置业计划书

置业计划书
一、物业名称：中惠新城建筑面积：87 平方，成交价40 万
元，首期款：12 万元（ 3 成）按揭年限10 年，月供3300 元（类型；1.二手楼按揭2.一次性付款具体金额以实际发生为准，见发票或收据，多退少补）
二、税费栏
1.房管所评估费：2000 元（成交介的0.5%）
2.契税：4000 元（成交价的1%-1.5%-3%）（首次置业的普通住宅且
面积小90平方按1%征收）其他类型的普通住宅按1.5%，非普通住宅按照3%）
3.银行按揭评估费：2000 元（评估价的1.5%）
4.电视公告费：800 元（800元/宗）
5.转移登记费：80 元（80元/证）
6.工本费：50 元（50元/本）
7.办证劳务费：261 元（3元/平方）
8.交易劳务费：522 元（6元/平方）
9.贴花/查案费：150 元
10.营业税：无元（普通住宅满2年，免营业税，未满2年按新政策执
行。

非普通住宅满2年（房管局评估价——原购房价）×5.5%，未满2年，按照全额征收）11.个人所得税：待定元（地税查不到底，则按评估价的2%，如果地税查
得到底，按：评估价—原购价—一手契税—装修发票等×20%征收）
三、担保费用
1.担保费：3200 元（证在手贷款额的1%，如房产证在按揭的2%）
2.担保服务费：2000 元（1500元或2000元）
3.公证费：360 元（380元或360元）
4.二手办证手续费：1500 元（1500元）
四、公司费用
1.交易佣金：12000 元
（成交价的买卖双方各付1.5%，如卖方净收买方须付3%成交价不足34万的按1万收取。

）2.按揭服务费：1000 元（客户银行贷款收取1000元，一次性付款400元）
费用合计29923 元。