吉林省土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿试题

吉林省土地估价师《管理基础与法规》：刑事赔偿试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是。

A：土地价格具有明显的地区性
B：土地价格总体呈上升趋势
C：土地价格具有充分的竞争性
D：土地价格高低与社会经济水平相适应
E：时间因素
2、对土地利用而言，以下对“集约边际”的描述正确的是__。

A．某块土地在最佳条件下，其产出只能补偿其投入的生产成本
B．在边际成本超过边际收益之前，最后一个连续变量投入单位所达到之点，该点的变量投入成本与土地收益相等
C．代表土地利用能力不断减少的一系列土地面积中的一点，超过此点，再扩大生产用地即不能补偿其成本
D．每单位面积土地上满足最高产量需求时，所投入劳动和资本的最大量
3、大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应（）。

A．按一宗地处理
B．按共用宗地处理
C．划分为若干宗地
D．暂不划宗地
4、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为．【2009年考试真题】
A：一类用地
B：二类用地
C：三类用地
D：不适宜修建用地
E：土地
5、定级单元是。

A：四条街道围成的区域
B：一个独立宗地
C：内部特性和区位条件相对均一的地块
D：一个街区
E：时间因素
6、根据原则，投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿。

A：赔偿
B：可保利
C：代位追偿
D：最大诚信
E：土地
7、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地
区的__环境。

A．人文
B．自然
C．经济
D．社会
8、中发[1997]11号文件规定，涉及国防安全、军事禁区、国家重点保护区域等的国有土地使用权出让和外商投资进行成片土地开发的项目，一律报__审批。

A．国务院
B．国务院国土资源管理部门
C．国务院建设行政管理部门
D．省级政府
9、是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。

A：交易底价
B：基准地价
C：课税价格
D：申报地价
E：时间因素
10、下列不属于土地业务范围的是。

A：土地收益权质押评估
B：代为办理土地转让手续
C：法律诉讼涉及的土地评估
D：征地区片综合地价及统一年产值测算
E：国家实行土地估价师资格认证制度
11、表明对物质资料具有某种权利的有价证券是。

A：资本证券
B：货币证券
C：商品证券
D：以上均不对
E：土地
12、土地总体规划编制的依据中不包括__。

A．国民经济和社会发展规划
B．国土整治规划
C．当地土地价格情况
D．资源环境保护的要求
13、在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为，若采用因素成对比法（0，0.5，1三种数值），下列说法中不正确的是（）。

A．的权重为0.3
B．的权重为0.4
C．的权重为0.5
D．的权重为0.1
14、消费税采用不同的比例税率，最高税率为__。

A．43%
B．44%
C．45%
D．46%
15、__是城市中建设量最多的项目，因此它的规划与建设对城市的面貌起着很大的影响。

A．居住区
B．工业区
C．商业区
D．道路
16、非农业建设经批准占用耕地，占用者应按照__的原则，负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地。

A．“占多少、垦多少”
B．“占多少、补多少”
C．“补多少、垦多少”
D．“垦多少、补多少”
17、《刑法》第三百四十二条规定：“迪反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大。

造成耕地大量毁坏的，__。

”
A．处三年以下有期徒刑或拘役，并或者单处罚金
B．处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金
C．处三年以上，七年以下有期徒刑，并处或者单处罚金
D．处三年以上，五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金
18、某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用__中心功能扣除法。

A．高级
B．次级
C．中级
D．低级
19、某宗面积为6000㎡的房地产开发用地，楼面地价为800元／㎡，容积率为3，受让人需按照受让价格的3％缴纳契税，则土地取得成本为万元。

A：494．4
B：1396．8
C：1440
D：1483．2
E：时间因素
20、容积率是建筑用地中总建筑面积与之比。

A：建筑基底面积
B：总用地面积
C：楼层数
D：建筑密度
E：时间因素
21、下列选项中，不适合用市场比较法进行评估的是。

A：工业区待出让地块
B：市中心办公楼的租金
C：二手房交易价格
D：边远地区办公用地
E：时间因素
22、土地登记中，其他登记包括__。

A．更正登记
B．异议登记
C．预告登记
D．查封登记
E．土地总登记
23、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有__。

A．优先性和完整性
B．显著性和完整性
C．显著性和特殊性
D．优先性和特殊性
24、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。

A：以递增的速度上升
B：以递减的速度上升
C：以递增的速度下降
D：以递减的速度下降
E：时间因素
25、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请。

A：注销登记
B：变更登记
C：土地总登记
D：异议登记
E：35％～50％
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、劳动和社会保障部、国土资源部联合出台的《关于切实做好被征地农民社会保障工作有关问题的通知》规定，被征地农民社会保障所需资金，原则上由__共同承担，具体比例、数额结合当地实际确定。

A．农民个人
B．农村集体
C．农村企业
D．省级政府
E．当地政府
2、假如某项目在获取的1000亩建设用地中，耕地占500亩，未利用地400亩，建设用地100亩，该市对应的土地等别为7等，新增建设用地有偿使用费标准为48元／平方米，下列说法正确的是。

A：应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费2880万元B：应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费1600万元C：应向市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费2880万元
D：应向该市人民政府缴纳新增建没用地有偿使用费1600万元
E：35％～50％
3、我国进行宏观调控的重要性主要表现在。

A：中国是一个发展中国家，经济发展水平与发达国家相比还处于落后状态和“追赶阶段”
B：经济发展受着一定规律的支配和约束
C：宏观调控是社会化大生产的客观要求
D：宏观调控可促进国民经济逐步市场化
E：引导市场经济的发展，并且进行必要的、局部的调节
4、控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的的规划要求。

A：土地使用性质和使用强度的控制指标
B：道路和工程管线控制性位置
C：工程设施的设计
D：空间环境控制
E：自然环境控制
5、根据信息对证券价格的影响的不同程度，法玛将市场有效性分为三类__。

A．弱型效率
B．半弱型效率
C．强型效率
D．半强型效率
E．中间型效率
6、工程造价的计价与控制是以（）为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律的学科。

A．工程项目
B．单项工程
C．建设项目
D．单位工程
E．分部工程
7、第二次全国土地调查中，2009年下半年，各地对调查成果进行整理．并以__为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。

A．2007年10月31日
B．2008年10月31日
C．2009年10月31日
D．2010年10月31日
8、准确把握《物权法》对国土资源管理法律制度的改革创新，主要体现在《物权法》。

A：完善了不动产登记制度
B：完善了土地征收补偿制度
C：建立了土地物权体系
D：明确了探矿权、采矿权的担保物权性质
E：明确了探矿权、采矿权的用益物权性质
9、按照保险基金的来源不同，可将保险分为等。

A：商业保险
B：政策保险
C：财产保险
D：人身保险
E：信用保险
10、土地市场主体中，市场的__的基本任务在于维持交易秩序，提供交易质量和效率。

协调土地交易关系。

A．供给者
B．需求者
C．中介者
D．管理者
11、土地利用的目标是合理利用有限的土地资源，衡量土地合理利用的标准为。

【2002年考试真题】
A：是否最大限度地满足生产和建设的需要
B：是否在土地利用中取得最大的经济效益
C：是否在土地利用中取得最佳的生态效益
D：是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要
E：契据登记制
12、根据《土地管理法》的有关规定，处罚方式主要有。

A：责令退还非法占用的土地
B：限期拆除新建的建筑物和其他设施
C：没收新建的建筑物和其他设施
D：罚款、行政处分及刑事责任
E：罚款、行政处分及民事责任
13、下列属于商品房预售条件的是__。

A．已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．开发企业向县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
C．持有建设工程规划许可证和施工许可证
D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
E．按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
14、根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由__经营、管理。

A．村集体经济组织
B．村民委员会
C．村民
D．村民小组
E．村民代表
15、下列账户中，按照权责发生制原则要求设置的账户有。

A：财务费用
B：待摊费用
C：预提费用
D：管理费用
E：销售费用
16、土地登记，是指将__以及__依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。

A．国有土地所有权
B．国有土地使用权
C．集体土地所有权
D．集体土地使用权
E．土地抵押权、地役权
17、土地用途管制制度的核心内容是__。

A．农用地转用管理
B．农用地分配管理
C．农用地审批管理
D．农用地转用审批管理
18、甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。

按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是__。

A．占地企业
B．甲县政府
C．乙县政府
D．市国土资源部门
19、处分抵押财产所得，__有优先受偿权。

A．国家
B．抵押权人
C．集体
D．抵押权单位
20、《土地权属争议调查处理办法》规定，设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列__争议案件。

A．争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的
B．跨设区的市、自治州行政区域的
C．跨县级行政区域的
D．同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的E．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
21、住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析等方面的内容。

A：周围地区住宅的供求状况
B：周围地区商业设施状况
C：周围地区住宅的价格水平
D：对零售业的特殊要求
E：居民对住房的满意程度和希望
22、对土地权利资料的分析要注意。

A：合法性
B：现有的情况资料
C：相关界定和限制
D：证载土地使用年限是否合法
E：合理性
23、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为（）。

A．45%～60%
B．50%～60%
C．55%～65%
D．60%～75%
24、__是土地管理的基础。

A．地籍管理
B．耕地保护和农地用途管制
C．土地利用管理
D．土地总体利用规划的编制
25、某宗面积为6000m2的房地产开发用地，楼面地价为800元/m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为__万元。

A．494.4
B．1396.8
C．1440
D．1483.2。