

对于易燃、易爆等危险品生产、储
存和使用的建筑物，应特别注重消防安全。

2.对消防安全的评估，应考虑房屋的防火间距、消防设施、安全出口等情况。

3.在进行危房鉴定时，应根据当地的消防规范和标准进行消防安全的评估。

七、建筑法规符合性
1.建筑法规符合性是鉴定危房的基本因素之一。

危房可能存在违反建筑法规
的情况，如无证建设、违规改造等。

2.对建筑法规符合性的评估，应考虑房屋的规划、设计、施工等环节是否符
合国家或地方的相关建筑法规。

3.在进行危房鉴定时，应根据当地的建筑法规和相关政策进行建筑法规符合
性的评估。

八、结构耐久性
1.结构耐久性是鉴定危房的重要因素之一。

结构耐久性包括混凝土结构耐久
性、钢结构耐久性等。

2.对结构耐久性的评估，需要考虑材料的耐腐蚀性、耐磨性、耐候性等因素。

3.在进行危房鉴定时，应根据当地的环境条件和历史记录进行结构耐久性的
评估。