我国主要类型土地利用

从不同⾓度不分，我国主要类型⼟地利⽤可以分为不同的⽅式。

1.从⼟地利⽤效益的⾓度来考虑，⼟地利⽤⽅式有粗放型和集约型两种。

粗放型⼟地利⽤⽅式是指依靠外延扩张，通过增加⼟地⾯积来满⾜获取⼟地收益的⽅式。

粗放型⼟地利⽤⽅式，⼀般⼟地的投⼊和单产都很低。

如农⽤地中的⼴种薄收、基本不施肥、不浇⽔、不除草等利⽤⽅式，建设⽤地中的低建筑密度、低容积率、⼤院落、⼤⼴场等利⽤⽅式都属于粗放型⼟地利⽤⽅式。

集约型⼟地利⽤⽅式是指依靠增加物质和劳动投⼊来提⾼⼟地收益的利⽤⽅式。

农⽤地中的精耕细作、⾼⽔肥等利⽤⽅式，建设⽤地中的⾼建筑密度、⾼容积率（但不能超过规划控制标准）等利⽤⽅式都属于集约型⼟地利⽤⽅式。

为协调⼟地经济共给的稀缺性和⼈类对⼟地需求的⽆限性的⽭盾，⽬前各国都提倡集约型⼟地利⽤⽅式。

2.从⼟地利⽤的具体⽅式来考虑，可以分为农⽤地利⽤⽅式和建设⽤地利⽤⽅式。

（1）农⽤地利⽤的⽅式
农⽤地利⽤的⽅式主要是采取⼟地承包经营的⽅式。

农村⼟地承包经营权也有期限：耕地30年；草地30～50年；林地30～70年。

特殊林地的承包期经国务院，林业主管部门批准可以延长。

（2）建设⽤地利⽤的⽅式主要是：⽆偿（划拨），有偿（出让、转让）。

其中，出让⼟地使⽤权的设定期限：依据⽤途不同⽽有不同的年限。

城市⽤地中：居住⽤地70年；⼯业⽤地50年；教育、科技、⽂化、卫⽣、体育⽤地50年；商业、娱乐、旅游⽤地40年；综合或其他⽤地50年。