漏水施工修补方案(可编辑)

一、漏水分析:
项目部针对屋面的砼浇筑采用非泵送浇筑，坍落度为60～80mm，人工振捣。

在浇筑过程中砼的坍落度较低，加上人工振捣不密实，造成所有栋数有不同程度的漏水情况，以及在卫生间降板处的掉模施工时的加固方式不合理，同样有个别的渗水现象。

二、施工方案：
项目部针对以上漏水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。

1、针对屋面漏水的检查情况和漏水程度均在图纸上进行标注，并制定出修补台账。

管理模式采用谁跟踪谁签字，谁签字谁负责。

2、在修复时:进行专人跟踪，专人修复，修复的施工作业人员必须是认真负责的,在修复时,根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。

1）、渗透处，只是表面湿润，不成股流下的：采用在结构板面上刷水泥防水涂膜进行处理,在涂刷前应将找平层凿除，将结构板表面清理干净,用水湿润，然后进行涂刷。

涂刷厚度为1.2厚,干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复,试验时必须通知甲方监理进行检查认可，并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施工。

2）、渗透处，表面有明显的水波的;将找平层凿除，并将结构表面清理干净，看有没有砼的质量通病，有麻面的用高标号水泥防水砂浆进行找补，待干燥后涂刷1。

2厚水泥防水涂膜.干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验收,必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复，试验时必须通知甲方监理进行检查认可，并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施工。

3）、有明显的漏水现象，将找平层凿除，并将结构表面清理干净，看有
没有砼质量通病，若有蜂窝的必须进行凿除，并重新浇筑，浇筑前应将砼中的小石子露出,成凹凸状，用水湿润并刷水泥浆,用高一标号的混凝土进行浇筑，浇筑的砼应掺入膨胀剂,模板的支设必须用顶托，严禁用铁丝和铁线。

砼终凝完成后并及时养护,养护必须用麻袋或草帘子湿润覆盖.养护时间不应少于72小时。

养护期满后且砼强度达到设计值的75%方能拆除模板。

拆除后应进行淋水试验或蓄水试验进行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复，试验时必须通知甲方监理进行检查认可，并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施工.
三、施工准备：
1）人员的准备：修补的人必须为责任心强，有经验的人,要求工人3人以上，专职管理员最少1人.
2）材料、工具准备：
记录本：施工平面布置图，台账薄,工序交接单，粉笔；
砼浇筑工具：凿子,铁锤，灰刀，水桶，猪毛刷,给水软管等混凝土浇筑时使用的工具;
养护材料:草帘子，麻袋或棕垫
修补材料：水泥、防水剂,膨胀剂。

四、施工工序：
渗透处，只是表面湿润,不成股流下的：
1、检查
2、漏点上图
3、建立台账
4、找平层凿除，基层处理
5、验收
6、通知甲方、监理进行
试验
7、复查 8、（不合格）返回第4项，（合格）消帐办理工序交接
单
9、找平层修复
渗透处，表面有明显的水波的：
（同上)
有明显的漏水现象：
1、检查
2、漏点上图
3、建立台账
4、找平层凿除，基
层处理
5、砼凿除
6、钢筋修整、支模
7、监理验收
8、涂刷水泥
浆 9、浇筑砼 10、验收 11、通知甲方、监理进行试验 12、复查 13（不合格）返回第4项,（合格）消帐办理工序交接单 14、找平层修补.
五、后期主要控制点
就坡屋面渗漏的原因,经过几个工地的经验和房地产开发公司对防水的重视，加上今年的雨季时间较长,以及都江堰的天气情况，在以前在非雨季施工成型的样板房的屋面天沟，阴阳角，外墙窗泛水处等就出现渗漏现象，个别顶楼也出现渗漏现象，在后期维修时，找渗漏点非常难.我们通过观察发现，每当下大雨时，雨水非常大,雨流非常急,下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就会呛入卷材内部.在卷材下面流淌或雨水呛入屋面瓦下，在瓦下流淌.封檐板就存在了乳白色水垢,屋面瓦渗透下经过水泥沙浆结合层，保护层和水泥沙浆找平层及密实度不理想屋面板混凝土渗入室内，形成屋面渗漏。

就其形成渗漏的原因,我认为施工时每个施工环节质量精度不够也就是与现行的质量规范的要求有一定差距才产生以上问题。

现就坡屋面渗漏问题的每个环节进行分析
及防治方法。

1坡屋面模板的支设
坡屋面模板支设是整个屋面系统的一个关键部分。

它关系到屋面的坡度及屋面上的钢筋绑扎、混凝土施工的稳定性，安全性，可靠性,这就要求支模牢固、稳定、有足够抗击一切荷载的能力。

在施工前，要求技术员对技术工人进行技术交底，使工人领会设计意图,以及高空作业一切安全注意事项。

施工时找好屋面的坡度，特别是屋面板材，要注意屋脊，天沟，阴阳角处的板材连接一定要密实，板缝调整好，容易跑浆的地方要堵好，配套工种预留孔洞一定要留的牢固不位移。

模板表面刷上隔离剂，拆模板时混凝土表面观感好、质量好，如：板缝不堵好，混凝土跑浆，拆模板时混凝土出现蜂窝、麻面、狗洞、混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好的主要原因之一。

2屋面混凝土施工
在屋面混凝土施工前，认真检查屋面模板的平整度及缝隙，已绑好的钢筋位置是否准确,上下屋面层钢筋网片的距离，确保混凝土钢筋保护层厚度,在上下屋面钢筋网片之间安放铁马镫，使整个屋面钢筋网片的厚度一样，这样就保证了施工完的混泥土厚度一致。

3屋面混凝土的裂缝产生的原因及预防
在混凝土施工时，混凝土配制是关键,水灰比太大，坡屋面混凝土不易成型易流淌,水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度不好，强度低。

在打混凝土前，我们要试配出最佳水灰比的混凝土。

易成型、和易性好，施工时，首先采用人工混凝土初次找平，然后用平板振捣快拉振实的方法，人工找平多次碾压，确保表面平整密实光洁.同时，在屋面混凝土中预留钢筋、埋件,待屋面做苯板施工时用。

屋面屋脊及天沟,阴阳角的混凝土要挂线一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影响混凝土强度，施工后的混凝土要及时覆盖养生。

大面积混凝土因温度的变化，易产生混凝土表面龟裂缝，其裂缝产生的
大小，与所用水泥品种、骨料、外加剂有直接关系。

为了更好地保证工程质量，我们从几个方面进行预防措施。

尽量选用低热量或中热量水泥,如:矿渣水泥，粉煤灰水泥等。

减少水泥用量,尽量控制在450kg/ 以下。

降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。

改善骨料级配，掺入粉煤灰或高效减水剂等来降低水化热.改善混凝土的搅拌工艺。

在混凝土中加入一定量具有减水增型缓凝作用的外加剂，改善混凝土流动性、和易性、降低水化热.大体积混凝土水化热量大，要合理安排施工工序，分层，分块对称流程，便于散热。

是加强混凝土养生工作，及时用湿润得草帘麻片等覆盖,注意洒水养护，适当延长养护时间，增强混凝土自身抗渗漏性。

减少混凝土裂缝产生的可能性，同时减少屋面出现渗水的可能性。

裂缝的出现不但会影响结构的整体性和刚度,还会引起钢筋的锈蚀，降低混凝土耐久性和抗渗能力,降低建筑物的使用寿命。

因混凝土裂缝的产生,给使用者带来无尽的烦恼，因为维护难度大、危险高、查找原因难、费用大，所以我们在施工时一定要严加注意，避免上述问题出现。

4裂缝的处理
混凝土裂缝的处理方法有以下几种方法：修补法,涂浆、嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土置换法等方法。

我们在施工中最常用得的是表面修补法，它主要适用于稳定和对结构承载能力无影响的表面裂缝进行处理。

通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料，为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂.在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等措施。

当混凝土裂缝比较严重时，就可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法，解决裂缝继续发展. 5屋面苯板施工可能出现问题的环节
屋面混凝土板施工完后，按设计在其上在施工20mm厚1:3水泥砂浆找平层，要原浆压光,增强其抗渗能力,步达到自防水的功能.
当苯板施工时一定要注意，屋脊，檐沟，阴阳角处，苯板的交汇处，苯板连接要严,钢筋网要连接好，1：3水泥砂浆30mm厚在该处一定填满且密实，防止产生裂缝，此处是一个薄弱部分。

6屋面卷材、瓦铺设在屋面卷材、瓦施工时要在阴阳角处，要按规范要求，增设附加层，落水口处，出屋面臭气孔根部要增加附加层，确无渗漏问题的出现.
现在大部分民用住宅都是坡屋面，无论是卷材，防水,还是屋面挂瓦，我们都要按规范要求进行施工，卷材防水要保证卷材的搭接长度，粘贴牢固,挂瓦的搭接长度要符合要求，坐浆挂瓦，让我们的工程经受住时间的考验，降低维修费用，延长使用寿命。

在屋面防水施工时加大防水层的保护，结构必须达到自防水。

六、安全注意事项：
1、在屋面施工时，必须要有临边防护，并且有水平兜网。

施工人员必须配戴安全带和安全帽。

2、在施工前必须进行安全技术交底和三级安全教育.
3、在屋面剔打、凿除是必须拍专人在楼下看守,并且设置警示带和相关标识。

4、在搅拌机使用时，非机械操作员，一律不能让其他人操作.
5、在施工完成时必须做到工完场地清.
6、使用的梯,必须有防滑措施，不得一人私自操作.
7、垂直运输时,指挥人员必须上屋面,认真做好“十不吊”
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员工年终工作总结【范文一】
201x年就快结束，回首201x年的工作，有硕果累累的喜悦,有与同事协同攻关的艰辛,也有遇到困难和挫折时惆怅，时光过得飞快，不知不觉中,充满希望的201x年就伴随着新年伊始即将临近。

可以说，201x年是公司推进行业改革、拓展市场、持续发展的关键年。

现就本年度重要工作情况总结如下：
一、虚心学习，努力工作
(一)在201x年里，我自觉加强学习，虚心求教释惑,不断理清工作思路,总结工作方法，一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验.我注重以工作任务为牵引,依托工作岗位学习提高,通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地完成任务。

另一方面,问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧.在各级领导和同事的帮助指导下，不断进步，逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点.
(二)201x年工程维修主要有:在卫生间后墙贴瓷砖,天花修补,二栋宿舍走廊护栏及宿舍阳台护栏的维修，还有各类大小维修已达几千件之多！
(三)爱岗敬业、扎实工作、不怕困难、勇挑重担，热情服务，在本职岗位上发挥出应有的作用
二、心系本职工作,认真履行职责，突出工作重点，落实管理目标责任制。

(一）201x年上半年，公司已制定了完善的规程及考勤制度.201x年下半年，行政部组织召开了年的工作安排布置会议年底实行工作目标完成情况考评，将考评结果列入各部门管理人员的年终绩效。

在工作目标落实过程中宿舍管理完善工作制度，有力地促进了管理水平的整体提升。

（二）对清洁工每周不定期检查评分，对好的奖励，差的处罚。

（三)做好固定资产管理工作要求负责宿舍固定资产管理,
对固定资产的监督、管理、维修和使用维护。

（四）加强组织领导,切实落实消防工作责任制,为全面贯彻落实“预防为主、防消结合”的方针，公司消防安全工作在上级领导下,建立了消防安全检查制度，从而推动消防安全各项工作有效的开展。

三、主要经验和收获
在安防工作这两年来，完成了一些工作，取得了一定成绩,总结起来有以下几个方面的经验和收获:
（一)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务,才能更好适应工作岗位。

（二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。

(三）只有坚持原则落实制度,认真统计盘点，才能履行好用品的申购与领用。

(四)只有树立服务意识，加强沟通协调,才能把分内的工作做好.
(五)要加强与员工的交流，要与员工做好沟通，解决员工工作上的情绪问题,要与员工进行思想交流。

四、加强检查,及时整改，在工作中正确认识自己。

(一）开展常规检查。

把安全教育工作作为重点检查内容之一。

冬季公司对电线和宿舍区进行防火安全检查。

（二)经过这样紧张有序的一年，我感觉自己工作技能上了一个新台阶，做每一项工作都有了明确的计划和步骤，行动有了方向，工作有了目标，心中真正有了底!基本做到了忙而不乱，紧而不散，条理清楚，事事分明,从根本上摆脱了刚参加工作时只顾埋头苦干，不知总结经验的现象。

就这样,我从无限繁忙中走进这一年，又从无限轻松中走出这一年,还有,在工作的同时，我还明白了为人处事的道理，也明白了，一个良好的心态、一份对工作的热诚及其相形之下的责任心是如何重要
(三）总结下来：在这一年的工作中接触到了许多新事物、产生了许多新问题，也学习到了许多新知识、新经验,使自己在思想认识和工作能力上有了新的提高和进一步的完善。

在日常的工作中，我时刻要求自己从实际出发，坚持高标准、严要求,力求做到业务素质和道德素质双提高.
五、要定期召开工作会议，兼听下面员工的意见，敢于荐举贤才,总结工作成绩与问题，及时采取对策！
六、存在的不足
总的来看,还存在不足的地方，还存在一些亟待我们解决的问题，主要表现在以下几个方面：
1、对新的东西学习不够，工作上往往凭经验办事，凭以往的工作套路处理问题，表现出工作上的大胆创新不够。

2、本部有个别员工，骄傲情绪较高，工作上我行我素，自已为是，公司的制度公开不遵守，在同事之间挑拨是非,嘲讽,冷语，这些情况不利于同事之间的团结,要从思想上加以教育或处罚，为企业创造良好的工作环境和形象。

3、宿舍偷盗事件的发生，虽然我们做了不少工作，门窗加固，与其公司及员工宣传提高自我防范意识，但这还不能解决根本问题，后来引起上级领导的重视，现在工业园已安装了高清视频监控系统，这样就能更好的预防被盗事件的发生.
七、下步的打算
针对201x年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作,突出做好以下几个方面：
（一）积极搞好与员工的协调,进一步理顺关系;
（二)加强管理知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益;
（三)加强基础工作建设，强化管理的创新实践，促进管理水平的提升。

在今后的工作中要不断创新，及时与员工进行沟通，向广大员工宣传公司管理的相关规定，提高员工们的安全意识,同时在安全管理方面要严格要求自己，为广大公司员工做好模范带头作用。

在明年的工作中，我会继续努力，多向领导汇报自己在工作中的思想和感受，及时纠正和弥补自身的不足和缺陷。

我们的工作要团结才有力量,要合作才会成功，才能把我们的工作推向前进！我相信：在上级的正确领导下，cssm大安防的明天更美好！
员工年终工作总结【范文二】
一个人静静的站在窗边,看着路上一辆辆行驶的车辆，不由的想起了以前。

转瞬间来到红牛已经一年多了，有过开心与欢乐，悲伤与泪水，还有坎坷。

XX，崭新的一年，而现在已经过去了半年，在这半年里我又学到了很多的知识.在这半年的工作中我学到了许多平时学不到的岗位知识,尤其这几次停机时跟着设备维修人员一起检修设备时又让我对设备的工作原理有了更深了解，从而使我提高了岗位操作技能，更重要的是，在处理故障的同时，我能够熟练的将学到的新知识与操作技能相结合，减少了处理故障的时间,提高了处理故障的能力。

同时也还存在着许多的不足与缺点。

学到了什么：1现在对所在岗位的设备工作原理有了更进一步的了解，从而提高了处理故障的能力与技巧,减少了处理故障的时间。

2对整条生产线也有了的了解,在其他岗位出现故障时自己也能过去帮上忙。

3现在和相邻岗位的伙伴配合的更加默契了，在彼此的岗位出现故障时只要对方一个手势就会明白自己该做些什么.4在开班后会时通过主管描述生产线场的情况和岗位点评时悟出了什么情况重要。

什么情况紧急,在同时出现多个突发事件时怎样能有条不紊的处理好每件事.5在观看“XX年度《感动中国》人
物”颁奖典之后我感受到我们每个人都很平凡，但在平凡的人生中，也可以做出不平凡的事情，我们每个人都可以通过自己的努力实践，也可以从他们的身上吸取力量，不断前进.
存在的不足与缺点:1在岗位出现较大的故障时有些手足无措心里还有些急躁，如果长时间没处理好的话心里还来气。

2缺乏较好的工作方法,同样的一件事看别人做起来时觉得挺轻松，当轮到自己做的时候不但没做太好而且还累的满头大汗。

3口语表达能力较差,在岗位之间的沟通或者是和伙伴们聊天的时候自己心里想的意思总是不能用理想的语句表达出来。

下半年的目标:在今后的日子里，争取把自己不足的地方弥补回来，多加学习以提高自己的综合能力，上班时调整好自己的心态，多加认真，争取以零失误来回报公司对我的培养.
最后，中心的祝愿公司的明天会更加的灿烂辉煌。

员工年终工作总结【范文三】
时光荏苒,XX年年很快就要过去了，回首过去的一年,内心不禁感慨万千……时间如梭,转眼间又将跨过一个年度之坎,回首望，虽没有轰轰烈烈的战果,但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。

非常感谢公司给我这个成长的平台，令我在工作中不断的学习,不断的进步，慢慢的提升自身的素质与才能,回首过往，公司陪伴我走过人生很重要的一个阶段，使我懂得了很多，领导对我的支持与关爱，令我明白到人间的温情,在此我向公司的领导以及全体同事表示最衷心的感谢，有你们的协助才能使我在工作中更加的得心应手，也因为有你们的帮助,才能令到公司的发展更上一个台阶,在工作上，围绕公司的中心工作,对照相关标准,严以律己，较好的完成各项工作任务。

在作风上，能遵章守纪、团结同事、务真求实、乐观上进,始终保持严谨认真的工作态度和一丝不苟的工作作风，勤勤恳恳,任劳任怨.在生活中发扬艰苦朴素、勤俭耐劳、乐于助人的优良传统，始终做到老老实实做人,勤勤恳恳做事,勤劳简朴的生活，严格要求自己,在任何时候都要起到模范带头作用.
今后努力的方向:随着公司各项制度的实行，可以预料我们的工作将更加繁重,要求也更高，需掌握的知识也更高更广.为此，我将更加勤奋的工作,刻苦的学习，努力提高文化素质和各种工作技能，为公司做出应有的贡献。

即将过去的这一年,在公司领导及各部门经理的正确领导与协助下,我们的工作着重于公司的经营方针、宗旨和效益目标上，紧紧围绕重点展开工作，
在紧张的工作之余，加强团队建设，打造一个业务全面，工作热情高涨的团队。

作为一个管理者，对下属充分做到“察人之长、用人之长、聚人之长、展人之长",充分发挥他们的主观能动性及工作积极性。

提高团队的整体素质，树立起开拓创新、务实高效的部门新形象。

我充分认识到自己既是一个管理者，更是一个执行者。

要想带好一个团队,除了熟悉业务外,还需要负责具体的工作及业务,首先要以身作则,
这样才能保证在人员偏紧的情况下，大家都能够主动承担工作.
对此我向领导做如下工作报告：
一、严于律已，自觉加强党性锻炼,党性修养和政治思想觉悟进一步提高
一年来,我始终坚持运用马克思列宁主义的立场、观点和方法论，运用辩证唯物主义与历史唯物主义去分析和观察事物，明辨是非，坚持真理,坚持正确的世界观、人生观、价值观，用正确的世界观、人生观、价值观指导自己的学习、工作和生活实践，在思想上积极构筑抵御资产阶级民主和自由化、拜金主义、自由主义等一切腐朽思想侵蚀的坚固防线。

热爱祖国,热爱中国共产党，热爱社会主义，拥护领导的
管理思想,坚信社会主义最终必然战胜资本主义，对社会主义充满必胜的信心。

认真贯彻执行党的路线、方针、政策,为加快社会主义建设事业认真做好本职工作。

工作积极主动，勤奋努力，不畏艰难,尽职尽责，在平凡的工作岗位上作出力所能及的贡献。

二、强化理论和业务学习，不断提高自身综合素质
我重视加强理论和业务知识学习，在工作中,坚持一边工作一边学习,不断提高自身综合素质水平.
（1）是认真学习“三个代表”重要思想,深刻领会“三个代表”重要思想的科学内涵，增强自己实践“三个代表”重要思想的自觉性和坚定性;认真学习党的十六大报告及十六届三中、四中全会精神,自觉坚持以党的十六大为指导，为进一步加快完善社会主义市场经济体制，全面建设小康社会作出自己的努力.
(2）是认真学习工作业务知识，重点学习公文写作及公文处理和计算机知识.在学习方法上做到在重点中找重点，抓住重点，并结合自己在公文写作及公文处理、计算机知识方面存在哪些不足之处，有针对性地进行学习，不断提高自己的办公室业务工作能力.
（3）是认真学习法律知识，结合自己工作实际特点，利用闲余时间,选择性地开展学习，学习了《中华人民共和国森林法》、《森林防火条例》、《中华人民共和国土地管理法》、《广西壮族自治区土地山林水利权属纠纷调解处理条例》、通过学习，进一步增强法制意识和法制观念。

三、努力工作，按时完成工作任务
一年来，我始终坚持严格要求自己,勤奋努力，时刻牢记公司制度,全心全意为公司创造利益的宗旨，努力实践公悸非逦计划性、前瞻性、领导性强；开拓进取，经常提出合理化建议并获采纳，完成较重的本职工作任务和领导交办的其它工作;讲究工作方法，效率较高;能按时或提前完成领导交办的工作,工作成绩比较突出，效果良好。

四、在廉的方面：
（1）严格执行和维护党的“四大纪律八项要求”，纪律、经济工作纪律，工作纪律。

自觉做到与公司保持高度一致，不阳奉阴违、自行其是；遵守民主集中制，不独断专行、软弱放任；依法行使权力,不滥用职权、玩忽职守；廉洁奉公，不接受任何影响公正执行公务的利益；不允许他人利用本人的影响谋取私利；公道正派用人，不任人唯亲、营私舞弊；艰苦奋斗,不奢侈浪费、贪图享受;务实为公司，员工,不弄虚作假、与公司争利。

(2)在干部选拔任用工作中，认真执行《行员管理暂行办法》的有关规定，坚持公开、平等、竞争、择优的原则,推动协盛用人机制的改革，并逐步走向法治化的轨道.
(3）严格执行各项规章制度,坚决纠正行业不正之风.本人以身作则，严格要求，坚持以制度用人，以制度管人，并引导、教育员工自觉执行协盛各项规章制度，树立爱公司如家、爱岗敬业的良好风尚。

(4)密切联系客户，努力实现、维护、发展公司和客户的根本利益。

本人牢固树立正确的权力观、地位观、利益观,树立为人民服务的思想，把客户满意不满意、拥护不拥护、赞成不赞成作为工作的出发点和落脚点，努力为公司办实事、办好事.为客户创造利润就是为公司创造价值。

(5）按规定执行个人重大事项报告制度。