浅谈建设工程竣工结算审核中应注意的几个问题
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专 版 ｌ
浅谈建设工程竣工结算 审核 中应 注意 的几个 问题
口 魏 黉 霞
摘 要 ： 文作 者 根据 自 己多 年 的 经 验 ， 本 总结 了在 工 程 竣 工 结 算 审 核 中应 注 意 的 几 个 方 面 ， 供 同行 工作 人 员 可 参考。
２４ 项 目预 备 费 和 技 术 措 施 费 的 有 关 问题 ． 在 合 同 价 中 著 有 项 目预 备 费 ， 则应 根 据生 来 增 减 该 部 分 费 用 。 工 程 技 术 措 施 费 一
般 规 定 包 干 使 用 ， 得 因工 程 量 的 变 化 而 调 整 ， 结 算 审 核 中 若 不 在 发 现 技 术 措 施 费 增 加 时应 特 别 注 意 ， 要 仔 细 核 对 招 标 文 件 或 合 同 中就 此项 费 用 的相 关 说 明 ， 格 按 规 定 执 行 。 严
关 键 词 ： 工 结 算 审 核 ； 整 范 围 ； 浮 率 ； 价 模 式 竣 调 下 计
竣 工 结 算 是 指 施 工 企 业 所承 包 的工 程 按 照 合 同规 定 的 内 容 全 部 完 工 并 经 验 收合 格 之 后 ， 向发 包 方 进 行 的最 终 工 程价 款 结 算 。 它是 承 包 方 在 工 程原 中标 合 同价 的基 础 上 ， 据 施 工 根 中 更 改 变 动 的 情 况 ， 照 合 同规 定 的调 整 范 围和 调 整 方 法 ， 按 对 实 际 发 生 的工 程 量 增 减 、 设 备 和 材 料 价 差 等 进 行 调 整 和 计 算 后 确 定 的最 终 工 程 造 价 。 建 设 工 程 竣 工 结 算 价 是 该 工 程 结 算 的实 际 价 格 ， 现 了工 程 造 价 系 统 控 制 的最 终 效 果 ， 以 要 有 体 所 效控制工程竣工结算价 ， 须严把审核关。 必 根 据 在 建设 工 程 结 算 审 核 中积 累 的 经 验 ， 者 认 为 竣 工 结 笔 算 审 核 应 注 意 以 下 几 个 问题 ：
意 忽略 可 调 材 料 价 格 降 低 部 分 。 结 算审 核 时 ， 该核 算所 有可 在 应 调 材 料 的价 格 变 化 幅 度 ， 避免 高调 低 不 调 。在 计 算 可调 材 料价 格 变化 幅度 时 ， 注 意 可调 材 料 的进 场 时 间 ， 调 查 可 调 材 料 进场 要 并 时 期 政府 公 布 的指 导 价 格 ，计 算 该 项 材 料 价 格 变 化 幅 度是 否 符
１ 熟 悉工 程 的相关 竣工 资料 内容
审 查 竣 工 工 程 内 容是 否 符 合 合 同条 件 要 求 。 算 审核 人 员 结 必须 熟 悉 本 工 程 的 与 造 价 密 切 相 关 的 文 件 资料 ， 包 括 工 程 施 工合 同 、 程 竣 工 图 、 投 标 文件 、 标 答 疑 会 议 纪 要 、 工 组 工 招 招 施 织 设 计 、 工 设计 变更 、 场 签 证 、 料 设 备 价 格 签 证 、 施 现 材 隐蔽 工 程验 收记 录 等 。 详 细 阅 读 招 标 文 件 及 招 标 答 疑 会 议 纪 要 和 施 工 合 同 ，并 且 对 招 标 文 件 ｊ 施 工 合 同 中 与 结 算 审 核 相 关 的部 ｆ ｄ 分 进 行标 注 ， 包括 投标 文 件 中 综 合 单 价 的 编 制 方 式 、 程 合 同 工 价 款 的调 整 方 式 、 质 量 验 收 及 奖 励 标 准 、 工 期 要 求 及 奖 惩 条
进行现场查看 ， 对工 程 产 生 整 体 印 象 。
查 设计 变更 和 现 场 签 证是 否 有 效 ，特 别 是 要 检 查 设 计 变 更和 签 证 单 文件 的真 伪 性 ， 确 判 断 签 证 的合 理 性和 有 效 性 ， 正 以便 在 结 算 审核 时 能 剔 除 不合 理 的签 证 ， 高 结 算 审核 质 量 。 提 一般 情 况 下
合调 整 范 围。
２３ 关于结算价的计取模式 ．
若 工 程 发 生较 大 范 围 的 变 更 ，导 致 工 程 项 目发 生较 大 的 变 动 ， 能 在 套 用 原 投 标 时 的 项 目清 单 时 ， 应 重新 核 对 清 单 类 别 不 则 和 数 量 ， 合 相 关 文 件 如 工 程 施 工 合 同 、 投 标 书 等来 确 定 应 该 结 招 套 用 的 计价 模 式 。 合 同中 没 有 规 定 ， 般 执 行 投 标 时 承 诺 的 计 著 一 价 模 式 ， 者 按 双 方协 商 一 致 后 的 决 定 执 行 。 或
要 注 意 以下 几 点 ：
（ ） 有 设 计 变 更 必须 是 由原 设 计 单 位 下 达 的 ， 须 要 有 设 １所 必 计 人 员 的 签名 和 设计 单 位 的 印 章 。 设 计 变更 的 工 程 量 必 须 要 在 现 场 工 程 量 签 证 单 中 反 映 出 来 ， 设 计 变 更 如 实 施 工 确 认签 证 ， 即
３ 落 实设 计变 更 和现场 签 证
在 工 程 项 目建 设 过 程 中 ， 工 程 变 更 和 现 场 签 证 是 不 可 避 免 的 ， 在 结 算 审核 时 要 进 行 有 效 的审 核 控 制 ， 合 同规 定 认 真 检 但 按
款： 结合 施 工 组 织 设 计 、 工 设 计 变 更 、 场 签 证 、 料 设 备 价 施 现 材 格签证、 隐蔽 工 程 验 收 记 录 等 资 料 熟 悉 工 程 竣 工 图 ， 查 是 否 核 有 重 复 签 证 ，设 计 变更 是 否 已标 注 在 竣 工 图 纸 上 ，并 做 好 标 识 ： 对竣 工 图 纸显 示 不 清 楚 的部 分 或 与 相 关 资 料 相 矛 盾 的 部 分 ， 询 问 相 关 人 员 并 作 好 记 录 ， 条 件 的 可 以结 合 竣 工 图 纸 应 有
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浅谈建设工程竣工结算 审核 中应 注意 的几个 问题
口 魏 黉 霞
摘 要 ： 文作 者 根据 自 己多 年 的 经 验 ， 本 总结 了在 工 程 竣 工 结 算 审 核 中应 注 意 的 几 个 方 面 ， 供 同行 工作 人 员 可 参考。
２４ 项 目预 备 费 和 技 术 措 施 费 的 有 关 问题 ． 在 合 同 价 中 著 有 项 目预 备 费 ， 则应 根 据生 来 增 减 该 部 分 费 用 。 工 程 技 术 措 施 费 一
般 规 定 包 干 使 用 ， 得 因工 程 量 的 变 化 而 调 整 ， 结 算 审 核 中 若 不 在 发 现 技 术 措 施 费 增 加 时应 特 别 注 意 ， 要 仔 细 核 对 招 标 文 件 或 合 同 中就 此项 费 用 的相 关 说 明 ， 格 按 规 定 执 行 。 严
关 键 词 ： 工 结 算 审 核 ； 整 范 围 ； 浮 率 ； 价 模 式 竣 调 下 计
竣 工 结 算 是 指 施 工 企 业 所承 包 的工 程 按 照 合 同规 定 的 内 容 全 部 完 工 并 经 验 收合 格 之 后 ， 向发 包 方 进 行 的最 终 工 程价 款 结 算 。 它是 承 包 方 在 工 程原 中标 合 同价 的基 础 上 ， 据 施 工 根 中 更 改 变 动 的 情 况 ， 照 合 同规 定 的调 整 范 围和 调 整 方 法 ， 按 对 实 际 发 生 的工 程 量 增 减 、 设 备 和 材 料 价 差 等 进 行 调 整 和 计 算 后 确 定 的最 终 工 程 造 价 。 建 设 工 程 竣 工 结 算 价 是 该 工 程 结 算 的实 际 价 格 ， 现 了工 程 造 价 系 统 控 制 的最 终 效 果 ， 以 要 有 体 所 效控制工程竣工结算价 ， 须严把审核关。 必 根 据 在 建设 工 程 结 算 审 核 中积 累 的 经 验 ， 者 认 为 竣 工 结 笔 算 审 核 应 注 意 以 下 几 个 问题 ：
意 忽略 可 调 材 料 价 格 降 低 部 分 。 结 算审 核 时 ， 该核 算所 有可 在 应 调 材 料 的价 格 变 化 幅 度 ， 避免 高调 低 不 调 。在 计 算 可调 材 料价 格 变化 幅度 时 ， 注 意 可调 材 料 的进 场 时 间 ， 调 查 可 调 材 料 进场 要 并 时 期 政府 公 布 的指 导 价 格 ，计 算 该 项 材 料 价 格 变 化 幅 度是 否 符
１ 熟 悉工 程 的相关 竣工 资料 内容
审 查 竣 工 工 程 内 容是 否 符 合 合 同条 件 要 求 。 算 审核 人 员 结 必须 熟 悉 本 工 程 的 与 造 价 密 切 相 关 的 文 件 资料 ， 包 括 工 程 施 工合 同 、 程 竣 工 图 、 投 标 文件 、 标 答 疑 会 议 纪 要 、 工 组 工 招 招 施 织 设 计 、 工 设计 变更 、 场 签 证 、 料 设 备 价 格 签 证 、 施 现 材 隐蔽 工 程验 收记 录 等 。 详 细 阅 读 招 标 文 件 及 招 标 答 疑 会 议 纪 要 和 施 工 合 同 ，并 且 对 招 标 文 件 ｊ 施 工 合 同 中 与 结 算 审 核 相 关 的部 ｆ ｄ 分 进 行标 注 ， 包括 投标 文 件 中 综 合 单 价 的 编 制 方 式 、 程 合 同 工 价 款 的调 整 方 式 、 质 量 验 收 及 奖 励 标 准 、 工 期 要 求 及 奖 惩 条
进行现场查看 ， 对工 程 产 生 整 体 印 象 。
查 设计 变更 和 现 场 签 证是 否 有 效 ，特 别 是 要 检 查 设 计 变 更和 签 证 单 文件 的真 伪 性 ， 确 判 断 签 证 的合 理 性和 有 效 性 ， 正 以便 在 结 算 审核 时 能 剔 除 不合 理 的签 证 ， 高 结 算 审核 质 量 。 提 一般 情 况 下
合调 整 范 围。
２３ 关于结算价的计取模式 ．
若 工 程 发 生较 大 范 围 的 变 更 ，导 致 工 程 项 目发 生较 大 的 变 动 ， 能 在 套 用 原 投 标 时 的 项 目清 单 时 ， 应 重新 核 对 清 单 类 别 不 则 和 数 量 ， 合 相 关 文 件 如 工 程 施 工 合 同 、 投 标 书 等来 确 定 应 该 结 招 套 用 的 计价 模 式 。 合 同中 没 有 规 定 ， 般 执 行 投 标 时 承 诺 的 计 著 一 价 模 式 ， 者 按 双 方协 商 一 致 后 的 决 定 执 行 。 或
要 注 意 以下 几 点 ：
（ ） 有 设 计 变 更 必须 是 由原 设 计 单 位 下 达 的 ， 须 要 有 设 １所 必 计 人 员 的 签名 和 设计 单 位 的 印 章 。 设 计 变更 的 工 程 量 必 须 要 在 现 场 工 程 量 签 证 单 中 反 映 出 来 ， 设 计 变 更 如 实 施 工 确 认签 证 ， 即
３ 落 实设 计变 更 和现场 签 证
在 工 程 项 目建 设 过 程 中 ， 工 程 变 更 和 现 场 签 证 是 不 可 避 免 的 ， 在 结 算 审核 时 要 进 行 有 效 的审 核 控 制 ， 合 同规 定 认 真 检 但 按
款： 结合 施 工 组 织 设 计 、 工 设 计 变 更 、 场 签 证 、 料 设 备 价 施 现 材 格签证、 隐蔽 工 程 验 收 记 录 等 资 料 熟 悉 工 程 竣 工 图 ， 查 是 否 核 有 重 复 签 证 ，设 计 变更 是 否 已标 注 在 竣 工 图 纸 上 ，并 做 好 标 识 ： 对竣 工 图 纸显 示 不 清 楚 的部 分 或 与 相 关 资 料 相 矛 盾 的 部 分 ， 询 问 相 关 人 员 并 作 好 记 录 ， 条 件 的 可 以结 合 竣 工 图 纸 应 有