2009年以来佛山地王一览表

2月28日，经过两小时网上竞拍，金地地产以13.85亿竞得桂城D11街区B宗商住地块，溢价率高达87%，楼面地价为7423元/平米，成为2010年以来佛山出让单价最高地块。

相关负责人表示，金地看好整个季华路沿线发展前景，以金地一直以来的开发思路，会将该地块打造成高品质居所。

宗地大致地理位置图
超过9.2亿实物补偿变为出让金分配
该地块位于桂城季华七路以南、桂澜路以西，总用地面积达49102.3平米，容积率≥1.5,且≤3.8，绿地率≥20%，总计容建筑面积最高为186588.74平米，其中商业部分在5千-2万平米之间。

该地块为"旧改"项目，根据地块出让附加协议显示，地块建成后，竞得人须将公共设施外的各类建筑总建筑房产测绘面积的37%返还给原权属人石石肯村四村股份合作经济社。

但若成交地价高于9.2亿元(含9.2亿元)，则不采取物业返还方式对石石肯村四村股份合作经济社进行补偿，出让金直接按南海区三旧改造关于出让金分成的相关政策进行分配。

按照地块13.85亿的成交地价来看，该地块无须再进行实物补偿。

楼面地价创3年来新高业内："肉搏"拿地或因"肚子饿了"
该地块最终以7423元/平米楼面价，13.85亿元成交总价结束拍卖，成为2010年以来单价最高地块，随即引发业内热议。

佛山长信投资控股集团有限公司营销策划总监@徐伟钊表示，"这个价格有点高了，我评估那里6500元/平米就差不多了，按照现在的楼面价来看，项目成本都在11000元/平米以上了"。

相反的，业内人士@沧海商田则认为，季华路目前成熟度较高，区位优势明显，周边高端居住小区众多，而且总部第一街确实吸引力较强，高地价很正常。

但该地块附近有高压线，
加上季华路沿街展示面较窄，存在一定隐忧。

业内人士@@Hornelang亦持相同观点：“金地在高端住宅开发有一定的积累，其在亚艺的金地九珑璧有一定的客户基础。

如果在产品开发和创新上突破的话，还是不错的。

”
合富辉煌市场研究部副总监@曹绍林则认为，地块附近商业体量不大，周边商住楼价不高，开发商需有足够实力才能保证项目顺利进行。

而金地地产作为国内大型发展商之一，资金充裕，可担当此“重任”。

除却实力带来的“自信”，金地地产敢于“肉搏”拿地，或也因为“肚子饿了”。

据石石肯村当地村民介绍，该地块原就为四村工业区的工厂，夹在怡翠玫瑰园和怡翠世嘉的中间，大多从事钢材制作，“虽然地块面积不算大，但佛山地铁4号线与广佛地铁6号线的交汇处会经过地块附近，交通利好也是一大优势吧！”村民杨女士说道。

地块将打造成高品质居所
金地一向擅长打造高端豪宅项目。

在佛山，金地已经成功建造了金地九珑璧、金地天玺两大豪宅项目。

金地九珑璧目前已售罄，金地天玺位于顺德大良云近东区，在售均价22000元/平米，为佛山住宅第一高楼。

金地集团佛山公司策划部相关负责人姚莉冰在接受乐居编辑采访时表示，金地看好整个季华路沿线发展前景，以金地一直以来的开发思路，会将该地块打造成高品质居所。

2012下半年，金地在二线城市集中拿地。

据了解，金地目前土地储备超过1300万平米，足够金地开发3、4年时间，短期内拿地压力不大。

曹绍林表示，金地土地储备量虽大，但在禅桂拿地却不多，距其唯一一个项目金地九珑璧售罄到现在已是两年，因此，金地在禅桂地区对土地的追求相比其他开发商而言，更为热烈。

节后佛山土地市场热度不减
在2月仅有15个工作日的情况下，佛山仍有24宗商住、商业金融用地出让，出让面积超过70万平米，延续了1月份的推地热情。

其中南海出让土地面积超过16万平米，且多以网上挂牌方式出让。

进入3月，佛山土地供应速度暂缓。

截至目前，佛山五区有超过31万平米地块已经挂牌。

2009年10月28日，中海地产以38.2亿击败群雄夺得南海桂城街道61、62街区地块，溢价高达到103%，楼面地价高达6494元/平方米，成为2009年佛山的总价地王。

该地块便是2011年9月首次开盘亮相的中海千灯湖1号。

2009年12月8日，广东创鸿集团以总价10.54亿、楼面地价7951元/平，夺得南海广场斜对面的南海体育场地块，成为迄今为止佛山楼面地价最高的“地王”保持者。

这个当时备受业界瞩目的项目便是今天的“创鸿广场”。

2010年2月22日，新鸿基地产再次成功投得佛山市禅城区澜石旧城改造项目二期地块——“佛禅(挂)2010－002、003、004、005地块”，该地块位于禅城区东平河北岸、澜石二路以南、汾江南路以东、纵五路以西，净用地面积逾42万平，总建筑面积约160万平，地块成交价为47.05亿。

2010年9月10日，广州越秀城建以13.5亿、6767.11元/平的楼面地价拍下广佛地铁南海桂城站上盖项目，成为2010年的佛山“地王”项目项目。

该项目便是越秀星汇云锦项目。

2010年11月19日，创鸿集团再次重拳出击，以12亿元的高价拍得“千灯湖最后一宗面积超过50亩的大幅地块”，楼面地价高达7265.75元/平，成就当年单价地王。

该项目便是距离创鸿广场不到2公里的创鸿汇苑。

2010年12月3日，雅居乐以5.3亿元的价格拿下雅居乐花园相邻地块，楼面地价达到了7122元/平，刷新禅城楼面地价。

2011年1月12日，招商地产5.95亿竞得顺德乐从南区商住地块，楼面价6667元/平，创乐从南区楼面地价新高。

2011年9月19日，万科联合本地两家企业夺得桂城佛平路南侧、桂澜路西侧地块，成交总价16.1985亿元，成为佛山当年总价地王，折合楼面地价4333元/平。

2012年2月20日，中海底价14.563亿将佛山节后首块“巨无霸”地块收入囊中。

宗地位于海八路北，佛山一环东，占地近20万平，楼面价2607元/平。

同年12月，该地块建成中海锦城，将售70-140平米精装洋房，预计均价为10000元/平米。

2012年3月21日，保利底价18.7亿夺佛山新城”巨无霸”地块，出让总用地面积达366305.3平米，楼面地价2990元/㎡。

该地块的01部分曾是富力的折戟"地王",去年又遭遇流拍，经历“一波三折”后终于成功出让。

目前该项目处于施工建设阶段。

2012年5月24日，万达首入佛山，底价20.36亿元夺得金融高新区商住，楼面价3818元/平。

同年10月，该地块建成南海万达广场，推出首期商铺，商铺均价300-500万元/套。

2012年6月8日，苏宁置业底价6亿竞得佛山新城“巨无霸”商业地。

该地面积达10万多平，超五星级酒店面积不低于4.5万平。

这是苏宁置业首次在佛山拿地，拟建地标性超高层商业综合体。

2012年9月5日，绿地首进佛山，以底价4.3887亿竞得禅城季华六路北侧商住地，折合楼面价1152元/平。

该地块占地63461.68㎡，未来规划将建200多米的超高层建筑。

2012年9月11日，万科、保利两大房企在顺德国土局上演了一场地产双雄对决的抢地大战。

九轮举牌后，万科最终以15.8亿力克保利，夺得素有顺德"曼哈顿"之称的德胜商务区地块，溢价14.38%。

2012年10月8日，佳兆业17.95亿力夺广东金融高新B区三宗住宅地。

40分钟！95轮！溢价率超70%，南海土地市场出现10家房企参与竞拍的热闹景象。

2012年10月22日，佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司以底价51628万元竞得顺德北滘广珠西线高速公路以东1号地块。

这是碧桂园2012年下半年首次出击，年内三度发力顺德大本营。

2012年12月20日，中海以28.4亿力克万科和招商，竞得桂城虫雷岗地铁站旁8万平商住地，溢价26%，楼面价6585元/平，2012佛山总价和楼面价“双料”地王诞生。

2013年2月7日，能兴海外投资管理有限公司以34.5亿斩获佛山新城”巨无霸“地块，楼面地价4543元/平，溢价率达到130%。

该地块B功能区将建成佛山首个符合NBA标准的演艺中心。

2013年2月28日，金地地产以13.85亿竞得桂城D11街区B宗商住地块，溢价率高达87%，楼面地价为7423元/平米，成为2010年以来佛山出让单价最高地块。