[中学]衡东恒建公司

[衡东县] 湖南恒建公司副总经理谭永健：勇立潮头不言败
海上冲浪，必须找寻浪尖，在浪尖之上，才能战胜一次一次浪潮的冲击，才能享受一个又一个浪潮将你托起带来的无穷快乐。

改革浪潮激荡，创业艰辛异常，我们必须在浪潮中学会生存。

谭永健，看上去书生意气，风度持重，儒雅中透出睿智，大方而不失含蓄。

谈及创业经历，滔滔不绝，不断地引领我们进入他艰辛的创业之路，体味他创业的辛酸苦辣，领略他非同凡响的创业理念，一个有强烈社会责任感的企业家的高大形象不断丰满尽现。

从6000元到3个亿
谭永健是个地地道道农民的儿子，由于家庭贫困，读完高一便辍学了。

不甘穷困的他，动员全家力量养上了猪，可一年到头一结算，全家人劳碌奔波了一年，却只有千来块钱的收入，不得已，他只有放弃养猪致富这一创业设想。

在外摸爬滚打拼闯两年，永健深感自身不足，于是自费读了工民建中专、企业管理大专学业。

毕业后他到了衡东县石湾镇第四建筑工程队打工。

1993年，一次偶然的学习机会，他与在吴集镇基建队打工的朱林春相识，相同的爱好和理想让他们相见恨晚。

两人一拍即合，用6000元组建了属于他们自己的工程队。

组建工程队后不久，生意曾一度清淡。

终于，他们迎来了队里的第一项工程——县内某粮站仓库建设工程。

面对众多猜疑的目光，他们没有退缩。

由朱林春负责规划设计、组建施工、监工，谭永健负责组建工程队、材料采购和业务洽谈，两“毛头”小伙竟领着一帮人热火朝天地干了起来。

经历人手、资金、机械等几个问题的磨难，几个月后，仓库工程建设如期完工，经县建设部门检查验收，工程达到了一流施工水平。

初战告捷，工程队赢得了信任，业务也随之纷至沓来，两人组建的工程队日益发展壮大，在县内颇有名气。

1995年，两人一合计成立了“衡东县恒建公司”，成为衡东县第一家股份制建筑工程公司。

1997年，他们看准房地产，率先在衡东成立第一家房地产综合开发有限公司，先后完成恒建商住楼、衡阳白沙洲商住楼、恒建华庭居商住楼、杨桥集贸市场、嘉兴园住宅区、长沙市钉子湾麻石市场、广州市梅州市水电站综合楼及住宅工程、茶陵县佰芳嘉园住宅小区、县城江畔明居住宅区等20多个项目，开发面积在40万平方米以上。

十多年艰辛创业，一路风雨兼程，一路艰难跋涉，恒建公司从小到大，由弱到强，已发展集房地产开发、建筑、农林开发、物业管理、建材公司于一体的国家二级企业，拥有注册资金4300万元，在岗职工600余人，固定资产达3个亿。

快“半步”的领跑者
谭永健的可贵之处，除了他的甘于吃苦、勇于拼闯的坚毅精神，更在于他敢于超越，敢为人先，用他自己的话说，他永远要比他人快“半步”。

他谦逊的解释：“领先一步，不仅我难以做到，企业干群有些不相适应会阵脚不稳，就是消费者也有可能跟不上，所以我时常提醒自己要快半步。

”的确，为了让自己站得更高，看得更远，事业有成的谭永健从不忘给
自己及时充电。

他静时喜欢思考琢磨，动时则喜欢四处转转，还学习了公共管理MPA课程。

这些年来，他也确实做到了自己的每一个决策都快人半步。

衡东第一个从事房地产的开发商。

1997年，衡东县城的住房还多是单位的宿舍楼和集资建房，房子档次不高，居民生活居住条件与经济发展水平已很不相适应。

谭永健瞅准机会，深入广州、深圳、北京等先进地区考察学习。

回来后，第一个在衡东县启动房地产开发建设，艰苦奋战6个来月，48套住房抢售一空。

率先践行“无理由退房”承诺。

从销售第一套住房开始，谭永健便果敢提出“无理由退房”承诺，公司一些人开始还担心这可能会给公司带来太大的压力，会让公司到时没有退路，但谭永健始终坚信：“无理由退房”既可让业主安心来购房，同时也给企业以更高的质量要求，更是企业自信的表现。

“建一个工程，结一段良缘，占一方市场。

”多年来，恒建公司正是凭着一切为了消费者和过硬的质量赢得了旺盛的人气。

企业改制“领头雁”。

2000年，国企开始改制。

谭永健获悉杨桥镇农具厂是一家负债累累的企业后，实地进行考察，大胆提出出资收购厂子搞农贸市场开发的设想。

县政府对此方案非常赞成。

就这样，恒建公司在众多的怀疑声中整体收购了杨桥农具厂，妥善安排了干部职工，兴建了规模较大的杨桥农贸市场，成为了衡东县企业改制的“领头雁”和首个改制成功的典范。

中南地区第一个成功开办新材料制砖厂。

2005年，谭永健果断决策，买断中南地区页岩制砖开发生产技术，购买成套生产设备，组建中南地区第一个建材公司，利用紫色页岩和煤矸石生产建筑墙体材料替代粘土砖。

现公司日产砖20万块，成为中南地区最大的页岩砖
厂，不仅每年减少了对10万方土壤的破坏，还节约了标煤近万吨，协助煤矿处理废渣2万余立方。

衡阳市首个打造县级城市综合体。

2006年，恒建公司开始兴建县城江畔明居项目，这是衡阳市县级第一家打造城市综合体。

工程分三期完成，一期以高品质住宅为主，二期以商业步行街为主，三期以商住区为主，总投资2.3亿元。

全国业内第一例提出实施“三年免租”承诺。

恒建的成功是一个不断进取不懈努力的奋斗历程。

恒建为一切消费者服务，也赢得了丰厚的回报。

今年，为响应市委书记张文雄“全民创业”要求，恒建毅然决定要把商业步行街做成一项有滋有味的公益性项目。

为让更多的人来商业步行街创业致富，成就事业，恒建提出了“三年免租”承诺，敞开胸怀迎接有心创业者，创造平台让创业者施展才干、奔跑起飞和发财致富。

谭永健说：“三年免租，公司意味着少收2000万元租金。

但我相信，恒建给大家一个舞台，大家一定会能给我们一个好的交代。

”
愿与所有的人一起分享“蛋糕”
“一块小小的蛋糕，一个人可能都吃不饱；我们把蛋糕做大，不仅我能吃饱，还能让更多的人能吃饱。

”这是谭永健的“蛋糕”理念。

多年来，恒建公司一直致力于与衡东民众一起分享企业不断做强做大的“蛋糕”。

安置下岗人员。

公司员工40%为下岗再就业职工，其中建行下岗职工就有5个。

成立农林开发公司。

在全县沿河乡镇的滩涂、山地、易涝田栽植速生丰产林，既带领农民保产增收，又提高了土地利用率，改善了生态环境。

热心公益事业。

县里建县四十周年庆、建军八十周年大型合唱赛、迎奥运系列活动、抗冰救灾、抗震救灾、希望工程、扶贫帮困……哪一项都少不了恒建的热情赞助。

“公司的发展壮大，靠的是党和政策的扶持，靠的是县委、县政府的大力支持，靠的是全县人民的热情关爱，恒建创业的成功，没有理由不回报社会，回报民众。

”谭永健面对我们的采访，由衷地说出了感恩的话语。

采访结束时，谭永健向我们透露了一个信息：今年公司还将实施一个感恩举措，即将协助政府把衡东县城内的公交车尽快搞起来，为县城群众出行提供安全、方便的交通工具，“也算为衡东人民做一件有意义的好事吧。

”
湖南恒建房地产公司
我公司成立于1995年元月，是房地产开发贰级企业。

十二年来，公司在上级主管部门的正确领导下，通过全体员工的艰苦创业，企业从小到大，从弱到强。

现今，公司经扩股增资，已发展到拥有注册资本2560万元，固定资产1957万元，流动资产867万元。

公司现有从业人员580余人，管理人员33人，有职称的专业技术人员29人，其中中级以上职称的专业技术人员19人，占专业技术人员的66%，大中专学历16人，占专业技术人员的55%。

公司工程技术、经济、统计、财务负责人都具有相应专业的中级以上职称。

公司开发的经营核心理念是：优质、高效、诚信、务实。

公司组建至今，累计完成房地产房屋建筑施工面积450000多M2，2003年至2006年成功地开发了嘉兴园商住楼、衡阳白沙洲安居工程、株洲茶陵“佰芳嘉园”项目、衡东“江畔明居”一期工程、紫荆花园小区、江锦花苑，累计竣工房屋建筑面积26.5万M2以上，上年度开发房屋建筑面积达167000M2，并且连续三年建筑工程质量合格率达100%，优良率达45%以上，具有完善的质量保证体系，从未发生过任何质量事故。

现在，公司重点投资项目--—江畔明居，总建筑面积18万多M2，第一期八栋楼房总建筑面积59100M2，已竣工交付使用。

商业步行街位于“江畔明居”二期范围内，建筑面积8万多M2，目前正处紧张施工阶段，C、D、G栋主体竣工，17层的B栋四星级宾馆、小高层的A栋商住楼已进入主体建设阶段，三期商住楼，正在同步建设中，建筑面积53000M2，2008年全部竣工。

2005年来公司总计销售面积1518140M2，累计销售金额达12641万元。

公司以优良的质量，优质的服务，履行在装饰前“无条件退房”的承诺，赢得了良好的社会信誉，并连续五年被湖南省工商行政管理局授予“重合同守信用单位”的荣誉称号。

“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”。

恒建人愿与社会携手建设和谐家园、共创美好明天。