二手房买卖协议书怎么写范本5篇

二手房买卖协议书怎么写范本5篇
篇1
甲方（出卖人）：__________
身份证号码：__________
乙方（买受人）：__________
身份证号码：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、协议背景及目的
本协议旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，确保双方公平交易。

二、物业基本情况
1. 物业地址：__________。

2. 房屋类型：__________。

3. 建筑面积：__________平方米。

4. 产权情况：已取得房产证，产权清晰，无纠纷。

5. 附属设施：包括但不限于水电、煤气、家具、家电等。

（详见附件清单）
三、买卖条件
1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币______元整（大写：
__________元整）。

2. 付款方式：乙方按照以下步骤支付房款：
（1）签订本协议后3日内，支付定金人民币______元整；
（2）房屋过户完成后7日内，支付剩余房款人民币______元整。

3. 税费承担：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。

4. 交付期限：甲方在收到全额房款后的7个工作日内办理房屋交付手续。

四、甲方责任与义务
1. 保证房屋产权清晰，无纠纷；
2. 负责办理房屋过户手续；
3. 按照本协议约定交付房屋及附属设施；
4. 交付前确保房屋内水、电、煤气等设施完好。

五、乙方责任与义务
1. 按照本协议约定支付房款；
2. 办理房屋贷款、过户等手续；
3. 对甲方交付的房屋及附属设施妥善保管；
4. 遵守国家法律法规，按时缴纳相关税费。

六、违约责任
1. 甲方如未按本协议约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为总房款的20%；
2. 乙方如未按本协议约定支付房款，应支付甲方违约金，违约金为未支付金额的20%；
3. 如因一方原因导致协议无法履行，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应法律责任。

七、争议解决方式
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他补充条款
____________________________________________________________________ __。

篇2
甲方（出卖人）：__________
身份证号码：__________
乙方（买受人）：__________
身份证号码：__________
鉴于甲、乙双方就二手房买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议，以资共同信守和履行。

一、协议前言
甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方拥有并合法持有的二手房买卖事宜，特订立本协议，以明确双方的权利义务关系。

二、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：__________。

2. 房屋结构类型：__________。

3. 房屋面积：建筑面积__________平方米。

4. 其他附属设施：__________。

三、买卖条件
1. 房屋价格：甲乙双方商定，房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）本协议签订后，乙方支付定金人民币__________元整给甲方；
（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币
__________元整。

3. 税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

四、房屋交付
1. 甲方应于本协议签订后__________日内，将房屋腾空并交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋内外设施完好无损，附属设施一并移交。

五、产权过户
1. 甲方应在本协议签订后__________日内，办理房屋产权过户手续。

2. 乙方应配合甲方办理相关手续，并提供必要的资料。

六、违约责任
1. 甲方若违反本协议的约定，导致房屋无法按时交付或无法办理产权过户手续，应按照房款的______%向乙方支付违约金。

2. 乙方若违反本协议的约定，未按时支付房款或违反其他约定，应按照未支付房款的______%向甲方支付违约金。

七、其他事项
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

2. 本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、补充条款（在此填写未尽事宜的补充内容）__________。

篇3
甲方（出卖人）：
姓名：________________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________
住址：______________________________
乙方（买受人）：
姓名：________________
身份证号：__________________________
联系方式：__________________________
住址：______________________________
鉴于甲、乙双方就位于__________（详细地址）的二手房（以下简称“该房屋”）进行买卖交易，为明确双方权利和义务，保护双方的合法权益，特制定本协议。

甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过友好协商，达成如下协议条款：
第一条房屋基本情况
1. 房屋性质：住宅/非住宅。

2. 房屋结构：______室______厅______卫。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 其他情况：（例如房屋布局、装修情况等）。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：双方约定采用一次性支付或分期支付的方式。

具体支付时间和金额如下：（详细支付计划）。

第三条房屋权属及证件
1. 甲方应确保该房屋的权属无争议，无任何法律纠纷。

2. 甲方需提供相关证件，包括但不限于房产证、身份证等。

3. 如因甲方原因导致权属纠纷，乙方有权解除合同，甲方应负责
赔偿乙方的全部损失。

第四条房屋交付及附属设施
1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应确保房屋内的附属设施完好无损，并与房屋一并交付给
乙方。

附属设施包括但不限于家具、电器、装修等。

3. 如有损坏或缺失，甲方应按照乙方的要求修复或赔偿。

第五条违约责任及解决方式
1. 若甲方违约，导致乙方无法顺利购买该房屋，甲方应退还乙方
已支付的款项，并支付违约金______元整。

若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。

2. 若乙方违约，导致无法履行本合同，乙方已支付的款项不予退还，并支付违约金______元整给甲方。

若违约金不足以弥补甲方的损失，
乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。

如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定事项
篇4
甲方（买方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
乙方（卖方）：__________________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
鉴于甲、乙双方就位于____________（房屋地址）的二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、协议前言
1. 为明确双方权益，保障交易安全，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成此协议。

2. 本协议所涉及的房屋为二手房，房屋所有权证号为
____________。

二、房屋基本情况
1. 房屋坐落：____________（详细地址）。

2. 房屋类型：____________（如公寓、别墅、商铺等）。

3. 房屋面积：____________平方米。

4. 房屋权属：乙方拥有该房屋的所有权及使用权。

5. 房屋附属设施：包括但不限于家具、电器、装修等（详见附件清单）。

三、买卖条款
1. 房屋价格：甲、乙双方共同确认房屋总价为人民币____________元（大写：____________元整）。

2. 支付方式：甲方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币____________元；
（2）房屋过户完成后____日内支付余款人民币____________元。

3. 房屋交付：乙方应在收到全款后的____日内将房屋腾空并交付给甲方。

4. 过户费用：甲、乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的过户税费。

四、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除协议，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。

2. 若乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。

3. 若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方均不承担违约责任。

五、其他事项
1. 甲方在购买房屋后，应遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变房屋用途。

2. 乙方应保证出售的房屋权属无争议，无司法限制，若因此导致甲方无法正常购房，乙方应承担由此产生的一切损失。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

经双方协商一致，达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

4. 本协议在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

篇5
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方拥有位于_______的二手房，现欲将其出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次二手房买卖事宜达成如下协议：
一、协议目的
明确甲乙双方在进行二手房买卖时的权利和义务，确保交易过程的安全、合法、公正，保护双方的合法权益。

二、房屋基本情况
房屋地址：_____________________
房屋面积：_____________________
房屋结构：_____________________
产权情况：_____________________
附属设施：_____________________
（注：以上信息需双方共同确认，并尽可能详细地描述房屋情况。

）
三、交易价格及支付方式
1. 交易价格：人民币____元整。

2. 支付方式：乙方在签订本协议后___个工作日内支付定金____元整给甲方，剩余款项在房屋过户完成后___个工作日内支付。

四、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付全款后的___个工作日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证交付时房屋空置，并结清所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。

五、过户及产权登记
1. 甲方应保证房屋的产权清晰，无争议。

2. 甲方应在合同签署后的___个工作日内办理产权注销抵押、查封等限制交易的手续。

3. 甲乙双方应在甲方完成上述手续后的___个工作日内共同前往相关部门办理产权过户手续。

六、违约责任
1. 若甲方在规定的期限内未能履行其义务，包括交付房屋、办理产权注销手续等，则视为违约，需支付违约金____元整给乙方。

2. 若乙方在规定的期限内未能履行其义务，包括支付款项、办理过户手续等，则视为违约，已支付的定金不予退还。

七、其他事项约定
1. 甲乙双方应共同承担本次交易所产生的税费。

2. 甲乙双方就本次交易过程中的其他事项可在附件中详细约定。

八、争议解决方式
如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、附则
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字）
日期：_____________________
乙方（买方）：___________________（签字）。