房地产项目安全检查标准

4.基坑周边堆物是否符合要求；
5.对基坑支护进行沉降变形监测并采取应对措施。
1.模板支撑系统搭设、安装符合规范和方案设计要求。
2.按照规范要求设置扫地杆。
3.立杆纵、横向间距、步距、剪刀撑搭设符合设计和规范要求。
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模板支架
4.架体搭设完毕，办理验收手续，责任人签字确认。
5.混凝土浇筑时搭设可靠作业平台。
1.每周开展至少1次周安全检查。
2.每月开展至少开展1次的综合安全检查。
3.结合工程不同阶段和季节特点开展防火、防汛、防暑、用电等专项
2
安全检查 安全检查。
4.在规定时间内完成隐患整改。
5.安全检查资料、签字、照片完整，隐患整改记录是否齐全。
1.危险性较大分部分项工程编制安全专项施工方案，并经评审；超过 3 危大工程管理 一定规模的经专家论证。
房地产项目安全检查标准
序号 检查项目
检查内容
检查情况 备注
1.项目经理履行带班生产职责，有带班记录。
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安全组织及责 任制
2.建立覆盖全部部门、岗位（项目经理、生产经理、项目总工、商务 经理、安全负责人、质量总监等）的安全生产责任制，各岗位签字确 认。
3.设置项目安全管理机构、按标准配备专职安全管理人员。
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文明施工 2.现场应按施组平面布置图堆放好各类材料并必须做好标识，标识牌
规范且清洁。
3.设置门岗，随时有专人值守，并有值守记录。
1.食堂工作人员是否持健康证；重点区域是否配备消防设备；是否有
防鼠防蝇措施。
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后勤管理
2.工人宿舍是否违规使用大功率用电设备；工人宿舍是否卫生；各栋
宿舍是否设置消防栓，各楼层是否配备灭火器。
2.危大工程实施前组织进行书面安全技术交底。
1.辨识编制施工现场危险源台账，评估出的重大危险源进行公示。
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危险源辨识与 2.针对识别出的危险源制定相应的监控预防措施。 应急管理 3.编制高处坠落、物体打击、坍塌、触电等事故应急预案。
4.制定演练计划，演练记录齐全（签字、照片、演练评估记录)。
1.建立电工、架子工、塔吊司机、指挥等特种作业人员名单及证件台 账。
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消防
2.临时消防给水系统加压泵有效（在施工作业层试水）。
3.施工现场动火经过审批并有监护、消防措施。
4.在库房区域、易燃易爆品区域设置合理有效的灭火器材。
1.设置设备管理部门、配备专（兼）职设备管理员、建立设备管理台 设备台账、档 帐。 13 案资料、维修
保养记录 2.设备档案资料齐全（生产许可证、产品合格证、设备备案、维修保 养、安拆、验收记录等）。
5.是否及时对施工单位整改情况进行跟 3.新入场作业人员三级安全教育记录完善、考试试卷、签订岗位责任 5 安全教育培训 书。 4.各类安全培训有培训教材、课件。
5.每日召开班前安全教育。
6.按工种、分项工程开展安全技术交底。
1.基坑周边安全防护设施齐全；基坑搭设人员上下通道。
2.基坑周边排水畅通。
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基坑支护 3.坑壁支护符合方案要求。
1.塔吊安拆编制方案，审核、审批手续齐全。
2.塔吊安装后检测投入使用；自检、验收手续齐全。
3.塔吊基础设计、施工、验收符合要求。
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塔式起重机
4.塔吊每月至少1次由维保单位进行全面检查，施工单位、监理签字确 认。
5.附墙装置设计、制造、安装符合要求。
6.制定群塔作业防碰撞措施，并进行交底。
7.起重吊装作业钢丝绳、吊具选择符合要求。
1.钢筋加工棚、木工加工棚、小型机械防护棚、施工电梯防护棚、安 全通道等搭设符合要求；
2.防护棚验收、悬挂验收标牌。
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临边、洞口、 卸料平台
3.楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口的防护，阳台、楼梯、楼层 及屋面周边等临边防护符合规范要求。
4.卸料平台制作、安装符合要求。
5.卸料平台无限载标志，荷载是否在规定范围内。
1.建立总监理工程师、专业监理工程师、监理员岗位安全监理责任。
2.监理规划有安全监理专篇；监理规划和监理实施细则是否有对危大
工程监理内容。
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监理单位安全
管理
3.是否按照规定审核安全专项施工方案；是否对危大工程实施现场监
理；是否对超过一定规模的危大工程实施旁站监理。
4.是否对现场安全生产情况进行巡视检查。
1.外电防护符合安全要求。
2.采用TN-S系统，“三级配电、两级保护”。
3.用电设备做到“一机、一闸、一漏”。
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临时用电
4.电闸箱安装、电缆架设或埋设符合要求。
5.临时用电重复接地、防雷接地符合要求，测试记录齐全。
6.临时用电照明系统、动力系统是否分开设置。
1.现场设置的消防设施是否完备、临时消防给水系统达是否到规定要 求（现场主管直径是否小于100mm，竖管直径是否小于65mm）。
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模板支架
6.模板拆除前经拆模申请并批准。
1.脚手架（爬架、吊篮）搭设、安装符合方案，验收手续齐全。
2.脚手架与建筑结构拉结符合要求；
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脚手架(爬架、 吊篮） 3.脚手板满铺、绑扎，外立面密目网全封闭，水平网每2层、不超过10
米。
4.脚手架人行通道搭设坡度不大于60度，设置扶手栏杆。
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安全验收与个 1.对进场的机具、大型设备、临时设施、防护用品等进行安全验收。 人防护 2.配发的安全帽、安全带等个人防护用品合格。
1.安拆编制方案，审批、审核手续齐全。
2.安装后检测投入使用，自检、验收手续齐全。
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施工升降机、 物料提升机
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施工升降机、 3.安全装置灵敏。 物料提升机 4.缆风绳、地锚、附墙装置设置符合要求。
5.钢丝绳质量及其使用符合要求。
6.电梯吊笼出入口、吊蓝进料口搭设防护棚。
1.现场建筑垃圾、办公区生活垃圾，应及时清理，并放置于指定堆放 点，定期外运处理，保持现场清洁；按规定设置车辆保洁设施。