成都市建设工程竣工验收备案办事指南(一般社会投资项目—招拍挂)

成都市建设工程竣工验收备案办事指南（一般社会投资项目—招拍挂）
一、项目概述
1．项目名称：成都市建设工程竣工验收备案
2．办理类型：即办件
3．受理机构：成都市住房和城乡建设局
4．办理窗口：市政务中心工程建设项目审批综合服务窗口
5．承诺时限：1个工作日
6．收费标准及依据：不收费
7．窗口电话***
8．投诉电话***
9．办公时间：周一至周五 09：00—17:00；周六 09：00—17:00为预约服务时间
二、法定依据
1.《建设工程质量管理条例》第四十九条；
2.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号）；
3.《国务院关于优化建设工程防雷许可的决定》（国发〔2016〕39号）；
4.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住建部令第16号）；
5.《成都市城乡规划条例》（第五十五条）；
6.《成都市建设项目一站式收费管理办法》第十二条；
7.《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》（成办发〔2017〕36号）；
8.《成都市地名管理条例》（成人发〔2014〕20号）第十条；
9.《成都市人民政府印发成都市工程建设项目审批制度改革试点方案的通知》（成府函〔2018〕91号）。

三、办理程序
第一步：建设单位提供有关备案文件、资料；
第二步：审查备案文件资料；
第三步：符合要求当场予以备案。

四、申请材料
1.成都市建设工程并联并行竣工验收及备案申请表；（需加盖建设单位公章、法定代表人签章）
2.建筑工程施工许可证；
3.建设工程并联竣工验收通知书；
4.工程竣工验收报告（原件）；
5.建设项目竣工补交报建费工作联系单（原件）；（多测合一报告中的房屋建筑面积成果面积超出施工许可证总面积时需提供，装饰装修工程不提供）
6.法定代表人声明；（加盖公章、法定代表人签章或签字及身份证复印件）
7.多测合一成果报告或房屋建筑面积测绘成果报告；（装饰装修工程不提供）
8.工程结算书封面（原件）；（封面有甲乙双方公章、造价师资质章及项目负责人签字或签章。

（乙方如无造价工程师可以加盖建设工程造价员执业章，如甲方无造价工程师需聘请第三方造价咨询企业，盖第三方造价咨询企业公章、工程造价咨询企业执业印章及造价师资质章）
9.防雷装置检测报告；（装饰装修工程不提供）
10.施工单位签署的《工程质量保修书》，住宅工程的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（原件）；
11．室内空气质量检测报告（住宅室内装饰装修项目提供）；（原件）
12.《建筑物名称备案通知》（已办理预售许可证和单独装饰装修工程不提供）。

备注：如有复印件均需加盖建设单位公章，并查验原件。

中国.成都政务审批公众服务网址：***-index.jsp
成都市住房和城乡建设局网址：***
成都市建设工程竣工验收办事指南
【一般社会投资项目—招拍挂】
一、事项名称
1、质量竣工验收监督
2、建设工程规划土地核实
3、建设项目人防工程竣工验收
4、建设项目消防工程竣工验收
5、国家安全事项验收
二、适用范围
适用于住房和城乡建设行政主管部门核发《建筑工程施工许可证》的新建、改建、扩建的建设项目的竣工验收工作。

各级住建部门按照谁发证、谁监管、谁验收的原则开展。

三、受理机构
牵头部门：住建部门
参与部门：规划和自然资源部门、人防部门、国安部门和市建设工程质量监督站。

四、受理窗口
市政务中心工程建设项目审批综合服务窗口及各区（市）县工程建设项目审批综合服务窗口
市政务中心地址：成都市草市街2号，电话***）
五、审批依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条；
2．《中华人民共和国消防法》第十三条；
3.《中华人民共和国土地管理法》第五十四、五十六；
4.《建设工程消防监督管理规定》（公安部令第119号）第十三、十四、二十一条；
5.《建设工程质量管理条例》第四十九条；
6．《四川省涉外建设项目国家安全事项管理条例》第九条；
7．《人民防空工程建设管理规定》国人防办字〔2006〕第18号第四十八、五十七条；
8. 《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》（成办发〔2017〕36号）；
9．《成都市城乡规划条例》（第五十五条）；
10.《四川省城乡规划条例》第五十八、五十九条；
11．《成都市建设项目一站式收费管理办法》第十一条、第十二条；
12．《成都市人民政府印发成都市工程建设项目审批制度改革试点方案的通知》（成府函〔2018〕91号）。

六、审批事项和材料要求
事项名称
材料名称
电子件
【格式】
纸质件
【份数】
审批周期
审批依据
审批
部门
质量竣工验收监督
《成都市建设工程并联并行竣工验收及备案申请表》
PDF
原件5份
5个工作日
《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第五、六条
各级住建部门
建设工程规划土地核实
工程规划许可及其附图
PDF文件及电子图纸
复印件1份，核原件
5个工作日
《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条；《中华人民共和国土地管理法》第五十四、五十六条；《四川省城乡规划条例》第五十八、五十九条；《成都市城乡规划条例》第五十五条；
各级规资部门
多测合一成果报告或房屋建筑面积测绘成果报告（含建筑和产权面积）、房屋建筑工程规划测绘成果报告、权籍调查成果报告及竣工规划测绘图
PDF，系统共享
原件1份
城建档案进馆审核意见
PDF
原件1份
规划设计条件通知书
PDF
复印件1份，核原件
国有土地使用权证或不动权证书
PDF
复印件1份，核原件
国有建设用地使用权出让合同或划拨决定书
PDF
复印件1份，核原件
建设项目人防工程竣工验收（同步修建项目）
多测合一成果报告或房屋建筑面积测绘成果报告（含建筑和产权面积）、房屋建筑工程规划测绘成果报告及竣工规划测绘图
PDF，系统共享
验原件
5个工作日
《人民防空工程建设管理规定》国人防办字〔2006〕第18号第四十八、五十七条
各级住建部门
建设、施工、设计、监理单位出具的《人防工程质量评估报告》、《人防工程竣工验收报告》
PDF
验原件
检测机构出具的《人防防护设备产品质量安装检测综合报告》
PDF
验原件
平战转换预案
PDF
验原件
建设项目人防工程竣工验收（分期合建项目）
建设单位出具的合并建设情况说明
PDF
验原件
包含人防工程的各期《建设项目人防工程竣工验收意见书》
PDF
验原件
建设项目人防工程竣工验收（易地建设项目）
《建设项目人防易地建设费缴费意见》
PDF
验原件
各级人防部门
消防竣工验收及竣工备案
建筑工程消防验收申报表
PDF
原件1份
5个工作日
《建设工程质量管理条例》《中华人民共和国消防法》《建设工程消防监督管理规定》各级住建部门
审查合格的设计图纸、工程竣工图纸（含总平图、建筑、水电、暖通）
电子图纸及光盘
否
含消防工程的《建设工程施工图设计文件审查报告和审查合格书》或原消防机构签发的《建设工程消防设计审查意见书》
PDF
原件1份
消防设施检测合格证明文件
PDF
原件1份
检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件或满足消防服务机构从业条件和执业人员执业资格的证明文件
PDF
复印件1份，验原件
国家安全项目验收（涉外项目）
建筑竣工图电子文档（含强弱电）
电子图纸和数据光盘
否
5个工作日
《四川省涉外建设项目国家安全事项管理条例》第九条
国安部门
国家安全情况说明书
PDF
原件1份
选址批复
PDF
复印件1份，验原件
国家安全项目验收
（本资料仅供参考，请以正式文本为准）。