房地产招标文件技术文件

一、招标公告
1. 招标单位：XX房地产开发有限公司
2. 招标项目：XX房地产项目
3. 招标内容：XX房地产项目的设计、施工、监理等全过程服务
4. 招标方式：公开招标
5. 招标地点：XX市XX区XX路XX号
6. 招标时间：自本公告发布之日起至2023年4月30日止
二、项目概况
1. 项目名称：XX房地产项目
2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号
3. 项目规模：占地面积XX亩，总建筑面积XX万平方米
4. 项目类型：住宅、商业、办公等综合性房地产项目
5. 项目投资：约XX亿元人民币
6. 项目建设周期：约XX个月
三、招标范围
1. 设计服务：包括但不限于建筑设计、结构设计、机电设计、景观设计等
2. 施工服务：包括但不限于土建施工、装修施工、设备安装等
3. 监理服务：包括但不限于施工监理、质量监理、进度监理等
四、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元
2. 具有有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证
3. 具有良好的财务状况，近三年内无重大违法违规行为
4. 具有类似项目的设计、施工、监理经验，并有成功案例
5. 具有良好的信誉和社会责任感
五、投标文件要求
1. 投标人须按照招标文件的要求，编制投标文件，包括但不限于以下内容：
（1）投标函
（2）法定代表人身份证明或授权委托书
（3）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证等复印件
（4）法定代表人或授权委托人身份证复印件
（5）企业业绩证明材料
（6）项目设计、施工、监理团队介绍
（7）投标报价及详细说明
（8）招标文件要求的其他材料
2. 投标文件应按照招标文件规定的格式、内容、数量和装订要求进行编制，并加盖公章。

六、投标报价
1. 投标报价应包括设计、施工、监理等全过程服务的费用，并应包含税费。

2. 投标报价应一次性报出，不得分阶段报价。

3. 投标报价应合理、准确，不得低于成本价。

七、评标标准
1. 投标文件完整性：按照招标文件要求编制的投标文件，内容完整、符合要求。

2. 投标人资格：符合招标文件规定的投标人资格要求。

3. 项目经验：投标人具有类似项目的设计、施工、监理经验，并有成功案例。

4. 投标报价：投标报价合理、准确，不得低于成本价。

5. 项目团队：项目设计、施工、监理团队具备较强的专业能力和丰富的经验。

6. 信誉和社会责任感：投标人具有良好的信誉和社会责任感。

八、招标程序
1. 投标人按照招标文件要求，在规定时间内递交投标文件。

2. 招标人组织评标委员会对投标文件进行评审。

3. 评标委员会根据评标标准对投标文件进行综合评分，确定中标候选人。

4. 招标人公示中标候选人名单，接受社会监督。

5. 招标人向中标人发出中标通知书，双方签订合同。

九、其他事项
1. 本招标文件解释权归招标人所有。

2. 招标人有权根据实际情况调整招标内容、招标时间等。

3. 本招标文件未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

特此公告。

XX房地产开发有限公司
2023年3月1日。