2016年下半年四川省房地产经纪人：过程定价模拟试题
四川省2016年下半年房地产经纪人：房地产经纪信息的涵义考试题
四川省2016年下半年房地产经纪人：房地产经纪信息的涵义考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建立客户数据资料库包括等工作。
A：营销表单管理、整理分析、数据输出B：信息的输入与存储、营销表单管理、数据输出C：信息的输入与存储、整理分析、营销表单管理D：信息的输入与存储、整理分析、数据输出E：客户资金代收代付风险2、针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实。
A：租金标准B：租赁期限C：租金支付方式D：承租客户身份E：工厂的生产设备3、下列选项中，不属于记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用的是。
A：记忆影响消费者的购买决策B：研究消费者的记忆规律对营销工作非常重要C：活动可以加强消费者的记忆D：适当的重复能加深记忆的印象E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、住房公积金不具备的特点是。
A：义务性B：无偿性C：互助性D：保障性E：权利型房地产投资信托5、二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其m半径距离内的同业门店进行调查。
A：500B：1000C：1500D：2000E：客户资金代收代付风险6、城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。
A：修建性详细规划B：控制性详细规划C：修建性总体规划D：控制性总体规划E：权利型房地产投资信托7、在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的漂浮于空中的颗粒物是指。
A：落尘B：粉尘C：飘尘D：烟尘E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、关于建设工程质量监督管理实施的表述中，错误的是。
A：县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对有关建设工程质量的法律、法规和强制性标准执行情况的监督检查B：建设工程发生质量事故，有关单位应当在48小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告C：有关单位和个人对县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门进行的监督检查应当支持与配合，不得拒绝或者阻碍建设工程质量监督检查人员依法履行公务D：建设工程质量监督管理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施E：权利型房地产投资信托9、用于土地管理部门的各种业务开支的征地补偿费是。
2016年四川省房地产经纪人：国家对经纪中介服务的收费标准考试试题
2016年四川省房地产经纪人：国家对经纪中介服务的收费标准考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在分析、评价商机的主要标准时，就成为衡量市场机会的关键因素。
A：风险的大小B：成本的高低C：竞争优势的大小D：机会是否与本企业的目标一致E：工厂的生产设备2、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出为核心原则。
A：产品技术性B：商务属性C：运转专业性D：客户非个体性E：工厂的生产设备3、以下不属于住房公积金的提取和使用原则的是。
A：经济适用的原则B：安全运作的原则C：严格时限的效率原则D：定向使用的原则E：权利型房地产投资信托4、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿(登记册)所记载的信息，其中房屋自然状况不包括。
A：所有权情况B：坐落C：面积D：用途E：客户资金代收代付风险5、必须，这是我国房地产法制体系建设的根本前提。
A：从法律层级上解决上位法缺失的问题B：建立房地产经纪行业管理专项法规C：建立科学的行业管理模式D：改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系E：客户资金代收代付风险6、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是。
A：负责销售员及各种资源在各案场中调配B：严格执行各项案场工作守则及作业流程C：执行公司的有关业务部署D：负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作E：客户资金代收代付风险7、房地产估价通常要求，而估价委托人(客户)有时要求高估或者低估房地产的价值，存在一定冲突。
A：公正、公平、公开B：独立、客观、公正C：平等、主观、公正D：独立、主观、公开E：权利型房地产投资信托8、取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的。
A：基本环节B：首要目标C：必备条件D：核心内容E：客户资金代收代付风险9、下列关于卖方代理的表述中，错误的是。
四川省房地产经纪人：价格制定试题
四川省房地产经纪人：价格制定试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、物业服务企业的资质管理中，资质审批部门应当自受理企业申请之日起个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。
A：10B：20C：30D：40E：权利型房地产投资信托2、房地产登记的根本目的和出发点是。
A：保证交易安全，减少交易成本B：保护房地产权利人的合法权益C：房地产权属登记管理是房地产管理的基础工作D：权属登记管理为城市规划、建设、管理提供科学依据E：权利型房地产投资信托3、关于房产图的测绘顺序，正确的是。
A：房产分幅图一房产分户图一房产分丘图B：房产分幅图一房产分丘图一房产分户图C：房产分丘图一房产分幅图一房产分户图D：房产分户图一房产分幅图一房产分丘图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于。
A：房地产经纪人员的道德风险B：操作不规范引起的风险C：客户道德风险D：承诺不当引起的风险E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪人要树立形象必须从开始。
A：速度B：真诚C：机敏D：微笑E：工厂的生产设备6、房地产经纪机构，企业内部岗位设置的基本原则是。
A：工作丰富化B：因事设岗、因岗设人C：资源最优化D：利润最大化E：客户资金代收代付风险7、按照噪声产生的机理，噪声分类不包括。
A：非稳态噪声B：空气动力噪声C：机械噪声D：电磁性噪声E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、关于个人住房公积金存款利率的说法，错误的是。
A：职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B：上年结转的按结息日挂牌公告的6个月整存整取存利率计息C：职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转D：每年6月30日为结息日E：权利型房地产投资信托9、房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和。
2016年下半年四川省房地产经纪人：经纪概论——房地产基础知识考试试题
2016年下半年四川省房地产经纪人：经纪概论——房地产基础知识考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列建筑构件，不属于基础按照构造形式划分的是。
A：条形基础B：砖基础C：箱基础D：筏板基础E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、楼梯的组成中，的主要作用是供人行走时缓冲疲劳和分配从楼梯到达各楼层的人流。
A：楼梯段B：栏杆C：休息平台D：扶手E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、物业使用人和业主在权利上的最大区别是。
A：物业使用人没有对物业的最终处置权B：业主没有对物业的最终处置权C：物业使用人不拥有物业的所有权D：物业使用人不是物业管理服务的对象E：权利型房地产投资信托4、目前在我国，以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有经营模式。
A：网络B：店铺C：单店D：连锁E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其。
A：人员规模B：发展阶段C：资金实力D：面向的客户类型E：客户资金代收代付风险6、《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，由县级以上建设行政主管部门责令改正，处工程合同价款的的罚款。
A：1％以上3％以下B：2％以上4％以下C：3％以上7％以下D：4％以上8％以下E：权利型房地产投资信托7、物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理的必要前提。
A：多元化B：社会化C：市场化D：专业化E：权利型房地产投资信托8、业主大会是物业管理区域内代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织。
其中是业主大会的执行机构。
A：业主委员会B：物业管理企业C：业主代表会D：房地产行政主管部门E：权利型房地产投资信托9、构成房地产经纪信息的基本要素中，是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。
房地产经纪人协理考试题及答案
房地产经纪人协理考试题及答案2016年房地产经纪人协理考试全真模拟试题及答案（2）房地产经纪基础总分100分，时间150分钟。
一、判断题（共40题，每小题0.5分。
判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母[A]涂黑，错误的将字母[B]涂黑。
）1.房地产经纪是一种专业服务行为。
[A]2.房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。
[B]3.经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金。
[A]4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。
[A]5.取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件。
[A]6.房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动。
[B]8.房地产经纪合同采用书面形式。
[A]9.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
[A]10.在房屋出租委托代理活动中，如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪合同。
[A]11.《北京市存量房买卖合同》中，约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要帮助和清单。
[A]12.房地产经纪合同存在必须以房地产交易合同的成立为前提。
[A]14.《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。
[A]17.在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出卖人不承担保修责任。
[A]18.客户会是房地产经纪人维系客户的工具，比较容易建设和长期经营。
[A]23.派发宣传单比路牌广告目标性强。
[A]24.人际关系的范围可以概括为“六同一专”。
[A]2016年房地产经纪人协理考试全真模拟试题及答案（2）本考试共分100分，考试时间为150分钟。
一、判断题（共40题，每小题0.5分。
判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母[A]涂黑，错误的将字母[B]涂黑。
）1.房地产经纪是一种专业服务行为。
四川省2016年房地产经纪人：市场法交易日期调整考试试卷
四川省2016年房地产经纪人：市场法交易日期调整考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、最能识别房地产经纪业务风险的切入点是。
A：对外合作机构B：房源信息管理系统C：房地产经纪业务投诉D：房地产经纪人道德风险水准E：工厂的生产设备2、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人。
A：口头确认B：签字确认C：口头承诺D：书面说明E：权利型房地产投资信托3、在房源信息展示方面，焦点房地产网提供了按三种房源信息排序的服务。
A：总价、标准和数量B：单价、总价和面积C：总价、特征和结构D：结构、面积和数量E：工厂的生产设备4、根据SWOT分析制定出的行动对策中，的目的是努力使这些因素影响都趋于最小。
A：WO对策B：SO对策C：ST对策D：WT对策E：工厂的生产设备5、在房地产经纪诚信体系建设中，诚信管理的主体不包括。
A：房地产经纪行业组织B：房地产经纪企业C：房地产主管部门D：房地产经纪人员E：客户资金代收代付风险6、交易能否顺利达成，是关键的环节，因此要给予足够重视。
A：买方代理人的信息收集B：确定购房者的需求程度C：房地产经纪人的撮合D：房地产经纪人的销售能力E：工厂的生产设备7、下列选项中，活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。
A：新建商品房经纪B：房地产买卖经纪C：存量房经纪D：房地产租赁经纪E：客户资金代收代付风险8、假设某种商品住宅的价格从2000元上升到2200元，其需求量从1000套减少为800套。
采用中点法计算该种商品住宅需求的价格弹性为。
A：1．83B：2．33C：1．48D：2．58E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、下列开拓房源的渠道中，的优点主要是比较省力，且可联系的人较多，不受时间和地点的限制，不受天气影响，而且花费的时间较少。
A：互联网B：路牌广告C：派发DM宣传单D：电话访问E：工厂的生产设备10、下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是。
四川省2016年下半年房地产经纪人：重新购建价格的概念考试试卷
四川省2016年下半年房地产经纪人：重新购建价格的概念考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。
A：跨地域市场扩张战略B：跨专业市场扩张战略C：跨行业扩张战略D：综合性扩张战略E：客户资金代收代付风险2、房地产开发企业一级资质的注册资本大于等于万元。
A：1000B：800C：2000D：5000E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪机构的财务管理按照管理项目来分，可分为。
A：战略决策财务管理、投资财务管理与筹资财务管理B：日常经营财务管理、战略决策财务管理与筹资财务管理C：日常经营财务管理、投资财务管理与战略决策财务管理D：日常经营财务管理、投资财务管理与筹资财务管理E：客户资金代收代付风险4、关于合理使用征地补偿费，下列说法错误的是。
A：建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用B：耕地占用税用于农业发展和土地开发C：菜地基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和农业发展D：征地管理费用于土地管理部门的各种业务开支E：权利型房地产投资信托5、验证价格策略是否合理的指标是。
A：价值最大化B：客户价格敏感点的确定C：稳定的销售速度D：合理的价格信息E：工厂的生产设备6、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之_以上的业主且占总人数以上的业主同意。
A：二分之一B：三分之一C：三分之二D：四分之三E：权利型房地产投资信托7、房屋权属证书由国务院统一制定式样、统一监制、统一编号规则。
A：民政主管部门B：监察主管部门C：建设主管部门D：规划主管部门E：权利型房地产投资信托8、将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是。
2016年下半年四川省房地产经纪人：对建筑物区分所有权模拟试题
2016年下半年四川省房地产经纪人：对建筑物区分所有权模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、为有效选择市场，获取竞争优势，房地产开发企业应开展的工作是。
A：区域细分B：市场细分C：营销分析D：投资分析E：工厂的生产设备2、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息，上年结转的按结息日挂牌公告的个月整存整取存利率计息。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托3、关于征收耕地补偿费用中的安置补助费的表述，错误的是。
A：安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算B：每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍C：需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算D：每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的10倍E：权利型房地产投资信托4、对于房地产开发投资，最常见的投资咨询服务就是：A：提供房地产开发项目的可行性研究报告B：对影响供给曲线和需求曲线移动的因素进行分析和预测C：要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析D：根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化进行分析E：客户资金代收代付风险5、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。
A：规则制定B：诚信建设C：制度设计D：推广宣传E：客户资金代收代付风险6、租赁期限以上的，应当采用书面形式。
A：3个月B：5个月C：6个月D：1年E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、由于房地产是不动产，房地产市场具有很强的地域。
A：选择性B：特殊性C：分割性D：管理性E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪机构，的主要工作是捕捉商机。
四川省2016年房地产经纪人：房产状况调整的含义模拟试题
四川省2016年房地产经纪人：房产状况调整的含义模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的是。
A：屋面防水为1年B：电器开关为1年C：地面开裂为1年D：卫生间防渗漏为2年E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪人在带客户看了多套房源并了解客户需求后，引导客户作出决策的方法是。
A：假设法B：直接法C：对比法D：总结法E：工厂的生产设备3、按照《国民经济行业分类》，我国房地产经纪业属于房地产业中的。
A：房地产开发经营业B：物业管理业C：房地产中介服务业D：其他房地产活动E：客户资金代收代付风险4、二手房交易委托的必须程序和必备文件是。
A：房地产经纪管理办法B：房屋状况说明书C：房屋承租委托协议书D：房屋承购委托协议书E：工厂的生产设备5、存量房经纪业务基本流程中客户开拓这一步的主要工作是。
A：吸引客户B：向客户做宣传C：争取客户D：做品牌宣传E：客户资金代收代付风险6、在模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。
A：行业自治B：行政主管C：行政与行业自律并行管理D：混合E：客户资金代收代付风险7、土地增值税实行税率。
A：比例B：定额C：超额累进D：超额递减E：权利型房地产投资信托8、营销环境是一个动态系统，体现了市场营销环境的特征。
A：多变性B：差异性C：相关性D：有限性E：工厂的生产设备9、办公室不仅仅是容纳办公家具和设备的场所，更反映了对公司的总体构想和布局，建立的是公司的形象，因而办公室的区域分布应具有，能自由应付公司的变化的需要。
A：舒适性B：灵活性C：多样性D：功能性E：客户资金代收代付风险10、出租共有房屋，应提交同意出租的证明。
A：共有人的证明人B：其他共有权人C：共有人的委托人D：其他承租人E：权利型房地产投资信托11、按贷款保证方式，房地产贷款可分为。
2016年四川省房地产经纪人：房地产市场预测的步骤考试试卷
2016年四川省房地产经纪人：房地产市场预测的步骤考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对于一些大型的房地产经纪机构而言，由于企业规模很大，业务繁多，这就需要采用。
A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：直线一参谋制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险2、按照汇率的制定方法，汇率分为。
A：贸易汇率和金融汇率B：官方汇率和市场汇率C：固定汇率和浮动汇率D：基本汇率和套算汇率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产经纪企业核心竞争力的重要组成部分是。
A：使用价值B：价值取向C：信息资源D：房源质量E：工厂的生产设备4、房地产经纪合同中应当有签名。
A：执行该业务的房地产经纪人B：房地产经纪人协理C：房地产交易双方D：房地产经纪机构的法务人员E：客户资金代收代付风险5、关于临时性建设规划管理的表述中，错误的是。
A：在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准B：临时建设影响近期建设规划或控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准C：临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除D：临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由国务院制定E：权利型房地产投资信托6、《业主大会规程》规定，筹备组应当自组成之日起日内组织业主召开首次业主大会会议。
A：15B：28C：30D：45E：权利型房地产投资信托7、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门。
A：责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款B：责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款C：责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款D：责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款E：权利型房地产投资信托8、建筑总平面图一般所反映的范围较大，常用比例为。
2016年下半年四川省房地产经纪人：建筑工程造价的主要内容考试试卷
2016年下半年四川省房地产经纪人：建筑工程造价的主要内容考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人在与委托人约定订立合同时，利用委托人的不知情，订立有利于自己而不利于委托人合同的行为表现不包括。
A：房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任B：房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险C：因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务D：房地产经纪人利用自己的职业便利将房地产的买卖合同的内容与经纪合同的内容归纳在一个买卖合同或是概念含糊不清的交易合同内E：客户资金代收代付风险2、业主大会的执行机构是。
A：居委会B：业主代表大会C：物业服务企业D：业主委员会E：权利型房地产投资信托3、省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案。
A：7B：10C：20D：30E：权利型房地产投资信托4、在物业管理中，业主所不具有的权利是。
A：参加业主大会会议，行使投票权B：选举业主委员会委员，并享有被选举权C：监督业主委员会的工作D：制定和修改管理规约、业主大会议事规则E：权利型房地产投资信托5、在房地产上设定的担保特权，具体称为。
A：质权B：留置权C：抵押权D：用益物权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、市场交易中出现的许多新问题在专门的房地产经纪法律法规中找不到明确对应的解决依据，只能依照相关法律来处理，指导性、原则性强，可不够，难以应付错综复杂的房地产经纪行为。
A：灵活性B：操作性C：变通性D：实践性E：客户资金代收代付风险7、房地产经纪业务根据标的房地产的物质状态类型(土地、房屋)进行划分，其划分的类型包括。
四川省2016年下半年房产经纪人：行业的发展经历4个阶段考试题
四川省2016年下半年房产经纪人：行业的发展经历4个阶段考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《城市房地产开发经营管理条例》规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处以收取的预付款的罚款。
A：1％以下B：2％以下C：6％以下D：5％以下E：权利型房地产投资信托2、在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11％计算时，净现值为860万元；当用折现率12％计算时，净现值为一1600万元，则该项目的财务内部收益率约为。
A：11．35％B：11．65％C：12．35％D：12．65％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、政府根据管理需要，评估某一宗地在正常土地市场条件下于某一时点的建设用地使用权价格是指。
A：基准地价B：标定地价C：市场调节价D：房屋重置价格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在承办业务时，中介服务人员若与委托人、相关当事人有利害关系时，中介服务人员应当实行制度，并主动告知委托人及所在中介服务机构。
A：备案B：管理C：回避D：保存E：权利型房地产投资信托5、房屋销售工作的核心环节是。
A：房源信息管理B：房源营销工作C：评估房地产市场价格D：收集物业及业主信息E：工厂的生产设备6、售楼处的家具、装饰品等应选择有利于激发客户购买欲的品种，并可适当地配置背景音乐烘托气氛，但要注意音乐文化属性与的统一。
A：企业文化B：市场定位C：项目定位D：客户意愿E：客户资金代收代付风险7、企业品牌结构的层次构成中，第二层次是，即代表各业务类型的品牌。
A：产品品牌B：事业品牌C：企业品牌D：专业品牌E：客户资金代收代付风险8、经纪活动中的代理，是一种代理活动。
A：计划B：经济C：风险D：商事E：客户资金代收代付风险9、对于房地产经纪机构而言，门店设置的区域选择是否准确，将直接关系着。
2016年下半年四川省房地产经纪人：个人住房贷款采用的担保方式模拟试题
2016年下半年四川省房地产经纪人：个人住房贷款采用的担保方式模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列房地产市场调查的方法中，要求搜集大量的第一手资料，搞清所调查的各方面的情况，作系统、细致的解剖，从中得出用以指导工作的结论和办法，其适用于调查总体同质性比较大的情形。
A：全面调查B：重点调查C：典型调查D：抽样调查E：工厂的生产设备2、下列选项中，可以提供和输出客户表单管理、营销表单管理、客户资料管理、营销服务质量分析以及客户行为分析等的分析结果。
A：决策支持子系统B：客户分析子系统C：客户数据库D：客户联络中心E：客户资金代收代付风险3、下列关于房屋租赁合同的表述，正确的是。
A：租赁期限在3个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式B：如果租赁期限不到1年，可以不采用书面形式C：当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同D：当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，出租人可以随时解除合同E：客户资金代收代付风险4、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收。
A：房屋契税B：营业税C：消费税D：土地增值税E：工厂的生产设备5、下列关于沟通的表述，错误的是。
A：完整意义的信息沟通过程是一个复杂的循环过程B：沟通可以是单向的，也可以是双向的C：在沟通中，人们因感知和过滤过程也会带来很多错误理解D：在实际沟通过程中，很容易发生沟通问题，造成无效沟通E：工厂的生产设备6、伪造、变造房屋权属证书的行为违反了的具体规定。
A：《物权法》B：《房屋登记办法》C：《城市房地产转让管理规定》D：《商品房销售管理办法》E：权利型房地产投资信托7、被喻为是协同商务之父的JimHepp1emann指出，的协同工作将成为今后衡量企业是否真正具有竞争力的核心。
四川省2016年下半年房地产经纪人：经纪实务——房地产经纪纠纷考试试卷
四川省2016年下半年房地产经纪人：经纪实务——房地产经纪纠纷考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《城市房地产转让管理规定》，下列关于房地产转让程序的表述中，错误的是。
A：房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估B：房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费C：房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，15日内未做书面答复的，视为同意受理D：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格E：权利型房地产投资信托2、决定商业项目功能定位的主要因素是。
A：业态B：规模C：价格D：客户E：工厂的生产设备3、下列策略中，一般适用于房地产市场状况稳定区域内的销售，或是在房地产开发项目销售量小，项目销售期短的情况下采用。
A：稳定价格策略B：渗透定价策略C：撇脂定价策略D：低开高走定价策略E：工厂的生产设备4、房地产中介服务机构在领取营业执照后的个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。
A：1B：2C：3D：6E：权利型房地产投资信托5、幕墙的填缝密封材料中，目前使用较多的密封固定材料是。
A：聚硫橡胶封缝材料B：橡胶密封条C：硅酮封缝材料D：聚苯乙烯泡沫胶E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、目前在我国，采用的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。
A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险7、根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数以上的业主同意。
四川省房地产经纪人：过程定价考试试题
四川省房地产经纪人：过程定价考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分与格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一家房地产经纪公司，可以提供经纪业务、房地产估价业务、房地产代办业务、物业投资顾问业务四条产品线，这体现了房地产营销产品组合策略中。
A：产品组合的宽度B：产品组合的深度C：产品组合的长度D：产品组合的高度E：工厂的生产设备2、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其。
A：人员规模B：发展阶段C：资金实力D：面向的客户类型E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用开拓客源信息。
A：人际关系法B：会员揽客法C：驻守和横幅揽客法D：团体揽客法E：工厂的生产设备4、下列房地产经纪机构的经营战略中，就是在有效规模基础上，全力以赴降低成本，有效控制成本与管理费用，以与最大限度地减少成本费用。
A：低成本战略B：聚焦战略C：一体化成长战略D：多样化战略E：客户资金代收代付风险5、以市场竞争优势为主导的写字楼销售策略适用于的情况。
A：写字楼初始进入非成熟商务区域B：同期市场可能存在有力竞争对手C：同期市场不存在明显竞争对手D：项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体E：工厂的生产设备6、经纪收入的基本来源是。
A：佣金B：信息费C：差价D：工资E：客户资金代收代付风险7、钢板在浓度为0．12ppm的空气中暴露一年，就能被腐蚀掉1／6。
A：二氧化硫B：三氧化硫C：氮氧化物D：碳氢化合物E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪机构的组织结构形式中，是一种最新的组织形式。
A：直线一参谋制B：分部制C：矩阵制D：网络制E：客户资金代收代付风险9、从中介服务的角度来说，是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。
四川省2016年下半年房地产经纪人：个人住房贷款采用的担保方式模拟试题
四川省2016年下半年房地产经纪人：个人住房贷款采用的担保方式模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、2003年5月28日，国务院第9次常务会议通过的《物业管理条例》，以为主要原则。
A：房地产权利人的合法权益B：维护全体业主合法权益C：保证交易安全，减少交易成本D：正确引导市场发展服务E：权利型房地产投资信托2、景观定位需要解决的核心问题是。
A：景观性能B：景观功能C：景观要素D：景观与环境的关系E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、2008年国内主要城市商品房代理与自销比例最高的城市是。
A：北京B：武汉C：深圳D：广州E：客户资金代收代付风险4、房地产估价机构信用档案的主要内容不包括。
A：机构基本情况B：估价项目汇总C：估价项目基本情况D：科研能力表现E：权利型房地产投资信托5、商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府办理登记备案手续。
A：城市规划部门和行政管理部门B：房地产管理部门和土地管理部门C：城市规划部门和土地管理部门D：房地产管理部门和城市规划部门E：权利型房地产投资信托6、下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的是。
A：房地产估价机构信用档案B：注册房地产估价师信用档案C：注册房地产经纪人信用档案D：房地产经纪机构内部管理档案E：权利型房地产投资信托7、投资标的房地产的产品分析中的物质特征不包括。
A：规模、房地产的功能用途B：权属类型、他项权利设置状况C：地块大小、地块形状D：临街类型、临街深度E：客户资金代收代付风险8、物权与债权在权利性质上不同，主要体现在。
A：物权具有支配力，债权具有请求力B：物权为支配权，债权为请求权C：物权为绝对权，债权为相对权D：物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、从国外的经验来看，大多数国家倾向于系统，因为这样能更好地实现信息的全面共享，提高信息的透明度，并在较短的时间内满足客户的要求，促成房地产交易。
2016年下半年四川房地产经纪人：过程定价模拟试题
2016年下半年四川省房地产经纪人：过程定价模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地登记种类中，因土地权利的消灭而进行的登记是。
A：土地初始登记B：土地变更登记C：土地注销登记D：土地更正登记E：权利型房地产投资信托2、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的处罚标准是，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正。
A：降低资质等级B：吊销资质证书C：吊销营业执照D：处以5000元以上3万元以下的罚款E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪人接受卖方委托后，应在第一时间。
A：进行房源现场勘查B：确定价格C：核实产权D：发布信息E：工厂的生产设备4、下列部门中，主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。
A：评估部B：网络信息部C：交易管理部口：研究拓展部E：客户资金代收代付风险5、室内装饰装修风格中的的装饰装修费用较高，较缺乏现代气息，在住宅中只能点缀使用。
A：传统风格8：自然风格C：现代风格D：后现代风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、关于房地产经纪活动，下列说法错误的是。
A：从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉B：房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业C：房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主D：房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主E：权利型房地产投资信托7、按照《国民经济行业分类》，我国房地产经纪业属于房地产业中的。
A：房地产开发经营业B：物业管理业C：房地产中介服务业D：其他房地产活动E：客户资金代收代付风险8、在房地产交易谈判的中后期，主要谈判的内容是。
A：判断谈判的难度B：判读销售成功的几率C：客户的需求D：围绕价格（房租）的问题E：工厂的生产设备9、最常用的市场细分依据是。
四川房地产经纪人价格制定试题
四川省房地产经纪人：价格制定试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、物业管理招标方式中，公开招标的特点不包括。
A：时间长、资金成本高B：比较有利于避免各种关系的影响C：暗箱操作的可能性有时比较大D：招标方有较大的选择范围E：权利型房地产投资信托2、一般采用这个指标来测度城市化水平，这一指标又被称为城市化率或城镇化率。
A：农村人口占总人口比重B：农村人口占城镇人口比重C：城镇人口占总人口比重D：非农业人口占总人口比重E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、对于每一个房地产经纪人员而言，执业规范实质上来源于。
A：自身职业价值实现的客观需要B：外界的行为约束C：法律法规的约束D：自身职业价值实现的主观需要E：客户资金代收代付风险4、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是。
A：私立学校用地50年B：厂房用地50年C：大型超市用地50年D：别墅用地70年E：权利型房地产投资信托5、实现风险识别目标的首要原则是。
A：量力而行原则B：系统化、制度化、经常化原则C：综合考察原则D：全面周详原则E：工厂的生产设备6、房地产经纪人向客户介绍新建商品房项目整体规划和设计是为了。
A：增加客户购买信心B：提起客户购买兴趣C：让客户下定决心购买D：引导客户进一步沟通E：工厂的生产设备7、新建商品房抵押贷款的人民币贷款借贷期限最长不超过年。
A：20B：25C：30D：35E：工厂的生产设备8、房地产估价机构资质等级分类为一级资质的要求是。
A：有3名以上的专职注册房地产估价师B：有8名以上的专职注册房地产估价师C：取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上D：从事房地产估价活动连续6年以上，取得二级房地产估价机构资质3年以上E：权利型房地产投资信托9、根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态分类，不包括。
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2016年下半年四川省房地产经纪人：过程定价模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地登记种类中，因土地权利的消灭而进行的登记是。
A：土地初始登记B：土地变更登记C：土地注销登记D：土地更正登记E：权利型房地产投资信托2、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的处罚标准是，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正。
A：降低资质等级B：吊销资质证书C：吊销营业执照D：处以5000元以上3万元以下的罚款E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪人接受卖方委托后，应在第一时间。
A：进行房源现场勘查B：确定价格C：核实产权D：发布信息E：工厂的生产设备4、下列部门中，主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。
A：评估部B：网络信息部C：交易管理部D：研究拓展部E：客户资金代收代付风险5、室内装饰装修风格中的的装饰装修费用较高，较缺乏现代气息，在住宅中只能点缀使用。
A：传统风格B：自然风格C：现代风格D：后现代风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、关于房地产经纪活动，下列说法错误的是。
A：从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉B：房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业C：房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主D：房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主E：权利型房地产投资信托7、按照《国民经济行业分类》，我国房地产经纪业属于房地产业中的。
A：房地产开发经营业B：物业管理业C：房地产中介服务业D：其他房地产活动E：客户资金代收代付风险8、在房地产交易谈判的中后期，主要谈判的内容是。
A：判断谈判的难度B：判读销售成功的几率C：客户的需求D：围绕价格(房租)的问题E：工厂的生产设备9、最常用的市场细分依据是。
A：地理因素B：购买行为因素C：人口统计因素D：心理因素E：工厂的生产设备10、下列选项中，是我国房地产估价和经纪行业全国性的自律组织，主要由从事房地产估价和经纪活动的专业人士和专业机构组成，依法对房地产估价和经纪行业进行自律管理。
A：同业公会B：地产代理商协会C：地产代理专业协会D：中国房地产估价师与房地产经纪人学会E：客户资金代收代付风险11、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是。
A：行业自治模式B：行政主管模式C：计划审批模式D：行政与行业自律并行管理模式E：客户资金代收代付风险12、日前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过来开拓客户。
A：商圈经营B：聚焦经营C：取向经营D：单一经营E：客户资金代收代付风险13、自律管理中最重要的手段就是制定行业规范，行业规范通过同行业内的民事行为主体协商制定，比之法律、法规具有更强的。
A：规范性B：专业性C：灵活性D：针对性E：客户资金代收代付风险14、买卖双方经过经纪公司牵线后，撇开经纪公司，私自进行交易，以逃避佣金支付的行为属于。
A：丢单B：跳单C：私单D：逃单E：工厂的生产设备15、物业管理招投标实质是一种市场。
A：单向选择行为B：双向选择行为C：多渠道选择行为D：范围较广的选择行为E：权利型房地产投资信托16、中等城市是指市区和近郊区非农业人口万的城市。
A：10～30B：20～40C：20～50D：30～60E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现销售，从而增加获利能力。
A：针对性B：综合性C：全局性D：合理性E：客户资金代收代付风险18、物业服务企业中，业主大会的定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，一般一年召开次。
A：1B：2C：4D：3E：权利型房地产投资信托19、客户信息管理策略中不包括。
A：合理分析B：记录和更新C：保持联系D：有效利用E：工厂的生产设备20、新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质的，应当提供材料不包括。
A：房地产估价机构资质等级申请表(一式两份，加盖申报机构公章)B：营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章)C：法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章)D：随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式两份，加盖申报机构公章)E：权利型房地产投资信托21、下列关于核心商圈的表述，正确的是。
A：在该商圈的顾客占顾客总数量的5％~10％，顾客比较分散B：在该商圈的顾客占顾客总数量的15％~20％，顾客相对较集中C：在该商圈的顾客占顾客总数量的50％~60％，顾客的集中度高D：在该商圈的顾客占顾客总数量的70％~80％，顾客的集中度高，消费额高E：工厂的生产设备22、预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和50万元，两年后的价格比现在的价格上涨了5％。
该类房地产的报酬率为10％。
则该宗房地产现在的价格为。
A：576．8万元B：587．5万元C：589．6万元D：596．4万元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、在房地产抵押的主要类型中，是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。
A：在建工程抵押B：最高额抵押C：一般房地产抵押D：预购商品房贷款抵押E：权利型房地产投资信托24、房地产经纪是围绕一种特定的商品——房地产，开展的中介服务活动，具有很强的。
A：复杂性B：积累性C：规范性D：专业性E：客户资金代收代付风险25、房地产经纪人在接听电话时，错误的做法是。
A：铃响三声后再接听B：回答问题准确流畅C：保持适中的说话音量D：保持亲切的语音语调E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、物权除因种类不同而有各种不同的效力外，还具有。
A：自物效力B：排他效力C：优先效力D：追及效力E：公示效力2、经常性购买的对象是消费者需要的日用生活必需品，这类商品的特点有。
A：价值较高B：选择性不强C：购买频繁D：品牌差异大E：价值较低3、房地产经纪行业组织的职责有。
A：维护房地产经纪人员合法权益B：拟订并推行房地产经纪执业标准C：组织房地产经纪人员业务培训D：组织开展房地产经纪理论研究E：开展房地产经纪业务活动4、公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于。
A：保障房地产经纪人的利益B：提高房地产经纪人收集房源的积极性C：房地产经纪人获取更多信息D：提高房地产经纪人的工作效率E：提高房地产经纪人的佣金水平5、投资具有的特性有。
A：投资必须有经验B：投资必须有投入C：投资必须求回报D：投资具有风险性E：投资具有时间性6、下列选项中，不属于城市中企业仓储用地的是。
A：库房、堆场B：包装加工车间C：地下加工场所D：附属设施的建设用地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产经纪信息的收集渠道中，直接渠道一般包括。
A：门店接待B：沟通有房源的单位C：上门服务D：媒体广告E：网络信息8、关于房地产经纪信息整理的说法，正确的有。
A：鉴别是为了保证信息的真实性、可信性B：筛选就是对房地产信息的可信性进行分析C：整序就是将杂乱无序的房地产经纪信息按一定标准整理归类D：编辑是对信息数据进行分析和判断E：研究是对房地产经纪信息的高层次分析9、心理学上概括的气质类型，其基本心理特征包括。
A：多血质的人活泼好动，容易适应新环境；注意易于转移，接受新事物快，但印象不很深刻B：胆汁质的人直率热情，精力旺盛；不易觉察的细小事物，C：黏液质的人安静平衡，反应缓慢D：黏液质善于克制自己，情绪不易外露；注意稳定但注意力不深刻E：抑郁质的人柔弱易倦，情绪发生慢而强，体验深刻，言行迟缓无力10、对房地产销售人员物业管理方面的培训内容主要包括。
A：售楼处签约程序B：管理规则C：公共管理合约D：收费标准E：物业管理服务的内容11、申请个人住房贷款的条件主要有。
A：具有完全民事权利能力的人B：有足够代偿能力的单位或个人作为保证人C：在国内有有效居留身份D：有贷款人认可的资产作为抵押或质押E：具有真实合法有效的购买住房的合同或协议12、当经纪企业发展到一定规模时，就必须认真考虑其规模化经营的具体方式，有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是。
A：直营连锁经营B：特许加盟经营C：连锁经营D：设立分支机构E：客户资金代收代付风险13、下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是。
A：从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定B：房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定C：房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型D：房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同E：房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码14、邀请专业建筑设计人员进行项目规划设计、园林规划、户型设计等的培训，目的在于了解项目及设计过程等，以加深对产品的熟悉和理解。
A：规划趋势B：规划优势C：规划设计的内容D：产品特点E：建筑特色15、消费者在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意而且能够购买的数量，称为A：房地产需求B：房地产供给C：市场需求D：市场供给E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、要把环境机会变成企业机会，首先要发现市场营销机会的存在，一般可通过发现商机。
A：现有市场B：代理公司协助C：请消费者D：从竞争对手中E：激励企业员工在企业内部17、下列设施中，属于电磁辐射污染源的有。
A：电视发射塔B：高压输电线路C：人造卫星通讯系统地面站D：原子能核电站E：高频设备18、《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，其中不得转让的房地产包括。
A：依法登记领取权属证书的B：权属有争议的C：共有房地产，未经其他共有人书面同意的D：依法收回土地使用权的E：司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的19、房地产经纪机构战略管理的意义是。
A：强化员工使命感，责任感，树立对企业未来发展的信心B：为房地产经纪机构的长远发展奠定基础C：优化房地产经纪机构的资源配置D：为企业迎接一切机遇和挑战创造良好的条件E：实现房地产经纪机构的全动态管理20、房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有。