金海名园智能化方案.jsp

金海名园智能化管理系统要求智能化小区总体要求：要求本小区达到较高水平智能小区，其中可视对讲要求光纤到户，为今后三网合一（电话、电视、宽带合一）留下扩充和空间（在中控室与这几个运营商进行对接即可实现）具体见第7条，因现在烟台的小区还没有考虑到三网合一的重要性，但是个大趋势，现在不把硬件做上，住5年后如果在增加，就会造成很大损失。

光纤线到户后，传输数据带宽是没有限制的，只要营运商（电话、电视、宽带）能提供给业主，将来即使200-500M入户都没有问题。

给业主留下了50年内不淘汰的扩容空间，这是我们小区最大的卖点。

数字化智能小区光线到户，终端设备清晰度很高，不会产生电磁干扰，低频网纹干扰，图像语音清晰，不失真，并预留了智能家居扩展接口，可供业主进行自主扩展。

安装电梯门禁管理系统又是我们小区的一大亮点具体见第5条，真正实现人车分流小区完全封闭。

智能化小区总体功能有以下几个（1、一卡通管理系统；2车辆管理系统系统；3、门禁管理系统；4、通道管理系统；5、电梯刷卡分层管理系统；6、消费管理系统；7、彩色数字可视对讲系统；8、小区背景音乐系统；9、安防电子巡更系统；10、主要场所监控系统；11、安防周界防护系统；12、安防家居防盗系统）1、一卡通管理系统采用一卡通管理系统，包括停车场管理、门禁管理、通道管理系统、电梯刷卡管理、（小区内）消费管理等子系统。

整个一卡通系统在中心机房设置一台数据库服务器，一个集中的管理中心，多个分权管理端，和各个系统的信息点。

管理中心主要是负责对卡片的管理，如发卡，授权，卡片不慎丢失的挂失、解挂等。

保证系统施工的规范性、灵活性和经济性。

系统软件在一卡通末端设备兼容。

1.1通道管理系统、电梯刷卡管理、（小区）消费管理）读卡器及各显示终端组成RS485网络层；各工作站间组成以太网网络层；1.2门禁、访客、消费及临时停车卡要求采用IC卡，读卡距离4厘米，卡片加密符合系统密钥、一卡一密；出入口有人值守1.3停车场系统采用当前业内先进双核32位ARM技术，处理速度快、数据完整，业主的固定车辆采用蓝牙远距离读卡模式，一车一闸防止尾随。

1.4必须采用同一数据库设计，充分保证使用的便捷性。

2、车辆管理系统系统2.1地下车库：小区每个车库出入口，按一进一出型设置；对固定车辆采用蓝牙中距离读卡模式，对于临时车采用IC卡读卡的模式，采用快速道闸。

对于临时车辆采用人工干预方式处理，可以实现对临时卡、固定卡的收费管理；配置图像监控对比系统（模拟图像识别），预防偷换车辆。

系统包含带压力电波、防砸车、脱机运行等多种可选管理功能。

实现一车一卡及车、卡对应，得到授权的业主持卡可自由进出小区停车场。

选配的道闸设备必须选定栅栏杆I 型、具备防人翻越功能。

地下车库的车辆管理系统与小区主出入口的车辆管理系统均联网到物业管理中心的数据库电脑，具备实现统一的发卡管理功能。

在六号楼位置设专用车库出入口，以体现尊贵和专享。

2.2、停车场管理系统：购买车位的或得到授权的业主车辆：司机将车驶至读卡机机架前刷卡，为了提升档次和身份、选用蓝牙卡，实行远距离读卡，业主不用开车门就可进出小区。

读卡机感应到卡片并发出声响（语音信息、提示出卡内车辆招牌号码及卡的有效期）；如读卡有效，道闸自动升起，司机开车入场，进场后道闸自动关闭。

临时车辆：司机将车驶至发卡机前，按动位于入口控制机盘面的出票按钮（出临时停车卡，取卡）取票；纸票出票即读或在读票机感应区读票，感应过程完毕，读票机发出声响，同时中文显示屏显示礼貌语言，并同步发出语音；司机将卡取至手中后，道闸自动开启，司机开车入场，进场后道闸自动关闭。

出场时司机将车驶至出口将临时停车卡交给管理人员，临时车出道闸管理人员协助刷卡，刷卡后系统语音报出该临时车在小区内停放时间，超过***收费**元），收费完成后，门卫人工干预开闸放行。

必选功能：1）司机面部抓拍与图像抓拍模拟图像识别系统对比：车辆进出时抓拍并保存照片，出场时同一部车的进出照片与对应的车辆一卡通编号并排弹出显示，系统进行语音提示，供值班人员对比，以保障停车安全防止盗窃（被盗后可提供数据给有关部门）。

数据存储在系统服务器不低于7天2）语音提示：入口语音提示、出口语音提示、收费语音报价，全硬件语音芯片存储，音量可调，不受电脑影响。

3）小区道闸系统内部内部对讲：入口对讲分机、出口对讲分机、中心对讲主机。

4）中距离读卡：在出入口控制机上安装读卡距离为60cm～1米的中距离读卡模块，方便车主读卡。

5）保障设备在-20--40摄氏度以下的环境里正常工作。

6）车位显示（可脱机）：在停车场入口处设置专门车位显示屏，实时显示停车场空车位数，方便车主停车。

顾客金额显示（可脱机）：在收费亭外设置专门的显示屏，实时显示计费金额，使车主知道计费结果的真实性。

7）蓝牙卡的配置数量应满足每户每辆车1张，其他IC卡3张。

8）远端分控：停车系统局域网内的电脑安装远端分控软件并授权后，可以监控、并控制停车管理系统的功能。

3、门禁管理系统在各单元的一楼的单元门、地下二层设计可视对讲嵌入式单元门禁，地下一层安装门禁。

可视门禁的各单元磁卡相互独立不可通用，未得到授权的不可以使用，应具备密码开锁功能，访客来访视频拍照，并具有留言功能。

图像与留言自动存储到户内可视对讲机存储时间不低于7天。

4、通道管理系统4.1、小区人行进出口，在小区大门人行通道处安装智能通道管理系统，小区业户、授权人员、摩托车、自行车持卡方可进入小区。

防止未授权、无证人员进入小区。

业主出、入口时，可通可刷卡开启栅栏，营造安全环境，确保了小区的安全性。

目前整体规划6个人行进出口，3个地下车库进出口，主要情况如下：:1：小区南侧人行、车库入口各一，出入口为小区主出入口，不仅需要安装门禁刷卡系统而且需设置主保安岗亭由保安人员24小时值守，实现封闭式管理的第一步；2：小区北侧人行车库入口各一人行，为方便业主从北侧进出小区，北侧消防紧急出口位置加一设一人行小门，安装IC卡门禁装置，供小区业主刷卡方便进出。

3：西侧（南入口、消防通道两处）只设人行出入口，设置IC卡门禁刷卡装置，供小区业主刷卡进出。

）4：东侧人、车出入口各一个。

5、东侧消防通道处设一人出入口、安装IC卡门禁装置。

6、所有人行刷卡进出的小门均应具有进出自动复位的功能。

5、电梯刷卡分层管理系统安装电梯门禁管理系统，可有效防止闲杂人员任意出入，提高了小区的安全管理水平，指定权限，凭卡乘梯。

在单元门刷卡后，系统自动分析卡内数据信息，电梯根据优先排队的原则，泊梯到一层，或-2层（根据业主所在基站的位置），业主进轿厢直接到达卡内所提供的信息楼层，无需再进行按键选择即可召唤电梯；梯控系统具有访客使用功能和密码授权功能。

1)刷卡到达指定楼层。

在卡片发行时，授权此持卡用户所在的楼层的权限。

当用户进入电梯并在读卡器上刷卡后，门禁主控板判断此卡是否有效及所具有所到达楼层的权限，自动按下对应楼层按钮，电梯即可开往指定楼层。

2)人工或自动定时开启和关闭电梯刷卡功能。

在电梯故障或刷卡系统故障时，可关闭刷卡系统来维修电梯或取消电梯刷卡功能；也可根据时间或业主需求自动开启和关闭电梯刷卡系统。

3)系统操作响应时间应小于15秒。

4)临时访客功能。

对于临时的访客，访客在进小区入口处的围墙机通过对讲门口机呼叫住户，业主与客人沟通后，如果同意访客可以进入小区，通过室内可视对讲授权开小区门禁，访客达到要访业主的单元门时，再通过单元门口机呼叫业主，经确认后，通过业主户内的可视对讲授权梯控系统，控制电梯到达访客原始可是对讲呼叫的楼层楼，访客进入电梯，电梯后，访客只能按要访的客户层按键（按其他按键失效状态），按键自动上升至业主楼层。

如果有多个楼层访客同时进入，电梯会自动在相关楼层停一下，使访客自动进入相关楼层，其他楼层不停。

5)保安卡管理。

对于一次性访客或者某些特殊访客，可以由保安（或管理员）刷卡，为其开通电梯楼层。

保安卡的权限也可以由管理员授权。

6）梯控系统在失灵的状态下，自动释放梯控功能，轿厢按键功能自动恢复。

6、消费管理系统消费管理系统主要由消费机（消费终端）、消费管理软件等组成，管理主机上安装管理软件，负责消费系统的管理工作，消费管理电脑与整个一卡通系统联网。

（消费管理系统主要用在物业对业主实行收费的服务项目，如健身，娱乐，物业送水等）7、可视对讲系统要求光纤进户内弱电箱，为三网合一提供硬件设施。

可视对讲系统是一套现代化的小康住宅服务措施，位置设置在单元入口处统一位置提供访客与住户之间双向可视通话，到达图像、语音双重识别，并在室内机保留与存储访客图像，从而增加了安全可靠性。

单元门应具备机械钥匙开门的功能。

彩色数字可视对讲系统（中高档），属于高端配置，还需建立局域网网络运行支持。

数字可视对讲系统：要求光纤进户内弱电箱，（弱电箱配置以下模块，电话、电视、宽带开关电源（输出2种电压，12V,5V分别作为可视对讲、与路由器电源、光电转换模块，这些模块都要求一进四出）可视对讲机具备以下功能：1）监视、对讲、2）户户通话、门岗与住户通话、3）安防报警功能（红外幕帘、燃气泄露、紧急报警及预留智能家居接口）、4）单元机密码开锁、5）小区内通过可视对讲免费户户通话功能。

6）访客到访对电梯在室内机实行控制功能。

并服务中心对业主的授权泊梯时间次数进行记录保存。

7）车库入口与总控室通话的功能。

（可视对讲机要求7英寸液晶触摸屏的数字系统）8、小区背景音乐系统背景音乐系统是设置在现代化生活小区的独立有线广播系统，用来覆盖噪音美化环境，使小区内环境优雅。

背景音乐系统的播放点主要分布在小区广场，主要满足于在为人们提供优美动听的音乐的同时，还可为人们提供各种信息广播服务。

1）可实现播放背景音乐，紧急广播及其他通知；2）紧急广播信号在系统中具有最高优先权，对系统其他信号具有切断功能；3）在交流电断电的情况下保证报警广播实施；4）系统对每个片区可进行分区管理，不同的分区可以进行分区广播；9、电子巡更系统选用离线式感应巡更系统：无需布线，巡更人员到每个巡点采集信息。

其安装简易、性能可靠、适用于任何保安巡逻或值班巡视的领域。

离线式巡更系统的缺点：巡更员的工作情况不能随时反馈到中央监控室，但如果能够为巡更人员配备对讲机就可以弥补它的不足之处。

由于离线式巡更系统操作方便、费用较省，目前全国各地95%以上用户选择的是离线式电子巡更系统。

安装位置分布在每个楼座的首层、顶层、及每隔3-5层设一个巡更点、另外小区的环路、公共区域、地下车场、地下二层等角落处均应设置采集点。

10、主要场所监控系统根据智能化小区设计要求，为能够满足监控要求，主要在小区出入口、公共活动区域、游乐场、地面停车位、周界围墙、地下车库出入口、门厅、每个单元楼一层电梯厅、水泵房、电梯轿厢内等公共区域部位设置摄像机实时监控。