光华学院施工组织方案

北京大学光华管理学院西安分院弱电
工程
施工组织方案设计
编制人
审核人
批准人
西安西翼智能科技有限公司
年月日
目录
第一章编制依据 (4)
1.1编制依据 (4)
1.2相关技术标准和规范 (4)
1.3有关的国家和地方的安防法规 (5)
1.4本公司现有资源及ISO9001体系文件 (5)
1.5本公司历积累的有关弱电工程施工的经验资源及人力资源 (5)
1.6根据本工程的特点：施工现场环境、自然条件等 (5)
第二章工程概况 (5)
2.1工程说明 (5)
2.2项目简介 (5)
2.3工程内容 (5)
第三章工程项目总体目标 (6)
3.1本工程项目的质量目标 (6)
3.2本工程项目的进度目标 (6)
3.3本工程项目的安全、环境目标 (7)
第四章项目部组织结构及人员计划及项目经理资质 (7)
4.1项目部组织结构图 (7)
项目经理资质证书 (9)
第五章主要施工机械装备及劳动力安排 (10)
5.1主要施工机械设备 (10)
5.2劳动力需用计划 (11)
5.4施工进度计划表 (12)
第六章施工质量控制措施 (13)
6.1施工准备阶段 (13)
6.2设备材料采购、供应及验收 (13)
6.2.1设备材料订货、采购 (13)
6.2.2设备材料进场验收及报验 (13)
6.2.3设备材料保管 (14)
6.3主要施工工序及质量控制 (14)
6.3.1 弱电系统施工工序 (14)
6.3.3工序质量控制 (14)
6.3.4成品保护 (15)
第七章施工方案 (16)
7.1施工方法 (16)
7.1.1电视监控系统 (16)
7.1.2背景音乐系统 (20)
7.1.3周界防范报警系统 (24)
7.1.4综合布线系统 (27)
7.2系统施工方案 (29)
7.2.1对已敷设管、线的普查 (29)
7.2.2管路敷设及穿线 (30)
7.2.3设备安装 (31)
7.2.4验收阶段 (31)
7.3冬、雨季施工措施 (31)
7.3.1 冬期施工措施 (31)
7.3.2 雨季施工措施 (32)
第八章确保工期的技术组织措施 (32)
8.1施工进度表（见附表） (32)
8.2施工进度保证措施 (32)
第九章确保安全生产、文明施工组织及环境保护措施 (33)
9.1安全管理方针 (33)
9.2安全施工措施 (33)
9.3制定切实可行的安全应急预案 (34)
9.4确保文明施工组织及环境保护措施 (35)
第十章与其它专业的协调配合 (36)
10.1与土建施工的配合措施 (36)
10.2与装修施工单位的配合措施 (37)
10.3与相关强、弱电施工单位的配合措施 (37)
第十一章工程的竣工及验收 (38)
第十二章保修和售后服务承诺 (38)
12.1服务承诺 (38)
12.2施工阶段服务 (39)
12.3竣工交付前服务 (40)
12.4一年保修期服务 (40)
第十三章系统联合技术培训 (41)
本公司有幸参与北京大学光华管理学院西安分院弱电工程的投标活动，在收到该工程项目的招标文件和施工图纸后精心编制了本工程的《施工组织方案设计》。

本《施工组织方案设计》显示出其科学性、适用性及针对性，指导工程实施前所编制详细的实施性的施工组织计划或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在规定的工期内完成并验收本工程的全部施工内容。

第一章编制依据
1.1编制依据
北京大学光华管理学院西安分院弱电工程施工图纸。

1.2相关技术标准和规范
1、《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
2、《安全防范工程程序要求》GA/T75-94
3、《民用建筑电气设计规范》——JGJ/T16-93
4、《安全防范系统通用图形符号》——GA/T74-94
5、《建筑物防雷设计规范》——GB50057-94
6、民用闭路监视电视系统工程技术规范——GB50198-94
7、《有线电视系统工程技术规范》——GB50200-94
8、《有线电视广播系统技术规范》——JG/T106-99
9、《建筑工程施工质量验收统一标准》——GB50300-2001
10、《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98
11、《智能建筑设计标准》——GB/T50314-2006
12、《视频安防监控系统技术要求》——GA/T367-2001
13、《声系统设备互连用连接器的应用》——GB/T14947-94
14、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》——CECS-72-97
15、《安全防范工程费用概预算编制方法》——GA/T70 94
16、《防盗报警控制器通用技术标准》——GB 12663-2001
17、《安全防范系统验收规则》——GA308-2001
18、《声系统设备互连的优选配接值》——GB/T14197-93
19、《广播及类似用途系统设备互连连接器应用》——GB/T15135-94
20、《综合业务数字网标准》——CCIT ISDN
1.3有关的国家和地方的安防法规
1.4本公司现有资源及ISO9001体系文件
1.5本公司历积累的有关弱电工程施工的经验资源及人力资源
1.6根据本工程的特点：施工现场环境、自然条件等
第二章工程概况
2.1工程说明
（1）工程名称：北京大学光华管理学院西安分院弱电工程
（2）建设单位：
（3）建设地点：
（4）结构类型：框架结构
（5）层数：
（6）质量标准：验收合格
（7）工期：总工期天
2.2项目简介
2.3工程内容
根据北京大学光华管理学院西安分院弱电工程设计图纸的要求，我们将提供对北京大学光华管理学院西安分院弱电工程的设备供货、设备运输、设备现场储备、系统的安装及施工；并在有关单位的配合下完成系统的调试及系统的调试及系统的试运行、验收及售后服务工作。

我方将配合土建、配电系统等承包商协作完成系统联调等方面的工作，所有工作都在监理及甲方的领导下进行。

在工作开展之前，先应取得监理及甲方的书面同意。

在与其它分包商发生争议时，请求监理进行协调，并服从监理的协调。

2.4设计原则
系统设计应遵循以下原则：
2.4.1一次性完成闭路监控系统的总体规划与设计，并按计划实施。

2.4.2系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一，性能上应具有很高
的安全性，可靠性；使用上应具有可维护性和可扩展性；并具有很高的性能价格比。

2.4.3设计选型方面应同时遵循：
A：集成化原则，应选择高度集成的设备，便于控制、管理和维护。

B：模块化原则，应在软、硬件上都采用商业化、通用化、模块结构的设备，使系统具有较强的扩展能力。

C：可靠性原则，所选设备应具备抵御环境影响的能力；工作稳定可靠，并能适应室内、外昼夜全天候工作。

D：高的性能价格比
E：遵循实事求是、先进、可靠、节约、后期服务体系完善的原则。

2.5系统接地要求
为了增加整个闭路监控报警智能管理系统的抗干扰能力及对所有电器设备的保护
，要求系统中所有电线的金属保护管、线槽、设备的金属外壳、过路箱、接线箱等箱体、主设备机柜、台面均连为一体，接通整个社区的弱电接地系统。

第三章工程项目总体目标
3.1本工程项目的质量目标
根据招标书要求、设计要求，经勘探现场，针对本项目我公司特制定如下质量目标：
●所有安装工程质量等级达到合格标准，确保“长安杯”评审通过。

●隐蔽工程合格率100%。

●安装工程合格率100%。

●自检合格率100%。

●竣工工程一次交验合格率100%
●用户方及专业检测单位验收一次性通过（一次合格率100%）。

3.2本工程项目的进度目标
满足招标文件及合同要求。

3.3本工程项目的安全、环境目标
安全管理目标：全力控制不发生工伤死亡事故、重大质量安全事故。

一般请上事故频率控制在月度0.1%，年度0.5%。

环境管理目标：节约能源、文明施工达到省级文明。

第四章项目部组织结构及人员计划及项目经理资质
4.1项目部组织结构图
项目经理资质证书
第五章主要施工机械装备及劳动力安排
5.1主要施工机械设备
一、按照施工机具设备管理规定，足量组织工程项目必需的主要机具、设备（见后表）。

入场后由各专用户管工程师，按材料计划，从《合格供应商一览表》中按比价采购，并征得甲方、监理认可，才组织物料进场。

材料进场后，进行检验、标识，分别摆放，不合格品标识隔离并迅即退货。

二、施工机具由公司设备部、材料部，按分管的类别供应至现场。

依据各阶段内容，按主要施工机具计划组织进场，并做好进场机具检查、保养调试，需要送检、检定过期的仪表应及时送检。

三、按照完整的使用机具计划，配置满足检验、测量和试验合格的机具设备，明确静态和动态使用数据，标识完善的合格使用标识。

按使用计划及工程进度要求，分期分批投入状态良好的施工机具设备，确保工程质量。

四、施工机具设备控制
1、通过对施工过程中机具设备使用和维护的控制，确保设备质量。

2、施工项目部配备兼职机具设备管理员，对设备进行动态管理。

3、施工现场的各类设备必须清洁整齐，状态完好，保护装置和标志齐全。

4、施工现场的设备必须安在规划的指定地点，并悬挂安全操作规程，做到防雨、防潮、防盗、防损坏。

5、施工现场的机具设备，一般情况下由持有操作证的人员专人操作，并负责保养。

6、设备必须按操作规程合理使用，禁止野蛮操作，带病操作。

一旦出现故障，应及时送回公司维修班，确保工程施工需要。

投入的主要施工机械设备表
5.2劳动力需用计划
进场前对所有工人,进行质量意识教育和安全教育,尤其是结合本工程要求全体工人牢固树立质量第一,安全第一的观念，注重企业形象，文明施工。

我们根据北京大学光华管理学院西安分院弱电工程招标的要求、本工程的施工特点，结合本单位施工机具，作出北京大学光华管理学院西安分院弱电工程劳动力需用计划表。

本工程如遇特殊情况，需增加劳动力时再进行调整
曲江杜陵邑综合办公楼智能系统施工组织方案5.4 施工进度计划表
西安西翼智能科技有限公司
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第六章施工质量控制措施
6.1施工准备阶段
为了保证施工质量在该工程施工准备阶段，我公司采取以下措施：
（1）开工前组织施工人员认真熟悉设计图纸，参加建设单位组织的图纸技术交底和图纸会审，专业工长依据施工图纸编制准确的施工预算。

（2）根据设计的要求，分专业的配备该项目施工所相关的国家施工验收规范，质量评定标准和施工标准图等有关设计文件。

（3）依据质量计划，使专业工长明确该项目施工的关键过程和质量控制点，并向施工班组进行施工程序，施工方法，施工技术，质量要求等详细的技术交底。

（4）配备合格的计量检测工具和仪器。

6.2设备材料采购、供应及验收
6.2.1设备材料订货、采购
合格的产品是工程质量保证的前提，采购又是项目质量要求、工期要求的关键点，所以制定了采购质量控制，内容及要求如下：
（1）由自供（除甲供材料设备外）所有材料的采购应严格按设计文件的质量要求的品牌、型号、规格进行控制
（2）采购前应对供货商所提供的品牌、型号、规格、对产品合格证书，质量检验报告进行仔细校对，由项目经理、技术人员会同材料人员对产品使用性能、供应能力进行评价，并由上级单位和监理单位认可，确定合格的供货厂家。

（3）已确定的合格供应厂家，在采购中任何人不得随意更换厂家，采购的材料必须是符合国家标准的一级品及以上等级，必须具备产品合格证书、质量保证书及产品使用证明书并经过监理及上级单位认可后方可使用。

（4）编制材料采购计划，按设计和施工要求，必须明确材料设备的名称、型号、规格、材质、数量、技术参数要求、供货时间等，由工程技术负责人复查，项目经理批准。

6.2.2设备材料进场验收及报验
进货检验和试验是合格品入库、安装完成后功能能否达到标准及要求的前
提，根据招标文件的要求及我公司以往经验，内容及要求如下：
（1）材料进库前，由材料专职检验人员和仓库保管人员共同验证，核对材料的名称、型号、规格、数量、填写验收单、进行外观检查、检查是否有出厂合格证书和质量保证书等，检查合格后方可入库，并填写“材料入库记录“（2）属甲供材料、设备，应会同监理人员进行质量确认，如不符合质量要求，应及时通知甲方采购人员，请求及时解决。

（3）需要试验的材料，按有关规定进行批量抽验。

（4）设备的验收，应对其外观、包装以及设备随机文件和产品合格证进行验收，确认。

6.2.3设备材料保管
材料设备经过进场验收后就立即存放在库房内，并派专人看管，确保材料设备在使用前及安装期间内数量的完整，并维持库房环境干净，保证材料设备不会受到潮湿和其他外部因素而致损坏。

6.3主要施工工序及质量控制
6.3.1 弱电系统施工工序
·对已敷设弱电管道、线缆普查
·弱电桥架安装
·弱电线缆敷设、检测
·弱电系统外围设备的安装
·控制室设备的安装
·单项调试
·联合调试
·系统初验
·系统试运行
6.3.3工序质量控制
根据该工程的特点，我公司制定如下工序质量控制点，要求如下：
（1）工序质量是控制工程质量的关键，对每一个工序活动条件的质量（即施工操作者，材料机具设备，施工方法和施工环境）和工序活动效果的质量（即：
符合质量验收评定标准程度），必须进行全过程有效控制。

（2）施工人员应严格按照已编制审定后的质量计划，施工方案的技术要求施工，严格按照规范，标准，施工工艺要求施工，并认真做好施工记录。

（3）各专业按相应的施工程序，对质量特征的技术参数进行监控。

（4）施工中应特别强调工程的前期配合和关键安装工作，对于留孔、洞、预埋件，施工班组在专业工长的指导下，认真核对、复查，在准确无误时，才能进行毛胚，主体安装施工。

（5）在土建施工墙面和地面之前，将毛胚安装就位。

在设备安装过程中，尽量不污染和损坏墙面和地面。

6.3.4成品保护
建筑工程的施工是比较复杂的，是各种专业空间交叉作业的过程。

在施工中相互之间发生对成品及半成品的丢失、损坏甚至破坏是难以避免的，因此成品及半成品的保护也很重要。

我们会首先协助总包管理单位和集成商制定切实可行的成品及半成品保护措施，并从我做起，严格执行。

（１）经常给工人宣讲成品及半成品保护的重要性，加强班组成品保护意识，并制定出相应的保护、奖惩制度。

要求工人“保护好自己的，不动别人的”，采取“谁施工谁保护、谁损坏谁负责”的措施，这一点必须严管重罚。

对容易损坏的设备要保护加盖，作临时封闭。

（２）在与其它安装、土建交叉作业时，必须做好成品的交接验收手续。

（３）施工进入安装阶段，不得随意在楼板、墙体上打洞，以免影响土建结构和增加土建工作量，每道工序完后，做到工完场清，符合文明施工的要求。

（４）管道安装应清除管内杂物，安装过程中应及时对管口封堵。

（５）管道铺设中，应及时安装好支吊架，以免在施工中损坏管道。

（６）弱电自动化自控配件安装应在土建工程结束，门窗封闭之后进行。

（７）管道、阀门刷漆时，不得涂抹在非油漆面上，以免相互污染。

（８）工程竣工交付前，由现场专职保卫人员做好产品保护，以免损坏和丢失。

第七章施工方案
7.1施工方法
7.1.1电视监控系统
监控系统主设备间设在门厅一层保安室内，内有设备太，安装有矩阵、电视墙、视频安防控制服务器、专用电源等设备，在各楼内各层走廊外安装彩色固定半球摄像机，楼内摄像机线缆穿KBG管及桥架沿墙沿顶敷设至监控系统主设备间内。

在室外周边分别设置十一台带云台彩转黑摄像机，室外摄像机的线缆穿DN25的 PVC管沿墙沿地敷设进楼后，引入监控系统主设备间，介入相关设备。

凭借我公司从事建筑智能化方面的丰富经验，并经设计人员熟悉现场条件后，特为本工程设计出《闭路电视监控系统设计方案》。

本方案本着安全、经济、实用、完善、兼容的方针，方案中CCTV保安监控系统采用当今先进的联动控制系统，系统可采用分级级联控制，系统功能强大，操作简单，可同门禁、报警等其它系统直接实现联网集成。

若此方案得到实施，将对大楼管理，安全技术防范，提高内部安全状况，规范企业形象等方面都将起到积极的促进作用。

此大楼总建筑面积大，防范区域分布面广，配套设施多样化；走线分布环境比较复杂。

在现代化管理同步跟进的同时，如何实现现代化管理才是公司内部管理部门的当务之急。

公司要安全生产，管理上除有过硬的制度外，还必须注重硬件投入，加强大楼管理的科技含量，使大楼的管理规范化、科学化、智能化。

我公司为大楼提供电视监控系统系统。

用来实现较周密的现代化全方位管理。

Ⅰ、电视监控系统主要是大楼安全方面的自动管理
电视监控系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一,结合内部对讲系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。

电视监控系统作为现代化保安有力的辅助手段,它将现场内各现场的视频图象或是险情信号传送至主控制中心及分控室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中监视，发现情况统一调动，节省大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因素。

鉴于一种管理模式，电视监控系统是最能担当此任的，促
使住户在紧张有序的氛围中做好自己的工作，又能提高公司的声誉，结合现在的高科技图像处理手段，还可为以后可能发生的事件提供强有力的证据。

有了良好的环境，全方位的安全保障，才能创造良好的社会效益和经济效益。

由此，大楼管理的保安管理现代化建设是有着重要意义，同时也是必然的。

本套电视监控系统，是我公司系统集成部在认真研究了大楼物业管理的技术要求和低价高效率原则的基础上，结合我们多年的经验而提供的。

相信我们的系统会成为一个功能完善，技术先进, 质量稳定可靠的管理与安全保卫系统。

为大楼管理体系发挥积极的作用。

同时也希望同行提出宝贵意见，批评指正；
Ⅱ、系统的管理效益
CCTV电视监控系统提供给管理者及保安是一个直观的现场图像，而通常人们的信息80%来自于视觉。

保安能及时了解到场区内各处的安全情况，及时采取措施。

管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及各区工作人员的工作情况。

这些设备对大楼的管理运作起积极的意义。

Ⅲ、监控位置
大楼各主要出入口通道处；
大楼每栋楼的楼间空场处；
Ⅳ：监控类型
各个监控点依据不同特点，分别进行不同的设点：
大楼楼栋间和主要出入口通道，采用经济性，采用彩色监视点效果会更好，可以设计动点，观察全局；
Ⅴ、设计原则
随着管理的进一步完善，电视监控报警系统的完善既可提高工作效率，使各种物业成为一个科学管理的典范。

这就要求在大楼的智能化综合管理系统方案设计中充分考虑可能完善的整体规划，并围绕当前应用需求的特点本着实用与发展相结合的总体原则：
以满足目前的应用为出发点，合理优化设计方案；并兼顾未来的应用需求和技术发展，为系统在技术上提供有效的平滑过渡环境。

Ⅵ、实用可靠性
a:稳定可靠性
硬件选用先进、成熟、可靠的产品，是已在类似工程中使用过许多的，证明能适应室外环境的硬件。

软件均是良好的中文界面。

b: 先进性
要求采用目前最先进的软、硬件及网络技术，出错率低，兼容性强，升级容易。

采用模块式结构，扩容方便，没有重复建设投资。

c: 易操作性和实时性
管理员能对管理系统和监控系统熟练使用，能利用监控和报警系统实时掌握情况。

d: 维护的方便性
通过部件化、模块化和层次化的系统规划设计，为正常使用和故障检测带来极大的方便；
Ⅶ、系统的整体设计
①监控系统功能简述
监控系统要充分发挥其特有职能，全方位负责大楼的安全,充当忠实的守护神，能及时发现各种安全隐患和违章行为，便于有效处理及制止事态漫延，并为日后提供查询资料,以保障正常运营次序及完善各项管理。

②监控电视系统具备的基本功能
具有“自动巡视”或“固定监视”选择功能。

画面自动切换速度即每个画面停留屏幕时间可人工预置。

当固定监视时, 可人工选择画面，监控点。

监视点能对一定设定范围进行监视。

多画面处理功能。

有选择接入录相、定时录相功能。

7.1.1.1系统设计配置
7.1.1.1.1 设计配置依据
以下分析都是根据图纸，并结合实际环境需要，根据市技术防范办公室的《技防工程安装标准》而设计。

7.1.1.1.2监控系统设计配置依据
(1)、摄像机的选型：由于工作环境全是室内，并要求是24小时不间断监控，灯光相对很弱，从摄像画面清晰度考虑，对于彩色图像，主控制室显示的画面分辨率应大于400线，由于线路的衰减，所以摄像机分辨率应在420线以上，考虑晚上的灯光只有0.1LUX左右,所以晚上摄像机为看清物体,此时画面采用彩色摄
像机。

在此，选用超低照度的彩色与自动光圈镜头摄像机，基本能满足晚上的监视要求。

(2)、镜头焦距确定，由公式f=v（像宽）D（物距）/V（物宽），再结合现场实际情况,关键是由视角的大小决定，镜头设计要考虑光线变化大，室外都应有不同设计；采用自动光圈镜头，而且焦距各有不同的变倍镜头位置环境一样，计算后设计起点焦距在2-8mm；但考虑实际的应用效果，都设计为10倍。

另外的固定镜头，选用6mm的自动光圈镜头，效果最适中。

(3)、监视器的分辨率在设计上应高于摄像机的分辨率；
(4)、控制主机设计的输入/出数一般比实际要多，以利于以后升级扩容。

(5)、硬盘录像机是必不可少的，它为日后可能出现的问题提供有力证据，并可取代画面分割器的作用。

(6)、云台能全方位旋转。

(7)、器材外观在档次上要与室内装修搭配协调。

7.1.1.1.3 点的分布与配置
依据蓝图所标示现场的环境配置，配置在现场依据实际情况允许略有变化。

7.1.1.1.4监控系统设计配置
由于监控点数多，所以从整体监看控制效果看，通过矩阵控制器和视频分配器再使用硬盘录像机，对所有的图像进行电脑主机控制。

(1)、配置21″高解析度彩色监视器；
(2)、硬盘录像机；
7.1.1.2 系统结构及工作原理
A、电视监控系统由前端图像采集设备、传输部分、终端图像处理设备和控制设备四部分组成。

B、前端图像采集设备：是指以公开方式安装在现场的摄像系统，包括CCD 摄像机、镜头、防护罩及支架等。

C、摄像机（镜头）是整个闭路电视监控系统中关键的设备，根据本公司的经验，其技术指标极大地影响着整个系统的技术性能和工作质量，摄像机主要指标是灵敏度、清晰度和信噪比。

摄像机的性能的优良与否决定整个系统质量好坏的一半，故在本方案内，摄像机均选用著名厂商的成熟产品。