合理确定工程造价的方法
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序呼 项附
也 要做相应参 考 。 １． ２按市 场 实际采 购 价计取 般 情 况 下 ， 承 发 包 双 方 主 要 是 围 绕 材料 的 “ 市场信息价 和 “ 市场实 际采购价 ” 问题 产生 的争议 。 因市场 不稳 定 因素 ，造 成 材 料价 格变 动大 ，政 府信 息价 发 布 时 间 滞 后 ，这 使承 包 方 在报 价 时 按信 息价 报价 显 得 吃 亏。 综括 而言 ，按实 际采 购 价报价 相 对 合理 ， 同样 也是 合法 的 ， 由于关 乎承 包方 利 益 ，承 发 包 双 方 均 须在 合 同里 约 定 明细 。 １． ３作 为 预算 人 员 ，一定 要 广 泛收 集 各种 材 料在 定额 年代 同年 度 的政 策 和 决 定 ．作 为 在 编 材 料 价 格 和 补 充材 料 价 格 的 原则 和 依 据 控 制 动 态 材料 价 格 波 动 及 施 工 单 位 报 价 中材 料 价 格 的上 限 ， 可 编 制 适 用 于 建 设 单 位 自己 的 材 料 预 算 价 格 。 例 如 ：宣 钢新 建 １０ ０ ｈ制氧机 工程 ５０ ｍ ／ 氨 水预 冷厂 房项 目 ，就 是 由工 程 造 价 管 理 部 门按 施 工 图纸 计 算 工程 量 ，套 用 河 北 省 建筑 定额 ，材料 按 定额预 算价 计 取 ，工程 造 价 计算 至直 接 费加 税 金 。 建 设 单 位 在 此 基 础 上 ，以 当时 市场行 情 ，综 合上 述三 种材 料 价 格计 取 方 法 ， 由材料 部 门 确 定 工 程 主 要 材 料 的价 格 ，与 定 额 中材料 预 算 价 格找 差 ， 该价 差只 计取税 金 ，计 入 工程造 价 ，形成 标 底 ，进 行 招 标 ，达 到 了 令人 满意 的效 果 。
关键词 ：材料价格 综合 单价 工程 量清单 中图分类号 ： Ｆ ７ ４ ０ 文 献标 识码 ： Ａ 当 前形 势 下 ，由于 建 筑 市场 尚 不规 范 ， 承 发 包 双 方 基 于 自身 利 益 ，“ 价 中 标 方 低 式 ” 已成 为 不 争 的 事 实 ，既 背 离 了产 品 的 价 值 规 律 ，且 最 终 导 致 工 程 质 量 低 劣 ，导 致补 价 、变 更 、停 工 抗 议 、 偷 工 减 料 、 行 贿受 贿 、 经济 纠纷 等 一 系列 问 题时 有 发 生 。 通 过 招 投 标 ， 可选 择信 誉 良好 的 合 作 单 位 。业主 方对 项 目的 “ 合理 低价 ”要 心 中 有数 ，避 免投 标 单 位 以 低 干 成 本 价 恶 意 竞 标 。 目前 ，正推 行的 建筑安 装工 程 “ 无标 底 招投 标 ” ，并 不能 把 它理 解 为真 正 的 “ 有 没 标底 ” ，其 建 安 工程 造价 成 本价 应 随 时 掌握 好 。 工程 造 价 费用 主 要 指 企 业 为 生 产 建 筑 品所 必须耗 费 的人工 、材料 、机械 、管 理费 用 、财 务 费用 和 不 形 成 实 物 工 程 量 等 的 费 用 。 成本 价 也 是 企 业 生 产 建 筑 产 品 产 生 利 润或 亏损 的临 界 点 。如 何 合 理 确 定 工 程 造 价 ，在招投 标 中怎样 进行 操作 ，这 无疑 已成 为 招 投标 和造 价 管 理 部 门 当前 所 面 临 的 一 个难 题 。为 此 ，要 明晰 如 下几 个 问 题 。
在 工 程 项 目的 建 安 量 中 ，材 料 价 值 约 占直接 费的 ７ ％左右 ，是 确定工程 造价 的核 ０ 心 。材料价 格 的波动 ，直 接影 响整 个建 安量 的波 动 ，是 确 定 工程 造价 最需 关注 的问 题 。 １． １按 定额 和市 场信 息 价计取 政 府 关 于 工程 造 价 计 取 方 面 的规 定 已 比较 齐全 ，各 类定 额 相 继 实 施 ，这 是 工 程 造价 的 计价 方式 。 定额 确定 了一 定 计 量 单 位 的 分项 工程 或 结 构构 件 的 材 料 、人 工和 施 工 机 械 台 班 的 消 耗 数 量 以 及 它 们 的 价 格 。 定额 量 的调 整 、机 械 费 的补 差 、人 工 价格 、材 料 价 格 、机 械 设备 台 班 的调 整 等 ， 都 比较 科 学 适 时 地 对 影 响 工 程 造 价 的 各 种 要 素 进行 了规 范 。 此 外 ，工 程 款 预 付 、市 场 信 息价 格调 整 、 工期 延 误 的造 价 变 化 等 表１
入 工程造价 。 该 工 程 土 建 工 程 以 直 接 费 为 取 费 基 数 ，执 行 乙 级 企 业 一 类 工 程 取 费 ，不 计 取 费 率 中的 财 务 费 用 ，不 计 取 施 工 方 案 、措 施 费及 冬 季 施 工 增 加 费 。循 环 水 泵 站 工 程 竣 工 结 算后 ，土 建 工程 总 造价 为 ７ ５ ２ ９ ７ ．８ ６ 万 元 ，综 合 费 率 降 点 节 约 资金 ４ ．７ ２ １ ７ ８ 万 元 ， 有 效 地 控 制 了 工程 造价 。
文章编号 ： １ ７ － ５ ４２ ０ ）（） ０ ９ ０ ６ ３ ０ ３ （ ０ ９１ｃ一０ ９ － Ｉ 材 料 价 格 ： 甲供 材料 执 行 宣 化 钢 铁 集 团有 限 责 任 公 司计 划 价 ，没 有 计 划 价 的 材 料 ，执 行 招 标 价 或 实 际 采 购 价 ，承 包 人 自 行 采 购 的 材 料 ，凡 属 据 实 调 差 的 材 料 或 工 程 中采 用 确 属 无 预 算 价 的 新 材 料 ，以 自采 材 料 认 价 申请 单 的 形 式 报 宣 钢 工 程 指 挥 部 ，经 价 格 审 批 小 组 共 同确 认 定 价 后 ，进
工 程 技 术
Ｓｉ ｃ ａ ｅｈ ｌ ｙｎ ｃｎ ｎ Ｔｃｎｏ ｎ ｅｅ ｄ ｏ ｇ Ｉｏ
合理确定 工程造价 的方法
陈 洋 （ 宣钢规划发展处 河北 张家 口
摘
０ ５ ０ ７１ ） ０
要 ：运 用科 学 方法控 制工程 造价 ， 发挥 。
也 要做相应参 考 。 １． ２按市 场 实际采 购 价计取 般 情 况 下 ， 承 发 包 双 方 主 要 是 围 绕 材料 的 “ 市场信息价 和 “ 市场实 际采购价 ” 问题 产生 的争议 。 因市场 不稳 定 因素 ，造 成 材 料价 格变 动大 ，政 府信 息价 发 布 时 间 滞 后 ，这 使承 包 方 在报 价 时 按信 息价 报价 显 得 吃 亏。 综括 而言 ，按实 际采 购 价报价 相 对 合理 ， 同样 也是 合法 的 ， 由于关 乎承 包方 利 益 ，承 发 包 双 方 均 须在 合 同里 约 定 明细 。 １． ３作 为 预算 人 员 ，一定 要 广 泛收 集 各种 材 料在 定额 年代 同年 度 的政 策 和 决 定 ．作 为 在 编 材 料 价 格 和 补 充材 料 价 格 的 原则 和 依 据 控 制 动 态 材料 价 格 波 动 及 施 工 单 位 报 价 中材 料 价 格 的上 限 ， 可 编 制 适 用 于 建 设 单 位 自己 的 材 料 预 算 价 格 。 例 如 ：宣 钢新 建 １０ ０ ｈ制氧机 工程 ５０ ｍ ／ 氨 水预 冷厂 房项 目 ，就 是 由工 程 造 价 管 理 部 门按 施 工 图纸 计 算 工程 量 ，套 用 河 北 省 建筑 定额 ，材料 按 定额预 算价 计 取 ，工程 造 价 计算 至直 接 费加 税 金 。 建 设 单 位 在 此 基 础 上 ，以 当时 市场行 情 ，综 合上 述三 种材 料 价 格计 取 方 法 ， 由材料 部 门 确 定 工 程 主 要 材 料 的价 格 ，与 定 额 中材料 预 算 价 格找 差 ， 该价 差只 计取税 金 ，计 入 工程造 价 ，形成 标 底 ，进 行 招 标 ，达 到 了 令人 满意 的效 果 。
关键词 ：材料价格 综合 单价 工程 量清单 中图分类号 ： Ｆ ７ ４ ０ 文 献标 识码 ： Ａ 当 前形 势 下 ，由于 建 筑 市场 尚 不规 范 ， 承 发 包 双 方 基 于 自身 利 益 ，“ 价 中 标 方 低 式 ” 已成 为 不 争 的 事 实 ，既 背 离 了产 品 的 价 值 规 律 ，且 最 终 导 致 工 程 质 量 低 劣 ，导 致补 价 、变 更 、停 工 抗 议 、 偷 工 减 料 、 行 贿受 贿 、 经济 纠纷 等 一 系列 问 题时 有 发 生 。 通 过 招 投 标 ， 可选 择信 誉 良好 的 合 作 单 位 。业主 方对 项 目的 “ 合理 低价 ”要 心 中 有数 ，避 免投 标 单 位 以 低 干 成 本 价 恶 意 竞 标 。 目前 ，正推 行的 建筑安 装工 程 “ 无标 底 招投 标 ” ，并 不能 把 它理 解 为真 正 的 “ 有 没 标底 ” ，其 建 安 工程 造价 成 本价 应 随 时 掌握 好 。 工程 造 价 费用 主 要 指 企 业 为 生 产 建 筑 品所 必须耗 费 的人工 、材料 、机械 、管 理费 用 、财 务 费用 和 不 形 成 实 物 工 程 量 等 的 费 用 。 成本 价 也 是 企 业 生 产 建 筑 产 品 产 生 利 润或 亏损 的临 界 点 。如 何 合 理 确 定 工 程 造 价 ，在招投 标 中怎样 进行 操作 ，这 无疑 已成 为 招 投标 和造 价 管 理 部 门 当前 所 面 临 的 一 个难 题 。为 此 ，要 明晰 如 下几 个 问 题 。
在 工 程 项 目的 建 安 量 中 ，材 料 价 值 约 占直接 费的 ７ ％左右 ，是 确定工程 造价 的核 ０ 心 。材料价 格 的波动 ，直 接影 响整 个建 安量 的波 动 ，是 确 定 工程 造价 最需 关注 的问 题 。 １． １按 定额 和市 场信 息 价计取 政 府 关 于 工程 造 价 计 取 方 面 的规 定 已 比较 齐全 ，各 类定 额 相 继 实 施 ，这 是 工 程 造价 的 计价 方式 。 定额 确定 了一 定 计 量 单 位 的 分项 工程 或 结 构构 件 的 材 料 、人 工和 施 工 机 械 台 班 的 消 耗 数 量 以 及 它 们 的 价 格 。 定额 量 的调 整 、机 械 费 的补 差 、人 工 价格 、材 料 价 格 、机 械 设备 台 班 的调 整 等 ， 都 比较 科 学 适 时 地 对 影 响 工 程 造 价 的 各 种 要 素 进行 了规 范 。 此 外 ，工 程 款 预 付 、市 场 信 息价 格调 整 、 工期 延 误 的造 价 变 化 等 表１
入 工程造价 。 该 工 程 土 建 工 程 以 直 接 费 为 取 费 基 数 ，执 行 乙 级 企 业 一 类 工 程 取 费 ，不 计 取 费 率 中的 财 务 费 用 ，不 计 取 施 工 方 案 、措 施 费及 冬 季 施 工 增 加 费 。循 环 水 泵 站 工 程 竣 工 结 算后 ，土 建 工程 总 造价 为 ７ ５ ２ ９ ７ ．８ ６ 万 元 ，综 合 费 率 降 点 节 约 资金 ４ ．７ ２ １ ７ ８ 万 元 ， 有 效 地 控 制 了 工程 造价 。
文章编号 ： １ ７ － ５ ４２ ０ ）（） ０ ９ ０ ６ ３ ０ ３ （ ０ ９１ｃ一０ ９ － Ｉ 材 料 价 格 ： 甲供 材料 执 行 宣 化 钢 铁 集 团有 限 责 任 公 司计 划 价 ，没 有 计 划 价 的 材 料 ，执 行 招 标 价 或 实 际 采 购 价 ，承 包 人 自 行 采 购 的 材 料 ，凡 属 据 实 调 差 的 材 料 或 工 程 中采 用 确 属 无 预 算 价 的 新 材 料 ，以 自采 材 料 认 价 申请 单 的 形 式 报 宣 钢 工 程 指 挥 部 ，经 价 格 审 批 小 组 共 同确 认 定 价 后 ，进
工 程 技 术
Ｓｉ ｃ ａ ｅｈ ｌ ｙｎ ｃｎ ｎ Ｔｃｎｏ ｎ ｅｅ ｄ ｏ ｇ Ｉｏ
合理确定 工程造价 的方法
陈 洋 （ 宣钢规划发展处 河北 张家 口
摘
０ ５ ０ ７１ ） ０
要 ：运 用科 学 方法控 制工程 造价 ， 发挥 。