规划建筑基础知识

规划设计基础知识
基本概念
住宅规划设计基本流程
户型设计的基本流程
设计阶段的划分
设计图纸的基本种类基本概念:
A 规划用地C 总建造面积E 居住密度G 绿地率
I 总居住人口B 建设用地D 建造密度F 容积率
H 总户数
总建造面积:
总建造面积=地上建造面积+ 地下建造面积+ 公共建造面积
建造密度:
又称为“建造覆盖率”
居住建造基底面积
建造密度 = —————————— (%)
居住建造用地面积
居住密度:
居住面积
居住密度 = ———————— (%)
居住建造用地面积
容积率:
总建造面积
容积率 = ———————— (%)
建造用地面积
绿地率:
居住区用地范围内
各类绿地的总和
绿地率 = ————————— (%)
居住区用地(建造用地面积)
绿地率是规划指标，是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的百分比。

绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比。

距建造外墙 1．5 米和道路边线 1 米以内的用地、地下车库、化粪池不得计入绿化用地。

这些设施地表覆土普通达不到 3 米的深度，在上面种植大型乔木成活率低；
屋顶绿化等装饰性绿化地算正式绿地。

即容积率、绿化率、房屋使用率。

对于开辟商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

绿化率也是如此，绿化率较高，建造密度较低，开辟商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒畅。

房屋使用率，国家现行政策指导要求高层建造使用率不低于 70％，多层建造使用率不得低于 75％。

1-房屋使用率越高越划算； 2-使用
率高的房屋品质差； 3-套内使用面积都能用。

住宅规划设计的基本流程:
A 总体规划
B 房型设计
C 细节处理
D 环境规划
E 景观设计
户型设计的基本流程:
A 进行市场调查
B 掌握户型需求
C 确定户型大小
D 进行功能分区
E 进行户型布局
F 确定户型构成
G 细部处理
设计阶段的划分:
A 总体设计阶段
B 初步设计阶段
C 技术设计阶段
D 施工设计阶段
图纸的基本种类:
A 总平面规划图
B 环境规划图
C 交通组织图
D 单体平面图
E 建造立面图
F 工程施工图
G 户型图
建造基本知识:
建造分类
建造构造组成
建造布置形式(特点)
建造风格
基本概念
低层建造： 1--3 层
多层建造： 4--7 层
高层建造： 8 层以上建造总高： 24 米
超高层建造：总高超过 24 米以上
1、砖木结构建造
2、混合结构建造
3、钢筋混凝土结构建造
4、钢结构建造
1、框架结构
2、全剪力墙结构
3、框架--剪力墙结构
4、框--筒结构
5、筒体结构
6、框支结构
7、无梁楼盖结构
建造物普通是由：
基础
墙或者柱
楼地层
楼梯
屋顶
门窗
等六大部份组成。

(一)概念
概念：基础是位于建造物最下部的承重构件，承重建造物的全部荷载，并将这些荷载传给地基。

(二)地基、基础设计应满足的基本条件
1、强度、稳定性和均匀沉降
2、耐久性
3、经济性
(三)地基常用加固方法
压实法
换土法
桩基
1、按基础的埋置深度分类
2、按基础所用材料及受力特点分类
3、按基础的构造形式分类
1、墙体的作用
2、墙体的类型
3、砖墙结构
砖墙材料
砖墙细部结构
砖墙的细部结构
(1)墙脚构造
(2)门窗过梁与窗台
(3)墙体加固措施
(4)变形缝构造
(一)楼板层的组成
(二)楼板的类型
(三)钢筋混凝土楼板层
按施工方式不同，可分为：
1、现浇式钢筋混凝土楼板
2、预制装配式钢筋混凝土楼板
1、楼地面的组成
2、楼地面的分类
3、踢脚线
基本概念
朝向长度栋距女儿墙层数
体型
山墙
柱梁
层高
净高
分户墙
楼板
开间
标高
户内墙
立面
进深
楼高
外墙
天花
建造布置形式
行列式
周边式
混合式
自由式
建造风格
什么叫建造风格？
建造风格的分类
住宅建造风格的表达要素
建造风格
A 是一个建造物的个性或者独特表征
B 是建造的一种方式、类型或者方法
C 是一代人文思想的重要组成部份，它作为
凝固的社会思潮深刻地体现出人类的价值
和美学观
D 是一种建造个性和建造特征
E 是民族的特征，也是时代的特征
F 是建造艺术和审美价值的直接体现形式
建造风格的分类
A 欧陆风格
B 古典与现代结合
C 现代风格
D 异域风格
E 普通风格
建造风格的表达要素
A 立面
B 重点和细部处理
C 材质
D 色采
E 空间及其组合
F 外部环境
重点和细部处理包括三个方面：
A 部件：如窗户、门、走廊、阳台、
拱廊、阁楼、屋顶窗、浮雕等
B 形状：如角形、 V 字形、圆形、半圆形、菱形等
C 图案：主要是人、神、动物、器物等
看图知识
第五讲
施工图
户型图
户型
是指表达一个住宅单位的结构和布局。

* 户型的种类
* 户型图内容
户型的种类
A 平层
B 错层
C 三错层
D 跃层
E 别墅
户型图的内容安排
楼盘名称房号
结构布局功能面积功能分区
功能分区玄关
起居室
主卧室
卧室
儿童房
书房
客房
工人房LDK 一体化
单元
位置示意图
面积大小
朝向
储藏室
屏风
酒吧
洗衣间
过道
生活阳台
观景阳台
LDK 一体化
是指客厅、餐厅、厨房三者采用开敞式的自由分割布局。

祝您成功！。