在建工程会计处理及分录

什么是在建工程
在建工程是指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。

在建工程通常有"自营"和"出包"两种方式。

自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程；出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。

在建工程核算的基本账户
固定资产自行建造、更新改造和大修理项目支出核算的账户是"在建工程"帐户。

本帐户按工程项目和外购工程物资设置明细账户。

该账户借方登记投入在建工程的各项支出增加数；贷方登记工程竣工，固定资产交付使用的工程成本数及项目工程物资和退回工程款、退库材料的发生额；借方余额表示尚未竣工的在建工程的实际成本。

在建工程的会计处理
一、本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。

企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的，也在本科目核算；没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算，不在本科目核算。

二、本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。

在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。

三、在建工程的主要账务处理
（一）企业发包的在建工程，按合同规定向承包企业预付工程款、备料款时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。

将设备交付承包企业进行安装时，借记本科目（在安装设备），贷记“工程物资”科目。

与承包企业办理工程价款结算时，按补付的工程款，借记本科目，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。

（二）企业自营的在建工程领用工程物资、本企业原材料或库存商品的，借记本科目，贷记“工程物资”、“原材料”、“库存商品”等科目。

采用计划成本核算的，应同时结转应分摊的成本差异。

上述事项涉及增值税的，应结转相应的增值税额。

在建工程应负担的职工薪酬，借记本科目，贷记“应付职工薪酬” 科目。

辅助生产部门为工程提供的水、电、设备安装、修理、运输等劳务，借记本科目，贷记“生产成本——辅助生产成本”等科目。

（三）在建工程发生的管理费、征地费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费及应负担的税费等，借记本科目（待摊支出），贷记“银行存款”等科目。

在建工程发生的借款费用满足借款费用准则资本化条件的，借记本科目（待摊支出），贷记“长期借款”、“应付利息”等科目。

由于自然灾害等原因造成的单项工程或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或
保险公司等赔款后的净损失，借记本科目（待摊支出）科目，贷记本科目（建筑工程、安装工程等）；在建工程全部报废或毁损的，应按其净损失，借记“营业外支出——非常损失”科目，贷记本科目。

建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损净损失，借记本科目（待摊支出），贷记“工程物资”科目；盘盈的工程物资或处置净收益，做相反的会计分录。

在建工程进行负荷联合试车发生的费用，借记本科目（待摊支出），贷记“银行存款”、“原材料”等科目；试车形成的产品对外销售或转为库存商品的，借记“银行存款”、“库存商品”等科目，贷记本科目（待摊支出）。

上述事项涉及增值税的，应结转相应的增值税额。

（四）在建工程完工已领出的剩余物资应办理退库手续，借记“工程物资”科目，贷记本科目。

（五）在建工程达到预定可使用状态时，应计算分配待摊支出，借记本科目（××工程），贷记本科目（待摊支出）；结转在建工程成本时，借记“固定资产”等科目，贷记本科目（××工程）。

（六）企业在油气勘探过程中发生的各项钻井勘探支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。

属于发现探明经济可采储量的钻井勘探支出，借记“油气资产”科目，贷记本科目；属于未发现探明经济可采储量的钻井勘探支出，借记“勘探费用”科目，贷记本科目。

四、本科目的期末借方余额，反映企业尚未完工的在建工程的价值。

在建工程的帐务处理
1、购入为工程准备的物资
借：工程物资——专用材料
——专用设备
贷：银行存款
应付账款
应付票据
2、购置大型设备而预付款
借：工资物资——预付大型设备款
贷：银行存款
收到设备并补付设备价款
借：工程物资——专用设备
贷：工程物资——预付大型设备款
银行存款
3、工程领用工程物资
借：在建工程
贷：工程物资
工程完工后对领出的剩余材料应当办理退库手续
借：工程物资
贷：在建工程
4、工程完工，将为生产准备的工具及器具交付生产使用，按实际成本
借：低值易耗品
贷：工程物资（为生产准备的工具及器具）
5、工程完工后剩余的工程物资，如转作本企业存货的
借：原材料
应交税金——应交增值税（进项税额）
贷：工程物资
如工程完工后剩余的工程物资对外出售的，先给转工程物资的进项税额
借：应交税金——应交增值税（进项税额）
贷：工程物资
6、企业发包的基建工程，按合同规定向承包企业预付工程款、备料款
借：在建工程——建筑工程、安装工程（XX工程）
贷：银行存款
以拨付给承包企业的材料抵作预付备料款的，按工程物资的实际成本
借：在建工程——建筑工程、安装工程（XX工程）
贷：工程物资
将需要安装的设备交付承包企业进行安装
借：在建工程——在安装设备
贷：工程物资
与承包企业办理工程价款结算，补付工程款
借：在建工程——建筑工程、安装工程（XX工程）
贷：银行存款
应付账款
7、企业自营的基建工程，领用工程用材料物资
借：在建工程——建筑工程、安装工程（xx工程）
贷：工程物资
基建工程领用本企业的原材料
借：在建工程——建筑工程、安装工程（XX工程）
贷：原材料
应交税金——应交增值税（进项税额转出）
基建工程领用本企业的商品产品
借：在建工程——建筑工程、安装工程（XX工程）
贷：库存商品
应交税金——应交增值税（销项税额）
基建工程应负担的职工工资
借：在建工程——建筑工程、安装工程（XX工程）
贷：应付工资
辅助生产部门为工程提供水、电、设备安装、修理、运输等劳务
借：在建工程——建筑工程、安装工程（XX工程）
贷：生产成本——辅助生产成本
8、基建工程发生的工程管理费、征地费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理
费和应负担的税金等
借：在建工程——其他支出
贷：银行存款
9、由于自然灾害等原因造成的单项工程或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔偿后的净损失，经批准后计入继续施工的工程成本
借：在建工程——其他支出
贷：在建工程——建筑工程、安装工程（XX工程）
在建工程报废和毁损，若在企业筹办期间，其会计处理为：
借：递延资产--开办费
贷：在建工程
若是在企业的生产经营以后发生，在建工程毁损的会计处理为：
借：营业外支出--在建工程损失
贷：在建工程
10、工程物资在建设期间发生的盘亏、报废及毁损，其处置损失报经批准后
借：在建工程
贷：工程物资
盘盈的工程物资或处置收益
借：工程物资
贷：在建工程
11、基建工程达到预定可使用状态前进行负荷联合试车发生的费用
借：在建工程——其他支出
贷：银行存款
库存商品
获得的试车收入或按预计售价将能对外销售的产品转为库存商品的
借：银行存款
库存商品
贷：在建工程——其他支出
12、在建工程试运转发生的收入和支出的账务处理
在建工程交付使用前，调试运转形成产品并对外销售，应以实际销售收入，冲减在建工程成本，会计处理为：
借：银行存款
贷：在建工程
试运转发生的支出，计入工程成本：
借：在建工程
贷：银行存款（或有关账户）
13、工程已竣工交付使用，将在建工程发生的一切费用记入固定资产原值：
借：固定资产
贷：在建工程--xx工程
出包在建工程的账务处理
发生预计工程款，支付进度款及计算全部工程款时：
借：在建工程--出包工程
贷：银行存款
工程验收完工，将在建工程发生费用成本转作固定资产原值：
借：固定资产
贷：在建工程--已包工程
若在建工程是大修理项目，完工验收时：
借：预提费用或待摊费用或递延资产
贷：在建工程
物业安保培训方案
为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。

一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。

其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。

作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。

二．培训的及要求培训目的
1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。

工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。

2、培训要求
1）保安理论培训
通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。

2）消防知识及消防器材的使用
通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。