亚东县旅游基础设施建设工程监理规划

印亚东县旅游基础设施建设工程印监理规划印印内容提要：印工程概况印监理工作范围、目标和依据印监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划印监理工作内容、方法和措施印监理工作制度和工作程序印监理设施印履行监理安全责任印印印印监理单位（章）：重庆建新建设工程监理咨询有限公司印
总监理工程师：赵中良印
公司技术负责人：胡文忠印
2014.04.20日期：印
印一、工程项目概况印．
印目录
二、监理工作范围、阶段和目标印三、监理依据印四、项目监理机构组织机构及人员配备计划印五、项目监理机构的人员岗位职责印六、监理目标实现原则印七、监理工作内容印八、监理工作程序印九、工程质量监理的工作方法、措施印十、工程进度监理的工作方法、措施印十一、工程投资监理的工作方法、措施印十二、缺陷责任期的监理工作方法、措施印十三、
合同管理的工作方法、措施印十四、信息管理措施印十五、现场组织与协调的方法、措施印十六、安全和文明生产管理专篇印十七、监理内部的监理工作制度印十八、针对本工程重点和难点、风险控制措施印十九、监理检测设备、仪器配置及检验、检测手段及方法印二十、关于旅游神女峰、曲美雄谷抗英遗址监理工程的实质性优惠条件及服务承诺印印印一、工程项目概况印1、工程名称：亚东县旅游基础设施建设工程印、建设地点：神女
峰建设位于亚东县帕里镇、曲美雄谷位于亚东县帕里镇2．
堆纳乡。

印省道沿线旅游设施建设，包括曲美雄谷抗英遗址保2043、工程规模：开展护性开发建设、神女峰观影点建设等。

印日历天、计划工期：3654印、工程概况：5印1）、神女峰：地面、栏杆、小品1.00项，含：神女峰指示牌1.00个，简介牌1.00个，一号休息凳4.00个，1.2米高挡墙190.00米，1.2米高围栏185.00米，精加工花岗岩铺地1400.00平方米，停车场740.00平方米；白塔1.00座，含：宝瓶及塔内藏物；转经道1.00项，含：安装转经筒；香炉2.00个，经幡金顶1.0项，其中：9米高经幡1.00个，4.5米高经幡8.00个，场地回填2450.00立方米，以及成品垃圾桶3.00个；印2）、曲美雄谷：地面、栏杆、小品1.00项，含：祭拜台1.00座，一号休息凳3.00个，二号休息凳3.00个，1.2米高围墙70.00米，2.4米高挡墙145.00米，精加工花岗岩铺地450.00平方米，停车场、观景台480.00平方米；纪念碑1.00座；纪念馆462.25平方米；场地回填750.00立方米，以及成品垃圾桶3.00个、装饰构架1.00项。

印
二、监理工作阶段、范围、总目标印1、监理工作阶段、范围：印
（1）、工程施工阶段（包括土建、景观小品、装饰、景观照明、给排水等工程）施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理、合同、信息管理和组织协调管理。

印（2）、保修阶段的监理及相关服务。

印2 、监理目标印1）质量控制目标：确保合格。

印2）进度控制目标：严格按施工招标中标工期控制。

印3）投资控制目标：工程投资严格控制在施工合同标价范围以内。

印4）安全文明目标：确保安全、文明施工。

印．
三、监理依据印1、国家及地方政府部门颁发的建设工程监理有关法律、法规、规章、规定及政策文件。

印2、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013。

印3、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013年版。

印4、西藏自治区建设工程监理管理暂行办法。

印5、西藏自治区现行预算定额取费标准及有关造价管理办法。

印6、工程项目招标投标文件。

印7、建设单位与监理单位签定的《工程建设监理合同》。

印8、建设单位与施工单位签定的《建设工程施工合同》。

印9、设计图纸文件（含设计修改、变更图、技术复核单）及有关的标准图集和说明，图纸审查审查回复意见。

印10、国家现行建筑工程质量检验
评定标准和施工验收规范，本工程主要采用：印1）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；印2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2015；印3）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011；印4）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；印5）《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210-2001；印6）《屋面工程质量验收规范》GBJ50207—2012；印7）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013；印8）《建筑机械使用
安全技术规程》JGJ33-2012；印9）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91；印10）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005；印11）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；印12）《建筑电气工程施工
质量验收规范》GB50303-2002；印13）《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268—2008；印．
14）《给水排水构筑物施工及验收规范》GB50141—2008；印15）《民用建筑设
计通则》GB50352－2005；印16）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067－2014；印17）《公共建筑节能设计标准》GB50189－2015；印四、项目监理组织机构及人员配备计划印1、现场监理组织机构印印总监理
工程印饰印印2、现场监理人员计划安排表(横道图) 印阶段桩基、印主体施工阶装修阶段安装工程保修印验收备案挡墙阶监理人员印印阶段段阶段印印印段印总监理工程师印印印印印印土建监理师
印印印印印印水电、装潢印印印印印印造价、测量、资印印印印印料印．
～6 26数 3 6 3总人印印印印印印 3、监理组现场人员配备计划印主要监理人员表印
（岁）年龄学历性别专业职务职称岗位姓名印印印印印印印印总监理工程土建工业与民用高工大专赵中良男48 印建筑总监师印印印印工市工业与民大3市政专李进建专土建专业工土工业与民用4大彭宗专理工程助工监
理大监理李雪2建筑工助监理工尹2大监理建筑工助建筑工程2何资料专大工资料印1、本工程监理人员平均年龄为32.6岁，年龄在41—50周岁的监理人员占总监理人数的50%；国家注册监理工程师3人（土建2人、市政1人），各专业监
理工程师配备齐全，年龄结构合理。

印2、我公司将根据工程实际进展情况，
适时增加专业监理人员和旁站监理人员。

印3、本公司总工室作为现场监理组
的坚强后盾，其成员长期从事设计、施工管理、建设监理，有丰富的实际经验，随时为现场排忧解难，同时将为业主提供全方位的咨询服务和技术支持，帮助及
时解决建设过程中可能出现的技术问题。

印五、项目监理机构的人员岗位职责印1、总监理工程师岗位职责: 印．
总监理工程师是由监理单位法定代表人任命，并书面授权，全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。

在项目监理机构中，总监对外代表监理单位，对内负责项目监理机构日常工作。

印1）确定项目监理机构人
员的分工和岗位职责；印2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；印3）审查分包单位的资质，并提出审
查意见；印4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；印5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；印6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；印7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；印8）组织会审设计图纸，参加工程设计图纸交底会议，审查和处理工程变更；印9）主持或参与工程质量事故的调查；印10）调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期；印11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；印12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对预验收的工程项目进行质量检查，提出竣工预验收质量评估报告，参与工程项目的竣工验收；印13）主持整理工程项目的监理资料；印14）定期或不定期向公司报告监理工作情况。

印2、各专业监理工程师岗位职责：印专业监理工程师是根据项目岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发权的监理工程师。

印1）负责编制本专业的监理实施细则；印．
2）负责本专业监理工作的具体实施；印3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；印4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；印5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；印6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师和请示；印7）根据本专业监理工作实施情况及时、准确、真实、完整填写好监理日志；印8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理、参与编写监理月报；印9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证，检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；印10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

印3、监理员岗位职责：印监理员作为监理工程师（或总监）的助手，努力完成监理工程师（或总监）交办的工作。

监理员从事直接的工程检查、计量、检测、试验、监督和跟踪工作。

他们行使检查和发现问题的职能。

印1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；印2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；印3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；印4）按设计图纸及有关规范、标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；印5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；印6）做好监理日记和有关的监理记录。

印
4、监理人员行为准则印1）严格遵守国家和地方有关建设监理的政策和法规。

印2）严格按国家标准、规范、规程、规定及工程承包合同、监理合同等对工程进行监理。

印3）依据针对本工程所制定的监理大纲、监理规划及监理实施细则和我监理部颁发的监理工作细则，认真履行职责，坚持科学的工作方法，以科学数据为依据，工作严肃认真，一丝不苟。

印4）尊重客观事实，认真听取业
主和施工单位的意见，接受政府主管部门的监督和指导。

印5）坚持原则，秉公办事，公正地处理和协调为主和各承包施工单位之间的有关事宜，热情帮促承包施工企业搞好工程项目的建设。

印6）监理人员不能接受监理合同约定以外的与监理工程项目有关的报酬，不得兼职从事与本建设项目有关的经营活动。

印7）严格遵守国家和地方有关建设监理的政策和法规。

印8）严格按国家标准、规范、规程、规定及工程承包合同、监理合同等对工程进行监理。

印如监理人员在各自岗位上失职及违反了行为准则，将视情节给予扣除工资、奖金，不称职者调出监理组，甚至开除出本监理公司。

如违反了《建筑工程质量管理条例》及
国家有关法律法规，将按国家有关法律法规处理。

印六、监理目标实现的原则印监理单位受业主委托对工程项目实施监理时，遵守以下基本原则：印1、公正、独立、自主的原则印2、权责一致的原则印3、总监理工程师负责制的原则印4、严格监理、热情服务的原则印5、综合效益的原则印6、预防为主的原则印．
、实事求是的原则7印七、工程建设监理工作内容印（一）施工准备阶段监理工作的主要内容印 1、审查施工组织设计和施工方案印、审查施工单位的质量管理保证体系、技术管理体系、安全保证体系和2 管理制度。

印、审查施工单位各项施工准备工作和材料、设备进场情况3印、审查施工单位报送的分包单位资格4印、审查开工报审表及相关资料5印、认真熟悉设计文件，参加设计交底及图纸会审。

6印 7、参加业主主持的第一次工地会议印（二）施工阶段监理工程的主要内容印控制工作的主要内容： 1、施工过程中工程质量印）施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充1（或变动时，应经专业监理工程师审核，并由总监理工程师签认。

印）施工单位报送重点部位、关键工序的施工方案，经专业监理审核后（2 予以签认。

印）当施工单位采用四新技术时，专业监理工程师应要求施工单位报送3（相关的工艺措施和证明材料，组织专题讨论，经审核后予以签认。

印）项目监理机构对施工单位在施工过程中报送的是施工测量放线成果（4 进行复验和确认。

印）专业监理工程师应对施工单位报送的原材料、构配件和设备的质量5（证明资料进行审核，并按有关规定进行抽样检测。

印）项目监理机构应定期检查施工单位计量设备技术状况。

（6印）总监理工程师应安排监理人员对施工工程进行巡视和检查。

7（印）总监理工程师根据施工单位报送的报验申请表和自检结果进行现场
8（检查，符合要求予以签认，然后进行下道工序施工。

印
（9）当监理人员发现施工中存在重大质量隐患，应通过总监理工程师及时下达工程停工令，要求施工单位停工整改。

整改完毕并经监理人员复查，符合要求后总监理工程师及时签发复工令。

停工令和复工令的签发，事先应向建设单位报告。

印2、施工过程中工程进度控制工作的主要内容印（1）鉴于施工周期短，总监理工程师审批施工单位报送的施工总进度计划以及旬进度计划。

印（2）专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析。

当实际进度符合计划进度时，应要求施工单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师
书面通知施工单位采取措施并监督实施。

印（3）专业监理工程师应通过下达监理指令、召开工地例会等方面、督促施工单位如期完成进度计划。

印（4）鉴于施工周期短，总监理工程师在监理旬报中向建设单位报告工程进度和所采取的进度控制措施。

印3、施工过程工程造价控制工作的主要内容：印（1）项目监理机构根据施工合同有关条款、施工图、对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范措施。

印（2）总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期方面审查工程变更方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、施工单位协商确定工程变更价款。

印（3）项目监理机构按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程计量和工程款支付。

印（4）项目监理机构及时按施工合同有关规定进行结算，并对竣工结算的价款总额与建设单位和施工单位进行协商。

印（三）工程竣工验收阶段监理工作的主要内容印1、工程预验收阶段监理工作的主要内容：印）总监理工程师组织专业监理工程师依据有关法律、法规、工程建设强1（．
制标准、设计文件及施工合同，对施工单位报送的竣工资料进行审查。

印（2）总监理工程师组织专业监理工程师、建设单位、施工单位申报竣工验收的工程进行竣工预验收。

对此过程中发现的问题要求施工单位及时整改到位。

印（3）项目监理机构在上述基础上，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出工程质量评估报告。

工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。

印2、工程正式竣工验收阶段监理工作的主要内容：印（1）项目监理机构参加建设单位组织的正式竣工验收，并在验收汇报工程监理工作中提供有关监理资料给验收组人员审查。

印（2）对验收中提出的整改问题，项目监理机构要求施工单位进行整改。

印（3）工作质量符合要求时，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。

印（4）在竣工验收时，对某些缺陷工程，在不影响交付的前提下，经建设、设计、施工和监理等单位协商，施工单位应在竣工验收后的限定时间内完成。

印（四）工程缺陷责任期监理工作的主要内容：印 1、工程质量保修期的监理工作的时间、范围和内容，根据委托监理合同条款的约定开展。

印2、承担质量保修期监理工作时，监理单位安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对施工单位进行修复的工程质量进行验收，合格予以签认。

印3、监理人员对工程质量缺陷原因
进行调查并确定责任单位。

印印八、监理工作程序印1、施工监理工作总流程图印2、图纸会审监理工作流程图印3、工程开工审批程序印
3、施工组织设计审核流程图印
4、分包单位资格审查基本程序印
5、单位工程竣工验收基本流程印
6、分部分项工程质量验收监理工作总结印
7、分部分项工程签认基本流程印
8、施工总进度计划的编制监理工作流程图印
9、工程款支付基本程序印10、工程款竣工结算基本程序印11、费用索赔管理基本程序印12、工程延期管理基本程序印印印印印印印印印印印印印印印1、施工监理工作的总流程图印印．
签订委托监理合同印组织项目监理机构进行监理准备工作印施工准备阶段的监理总监理工
程组织召召开第一次工地会议施工监理交底印
审批《工程开工报审表》施工监理交底印施工过程监理印
组织竣工预验收印承包单位提交工程保修书印参加竣工验收印
在单位工程验收记录上签字签发印《竣工移交证书》印建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续印监理资料归档编写监理工作总结印．
印印印印印印印印印印2、图纸会审监理工作流程图印印．
布置图纸会审工作印印总监印印印整理列出问题清单印各专业监理工程师印印
印问题清单汇总印各专业组组清单问题审总召开图纸会审会，研讨图纸问监理单位（各专业监理工师、建设单位、承包单位、落实会审会上提出问题的处理见、备印印印印印印印印印、施工组织设计审核流程图3印．
施工组织设计审核印印承包单位印初审各专业监理工程监理组会（项目总监主持各专业监理工程师参加
施工组织设计审总将批文返回承包单位并送业施工组织设计付诸实印．
印印印印印印印4、分包单位资格审查基本程序印．
印
选择分包单位印总承包单位填写印《分包单位资格报审表》印印
印协调并签认审查意见监理工程师审查、不同意印印印同意印印印总承包单位与分包单位签订分包合同印印印印印分包单位进场施工印印印印印印印印印印印印印．
印印印印印印印印印5、单位工程竣工验收基本程序印
承包单位自检合填报《单位工程竣工预验收报验表
承包单位进行整监理工程师核查质量控制资项目监理组织签印《监理通知单》
有缺陷印印监理单位进行竣工预验收印监理单位向建设单位提交工程质量告估报评
参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程竣工验收记录上签字印印印印．印印印印印
印印总监理工程师签发印印《竣工移交证书》印印印印印印印印印印印印印印印印印印、分部分项工程质量验收监理工作总结6印
分部分项工程施工印承包方印分部分项工程完工自检合格印承包方印不同意整改审核印印印监理工程师承包方印印进行下一道工序上报业主、归档印印．
印印同意印印印印印印印印印印印
印印印印印印印印印印印印印印印印印7、分项、分部工程签认基本流程印印．
印
承包单位印达到分项工程报验条件印进行自检印承包单位印进行纠正印承包单位填写《分项、分部工程施工报验表》印印
不合格监理工程师审印合印印监理工程师签认分项工印印印印承包单位继续施印达到分部工程验收条印印承包单位进印行纠正印印印承包单位填写《分项、分部工程施工印报验表》印印印印印监理工程师审查印印总监理工程师签认分部工程印．
印合格印印印印印印印8、年（月）度进度计划的编制监理工作流程印印
研究批准的施工进度计划成长周期的生产计印印项目分印印列出各项目计划施工的工程量、用工人数、工作时印印延期事件是否连符考虑应采取的措印印编制初始施工生产计印印不
符印1工种是否连续作符
印2.劳动力均衡状况工程量及累计数编制正式施工生产计划印印印3.资源供应时间工作量及累计值1.印印印印4.2.各工种用工数及周各工程之间的逻辑印关系期需要量总工日数印印印计算各项计划指示 5.关键线路 3.劳动效率印印印大型材料需要量4.印印 5.主要材料需要量印印 6.上期对比情况编制计划说明书 1.上期现场工、料、印印印机数量印印 2.本期现场计划的印工、料、机数量印编制现场工料机报表印印印印报监理工程师审查印审查结果印．
印印印不同意印印同意印印9、施工总进度计划的编制监理工作流程图印印
印熟悉合同、图纸、说明等调查现场条件当地技术经济资做出基本设想（划分人力、施工法、施工机械安排进行技术经济比修改完进行项目分计算工程计算劳动计算各分部分项工程施工连续时编制施工进度计划草工期、工程费用分修改完编制劳动力主要机构设主要材料构临时设施要量计需要量计需要量计要量计工作计印．
无印印印印印印同意印10、工程款竣工结算基本程序执行进度计划印报监理工程师审核印印印印
工程经各方竣工验印印承包单位提交竣工结算资印印印监理工程师审印三方协印印印总监理工程师签发竣工结《工程款支付证书印印印建设单位审核、批准印印印印建设单位向承包单位支付印印印印印印印印印印印印印印印印印．
印印印印印印11、费用索赔管理基本程序印印印
费用索赔事件发承包单位向项目监理部提交书面用索赔意不同项目监理部收集资详细记录过不一同项目监理部审核与评索赔事件结束，承包单位提《费用索赔申请表一与承包单位、建设单位协印印总监理工程师签发《费用索赔审批表》印印印12、工程延期管理基本程序印印
延期事件发生印印印印印承包单位收集提交工部监项目理印详细记录过程期索赔意向报告印印印印印承包随时提交延期事件的详细报告印。