物业管理危险源清单汇编

物业管理危险源清单汇编
物业管理危险源清单汇编
一、职业平安类
保洁类
1、消杀工作防止中毒；
2、清洁光滑作业而防止摔伤；
3、高空或离开地面作业时防止坠下〔如：清洁外增等〕：
4、绿化工作时防止被植物或工具刺伤、割伤：
5、搬运物件过程防止身体伤害〔如：磕伤、扭伤、砸伤等〕；
6、恶劣天气情况下保洁作业防止身体伤害〔如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气〕:
7、在汽车道、车辆出入口保洁作业防止身体伤害；
8、清洁下水管井等密闭管井防止缺氧和中毒：
9、在工程现场工作时防止意外事故发生〔如：坠物、扎脚等〕
10、防止工作现场因产生噪音、污染、有害气体等对身体的伤害：
11、防止在保洁工作时触电〔如：清洁开关面板、插座、灯罩等〕：
12、高空通道使用护栏防止坠下。

保安类
1、训练时防止身体伤害：
2、与客户、外来人员等发生肢体接触时防止身体伤害：
3、恶劣天气情况下执勤防止身体伤害〔如：酷暑、寒冬、雷电、台风等天气〕；
4、搬运物件过程防止身体伤害；
5、在汽车道、车辆出入口执勤防止身体伤害:
6、使用防卫武器时防止伤及他人和自己；
7、进行意外抢险工作时防止身体伤害〔如：火火、制止罪犯等〕：
8、使用巡逻车辆时防止意外发生〔如：自行车、摩托车、电瓶车等〕。

9、在工程现场工作时防止意外事故发生〔如：坠物、扎脚等〕：
10、车场岗位穿着反光衣。

维修类
1、特种作业时防止意外事故发生〔如：电焊、气割等〕：
2、使用作业工具防止被刺伤、割伤、擦伤：〔如：刀、铁锤、砂轮机等〕
3、高空及离开地面作业时防止坠下〔如：更换楼顶灯、路灯等〕：
4、检修电器、机械设备时防止身体伤害；
5、防止劳动防护用具破损失效；
6、恶劣天气情况下作业防止身体伤害；
7、搬运物件过程防止身体伤害；
8、在无通风情况的密闭管井中作业防止缺氧和中毒。

9、在工程现场工作时防止意外事故发生〔如：坠物、扎脚等〕
二、消防管理类
1、家庭类：煲汤等忘记关火、燃放爆竹、烟头乱扔、阳台堆放易燃杂物等、儿童玩火、煤气泄漏、住户装修没有配置灭火器。

2、电气类：电气线路短路、电气设备过载、补偿电容起火、使用电焊时没有在附近配置灭火器。

3、设备类：发电机柴油箱没有接地、设备房有易燃易爆物品、消防报警系统故障。

4、其他类：消防栓等设施完好性、火火器配置情况、室外煤气泄漏、火火方法不正确、氧气乙快瓶间隔距离不够、小区内山体公帕没有设置消防水和报警装置。

三、车辆管理类
1、停车场设施：道闸〔失灵、误操作、无防砸车装置〕、出入口活动地桩〔没有设置、没有使用、地桩上无反光纸或反光漆、地桩强度不够〕、车场周边没有防止强撞装置和没有形成闭环、交通设施〔反光镜、减速坡〕设置不够或不合理、刷卡设备位置设置不合理、车库出入口排水沟雨篦子不牢固、露天车场出入口没有制作雨雪棚、车库上端管道滴水、渗水到车场。

2、车辆交通标识：路口配置禁停、限速、限高、导向、分道行驶、人车分行、禁止尾随、转向、价格公示标志、障碍物使用反光标识、车场内雨水管的保护、车辆流向设置不合理性。

3、车位：车位位置设置不合理、倒车架位置、车位设置编号、车位朝向影响住户、小车位没有标识。

4、人员操作：平安员指挥不当、车辆进出没有检查〔进入车辆车况检查、进入危险品、外出可疑物品、无牌车辆进入〕。

5、车辆停放：占道停放、跨位停放、占位停放。

6、停车场环境：车场灯光太暗、入口光线太强影响司机视线。

7、车辆防盗：收发卡、收发票管理、车辆出入口岗流程合理〔验卡票后放车〕。

四、公共区域平安类
1、各类平安提示标识；
2、路灯/草坪灯柱松动、路灯/草坪灯罩松动或破裂、电线裸露：
3、井盖、地面不平或易滑地面、不适宜的路障：
4、娱乐设施松动、娱乐设施尖角或局部变形、休闲椅凳松动或尖角；
5、公共场地临时施工防护、工具/材料等高空搬运、不适当的楼梯扶手或护栏、公共场所照明度：
6、工具、材料等高空坠落、阳台花盆等物品坠落、病虫害枝、枯枝等意外坠落伤人、带刺绿化植物对人员的伤害、植物发出的气体对人体造成不良感受、特殊季行的分风、暴雨引起的物品坠落等：
7、电梯轿厢平安呼救按钮、轿厢照明、电梯困人、电梯保养或维修时的防护栏及提示标识：
8、水景区域救生圈、水池边缘/池壁设置防滑、防护栏、召援、水景灯使用平安电
压、防水性。

五、泳池平安类
1、平安提示标识包括禁止有心脏病、酒后、有传染病的人员游泳的标识等：
2、易滑地面、泳池公共照明度包括池底照明、池底照明防水性：
3、泳池池水清晰度及酸碱度、水质符合国家规定；
4、救生员责任心、泳池池底及池边设施尖角、泳池吸管及吸杆摆放位置不适当、冲凉房易滑地而、喷淋头牢固性、冲凉房灯罩松脱；
5、使用人员需要有健康证、泳池按标准配置浸脚池、喷洒装置、四周封闭：
6、严禁跳水、追打、深水区与浅水区、水深、救生圈、救生杆、救生员比例、救生员的了望台设置能有效观察泳池情况。

六、治安类
〔一〕入室盗窃
1、作案人员：〔窃贼可能利用各种身份进行伪装〕
1〕住宅区内：租户；家政；装修：无业人员；内盗。

2〕住宅区外：废品收购：维修人员；访客。

2、作案工具：扳手；钳子：铁棍或无作案工具。

3、作案方式：踩点；潜伏：实施：潜逃。

4、作案时间：家中无人：夜晚睡觉。

5、盗窃物品：现金、首饰等贵重物品；家具、电器。

6、平安死角:
1〕房屋本体：屋而；阳台；窗台：空调架：空置房。

2〕公共区域：管道井：乔灌木树丛；消防楼道：设备机房。

7、防范措施:
人防：人员、物品的进出登记：巡逻路线、周期：防范技能：责任心。

物防：围墙；入户门、窗；防盗门、窗花；保险柜。

技防：闭路电视：室内、外红外报警：智能门禁。

其他：平安宣传。

8、补救措施：报警；保护现场；平安宣传；消除隐患。

9、提示：
(1)对装修、维修、家政、经商、送货、访客、废品收购等外来人员，确认身份后进行登记管理，有条件的情况下凭出入牌进出：
(2)保安员尽量多的记忆住户情况：
(3)家具、电器、施工工具等大件物品进行进出登记：
(4)建立、更新租户档案：
(5)对装修人员留宿进行管理；
(6)巡逻路线要覆盖治安死角，巡逻频度根据危险程度确定：
(7)制定入室盗窃应急预案，进行岗位协防演练；
(8)消除脱岗、睡觉等现象：
(9)巡逻路线、开门密码、住户资料等注意保密；
(10)非主要路口封闭或定时开放；
(11)管道井、天而等死角尽量封闭；
(12)提醒住户采取家庭防盗措施，如安装防盗门、窗花、妥善保管家中财物；
(13)夜晚巡逻提醒住户关窗：
(14)防止尾随：
(15)定期检查智能化设施运行状况，发现问题及时维修：
(16)提醒住户正确使用家庭红外报警: 感谢您的阅读!。