BIM工作任务书》doc版

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服务委托方为___，服务期限为从合同签订之日起至工程竣工验收止。

本次BIM设计咨询服务包括___项目地上及地下空间单体、幕墙体系、精装修BIM深化设计服务，以及BIM 驻场服务。

服务要求包括施工图审查、幕墙设计审查、机电深化设计审查、精装设计审查，以及相关BIM应用分析。

具体服务范围包括建筑、结构、机电等专业的单体BIM 设计、幕墙体系BIM设计、精装修BIM深化设计、BIM驻场服务。

服务内容包括模型构建和BIM应用。

在施工图阶段，需要提交针对设计院及顾问单位的审查报告，审查其设计完整性、是否缺项等。

在幕墙设计审查阶段，需要进行幕墙模型构建以及幕墙外表皮优化、节点验证、闭合验证和转接件点位验证。

在机电深化设计审查阶段，需要构建机电深化模型，进行碰撞检测分析和管线综合与优化分析，并提供管综后BIM模型导出的结构预留洞CAD图纸。

在精装设计审查和机电末端深化设计审查阶段，需要构建甲方指定精装区域机电末端深化模型。

人员要求未提及，需要补充。

明显有问题的段落已被删除。

服务内容：
甲方要求在精装区域和样板区域进行基于深化设计图纸的精装模型构建，并进行三维可视化展示，包括2万平米关键区域和样板区域虚拟现实、6分钟以上漫游动画。

在施工阶段，
根据甲方提供的各专业变更图纸进行BIM模型更新，并提供
甲方和施工方指定空间的剖立面CAD图纸。

同时，指派一名
驻场服务人员提供现场服务，从接到甲方书面通知驻场之日起，现场人员参加必要的工程例会，提供现场踏勘和模型操作等工作。

在竣工验收阶段，依据各专业竣工图进行模型调整，保证模型与竣工图一致，同时进行工程结算工程量清单BIM复核。

服务要求：
BIM设计标准要求直观形象展示，运用三维模型理解设
计意图，并进行情景模拟展示，优化主要建筑系统，包括机械、电气、管线和结构系统工程。

同时，要提供实时或当前设计的“冲突检测”报告进行设计协调。

在BIM咨询管理方面，全过
程为甲方提供BIM咨询管理工作，对建模及数据库进行协调
更新，确保整个项目建模工作的完整性与准确性。

在建模工作开始前，应先将BIM实施导则、样板文件及成果提交时间节
点计划提交给甲方审阅，甲方同意后，方可按照样板文件和导则进行建模。

同时，要编制BIM执行手册，明确阐述各项内容，如规定各建筑部件的开发深度、限定设计组各成员的职责、规定各阶段的工艺流程与交付品、建设各阶段相应更新计划、规定在项目各阶段如何综合应用BIM工作。

建模深度指的是，根据相关模型设计标准建立起来的每个模型部分的开发深度。

建筑模型的建模深度分为三个级别：100级可以显示主体
建筑的面积、高度、体积和位置；200级可以生成系统或提供
估计的数量、尺寸、形状和位置；300级可以提供精确的数量、大小、形状和位置。

建筑系统模型包括基础结构、主体结构、围护结构、管线系统、空调暖通、消防、电气、设备及装备等方面。

每个专业都有对应的模型阶段或建模深度，且精度不低于表格中的标准。

建筑专业包括建筑结构混凝土、构造结构、钢结构等。

每个专业都有对应的类型和描述，例如墙体类型、精确厚度和尺寸等。

围护结构包括外墙、外窗、外门、屋面包覆、屋面开孔、室内隔墙、内门、楼梯施工等方面。

设备及装备包括固定设备、可移动设备、特殊设备和固定装备等方面。

幕墙包括玻璃幕墙、铝板或钢板幕墙、石材/GRC幕墙、
玻璃采光天窗、入口雨篷、可开启门窗、铝合金格栅、百叶、室外吊顶、室外栏杆、栏板、室外广告灯箱、标识等方面。

每个幕墙类型都有对应的描述和精确尺寸等要求。

此外，室外围挡、室外楼梯扶梯、坡道等也需要精确的点位和尺寸。

类型、精确尺寸、预埋件和转接件
与幕墙相关的钢结构类型、精确尺寸
与幕墙相关的照明系统
与幕墙相关的防水、防火、保温构造
空调设备、风机、风机盘管、新风风管、回风风管、排风排烟风管、冷热媒水管、水泵、静压箱、给水主管
暖通机电给排水
电气
类型、精确尺寸
类似形状、大致尺寸、位置
类型、材质、精确尺寸、坡度
污水管及管道坡度类型、材质、精确尺寸、坡度
雨水管、消防水管类型、材质、精确尺寸、坡度
给排水泵及消防泵类似形状、大概尺寸、位置
水箱、线槽、控制柜、灯带类似形状、大概尺寸、位置类型、材质、精确尺寸
类型、精确尺寸
大概尺寸、位置（精装找齐）
专业精装（单独列项）
类型、材质、精确尺寸
类型、材质、精确尺寸
类型、材质、精确尺寸
类型、材质、精确尺寸
类型、材质、精确尺寸
类型、材质、精确尺寸
3.4设计成果
3.4.1格式：
施工图设计阶段建筑、结构、机电的Revit模型（RVT格式和NWD格式）
施工阶段结束提供竣工建筑、结构、机电的Revit模型（RVT格式和NWD格式）
3.4.2内容：各阶段BIM应用成果，包括但不限于：
净空分析报告
设计阶段管线综合与优化报告
设计综合分析与碰撞分析报告
建筑性能的三维可视化专业分析报告（入眼环境模拟报告、舒适度模拟报告、可视度模拟报告等）
精装效果的三维可视化展示（效果图、动画以及虚拟现实）
设备材料统计清单，以及主要构件工程量清单
面积统计清单
空间流线分析展示图
针对设计顾问提交成果的完整性审查报告
3.4.3其它：
土建部分按照建筑单体形成一个模型文件
幕墙部分按照建筑单体形成一个模型文件
机电部分以楼层为单位形成模型文件
精装部分以楼层为单位形成模型文件
4人员要求
4.1BIM项目经理
改写后的文章：
建筑设计中，类型、精确尺寸、预埋件和转接件是必须考虑的因素。

同样，与幕墙相关的钢结构类型、精确尺寸、照明系统、防水、防火、保温构造，以及空调设备、风机、风机盘管、新风风管、回风风管、排风排烟风管、冷热媒水管、水泵、静压箱、给水主管等都需要精确考虑。

在暖通机电给排水方面，需要考虑电气、污水管及管道坡度类型、材质、精确尺寸、坡度，雨水管、消防水管类型、材质、精确尺寸、坡度，给排水泵及消防泵类似形状、大概尺寸、位置，水箱、线槽、控制柜、灯带类似形状、大概尺寸、位置等因素。

除此之外，专业精装也需要考虑类型、材质、精确尺寸等因素。

在设计成果方面，需要提供施工图设计阶段建筑、结构、机电的Revit模型（RVT格式和NWD格式），以及施工阶段
结束提供竣工建筑、结构、机电的Revit模型（RVT格式和NWD格式）。

此外，还需要提供净空分析报告、设计阶段管
线综合与优化报告、设计综合分析与碰撞分析报告、建筑性能的三维可视化专业分析报告、精装效果的三维可视化展示、设备材料统计清单，以及主要构件工程量清单、面积统计清单、空间流线分析展示图和针对设计顾问提交成果的完整性审查报告等。

需要注意的是，土建部分、幕墙部分、机电部分和精装部分需要分别形成一个模型文件。

最后，BIM项目经理是必不
可少的人员之一。