关于分摊消防维保费的通知

关于分摊消防维保费的通知
业主们好：
福*园小区5#楼是2016年10月投入使用，以前是小区管物业的负责人雇佣电工兼职消防维保，主要是预防电线短路引发火灾，一年花不了多少钱，但不一定安全。

高层民用建筑的业主使用人可以委托物业服务企业或者消防技
术服务机构等专业服务单位（以下简称消防服务单位）提供消防安全服务，并应当在服务合同中约定消防服务的具体内容，不具备自主维护保养检测能力的高层民用建筑业主、使用人或者物业服务企业应当聘请具备从业条件的消防技术机构或者消防设施施工安装企业对建
筑消防设施进行维护保养和检测；存在故障、缺损的，应当立即组织维修、更换，确保完好有效。

我们原来雇佣电工没有消防维保资质。

为此我公司聘用山西秀荣消防科技工程有限公司为福德园小区消防
服务单位。

高层住宅建筑的业主、使用人应当履行下列消防安全义务，按照法律规定承担消防服务费用以及建筑消防设施维修、更新和改造的相关费用。

规定高层公共建筑消防设施的维修、更新、改造的费用，由业主、使用人按照有关法律规定承担，共有部分按照专有部分建筑面积所占比例承担。

高层住宅建筑的消防设施日常运行、维护和维修、更新、改造费用，由业主依照法律规定承担；委托消防服务费单位的，消防设施的日常运行、维护和检测费用应当纳入物业服务或者消防技术服务专项
费用。

共用消防设施的维修、更新、改造费用，可以依法从住宅专项维修资金列支。

经与山西**消防科技工程有限公司协商，在消防部门的斡旋下答应承包偏关*城所有高层楼房的消防维保，消防维保服务费降到每平方米2.5元/年，建筑消防设施维修、更新和改造的费用按实际支出收费。

我公司从2016年开始5#楼物业费按0.6元/㎡/月收取，不包含消防维保费用，因此消防维保费用需另向5#楼业主、使用人收取。