通信工程项目建设用地指标

用地定额指标的几点意见 的通知
国土 建 字第 号 和
建设部 国家土地管理局 关于印发 工程项目建设用地指标编制工
作暂行办法 的通知
国土 建 字第 号 的要求 按照国
家计委 关于印发 一九八八年工程项目建设标准制订计划 等的通
知 计标
号 的安排 由邮电部负责编制的 通信工程项目
建设用地指标 业经有关部门会审 现批准为全国统一的建设用地指
第
条 通信局站总平面布置应作多方案比较 从总体布
局 传输方式 网络结构 技术经济等方面论证用地的合理性
第
条 改建 扩建工程项目应充分利用现有场地 机房和
设施 尽量减少征用地面积
第
条 通信工程项目的建设 应坚持贯彻专业化协作的
原则 扩大社会化协作范围 减少辅助生产 生活服务设施等项目的
建设
第
条 通信工程项目的建设 在技术经济合理的条件下
国家土地管理局建设用地司 地址 北京西直门外大柳树
编
以便今后修订时参考
和 号邮
中华人民共和国邮电部 年月日
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目录
第一章 总则 第二章 合理和节约用地的基本规定 第三章 线路专用站 房 第四章 邮件处理中心
第一节 综合邮件处理中心 第二节 单项邮件处理中心 第五章 邮政局 所 第一节 城市邮政 电信 支局 所 第二节 县 区 邮政局 第六章 邮件转运站 第一节 铁路 公路邮件转运站 第二节 航空邮件转运站 第三节 邮运汽车运输站 第七章 单项邮政业务局 场 第一节 报刊发行局 第二节 机要通信局 第三节 邮政速递局 快递公司 第四节 邮袋 报皮处理场 第五节 邮政储汇局 第六节 邮票 集邮 公司 第八章 长途电信局 第一节 长途电信枢纽局 第二节 电报局
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第三章 线路专用站 房
第
条 本建设用地指标适用于通信线路工程所需设置的
无人增音站 中继站 巡房 段房 水线房等专用站 房 的建设
第
条 线路专用站 房 无人增音站 中继站 由小型机
房和站前小路等用地组成 巡房 段房由值守间 维修间 仓贮 办公
和生活设施 以及材料堆场等建设用地组成
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第一章 总 则
第
条 为贯彻 十分珍惜的合理利用每寸土地 切实保护
耕地 的基本国策 加强对建设用地的科学管理 适应通信工程项目
建设的需要 充分提高土地的利用率 制定本建设用地指标
第
条 本建设用地指标是编制和审批通信工程项目可行
性报告 确定项目建设用地规模的依据 是编审初步设计文件 核定
其余建筑系数不应低于
各建设项目应在技术经
济合理的条件下尽量提高建筑系数
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第
条 本指标是在生产用房为多层建筑基础上测算的
若生产用房按目前发展形势改为低层大平面布局 指标应适当放宽
第二节 单项邮件处理中心
第
条 单项邮件处理中心建设用地指标适用于大中城市
邮件交换量较大 或受到局址条件限制 而须单独设置的重件处理中
国土 建 字第 号 和建设部 国家土地管理局 关于印发
工程项目建设用地指标编制工作暂行办法 的通知
国土
建 字第 号 的要求 按照国家计委 关于印发 一九八八年工程
项目建设标准制订计划 等的通知 计标
号 的安排 由我
部负责主编 具体由浙江省邮电规划设计院会同邮电部设计院 邮电
部北京设计院 上海邮电设计院 北京市电信规划设计院 北京市电
的总包
表中建设规模某数以上 均不包括该数 某数以下 均包括该数
第
条 重件 轻件处理中心建筑系数不应低于
国际
处理中心建筑系数不应低于
各建筑项目应在技术经济合理
的条件下尽量提高建筑系数
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第五章 邮政局 所
第一节 城市邮政 电信 支局 所
第
条 城市邮政 电信 支局 所建设用地指标适用于城
信管理局 北京市邮政管理局 辽宁省邮电管理局共同编制的
在编制过程中 编制组对国内通信工程项目进行了广泛的调查
研究 搜集了大量的文字 数据和图纸资料 在此基础上 根据国家和
邮电行业有关政策法规 结合实际情况 进行了认真的分析整理 数
理统计 模拟制图 广泛征求了全国各有关部门 单位及专家的意见
最后由我部召开了全国审查会议 会同各有关部门审查定稿
标予以发布 自一九九五年九月一日起施行
本建设用地指标实施的监督管理工作 由国家土地管理局负责
其具体解释工作 由邮电部负责
中华人民共和国建设部 国家土地管理局 一九九五年六月二十三日
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编制说明
通信工程项目建设用地指标 是根据国家计委 国家土地管理
局 关于印发 关于编制建设项目用地定额指标的几点意见 的通知
应优先采用先进工艺和设备 减少建筑面积 节省建设用地
第
条 靠近火车站的邮件处理场所 其邮件的运输方式
应采用地下通道运输 尽量减少占地面积 对通信管线 在符合传输
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质量 安全可靠 维护方便和城乡规划的条件下 管线路由应顺路取
直 缩短距离 有效地节省用地
第
和审批建设项目用地面积的尺度
第
条 本建设用地指标适用于通信新建工程项目 改建
扩建工程项目可参照执行
指标内容包括生产 辅助生产 仓贮 运输以及行政管理和局
站 内生活服务设施等项目的建设用地 未包括局 站 外专项工程
及生活福利设施的建设用地
第
条 通信工程项目建设用地 必须贯彻执行国家有关
建设 土地管理和城市规划等法律 法规及有关规定 正确处理好通
第四章 邮件处理中心
第一节 综合邮件处理中心
第
条 本建设用地指标适用于同时处理国内 国际各类
邮件交换的场所
第
条 综合邮件处理中心用地 由邮件处理 空邮袋和报
皮处理 附设的邮电支局 邮件装卸站台 车辆停放与回车场地 公用
工程 仓贮 行政管理和生活服务设施用房 以及处理中心范围内地
下通道等建设用地组成
第
心 轻件处理中心 国际邮件处理中心
第
条 重件 轻件和国际邮件处理中心用地由邮件处理
空邮袋和报皮处理 邮电支局 邮件装卸站台 车辆停放和回车场地
公用工程 仓贮 行政管理和生活服务设施用房 以及通道等建设用
地组成
第
条 单项邮件处理中心建设用地指标不应 超 过 表
的规定
单项邮件处理中心建设用地指标
表
序号
项目名称
占用耕地和经济效益高的土地
第
条 通信工程项目建设用地 应统筹规划 近期建设用
地应合理集中 远期建设发展用地应预留在局站外 分期建设项目的
用地应分期征用 当后期工程与前期工程在生产流程 扩容方式有
密切联系时 确需预留在局站内的土地 亦应严格控制 在有条件的
地区可将取暖 供电设施采取小区集中 并适量核减建设用地
年月日
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北京
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关于批准发布 通信工程项目 建设用地指标 的通知
建标
号
国务院各有关部门 各省 自治区 直辖市建委 建设厅 计委
计经委 土地 国土 管理局 厅 计划单列市建委 计委 土地 国
土 管理局 解放军土地管理局
根据国家计委 国家土地管理局 关于印发 关于编制建设项目
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第三节 综合电信局 第四节 郊外电信专用局 站 第五节 长途电信线务局 站 第九章 市内电话局 第十章 微波通信站 第十一章 卫星通信地球站 第十二章 移动通信局 第一节 移动业务交换局 中心 与基站 第二节 无线寻呼台 中心 第十三章 短波通信收发信电台 第十四章 邮电局 所 第一节 邮电局 第二节 邮电支局 所 第十五章 通信专用码头 第一节 邮运码头 第二节 海缆码头 附录一 通信工程安全保护用地指标 一 通信管道 二 市话架空线路 三 市话埋式电 光 缆线路 四 长途架空线路 五 长途埋式线路 六 短波通信收发信电台 附录二 通信工程临时用地指标 附加说明
第
条 线路专用站 房 建设用地指标 不应超过表
的规定
线路专用站 房 建设用地指标
表
序号
项目名称
建设规模 座处
用地指标
无人增音站 中继站
巡房 段房
注 水线房用地指标大型套用巡房 一般型套用无人增音站
第
条 线路专用站 房 建筑系数不应低于
音站 中继站 建筑系数不应低于
无人增
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管线宜集中合杆架设或同沟 槽 敷设
第
条 通信局站前区的设置应严格控制 一般不设 但
对带有营业性质的局站 应根据城市规划和业务量预测情况 合理确
定所需面积 应控制在总占地面积的 以内
第
条 通信局站除有明确需分期建设计划留用地外 建
筑系数应严格控制 而对设置在山区的困难地形或不良地质条件
可分别乘以 以内系数
第
条 通信工程建设用地 应根据通信发展需要 适应通
信技术政策和通信网的发展规划 满足社会需求 在技术先进 经济
合理 安全可靠的基础上确定建设规模 在适应终局 期 容量的前题
下 正确处理好近期和远期用地需要的关系
第
条 通信工程项目建设的局站选址 应满足通信建设
需要 符合城乡规划和土地利用总体规划 可利用荒地 劣地的 不得
市内对外办理邮政 电信 营业业务 对内进行邮政营业内部处理的
邮政 邮电 支局 区局 分局 所
第
条 城市邮政 电信 支局 所用地由营业厅 邮政 电
话电报的内部业务处理 邮件装卸 车辆停放和回车场地 邮政 电
报 投递 公用工程 仓贮 行政管理和生活服务设施用房等建设用地
信工程建设与农业用地的关系 在实施中应结合国情 尽量采用先进
技术 全程全网统筹规划 并能适应通信发展适度超前的要求 切实
做到科学 合理和节约用地
第
条 通信工程项目建设用地 除执行本建设用地指标
的规定外 尚应符合国家现行的有关标准 规范和指标的规定
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第二章 合理和节约用地的基本规定
第
条 通信线路各种管线的用地系属安全保护用地 不
得划为主永久性占地
第
条 本建设用地指标 除在条文中有明确的规定外
当建设项目具体条件与本建设用地指标规定的条件不同时 应根据
实际情况 经技术经济论证后 在安全可靠条件下调整确定
第
条 对于通信局站外所需的代征地数量 未包括在指
标内 应按有关规定另行计算
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鉴于通信工程门类多 更新快 新项目不断涌出 按照急用先编
的原则 本次先编出部分项目的建设用地指标施行 本建设用地指
标系初次编制 在施行过程中 请各单位结合工程实践 认真总结经
验 注重积累资料 如发现需要修改和补充之处 请将意见和有关资
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料寄邮电部计划建设司 地址 北京西长安街 号 邮编
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年北京
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年 北京
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通信工程项目建设用地指标
限国内印发
主编部门 中华人民共和国邮电部
批准部门 中华人民共和国建设部
国家土地管理局
施行日期
条 综合邮件处理中心建设用地指标 不应 超 过 表
的规定
序号
综合邮件处理中心建设用地指标
项目名称
建设规模 万袋 捆
特类中心
以上
表 用地指标
一类中心
以上
二类中心
以上
三类中心
以上
四类中心
以下
注 表中建设规模某数以上 均不包括该数 某数以下 均包括该数
第
条 综合邮件处理中心内附设的邮电支局建筑系数不
应低于
条 通信局站的建筑物 构筑物 堆场和邮件运行 应
按照生产工艺流程 充分利用地形 地势合理布置 鉴于通信项目存
在多专业 扩容更新快的特点 在满足工艺流程和安全 抗震 环保等
条件下 宜优选组建综合楼 枢纽楼进行合理组合 相对集中 提高建
筑系数
第
条 通信局站内的通道宽度应根据使用功能计算确
定 通信管线必须安排好出入位置 在符合安全可靠的情况下 其他
建设规模 万件 袋
用地指标
重
一类中心
件 中
二类中心
心
三类中心
以上 以上 以下
轻
一类中心
件 中
二类中心
心
三类中心
以上 以上 以下
国
一类中心
际 中
二类中心
心
三类中心
以上 以上 以下
注 建设规模中重件和轻件处理中心的单位为万件 国际处理中心的单位为万 袋
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重件处理中心的件是指包裹 轻件处理中心的件指平信 国际处理中心的袋指
本建设用地指标共分十五章两个附录 其主要内容有 总则 合
理和节约用地的基本规定 线路专用站 邮件处理中心 邮政局 所
邮件转运站 单项邮政业务局 长途电信局 市内电话局 微波通信站
卫星通信地球站 移动通信局 短波通信收发信电台 邮电局 所 通
信专用码头项目建设用地指标 附录为通信工程安全保护和临时用
地指标