围墙工程施工组织方案[完整版]

施工组织设计
第一章、整体施工组织部署及规划
一、项目管理目标和目标
1、承诺
按业主的要求，成立、健全质量、环境、职业安全健康管理系统，在运转中
发挥领导作用。

2、管理目标
“诚信守纪，科学管理，精心施工，顾客满意，以人为本，预防为主，保护
环境，追求优异”。

以诚信守纪为准则，以科学的管理、先进的技术、优异的设施精心组织施工，建筑优选工程，以人为本，预防为主，侧重环境保护和职业安全健康管理，提升
职工素质，不停改进职工和外来人员的工作环境及职业安全健康情况，并连续改进，以优异的服务满足业主及相关各方的要求。

3、项目管理目标
⑴指导思想
科学管理、精心组织、精心施工、优异高效、安全文明、均衡有序、产品和
服务顾客满意。

⑵工期目标
计划工期：
工期： 90 天。

详细安排以下：
1.人员机械进场
2.围墙建筑和防水
3.收尾⑶质
量目标
达到国家质量验评标准合格。

⑷安全目标
杜绝因工死亡事故，防范触电、机械和交通事故。

⑸环保目标
生活、生产污水排放吻合当地环保部门的相关规定和排放标准。

二、工程大要
项目名称：晋庙铺镇天井关中心小学围墙维更正造工程
建设地址：晋庙铺镇天井关中心小学。

三、设施、人员动员周期和设施、人员、资料运到施工现场的方法
1、机械设施的安排
⑴主要工程机械配置
供电设施：安装变压器为主，自备部分柴油发电机。

⑵拟投入本合同的主要施工机械
详见附表中的“拟投入本合同的主要施工机械表”。

2、设施、人员动员周期
依照工程特点，施工进度计划安排，召会适合本工程施工的各种施工机械设备，在分项工程动工前，按月度施工计划，合理安排设施进场周期，关于需起初调试的设施，则提前进场。

在接到中标通知书后，及时招集拥有较高管理素质和施工经验的人员进驻施
工现场，组织第一批的筹备组和部分施工机械进场，张开准备工作包括：临时用地的租用、临时生产和生活设施的搭建，观察、签订地材和外购资料合同，解决
生产及生活用水、用电及通讯工具，更进一步的现场踏勘和复核测量，熟悉施工图纸，编制推行性的施工组织设计，熟悉合同文件，编写各项规程，准备岗位培
训资料等。

在签订合同后组织第二批人员随主要施工机械进场，并配合先期筹备人员进行动工前准备工作，如临时驻地建设等。

保证工程的施工。

3、人员进场
如我企业有幸中标，本合同段施工人员进场时间将依照工程进度合理安排，
其中：
第一批筹备人员（包括项目部领导成员、主要技术人员、试验人员）于接到
中标通知书后 3 天进场。

第二批人员（主若是施工人员和部分技术人员）接到中标通知书后 5 天进场。

4、主要设施进场
依照机械设施进散场的时间安排，可上路行走的机械，由司乘人员驾驶到工
地现场，其他机械设施采用汽车或平板拖车运输。

5、资料进场
在施工现场设置足够的存放场所，以满足施工生产需求。

资料进场前做好材
质查验工作，进场后及时做好复检工作。

四、施工整体思路
1、“两个保证”
①、保证质量和安全。

②、保证业主要求的施工工期。

2、贯彻“三高”
①、高水平、优异量，建成本工程所有工程。

②、高标准控制施工全过程，落实检测控制工序、工序控制过程、过程控制
整体。

③、高效率建设本工程，各工序作业全过程控制，一次达标。

3、坚持“三先”
①、采用先进的设施、科学的配置来满足设计要求、规程要求及业主要求。

②、采用先进的技术与工艺来保证质量的要求。

③、采用先进的组织管理技术，结合工程特点，兼备考虑，科学安排。

4、试验先行，施工紧跟，敬爱监理工程师的建讲和建议施工
依照本工程特点，对要点部位工程先行实验，确定工艺参数，报监理工程师审批后，方可组织施工。

所有施薪水料均在试验合格且经监理工程师认可的厂家采买。

5、全过程监测，信息化施工
施工过程推行动向管理，对各道工序进行全过程的追踪监测，并及时将施工过程中的各种施工信息反响到设计、监理部门，经设计、监理部门办理后再反响指导施工。

五、施工整体规划
1、施工组织机构
为了保证安全、优异、文明、高效地完成本工程的各项施工任务，依照本工
程的施工任务和工程特点，我企业将本着“精壮、高效、专业”的原则，选派一
批有资质，拥有丰富施工经验的工程技术管理人员和施工人员成立本合同段项目
经理部，形成以项目经理为核心的施工管理系统，对工、料、机、财等资源推行
动向管理。

2、劳动力计划
依照施工整体安排，考虑施工区，各工程队需劳动力以下：
安排 20 人左右参加施工。

劳动力上场计划详见《劳动力计划表》。

3、主要施工机械及测试仪器设施配置计划
依照本合同段工程数量、定额测算机械台班需要量和施工进度整体安排，结合我单位现有机械设施情况，将投入足够的机械设施和试验、测量、检测仪器，
保证上场设施圆满率100%，出勤率 90%以上，备余量 10%～20%。

机械设施将根
据工程本质进度和监理工程师的要求进行动向分派。

第二章、主要工程项目的施工方案、方法与技术措施
第一节围墙建设工程
一、工程大要及施工条件
本工程系隶属围墙工程，由工程总企业施工。

（一）建筑部分大要：
主要建筑做法以下：
1、墙体： +0.00 以下采用 10CM厚 C10 砼垫层， MU10标准砖， M7.5 水泥砂浆砌筑； +0.00 以上采用 MU10标准砖， M7.5 混杂砂浆砌筑；
（二）构造部分大要：
1、基础
+0.00 以下采用 10CM 厚 C10砼垫层， MU10标准砖， M7.5 水泥砂浆砌筑
2、墙体：
（ 1）砌筑资料：
±0.00m 以下采用 MU10标准砖，M7.5 水泥砂浆砌筑± 以上采用MU10
标准砖， M7.5 混杂砂浆砌筑；
（ 2）砌筑砂浆品种及标号± 以下采用水泥砂浆± 以上采
用 M7.5 混杂砂浆。

外混杂砂浆粉刷M10，2CM。

（三）施工条件
1、水电基本到位，场所便道作整平办理
2、机械设施及施工人员安排
装备两台 350 型搅拌机，经计算其机械性能和覆盖围均能满足施工要求。

机械设施及施工人员安排详细见附表。

二、测量工程
1）平面控制网的成立
围墙平面控制网的成立工程动工前，测量人员对业主供应的有效测量依照进
行复测，吻合点位限差要求后，依照平面控制网布设，作为场区绝对控制。

2）高程控制网的成立
为保证建筑物竖向施工的精度要求，在施工区成立高程控制网。

高程控制网的成立是依照场区水平点（最少三个），采用水平仪对水平点进行复测检查，校
测合格后。

高程控制网的精度，不低于三等水平的精度。

3）基础施工中的标高控制
在引测标高时，第一联测高程控制网点，判断施工区水平点可否被碰动，经联测确认无误后，方可引测所需的标高。

为保证竖向控制的精度要求，对所需的
标高基准点必定正确测设，在同一施工层上所引测的高程点，不得少于三个，并做相互校核，校核后三点的校差不得高出3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点，用红色三角作标志，并注明绝对高程的相对标高，便于施工中使用。

三、土方工程
1）土方开挖
基础开挖采用人工挖土、人工清槽的方式施工，挖至基底设计标高。

开挖时，设计为天然地基承重，基槽按标高挖好后，经业主工程师共同验槽，确认地基承载力达到设计要求值后，才能进行下道工序施工，基槽挖好后，要防范雨水及地下水浸泡，而降低地基的承载力。

在雨季进行施工时，可在基坑上面周围挖截水沟，防范地面雨水流入坑。

基坑边坡可采用彩条尼龙面掩饰，防范雨水冲刷，避
免塌方。

2）土方回填
a.施工准备条件：
回填土前对基础构造进行检查查收，并将基坑的杂物除掉干净。

土方回填利
用基槽挖出的土，回填前过筛，粒径不大于50mm，并查验其含水量可否在控制围。

b.施工方法：
回填土分层铺摊和夯实，采用平板振动打夯机夯实，每层虚铺厚度为20～
25 ㎝，每层最少夯打三遍，要求夯实密实度为87%以上。

在天气干燥时须加速回填，如遇雨天，回填土应做含水率测定，采用翻晒、晾干或参入干土等措施。

四、砌体工程
1）资料要求：
a.砖：依照业主要求砖为混凝土实心砖。

b.砂浆：砂浆强度等级为 M5。

2）作业条件：
a.按设计弹出围墙轴线。

b.所有砖块有序排列整齐，堆放在各个施工地区，为砌砖做准备。

3）砌筑要点：
a. 砖浇水：混凝土实心砖必定在砌筑前一天浇水湿润，以水浸入砖四边50mm为宜，含水率为 12%。

b. 砂浆搅拌：砂浆配合比应采用计量化，计量精度水泥为±2%，采用人工搅拌，搅拌时间很多于15 分钟。

c. 砂浆：经过标准养护48 小时硬化后应达到设计规定的强度。

砂浆在使用时，
不得产生泌水、分层、离析等现象，要保证砂浆组分的平均性。

d.现场存放的砖场所应夯实，平展，不积水，堆放应整齐。

装运过程轻拿轻放，
防范破坏，应尽量减少二次倒运。

e.依照墙体尺寸和砌块规格，稳当安排砌筑平面排列设计，尽可能地减少现场切割量。

外墙角处，砌块应排列垂直整齐，交叉搭砌。

砌体的水平灰缝厚度一般为
8-12mm；垂直灰缝宽度一般为8-12mm。

五、抹灰工程
1）. 工艺流程
基层办理→吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼→冲筋, 抹基层灰→抹面层砂浆
→滴水线→养护
a.基层办理：
将墙面上节余砂浆、污垢、尘埃等，清理干净，并用水浇墙，将砖缝中的尘埃冲
掉，并将墙面湿润。

b.吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼：
按墙上已弹的基准线，分别在墙角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼
c.冲筋 , 抹基层灰：
冲筋，抹基层砂浆常温时可采用1： 0.5 ：4 混杂砂浆（墙面 1 米以下掺 5%防水剂）：冬期与所冲筋抹平，用大横竖刮平，木抹子搓毛，终凝后浇水养护。

d.抹面层砂浆：
第一应按分格尺寸，弹线分格，粘分格条，注意分格竖条粘贴地址应在所弹立线
的一侧。

防范左右乱粘，条粘好后，即可抹面层砂浆，面层混杂砂浆配比为1：1：5（墙面 1 米以下掺 5%防水剂）。

分两次抹与分格条抹平，再用横竖刮平，木
抹子搓毛，铁抹子压实压光，待表面无水后，用水刷子蘸水按垂直于地面方向轻
刷一遍，使其面层颜色平均一致。

e.滴水线
在檐口、压顶和突出头的凸线等上面应做出流水坡度，下面应做滴水线。

流水坡度及滴水线距表面面不小于40mm，滴水线（又称鹰嘴）应保证其坡向正确。

f.养护
水泥砂浆抹灰层应在湿润的环境下养护。

2）墙面、柱面阳角，宜用1： 2 水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽
度很多于 50mm。

六、技术措施
1、认真学习并贯彻执行国家相关的施工规、标准，严格按施工图和施工组
织设计的要求施工，并积极推行新技术、新工艺、新设施、新资料的应用。

2、本工程技术负责人一名，全面负责工程的所有综合技术管理工作，装备
技术员、质检员、工种工长等，设试验员一名。

技术员、工种工长、质检员、试验员等都受技术负责人领导和督查。

3、拟定配套的技术管理制度和各岗位技术负责制度，并严格依照执行。

4、正式施工前，相关技术人员认真研究施工图纸，并做好图纸会审工作。

5、在施工过程中发现设计图纸中的问题，由工长向技术责任人请示，技术
负责人以工程技术鉴定形式报业主、监理单位、设计单位共同研究办理。

6、正式施工前，要按相关要求认真编制作业指导书和技术交底记录，经审
批和审查后下发施工人员执行。

7、严格执行技术复核和隐蔽查收制度：
（1）在分项工程正式施工前，对质量有重要影响的工艺参数应进行技术复核，防范发生重要失误。

（2）关于后道工序，前道工序某些部位隐蔽时，应在后道工序正式施工前，
对前道工序进行隐蔽查收，并做好记录。

（3）对砼、砂浆等重要的中间产品的取样试验必定有安排，砼的试块数量，
砼试块除现场按规定留置外，
（4）对水泥、砂、石子、砌块、防水资料等重要的原资料的进货查验的计划，
由技术负责人在拟定质量计划时拟定，用以指导技术管理工作，并在竣工时将上述工程技术档案资料归档办理。

（5）成立健全各种技术档案并由专人负责收集保留，资料要及时、真实、完
满地反响工程本质情况，各级签字手续要齐全。

（ 6）坚持项目三级技术交底制度：
1）施工组织设计容、设计妄图、重要技术问题以及新工艺、新技术等操作要点，由技术负责人向工长和质检员交底，同时做好记录存档。

2）工长除将所接受的技术负责人交待的容向班组长交底外，对各分部分项工程
的工作容、工作要点、难点、施工工艺标准、所要求的质量标准及主要施工技术
措施等容，必定及时向班组长交底，同时做记录存档。

3）班组长接受技术交底后，组织施工操作人员进行技术交底并组织谈论，确定
保证难点、要点部位施工质量的操作对策，且严格依照执行。

4）各种脚手架等临时受力构件必定经过受力解析验算牢固性，并确认可行后方
可施工。

5）对工程质量较重要的、且简单发生差错的工序环节设置要点管理，对施工全
过程推行三级查验制度，即班组 100％自检，施工员 100％核验，质量查验员 100％监验。

6）合理安排工序，科学管理，文明施工。

七、竣工后的质量控制
1、依照国家相关法律法规，推行工程质量按构造设计年限推行平生负责制，在
工程交付使用后，由承接本工程的项目经理带领相关人员按期回访，听取使用单位对工程质量的建议。

2、如有由于施工原因造成的质量问题，负责无偿保修。

关于其他原因造成的质
量问题，协助建设单位进行办理，并进行必要的技术服务。

屋面防水工程
（一）施工条件要求
施工条件是施工质量的必要保证，防水设计推行，施工进度，施工质量都依赖于条件准备的可否充足和齐全。

1.施工准备条件
(1)技术准备
1)指施工技术管理人员在动工前做全面技术工作的部署安排。

包括：
2)成立施工与设计的亲近技术协作、沟通。

3)认识设计图纸。

设计、施工会审图纸，研究解决施工中可能出现技术问
题。

4)完满质量保证系统，确定查验项目。

5)施工人员组织与技术培训。

(2)编制施工方案
编制施工方案的基本容详见“建筑防水工程施工方案的编制” 。

(3)物质准备
包括防水资料备齐，运至现场存放，抽样检测，配套资料齐全，运输机械检查、试运转、机具工具准备等。

2.施工的天气条件
天气：施工期的天气是指雨、露、雾和大气湿度等天气情况。

下雨天气或预计在防水层施工期中有雨时，就不应进行防水层的施工，省得下雨破坏巳施工好的防水层，失去防水收效。

若是在防水层施工时遇到下雨，则必定马上作好保护工作，若是是卷材防水层，巳完成的卷材周边要用密封资料封固，防范雨水浸入。

防水涂料或防水混凝土施工，则应采用临时掩饰，防范涂膜干燥前和混凝土硬化前淋雨。

雨、雾天或大气湿度过大时，会使基层的含水率增大，对要求基层含水率较低的防水资料，如卷材和涂料就不能够进行施工，必定待雨、雾退去，基层晒干后
施工，否则就会造成粘结不良或起鼓等现象，粉状憎水资料则不受此限制。

气温：由于防水资料性能各异，工艺不同样，对气温的要求略有不同样，但一股讲宜在 5～ 35℃的气温条件下施工，这时工程质量易保证，操作人员施工也方便，在条件受限制时，热熔卷材和溶剂型涂料可在－10℃以上的气温条件下施工，因为这些资料耐低温性好，在负温下不易被冻坏。

冷粘型的高聚物改性沥青卷材，
合成高分子卷材不宜在负温以下施工；沥青卷材不宜在0℃下施工；沥青基涂料、高聚物水乳型沥青涂料及刚性防水层等不宜在5℃以下施工，有些资料低温时不易开卷，或不易涂刷，或在硬化过程中易受冻而被破坏。

但气温高出35℃时，所有防水资料均不宜施工，酷热天气时，可选在夜间施工，但应注意，若是后半
夜露水较大时，也不得施工。

暴风：五级暴风以上的天气防水层均不得施工。

由于暴风天气易将尘埃及砂粒等刮起，粘附在基层上，影响防水层与基层的粘结；涂料、粘结剂等资料自己
也会被风吹散，影响涂刷的平均；卷材易被风掀起而拉裂，影响施工质量；粉状
憎水资料则更易被风刮跑吹散。

其他，对运输和操作都不安全。

为了保证施工质量，暴风后对付基层进行打扫，除掉基层上的尘埃和砂粒，
以保证防水层的施工质量。

二. 对屋面防水层的相关层次的质量要
求（一）找平层
防水层是依靠于基层的，基层质量利害，将直接影响防水层的质量，基层质量是保证防水层施工质量的基础。

1.坡度
找平层是防水层的基层。

找平层的排水坡度对大部分柔性资料都是极其重要、要点的。

屋面及厕浴间等必定有正确的排水坡度，否则不仅会引起排水不畅，而且易造成积水，浸泡防水层，加速防水层老化，造成渗漏。

防水层施工前不仅要
按设计要求检查屋面及地面的排水坡度，而且还必定检查天沟、水落口、地漏、
伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。

2.平展度
找平层的平展度对柔性防水层的施工质量影响很大。

若是找平层不平展，粘贴卷材时粘结剂就无法涂刷平均，卷材也就不能够铺贴好，对涂料影响则更大，不平展的找平层很简单造成防水层厚薄不匀，削弱了防水能力。

因此，在铺设防水层前必定 2m 靠尺检查，最大空隙不应高出5mm，空隙赞同和缓变化，且每米长
度不得多于一处。

平展度包括顺面坡度方向和垂直屋面坡度方向，特别要注意顺面坡度方向，由于这个方向不平展简单造成积水。

3.强度及表面质量
采用满粘法施工的防水资料，要求找平层表面圆滑、不起砂、不起皮，有一
定强度。

关于刚性防水层、粉状憎水资料防水层和延长性差而不要求牢固粘贴的
卷材，对表面要求能够低一些，因此可采用低标号砂浆做找平层，涂膜防水层的
基层不仅要求强度高、表面圆滑平展，而且要防范产生裂缝，一旦基层开裂，很
简单将涂膜拉裂。

为了防范或减少找平层开裂，屋面找平层宜留设分格缝，分格缝应设在板端缝，屋面转折处、防水层与突出屋面构造交接处，其纵横最大间距宜3～ 4m，最大不高出 6m。

缝宽宜为 20mm，分格缝中可填嵌密封资料或采用空铺卷材法办理。

目的是将构造变形和找平层干缩变形、温差变形集中于分格缝予以柔性办理。

4.含水率
柔性防水层对基层的含水率要求较高，必定达到规定要求，含水率过高会引起防水层起鼓和剥离。

但关于上部做刚性防水层、埋压重物的防水层、细石混凝土防水层等的基层，含水率就不受限制，只要无明水就可以了。

5.打扫
找平层在铺设任何种类的防水层前都必定进行打扫，除掉砖块、石子、杂物、工具及砂浆疙瘩，对周围脚手架及女儿墙上砂粒、尘埃也要打扫。

打扫工作在施工过程中应随时进行，由于施工期较长时，施工人员活动及刮风等情况都会将砂粒、尘埃带到找平层上。

6.维修
找平层施工及养护过程中都可能产生一些弊端，如局部凹凸不平、起砂、起皮、裂缝以及预埋件固定不稳等等，故防水层铺设前应及时维修弊端。

(1)凹凸不平。

若是找平层平展度高出规定，则隆起的部位应铲平或刮去重
新补作，低凹处应用 1：2.5 水泥砂浆掺加水泥重量的 15％的 108 胶补抹，较薄的部位可用掺胶的素浆刮抹。

(2)起砂、起皮。

关于要求防水层牢固粘结于基层的防水层必定进行维修，起
皮处应将表面除掉，用掺加 15％的 108 胶水的素桨刮抹一层，并抹平压光。

(3)裂缝。

关于全粘结的卷材和涂膜防水层以及粉状憎水资料，要求对找平层
的裂缝进行维修，特别关于开裂较大的裂缝，应予认真办理。

当裂缝宽度小于时，可用密封资料刮封，其厚度为 2mm、宽为 30mm，上铺一层隔断条，再进行防水层施工；若裂缝宽度高出时，应沿裂缝将找平层
凿开，其上口宽20mm，深 15～20mmV形缝，打扫干净，缝中填嵌密封资料，再
作 100mm宽的涂料层。

(4)预埋件固定不稳。

如发现水落口、伸出屋面管道及安装设施的预埋件安装
不牢，应马上凿开重新灌筑微膨胀剂的细石混凝土，上部与基层接触处留出 20mm × 20mm凹槽，嵌填密封资料，周围按要求作好坡度。

( 二)保护层
防水层的功能第一是防水，由于防水层长远处于阳光辐射、紫外线、臭氧、
酸雨、上人活动等恶劣条件上，很简单使防水层遇到破坏，因此必定加以保护，
以延长防水层耐用年限。

依照工程实践，虽为同样防水资料，在同样的地区天气条件下，有保护层的防水层比无保护层的防水层寿命可延长一倍以上。

因此在新
规 (GB50207一 94) 中对卷材屋面、涂膜屋面、屋面接缝密封等均要求在其上面
设置保护层。

防水层的保护层资料应依照设计图纸的要求采用。

保护层施工前，应将防水
层上的杂物清理干净，并对防水层质量进行严格检查，有条件的应做蓄水试验，
合格后才能铺设保护层。

如采用刚性保护层，保护层与女儿墙之间应预留20～
30mm空腔并嵌填密封资料，防水层和刚性保护层之间还应做隔断层。

为防范破坏防水层，保护层施工时应做好防水层的保护工作，施工人员应穿
软底鞋，运输资料时必定在通道上铺设垫板、防范毡等作保护。

小推车往外倾倒
砂浆或混凝土时，就在其前面放上垫木或木板进行保护，省得小推车前端破坏防
水层。

在防水层上架设梯子或架子立杆时，应在底端铺设垫板或橡胶板等。

防水层上需堆放保护层资料或施工机具时，也应铺垫木板、铁板等，以防戳破防水
层。

三 . 屋面防水施工
屋面防水等级为Ⅱ级，耐水年限为15 年，防水卷材采用 2 道 3 厚 SBS改性沥青防水卷材。

1.工艺流程 : 打扫基层→弹线找规矩→配制冷底油→基层涂刷冷底油→细部附加层
铺贴→大面积铺贴卷材→卷材收头、粘贴卷材接头→嵌 401 密封胶→涂刷聚合物
水泥基防水涂料→女儿墙收头处粘贴 40X5mm自粘胶带→淋水试验→查收
2.对基层（找平层）完好要求：
（1）基层应牢固、圆滑，无裂缝、松动、鼓包、凹突出砂等弊端.
（2）基层必定干燥，含水率小于 8%。

（3）找平层的泛水坡度应大于 2%，不同样意有局部积水。

（4）找平层与立
墙相连结的阴阳角抹成平均圆滑的圆角。

3.接槎办理：接缝处粘牢，随即刮封接口，防范出现嘴和翘边现象。

4.为了减少阴阳角和大面积的接头，先将卷材顺长方向进行配置。

转角处尽量减少接缝。

5.依照卷材配置的部位，从流水坡度的下坡开始弹出标准线，使卷材的长向与流水坡度成垂直。

6.卷材的张开与铺贴采用自粘法施工。

将卷材的一端粘贴固定在预定的部位，再沿着标准线铺展，对卷材不要绷的过紧，而要在松驰的状态下；每隔一米左右对标准线粘贴一下，以此序次保证边对线齐平，铺贴卷材时不同样意拉伸卷材，也不得有皱折存在，平面与立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴角压实。

7.消除空气，每当铺完一段卷材后，应马上用干净而柔嫩的长把滚刷从卷材的一。