某公司装饰实测实量操作指南

某公司装饰实测实量操作指南
1 目的 (2)
2 适用范围 (2)
3 选点说明 (2)
3.1 项目部 (2)
3.2 公司层面 (2)
4 名词解释 (2)
5 抹灰工程 (2)
5.1 表面平整度 (2)
5.2 垂直度 (4)
5.3 阴阳角方正 (5)
5.4 房间开间和进深 (6)
5.5 房间方正度 (6)
5.6 门洞口尺寸 (7)
5.7 房间净高 (7)
6 涂饰工程 (8)
6.1 表面平整度 (8)
6.2 垂直度 (8)
6.3 阴阳角方正 (8)
7 饰面砖工程 (8)
7.1 表面平整度 (8)
7.2 垂直度 (8)
7.3 阴阳角方正 (8)
8 地面工程 (8)
8.1 水泥混凝土平整度 (8)
8.2 瓷砖地面平整度 (9)
8.3 地面极差 (9)
9 设备安装 (10)
9.1 排水口坐标偏差 (10)
9.2 同一室内面板标高差 (10)
10 空鼓裂缝 (10)
10.1 墙面空鼓 (10)
10.2 墙体裂缝 (10)
1 目的
为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反映装饰工程施工水平，在竣工达标验评评价体系中，体现竣工工程户内尺寸控制水平和实体质量情况，特制订本操作指南。

2 适用范围
本细则适用于所有在建装饰工程。

3 选点说明
3.1 项目部
要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。

3.2 公司层面
在工程竣工达标验评前，由电脑或项目部随机抽查不少于5户，且每栋楼不少于1户，对被抽查户型内每个测量点进行测量，计算总合格率作为本工程装饰实测实量得分；
4 名词解释
普通抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层抹灰墙（或者类同）。

预留洞抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层抹灰墙体（或者类同）。

极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做该组数据的极差。

5 抹灰工程
5.1 表面平整度
5.1.1 测量对象：抹灰墙体
5.1.2 合格标准：[0，4]mm
5.1.3 测量工具：靠尺、塞尺
5.1.4 测量方法
5.1.4.1 普通抹灰墙
（1）当抹灰墙长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平中间测量1尺平整度，墙根向上200mm测1尺平整度，如图1所示共测量4尺。

图1 普通抹灰墙平整度测量（L≥3m）
（2）当抹灰墙长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和底部测2尺平整度，如图2所示共测量2尺。

图2 普通抹灰墙平整度测量（1.5m ≤L ＜3m ）
（3）当砌筑墙体长度L ＜1.5m ，不进行平整度测量。

（4）对于一些超长的抹灰墙，划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。

5.1.4.2 预留洞抹灰墙
预留洞抹灰墙示意图如下（图3）。

预留洞墙体可以分解成三部分（如图4）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通抹灰墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通抹灰墙体测量参照5.1.4.1 普通抹灰墙测量方法，门洞口测量如图4所示，两尺中任选1尺测量。

图3 预留洞抹灰墙
图4 预留洞抹灰墙测量分解图
5.2 垂直度
5.2.1 测量对象：抹灰墙体
5.2.2 合格标准：[0，4]mm
5.2.3 测量工具：靠尺
5.2.4 测量方法
5.2.4.1 普通抹灰墙（柱）
（1）当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶测1尺。

如图5所示共测量3尺垂直度。

图5 普通抹灰墙垂直度测量（L≥3m）
（2）当墙体长度1.5m≤L＜3m
时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底和墙顶各1
尺，如
图6所示共测量2尺。

图6 普通抹灰墙垂直度测量（1.5m≤L＜3m）（3）当墙体长度L＜1.5m，居中测一尺，如图7所示。

图7 普通抹灰墙垂直度测量（L＜1.5m）图8 抹灰柱垂直度测量
（4）抹灰柱
选柱子相邻的两个抹灰面，一面靠柱底居中测1尺，另一面靠柱顶居中测1尺，如上图（图8）所示。

5.2.4.2 预留洞抹灰墙
预留洞抹灰墙垂直度测量与平整度测量类似，可以分解成三部分进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通抹灰墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通抹灰墙体测量参照5.2.4.1 普通抹灰墙垂直度测量方法，门洞口（或其它预留洞）无需测量垂直度，具体测量分解参考图3、图4。

5.3 阴阳角方正
5.3.1 测量对象：墙面阴阳角
5.3.2 合格标准：[0，3]mm
5.3.3 测量工具：阴阳角尺
5.3.4 测量方法：利用直角尺，检查抹灰阴阳角方正度，墙体转角处离地面300mm和1500mm 测量2尺，阴阳角方正测量示意图9。

图9 阴阳角方正测量示意图
5.4 房间开间和进深极差
5.4.1 测量对象：房间的开间和进深
5.4.2 合格标准：[0，10]mm
5.4.3 测量工具：激光测距仪
5.4.4 测量方法：同一房间的开间/进深方向离墙边300mm各测1尺（离地约20～30cm），中间居中1尺，如图10所示共测3尺，所测3尺数据与设计值进行比较，取3尺数据的最大值与最小值的差的绝对值即极差，以极差判定此开间/进深合格与否。

图10 房间开间和进深测量示意图
5.5 房间方正度
5.5.1 测量对象：交房标准完成的房间
5.5.2 合格标准：[0，10]mm
5.5.3 测量工具：激光扫平仪、5m卷尺
5.5.4 测量方法
测量时，激光扫平仪假设在距阴角20-25cm处，量取仪器中心点距进深方向墙面距离L，调整任一垂直方向激光面，使之与进深方向墙面另一端距端部30cm处垂直距离为L，即激光面平行于进深方向墙面，检查开间方向激光垂直面和墙边的距离差，每面墙根部两端及中间共取3个测量点（离地约20～30cm），所测的最大值与最小值的差值，即极差，便是所测方正度的偏差值。

一个房间测量一个点，作为一个统计成绩的计算点。

方正度测量如图11。

图11 方正度测量示意图
5.6 门窗洞口尺寸
5.6.1 测量对象：门、窗洞口
5.6.2 合格标准：[0，5]mm
5.6.3 测量工具：5m卷尺或激光测距仪
5.6.4 测量方法：每个门洞口选取离上下洞口300mm处各测1尺，中间居中测1尺，如图12所示共测3尺，窗洞口只测第一尺和第三尺，所测数据的极差即为所测洞口偏差，以极差判定此开间/进深合格与否。

以一个门洞口作为1个计算点，如门洞3尺数据中任一数据小于洞口设计宽度50cm，判定此门洞不合格。

图12 门洞口尺寸偏差测量示意图
5.7 房间净高
5.7.1 测量对象：完成地面施工的房间净高
5.7.2 合格标准：[-20，20]mm
5.7.3 测量工具：激光测距仪
5.7.4 测量方法：如图13所示，用激光测距仪在图示的5个点测量，所测房间净高与设计净高想比较，若偏差在[-20，20]mm之内，则所测的点为合格。

当房间内所测测量点的最大偏差绝对值大于30mm时，房间内5个测量点都视为不合格。

注：一个测量点算一个统计成绩的计算点。

图13 房间净高测量
6 涂饰工程
6.1 表面平整度
6.1.1 测量对象：抹灰墙体
6.1.2 合格标准：[0，3]mm
6.1.3 测量工具：靠尺、塞尺
6.1.4 测量方法
参照5.1.4 抹灰工程表面平直度操作细则进行测量。

6.2 垂直度
6.2.1 测量对象：抹灰墙体
6.2.2 合格标准：[0，3]mm
6.2.3 测量工具：靠尺
6.2.4 测量方法
参照5.2.4 抹灰工程垂直度操作细则进行测量。

6.3 阴阳角方正
6.3.1 测量对象：墙面阴阳角
6.3.2 合格标准：[0，3]mm
6.3.3 测量工具：阴阳角尺
6.3.4 测量方法：
参照5.3.4 抹灰工程阴阳角方正操作细则进行测量。

7 饰面砖工程
7.1 表面平整度
7.1.1 测量对象：抹灰墙体
7.1.2 合格标准：[0，3]mm
7.1.3 测量工具：靠尺、塞尺
7.1.4 测量方法：
参照5.1.4 抹灰工程表面平直度操作细则进行测量。

7.2 垂直度
7.2.1 测量对象：抹灰墙体
7.2.2 合格标准：[0，2]mm
7.2.3 测量工具：靠尺
7.2.4 测量方法：
参照5.2.4 抹灰工程垂直度操作细则进行测量。

7.3 阴阳角方正
7.3.1 测量对象：墙面阴阳角
7.3.2 合格标准：[0，3]mm
7.3.3 测量工具：阴阳角尺
7.3.4 测量方法：
参照5.3.4 抹灰工程阴阳角方正操作细则进行测量。

8 地面工程
8.1 水泥混凝土平整度
8.1.1 测量对象：水泥混凝土面层
8.1.2 合格标准：[0，10]mm
8.1.3 测量工具：靠尺、塞尺
8.1.4 测量方法：任选同一房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。

客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次，读出塞尺的数值，判断是否符合合格标准，如图14所示地坪表面平整度测量点示意图。

图14 地坪表面平整度测量点示意图
8.2 瓷砖地面平整度
8.2.1 测量对象：瓷砖地面面层
8.2.2 合格标准：[0，2]mm
8.2.3 测量工具：靠尺、塞尺
8.2.4 测量方法：
参照8.1.4 水泥混凝土地面平直度操作细则进行测量，厨房、卫生间地面任一对角方向测一尺。

8.3 地面极差
8.2.1 测量对象：水泥混凝土地面、瓷砖地面
8.2.2 合格标准：[0，10]mm
8.2.3 测量工具：激光扫平仪、塔尺
8.2.4 测量方法：利用激光扫平仪在任一标高打出激光水平面，在如图4所示的5个测量点位置，用塔尺顶住地面，记录下激光扫平仪打在塔尺上的数据。

根据记录下5个测量点的测量值，计算极差，最后判断差值是否符合合格标准，一个楼板测5个点，计极差为1个计算点。

顶板平整度测量点如图15。

图15 顶板水平度测量示意图
9 设备安装
9.1 排水口坐标偏差
9.1.1 测量对象：坐便器、浴缸、台盆、地漏等排水口
9.1.2 合格标准：[0，10]mm
9.1.3 测量工具：5m卷尺
9.1.4 测量方法：实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。

如墙体装修面还未完成，现场测量值要减去2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。

每1个座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

9.2 同一室内面板标高差
9.2.1 测量对象：同一室内同一标高开关、插座面板
9.2.2 合格标准：[0，5]mm
9.2.3 测量工具：5m卷尺
9.2.4 测量方法：每一个房间作为上、下2个实测区。

在所选套房的某一房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。

以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。

选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

10 空鼓裂缝
10.1 墙面空鼓
10.1.1 测量对象：抹灰、涂饰墙面
10.1.2 合格标准：声音密实，无空鼓响声
10.1.3 测量工具：空鼓锤
10.1.4 测量方法：用空鼓锤在抹灰墙上划行，根据空鼓锤和抹灰墙面划行产生的声音判断有无空鼓。

若划行过程中摩擦声质不变，则无空鼓。

尺寸或直径小于5cm的气泡鼓包不判定为空鼓。

如图15所示一面抹灰墙上划3线，每一线算一个统计成绩的计算点。

门边检查范围含门垛侧面。

图15 抹灰墙体空鼓测量示意图
10.2 墙体裂缝
10.2.1 检查对象：抹灰、涂饰墙面
10.2.2 合格标准：节点构造规范，无裂纹
10.2.3 检查方式：目测
10.2.4 检查内容：
户内每一面抹灰或涂饰墙面作为1 个点，以该墙面是否存在裂纹判定，裂缝情形：距离1m肉眼清晰可见裂缝，或裂纹宽度大于0.1mm；龟裂、长度小于10cm裂纹不计。