个贷培训PPT课件

招行“随借随还” 房贷省钱省心
招商银行秉承“因您而变”的理念, 设计推出
“循环额度贷款”
招行“随借随还” 房贷省钱省心
产品的特点
1.一次授信，长期使用 2.循环授信，随时使用 3.额度管理，多次使用 4.手续简便，担保不变
招行“随借随还” 房贷省钱省心
同名转按
招行“随借随还” 房贷省钱省心
张先生按揭的房屋原购买价为50万元，按现 在市场评估价，该房产价值为80万元，经招行审批， 张先生可得到按评估现值80万7成的授信额度：56万， 额度最长期限可为20年。招行先发放30万贷款用于 归还张先生原在厦门X银行的按揭贷款。张先生还可 向招行支用剩余的26万授信额度用于购买新商品房。
个人贷款业务培训
个人贷款的品种
• 一手房 • 二手房 • 循环授信
• 1、同名转按 • 2、二手房 • 3、随借随还 • 4、多种消费用途的贷款 • 5、个人经营性贷款
• 其他贷款：
• 1、车贷 • 2、信用贷款
招行“随借随还” 房贷省钱省心
个人贷款，你先关心什么
• 金额 • 期限 • 利率
招行“随借随还” 房贷省钱省心
让固定的房产流动起来提供最优惠贷款利率及最高贷款成数提供固定利率贷款服务八种还款方式可供选择手续简单操作方便审批高效快速放款全面及时的信息反馈免费在招商银行全国性房网上显眼位置广告为贷款客户提供多项配套金融服务招行随借随还房贷省钱省心招商银行个人住房商业贷款速算表基准利率下浮152007年5月19日开始执行期限月利率月还款额利息总额期限月利率月还款额每月比上月减少额利息总额1465858763050714658798738830249247844202608582478464481995976634783030390913347832559133884534491234351248734491257421021202645491192821569165491215750821497176510166301973316510189890711861507510146662319577510170050612167508510132002671948510155170532473509510120653030399510143590472779501051011162339489105101343304330855011510104283765381151012676039339150125109821414183125101204403536975013510931045241813510115100334003501451088764912381451011052030430950155108504530637155101065602846155016510818057060816510103080274921501751078986111471751010002025522750185107649652245185109730024553350195107429693895195109486022583950205107234736091205109267021614550等额还款法每万元等额本金还款法每万元招行随借随还房贷省钱省心招商银行贷款特色?个人住房循环授信
个人贷款满足现阶段客户需求的需要 。
客户需求的 发展阶段
能贷到款 方便快捷 节省费用 节省利息
代
传统个贷
表
产
易贷通、循环授信
品
免保险、免担保
存贷通、随借随还、双周供
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一手楼贷款
期房，须在开发 商指定的预售 监管银行办理
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一手楼贷款
• 招行优势：
6
5.10 189.89
0.71 1861.50
7
5.10 170.05
0.61 2167.50
8
5.10 155.17
0.53 2473.50
9
5.10 143.59
0.47 2779.50
10
5.10 134.33
0.43 3085.50
11
5.10 126.76
0.39 3391.50
12
5.10 120.44
同名转按办理流程
• 通过担保公司 • 客户自有资金还款
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二手房贷款
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• 我行二手房贷款与他行的区别： 贷款金额可超过过户金额，合理避税
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二手房贷款须要的手续
• 办理二手房按揭贷款须知 • 一、买方需提供资料： • 1、借款人(含配偶)有效身份证件（原件及复印件）； • 2、借款人(含配偶)户口薄（原件及复印件）； • 3、已婚者提供结婚证（原件及复印件）； • 4、借款人(含配偶)收入证明； • 5、招行要求的其他资料 • 二、注意事项： • 1、购房人为已婚者：购房人及配偶均需到场签字。 • 2、购房人中有18岁以下未成年人：需法定监护人(父、母双方)到场签字。同时提供该未成年人
• （四）自助借款还款方式
– 等额还款； – 等额本金还款； – 到期还本按月付息。
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多种消费用途的贷款
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• 购房 • 购车 • 装修 • 教育 • 大宗采购
提供交易订单及对方收款帐号
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个人经营性贷款
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招行“随借随还” 房贷省钱省心
业务特色
三、您的贷款您做主－－想怎么还就怎么还
通过随还，客户可根据自己的家庭财务状况，选 择提前还款的时间，例如，每年年底将年度奖金用于 提前还款、每季度多还一次月供、每两周还款一次的 双周供以及每天都自动还款等。因此，“随还”相比 目前市场上的同类产品有很大的竞争力。
个人经营性贷款需要提供材料
• 一．身份证明： • 1、 借款人身份证明（夫妻双方）原件、复印件。 • 2、 借款人户口簿（夫妻双方）原件、复印件。 • 3、 借款人婚姻证明原件、复印件。 • 二．资信证明： • 4、 借款人收入证明（夫妻双方）原件。 • 5、 借款人其它资产证明（房产、车辆行驶证、存单、银行往来流水单、股票市值单等） • 三．房产证明： • 6、 房产权证原件、复印件或购房合同原件、复印件。 • 四、企业经营情况证明： • 1、 营业执照 • 2、 验资报告、年度审计报告（近3年） • 3、 近一期财务报表 • 4、 银行往来帐流水单 • 四．贷款用途证明： • 企业与交易方的订单、销售合同、交易纪录等。
•
• 二、房产及原贷款情况资料：
• 1．经原贷款银行盖章确认的抵押房产的产权证复印件；
• 2．原按揭银行借款合同复印件；
• 3．经原贷款银行盖章确认的贷款余额信息证明；
• 4．最近24个月的还款记录清单或对账单（贷款不够24个月的以实际贷款期为准）；
•
原件一份(原银行盖章)，复印件一份
招行“随借随还” 房贷省钱省心
2、贷款信息24小时随时自助查询服务，贷款客户的贷款信息情况可随时通过 电话银行95555或网上银行进行查询。为客户提供放款到账、还款提醒、 利率调整、贷款结清等多种贷款信息手机短信通知服务。
3、协助办理招商银行“一卡双币、全球通用”的国际信用卡，提高生活品质。 4、多种人民币、外币理财产品优先购买，尽享业主尊容。 5、随时提供各种理财咨询，金融信息。
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业务特色
四、最好的渠道支持
网上银行和电话银行365天24小时服务渠道。 网上银行：和讯“2005年度财经风云榜” 最佳
网 上银行；
电话银行: 2005中国最佳呼叫中心。
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业务办法
（三）自助借款用途
– 自助借款可以用于个人消费（购房、购车、其他消 费）和个人经营等用途 。
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随借随还
招行“随借随还” 房贷省钱省心
“随借随还”不仅满足了客户“省钱”的需 求，也满足了客户“易贷”的需要。
省钱
有钱随时提前还，不 需缴纳违约金
易贷
额度内随时自助提 款，无需再审批， 实时到账
招行“随借随还” 房贷省钱省心
业务简介
个人住房循环授信业务 “自助借款” “自助提前还款” “自动提前还款”
招行“随借随还” 房贷省钱省心
业务特色
一、最大限度省息－－有钱就还贷，用时再贷款 用一天钱算一天利息！
客户有闲余资金，可随时还贷，归 还贷款后授信额度可循环使用；
需要用钱时，可随时通过自助渠道 办理贷款，无后顾之忧。
招行“随借随还” 房贷省钱省心
业务特色
二、易贷－－随时贷款，不用审批
随时轻点鼠标或一个电话，即刻轻松办 理贷款或提前还款，方便快捷； 用途自由：可以用于购房、购车、其他 个人消费、个人经营等用途，不得用于 投资股市、债市等违反国家信贷政策的 领域。
还款)、等额递增、等额递减、入住还款 法、本金归还计划等多达八种还款方式， 通过协商供客户选择，为客户提供个性化 的还款计划，想省利息，想降低月供，想 贷款一年后开始还本，在招行都可实现。
招行“随借随还” 房贷省钱省心
招商银行贷款的特色
• 手续简单、操作方便： • 提供一站式贷款服务，所有手续一次办妥。
招行“随借随还” 房贷省钱省心
招商银行贷款特色
• 提供最优惠贷款利率及最高贷款成数： • 只要申请招行房贷，均能享受招商银行贵
宾礼遇，享受基准利率下浮15%的优惠利 率，贷款成数最高七成。同时办理配套车 位贷款。
招行“随借随还” 房贷省钱省心
招商银行贷款的特色
• 八种还款方式可供选择： • 招商银行提供等额还款、等额本金(递减
利息总额 305.07 608.58 909.13
1248.73 1569.16 1973.31 2319.57 2671.94 3030.39 3394.89 3765.38 4141.83 4524.18 4912.38 5306.37 5706.08 6111.47 6522.45 6938.95 7360.91
等额还款法（每万元）
期限 月利率
1
4.65
2
4.78
3
4.78
4
4.91
5
4.91
6
5.10
7
5.10
8
5.10
9
5.10
10
5.10
11
5.10
12
5.10
13
5.10
14
5.10
15
5.10
16
5.10
17
5.10
18
5.10
19
5.10
20
5.10
月还款额 858.76 442.02 303.03 234.35 192.82 166.30 146.66 132.00 120.65 111.62 104.28 98.21 93.10 88.76 85.04 81.80 78.98 76.49 74.29 72.34
招商银行让张先生“固定的房产流动起来”。
招行“随借随还” 房贷省钱省心
同名转按需要提供的材料
• 一、借款人情况资料：
• 1． 借款人及配偶的身份证明，(身份证、户口簿、军官证等)；
• 2． 借款人婚姻力的资信证明；
• (可为薪资证明、经营收入证明、租赁收入证明、家庭资产证明等)
等额本金还款法（每万元）
每月比上
期限 月利率 月还款额 月减少额 利息总额
1
4.65 879.87
3.88 302.49
2
4.78 464.48
1.99 597.66
3
4.78 325.59
1.33 884.53
4
4.91 257.42
1.02 1202.64
5
4.91 215.75
0.82 1497.17
个人住房循环授信：让固定的房产流动起来
提供最优惠贷款利率及最高贷款成数 提供固定利率贷款服务 八种还款方式可供选择 手续简单、操作方便 审批高效，快速放款 全面及时的信息反馈 免费在招商银行全国性房网上显眼位置广告 为贷款客户提供多项配套金融服务
招行“随借随还” 房贷省钱省心
招商银行个人住房商业贷款速算表 基准利率下浮15%，2007年5月19日开始执行
19
5.10
94.86
0.22 5839.50
20
5.10
92.67
0.21 6145.50
招行“随借随还” 房贷省钱省心
招商银行贷款特色
• 个人住房循环授信：让您固定的房产流动起来
• 对于客户申请的住房按揭，招商银行为其提供 最长达三十年的循环授信额度，一次授信，长 期使用，循环授信，随时使用。贷款发放后， 当客户手头有钱时可随时灵活还款，减少客户 利息损失，待产权证办出后，客户如购车、装 修、经营等需要用钱时，可随时再向招行申请 将原归还额度贷出。
户口本、法定监护人(父、母)的上述1-4项证明、法定监护人与未成年人关系证明(同在一个户口 簿上只要提供户口簿，不在同一户口簿上到派出所开具证明)。 • 三、卖方需提供材料： • 夫妻双方身份证、婚姻证明(如无结婚证，提供户口本或居委会证明等) • 四、交易资料： • 1、 买卖合同(中介处签署的实际成交价合同) • 2、 旧产权证复印件 • 3、 过户送件单复印件 • 4、 首期款收据复印件
0.35 3697.50
13
5.10 115.10
0.33 4003.50
14
5.10 110.52
0.30 4309.50
15
5.10 106.56
0.28 4615.50
16
5.10 103.08
0.27 4921.50
17
5.10 100.02
0.25 5227.50
18
5.10
97.30
0.24 5533.50
提供上门服务。提供有效的财力证明，即 可申请到贷款。
招行“随借随还” 房贷省钱省心
招商银行贷款的新产品
• 审批高效，快速放款： • 在客户手续齐全下，我行将在48小时内审
批贷款，96小时内办理抵押登记并放贷。
招行“随借随还” 房贷省钱省心
招商银行贷款的新产品
• 提供多项配套金融服务：
1、提供多种个人贷款服务：个人住房同名转按、配套车位贷款、个人经营性 贷款、汽车按揭、装修贷款。最大限度解决客户的资金问题。
招行“随借随还” 房贷省钱省心
车贷
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个人信用贷款
招行“随借随还” 房贷省钱省心
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