学习租赁合同的心得体会

学习租赁合同的心得体会
这学期在《商务法律实务》这门课上通过对合同法的一些学习，让我对合同法的理论有了一定的了解，对一些合同纠纷有了形象的认识。

并且通过自学租赁合同，使我对租赁合同有了更加针对性的认识。

在学习租赁的过程中，发现租赁合同的理论性和实践性都很强，在我们实际的学习和生活中，租赁合同其实无所不在。

有交易的产生常常伴随着合同的成立。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

它具有三个方面的特征：
1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。

这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2．租赁合同是双务、有偿合同。

在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

3．租赁合同是诺成合同。

租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

租赁合同是合同法的分则，通过一些案例的分析，从中了解到，我们在签订合同的时候就要仔细考虑这个合同到底该不该签，该怎么签，并且要看清楚租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

因为当合同生效之后，如果自己不小心有违约的行为，可能就会使自己负上法律的责任。

因此，不管我们是出租人还是承租人，都应该清楚了解自己该履行的责任和享有的合法权利。

关于租赁合同的租赁物维修以及损坏赔偿方面是经常发生纠纷的，因此出租人和承租人应该在签订合同协议前达成一致约定，避免纠纷的发生。

租赁合同中的约定是比较重要的，很多时候，许多案件的判定就是这样，有约定按照约定执行。

因此，在订立租赁合同时应该重视约定的达成。

签订租赁合同时还须注意：出租人是否拥有该使用权，是否属于转租;认真审核出租人使用权，仔细查看可租期限;认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将租赁物抵押;合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等;争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。

作为大学生的我们应该了解一些合同法的理论和知识，而不仅仅局限于租赁合同，这对我们来说不无裨益，一毕业我们就会签订一系列的合同，所以，了解一些合同法的理论和知识，知道合同法中违约责任作为一种违反合同的民事责任，当事人是需要承担这种民事责任的，这对我们这些大学生在毕业以后的求职道路上，在碰到一些有关自己的合同的签订和纠纷时，有很大的帮助。

我们大学生应该学会用法律这把强有力的武器来维护自己应该享有的权利。

09文秘4班冯洁倩10号。