上海租房技巧

上海租房技巧
上海租房技巧
你是否羡慕欢乐颂里的合租日子?是否想遇到安迪一样合租伙伴?那租房确定要留意哪些问题呢?下面上海租房技巧纯干货!你必需get!
【先看看地铁沿线房源分布状况】
房源最多的是1号线、2号线、7号线、9号线，这几条线路到达市中心很方便，所以宠爱出去玩的伴侣可以选择这几条线路附近的地铁站，虽然方便，地铁确定很挤哦!做好心理预备吧!
重点提一下10号线!全线基本两三站一个商圈，房租本钱最高!
【租房必备学问：渠道很重要】
1.网络租房须谨慎
网络租房日益普遍，不法分子趁机犯案!好气!网上的信息量很大，必需擦亮眼睛!房源真实性不易区分，看房千万不要先付钱!切记!
2.是否找中介?
对于中介，褒贬不一。

在上海中介费是房价的35%，伤不起啊!虽然省心，很多过来人的阅历总结都说一入中介深似海!中介的嘴皮子可是练过的'，千万别忽悠几句，立马租房了，货比三家不吃亏!你花了中介费，必需让它有价值!
3.地段选择要慎重!
静安、黄埔、长宁以及徐汇租金妥妥最贵，浦东以及闵行房源数量最多。

心态。

地段选择问题先说说心态。

千万放低要求，毕竟租房不如家里，想要离上班近、离地铁近、装修好、有电梯你先看看钱包好伐!心态放平，租房也可以很温馨!
价格。

租房首先会考虑的必需是价格啊!离地铁站近确实定价格偏高。

假如
你刚毕业，薪资平平，合租二户室的老公房也是不错的选择!假如你经常加班到
很晚，租房还要考虑打车距离的问题!
楼层选择。

不推举一楼!!!采光一般不好，而且太潮湿，魔都改变莫测的阴雨天气确定会让你崩溃哒!而且夏天蚊子多!(心疼)对于女生来说，一楼的安全性并不高，所以尽量选择中高楼层，假如有电梯高层也不妨啊。

【租房必看留意事项】
1.房东的产权证,身分证要看到原件
签合同保存业主复印件，最好去物业核对业主姓名，保证房源真实性和安全性。

2.房子基本设备要留意!
房子的位置要看清楚，采光怎样?隔音效果怎样?梅雨季节是否潮湿?下雨天
是否漏水?门窗的密封性好吗?确认租房前的水电煤数据!家用电器是否齐全：冰箱、电磁炉、热水器以及家电是否可以正常使用。

这些必需在签合同前检查好!全部
要求全部写进合同!不要信任无效的口头承诺!入住记得换锁!
3.房东必需容许协作你办居住证!!!
假如你需要居住证，房东是有义务协作你办理的!
4.房价是否含税，房东是否提供发票
以后你要办理居住证等的时候，需要出具租房合同及发票的，那时税金怎么承担?这些问题都要在租房前问清楚!!!房租支付，一般付三押一或押二付一，交
房租日期要确定下来，每月提前几天支付，一般是起租日的10~15天。

当然你要
是遇到nice的房东押一付一就更好啦!
5.最终说一说O2O租房模式
青客、自如、蘑菇租房，这种房源装修会偏年轻群体。

不过我真心不推举青客(个人观点)，青客一般地段偏，房间构造简洁但最大限度利用每一寸空间，我个人觉着拄着有点压抑(不喜勿喷)。

是否合租?
1.房租亚历山大!
在魔都租房的压力对于毕业生和职场小白来说的确蛮有鸭梨的!所以很多毕业生会选择合租来削减经济鸭梨。

初期合租也是个选择，但是对于长期在上海工作的伴侣来说，最终他们还是会选择独局。

先不说合适的合租伙伴是否好找，对于如今更加追求隐私的大环境下，独居还是偏向主流!
2.合租伙伴哪里找?
说说自己的心得，比方微博、微信、豆瓣，很多找合租的或转租的信息，真实性也得自己区分。

还是那句话，事儿没办，一切交钱事宜全部拒绝!在此温馨提示刚毕业的小盆友们，合租伙伴流淌性很大是很正常的哦，做好心理预备!
租房淡季旺季
五月租房廉价，七、八、九月毕业季很贵!所以想换房的小伙伴可以选择淡季租房，可以省去很大一笔呢!。