质保期满验收管理办法
质保期满验收管理办法
XX基建股份有限公司质保期满验收管理办法一、总则：为了完善质保期满后验收环节的相关手续，明确相关单位职责，提升我公司质保期管理水平，及时处理保修问题，维护我司声誉，特制订本管理办法。
二、组织架构及职责：1、组织部门：房产子公司销售客服部2、参加单位及部门：基建公司：产品管理部房产子公司：工程管理部、销售客服部；物业公司:项目部、运维管理部；施工单位：维保负责人。
3、部门职责：房产子公司销售客服部：组织验收，并签署部门意见；房产子公司工程管理部：参加验收，并签署部门意见；物业公司项目部、运维管理部：参加验收，并签署物业公司意见；施工单位维保负责人:参加验收，并签署部门意见;基建公司产品管理部：参加验收，并签署部门意见。
三、工作流程：1、房产子公司销售客服部在质保期满前60天，组织查验工作。
2、如无整改意见，则各单位在质保期满时，在《质保期满验收移交证明书》签属确认意见，验收表单见附件1。
3、如有整改意见，签署质保期满验收记录单（表单见附件2），并根据问题大小明确整改期限（整改期限一般应不超过30天）；如遇重大问题需施工单位出具书面整改方案，并经建设单位同意后方可实施，整改后完成后，有施工单位提出复验申请；4、如质保期满维修整改工作仍未完成，则从施工单位申请的工程款中扣留部分尾款，待维修全部完成并验收合格后再行支付。
（由参加验收的房产子公司销售客服部、工程管理部、预算控制部、嘉创物业公司、基建公司产品管理部、施工单位共同商议并确定暂扣留尾款数额），施工单位提供暂扣工程款同意承诺书后再支付此次款项。
具体格式参考附件3。
5、房产子公司销售客服部需将《质保期满验收移交证明书》报产品管理部备案。
四、验收范围：1、类别包括：总承包工程、景观绿化工程、电梯工程、夜景照明工程、智能化工程等合同内包含质保期的工程；2、验收具体内容包括合同规定质保期范围内的所有内容。
五、维修责任：1、如验收未通过，在再次验收通过前出现的质量问题，仍由原施工单位负责维修。
华电集团风机出质保验收管理办法(20170317)
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偏航爪固定牢固，与塔筒无摩擦接触。
15
偏航摩擦片润滑良好。
16
偏航时噪音符合要求。
17 偏航系统 偏航变速箱油位正常，无渗漏。
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偏航电机旋转方向正确，无卡塞现象。
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偏航刹车功能正常。
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解缆装置工作正常。
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风速、风向标功能正常、装置带辅助加热，固定可靠
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主机架螺栓力矩符合技术要求。
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主机架无变形。
运行记录、备品备件及易耗品使用记录等资料是否齐全，抽查文 件资料的真实性和有效性，风机出质保检查所需文件资料见附件 三。
（二）风机定检质量检查 风机定检质量检查即现场对风机塔筒、变桨系统、偏航系统 等各系统进行全方位的综合检查，对风机日常维护、定检质量进 行评价，具体检查内容见附件四。 （三）设备健康状态检测 风电机组设备健康检测包括设备专项检测和风机运行性能 评估。设备专项检查是采用专用检查工具或仪器，对风机各部件 或系统进行检测，根据检测结果评估该设备或部件的健康状态。 风机运行性能评估是通过提取风电场 SCADA 系统至少 6 个月 风机运行数据，结合风电机组的基本信息和运行故障记录数据，
三、存在问题及整改情况
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XX 公司对检查中提出的问题及现场实际运行中发现的问题 进行了整改，具体问题及整改情况如下：
1、 2、 ……
四、出质保交接情况
（一）交接前风电机组运行状况 1、机组质保期运行、故障、消缺、检修、维护等情况，以
及主要部件故障及更换情况。 2、风电场机组可利用率考核情况。 3、风电场机组功率曲线考核情况。 4、机组并网试验情况。 5、机组年度备品备件、易耗品、专用工器具使用情况统计。 6、其他。
二、软件程序文件
质保期满验收管理办法
天保基建股份有限公司质保期满验收管理办法一、总则：为了完善质保期满后验收环节的相关手续，明确相关单位职责，提升我公司质保期管理水平，及时处理保修问题，维护我司声誉，特制订本管理办法。
二、组织架构及职责：1、组织部门：房产子公司销售客服部2、参加单位及部门：基建公司：产品管理部房产子公司：工程管理部、销售客服部；物业公司:项目部、运维管理部；施工单位：维保负责人。
3、部门职责：房产子公司销售客服部：组织验收，并签署部门意见；房产子公司工程管理部：参加验收，并签署部门意见；物业公司项目部、运维管理部：参加验收，并签署物业公司意见；施工单位维保负责人:参加验收，并签署部门意见;基建公司产品管理部：参加验收，并签署部门意见。
三、工作流程：1、房产子公司销售客服部在质保期满前60天，组织查验工作。
2、如无整改意见，则各单位在质保期满时，在《质保期满验收移交证明书》签属确认意见，验收表单见附件1。
3、如有整改意见，签署质保期满验收记录单（表单见附件2），并根据问题大小明确整改期限（整改期限一般应不超过30天）；如遇重大问题需施工单位出具书面整改方案，并经建设单位同意后方可实施，整改后完成后，有施工单位提出复验申请；4、如质保期满维修整改工作仍未完成，则从施工单位申请的工程款中扣留部分尾款，待维修全部完成并验收合格后再行支付。
（由参加验收的房产子公司销售客服部、工程管理部、预算控制部、嘉创物业公司、基建公司产品管理部、施工单位共同商议并确定暂扣留尾款数额），施工单位提供暂扣工程款同意承诺书后再支付此次款项。
具体格式参考附件3。
5、房产子公司销售客服部需将《质保期满验收移交证明书》报产品管理部备案。
四、验收范围：1、类别包括：总承包工程、景观绿化工程、电梯工程、夜景照明工程、智能化工程等合同内包含质保期的工程；2、验收具体内容包括合同规定质保期范围内的所有内容。
五、维修责任：1、如验收未通过，在再次验收通过前出现的质量问题，仍由原施工单位负责维修。
工程质保到期验收管理办法
工程质保到期验收管理办法各部门反馈意见1、造价部：质保期合格后监理验收，是否在监理合同范围之内，如果不在，建议取消监理签字。
经查公司签订的合同，明确约定自合同生效之日至质保期满。
2、贺兰项目部：质保到期管理办法意见反馈：建议将附件二三合为一张表格，因物业公司无意见后，后期出现问题均由物业公司承担；此管理办法应对材料及设备供货单位单独列出，建议以移交物业公司之日算起。
单列表二和三是为了规范验收程序，分包工程已修改为自移交之日起算。
3、银北项目部：质保期到期验收管理办法意见：附件二与三可以合并为同一表格，会签栏可以汇总到一起；企管部是否需要参加验收，质保期到期就意味着监理单位也已退场，无需参与质保期到期验收过程，流程表里应不显示监理单位。
同1、2条意见。
4、灵武项目部：第五条质保期，以竣工验收备案表为准，与国家规定抵触；已修改。
第四条第三款物业管理部应参加，企管部是否有必要参加；物业管理部参加验收在第四条第二款中有规定。
第四条-(2),由物业公司进行整理汇总.此工作需要物业管理部和物业公司协调,要求全面检查,负责任的检查；已修改。
办理质保到期手续之后出现的新问题怎么处理?(如空置房若干年后出售,对于原施工单位来说质保已到期,对于业主来说刚买的房子,给业主怎么保修?维修费用怎么处理? 空置房在保修期满后由物业公司进行全面检查，发现的问题由施工单位整改合格后移交物业公司，自保修期满之日起出现的质量问题全部由物业公司负责维修，费用由物业公司承担（主体工程除外）。
水木灵州一到三期分别是2007年7月,2007年8月,2008年12月竣工的房屋,至今已近8年,是否仍要按照此流程执行?；对此办法实施之后的所有工程验收均适用。
5、物业管理部：无意见。
6、其余部门到期未报。
工程保修及质保金管理办法
工程保修及质保金管理办法1、总则为了规范工程保修及质保金的管理，确保工程在保修期内及时修缮，保修期满及时清结和拨付，有效维护业主及公司的利益，特制定本管理办法。
2、定义与术语2.1质量保修：是指建筑工程（及其建筑材料、构配件和设备)验收后在保修期限内出现的不符合工程建设强制性标准、设计文件以及合同的约定的质量缺陷，有保修责任方予以修复.2.2质保金:是指公司从发包工程中应付的工程款中预留的质量保证金和建筑材料、构配件和设备质量保证金；2。
3质保金结算：是指在工程合同保修期届满，保修责任全面履行完毕,减除在保修期间实际发生或保修期间应当发生而递延的相关责任类、赔偿类、处罚类、连带类等相关费用，工程承包方结算支取预留的工程合同价款。
2.4最低质保期的界定2。
4。
1建设工程保修期遵循《建设工程质量管理条例》规定：自竣工验收合格之日起计算(竣工验收合格之日：是指建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，经验收合格并由各方签署竣工验收文本的日期)。
2.4。
2属于集团公司采购的建筑材料、构配件和设备的质量保修期自项目约定竣工之日起计算。
具体类别有成本控制部列清单.2.4。
3对于前期遗留的因施工、设计、建设单位（监理单位）管理失误以及建筑材料、构配件和设备质量不合格，造成较大质量缺陷或问题(较大指：问题具有普遍性或严重影响业主正常的居住与生活）的工程项目，自问题处理完毕移交后该项开始计保修期限。
2.4.4供暖工程：房屋供暖在规划设计时为独立供暖的，自业主交接2个供暖期为保修期限；为集中供暖的，自业主交接后2个实际供暖期内为保修期限;2.4。
5公司对客户房屋的保修项目及期限按照《商品房住宅质量保修书》的规定执行.2.4。
6质保责任方:与公司直接产生民事关系的主体（工程承包方）作为本办法的责任主体，以下统称“承包方”，公司不因承包方的转、分包方代承包方履行保修责任，而与转、分包方进行质保金拨付或结算。
关于已验收移交工程质保期到期前相关规定的通知
关于已验收移交工程质保期满后
相关规定的通知
各园区施工单位、材料供货单位：
目前部分道路照明工程的质量保修期即将到期，为了使工程顺利、完整交付市政部门接管，也便于各施工单位和材料单位顺利办理工程质保金的退还，现根据《建设工程质量管理条例》及有关要求明确以下相关规定：
1、工程质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起，质保年限按照合同约定期限执行。
2、工程无法一次性施工完毕且间隔时间在半年以上的，可分段验收、移交、结算的。
分段验收工程的质量保修期按分段验收合格之日起算。
3、涉及合同约定的保修范围及内容，承包单位应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包单位不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，费用在原承包单位的质保金中扣除，原承包单位须在最终办理质保金退还时签字认可。
4、各施工单位和供货单位应根据合同约定质保期限提前对质保内容进行自检，自检合格后须提前15个工作日提交验收申请。
我司验收合格后，方能办理质保金退还。
5、涉及到特殊工艺的工程，承包单位需对市政接管维护单位作出保修（养）注意事项说明，必要时，须对接管维护单位的人员作相应的维护培训。
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司
年月日
XXXXXXXXXXXXXXXX公司工程质保期满验收申请表
附件
工程承包内容
工程名称：
承包单位：
注：施工单位填写安装内容；材料供货单位填写材料设备。
42工程项目质保到期验收规程
3.3相关部门和工程部在验收过程中要认真履行职责，对所有验收要逐项认真检查，对验收中存在的问题要做好记录，并通知原施工或安装单位迅速处理；
3.4验收或整改合格后，参与验收人员和部门主管领导需详细填写《质保期到期验收表》，根据质保期期间原施工、安装单位的维修及时率、维修质量、服务态度、故障现象的详细记录，以及本次验收情况进行填写；
工程项目Байду номын сангаас保期到期验收规程
1目的
为规范质保期到期设施、设备及其他工程的验收程序，使设施、设备及其他工程验收工作得到有效控制，特制订本验收流程。
2适用范围
适用于公司各管理处所接管物业的设施、设备及其他工程质保期到期的验收工作。
3职责及流程
3.1项目接管验收进入质保期之后，各管理处应做好质保期间内原施工单位对设施、设备及其他工程的维修及时率、维修质量、服务态度以及故障现象的详细记录；
3.5填写完后管理处将《质保期到期验收表》上报品质管理部，品质管理部工程主管现场查看并审批，品质管理部经理审核后报行政人事部盖章办理相关手续。
4质量记录
《质保到期验收表》
工程项目的竣工验收和质保期管理
设备调试和运行
设备单机调试
对每个设备进行单机调试，确 保其正常运行并满足设计参数
。
系统联动调试
对所有设备进行联动调试，确 保各设备之间的协调性和整体 系统的稳定性。
性能测试
对设备的性能进行测试，如电 机、泵等，确保其满足设计要 求。
安全保护装置测试
对设备的安全保护装置进行测 试，确保其在异常情况下能够
。
处理与改进
根据调查和诊断结果，采取 相应的处理措施，如返工、 修复或替换等，并总结经验 教训，优化施工工艺和管理 流程。
质量信息的收集和分析
信息收集
建立完善的质量信息收集机制，全面收集与工程项目质量相关的各类数据和信息。
信息整理与分类
对收集到的信息进行整理和分类，以便于后续的分析和处理。
信息分析与利用
在质保期内，应定期对工程项目进行全面检 查，确保各项设施和设备正常运行。
及时维修
对于在检查中发现的问题或故障，应及时进行修复 ，以保障项目的稳定性和安全性。
预防性维护
除了及时维修外，还应实施预防性维护措施 ，如定期更换易损件、润滑关键部位等，以 降低故障率。
设备故障的处理和预防
故障记录
建立设备故障记录制度，详细记录故障现象、原因和处理方法，以 便分析总结和预防类似故障再次发生。
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04
外观检查
对工程项目的外观进行全面检 查，确保无明显的破损、变形
或涂层脱落。
结构检查
对工程项目的结构进行细致的 检查，包括承重结构、支撑结
构等，确保其安全可靠。
安装检查
对所有安装的设备和系统进行 检查，确保其安装位置、方向 、牢固性等符合设计要求。
质保期满之后验收流程
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在质保期满后进行验收之前，需要做好充分的准备工作。
设备质保验收制度内容范本
设备质保验收制度内容范本一、目的和原则1.1 目的：为确保设备在质保期内的质量和性能，满足生产需要，降低故障率，提高设备运行效率，特制定本设备质保验收制度。
1.2 原则：坚持科学、严谨、公正、公开的原则，对设备进行全面的质量检查和性能评估。
二、验收范围和对象2.1 验收范围：设备质保验收包括设备本体、附属装置、控制系统、相关软件及配套设施等。
2.2 验收对象：所有新购置、维修、更换的主要设备和关键部件。
三、验收组织和职责3.1 验收组织：成立设备质保验收小组，由设备管理部门、使用部门、技术部门等相关人员组成。
3.2 验收职责：（1）设备管理部门：负责组织质保验收工作，协调各部门共同完成验收任务。
（2）使用部门：负责提供设备运行情况，参与设备性能评估。
（3）技术部门：负责对设备的技术性能进行检查，提供技术支持。
四、验收程序和内容4.1 验收程序：（1）设备到达现场后，由设备管理部门组织进行初步检查，确保设备外观无损坏，配件齐全。
（2）设备安装调试完毕后，进行试运行，观察设备运行是否正常，是否存在异常声音、振动等。
（3）对设备进行性能测试，验证设备性能是否达到技术指标要求。
（4）对设备的相关资料进行审查，包括设备出厂合格证、技术说明书、维修记录等。
（5）验收小组对设备进行综合评估，形成验收报告。
4.2 验收内容：（1）设备外观：检查设备外观是否完好，无明显损坏。
（2）设备性能：通过试运行和性能测试，检查设备性能是否达到技术指标要求。
（3）设备安装：检查设备安装是否牢固，间隙是否合适。
（4）设备调试：检查设备调试是否到位，各项参数是否正常。
（5）资料审查：检查设备相关资料是否齐全，真实有效。
五、验收结果和处理5.1 验收结果：设备质保验收分为合格、不合格两种结果。
5.2 处理措施：（1）合格：设备质保验收合格后，设备正式投入使用。
（2）不合格：设备质保验收不合格的，由设备管理部门通知供应商进行整改，重新验收。
根据我国法律规定工程质保期满验收什么？
根据我国法律规定工程质保期满验收什么？实际生活当中工程这个质量问题一直以来都说过国家非常关注的问题。
这主要也是因为我们国家现实生活当中出现了很多工程质量存在着严重的缺陷，所以工程质量是存在着一定的保修期限的，很多人都想要清楚的了解一下。
根据我国法律规定工程质保期满验收什么?实际生活当中工程这个质量问题一直以来都说过国家非常关注的问题。
这主要也是因为我们国家现实生活当中出现了很多工程质量存在着严重的缺陷，所以工程质量是存在着一定的保修期限的，很多人都想要清楚的了解一下。
根据我国法律规定工程质保期满验收什么?▲一、根据我国法律规定工程质保期满验收什么?1、施工单位工程竣工报告2、监理单位工程竣工质量评价报告3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告4、设计单位设计文件及实施情况检查报告5、建设工程质量监督记录6、建设工程质量管理体系登记表7、施工现场质量管理检查记录▲二、工程质保期为多久国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
▲验收报告主要内容建设依据简要说明项目可行性研究报告批复或计划任务书和核准单位及批准文号，批准的建设投资和工程概算(包括修正概算),规定的建设规模及生产能力，建设项目的包干协议主要内容。
工程概况(1)工程前期工作及实施情况;(2)设计、施工、总承包、建设监理、设备供应商、质量监督机构等单位;(3)各单项工程的开工及完工日期;(4)完成工作量及形成的生产能力(详细说明工期提前或延迟原因和生产能力与原计划有出入的原因，以及建设中为保证原计划实施所采取的对策)。
竣工后质保期保修管理制度及措施
竣工后质保期保修管理制度及措施第一节维修保证体系（一）保修期限根据招标文件、《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1、地基基础工程与主体结构工程，保修期为在设计文件规定的本工程的合理使用年限；2、屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙面、门窗框以及其他有防水要求的地方防渗漏，保修期为5 年；3、空调及制冷系统，保修期为2 个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为 2 年，室外管网及小区道路等市政公用工程，保修期为2 年；5、其他工程的保修期按照国家《建设工程质量管理条例》执行，但不得少于2 年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，在保修期内发生的质量问题，由我公司履行保修义务，并承担由此发生的费用和造成的损失。
（二）缺陷责任期工程缺陷责任期为24 个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。
单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
（三）质量保修责任1．属于保修范围、内容的项目，在接到保修通知之日起1 天内派人保修。
不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2．发生紧急事故需抢修的，接到事故通知后，立即到达事故现场抢修。
3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，我单位实施保修。
4．质量保修完成后，由发包人组织验收四）保修服务标准以达到用户的完全满意为最终的服务标准。
服务过程中要做到：服务热情周到、信息反馈畅通、反应快速准确、质量保证完善。
对业主在回访维修施工过程中提出的要求，及时办理；对提出的意见，项目经理部要及时汇总、分析，作为质量改进和完善项目经理部管理工作的依据。
第二节维修具体措施一、维修的时间性：1、渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活的情况，我司承诺在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。
工程验收、移交及保修管理规定
霍煤办发〔2009〕18号关于执行《工程验收、移交及保修管理办法》的通知公司各经理、各部、科（室）、各施工单位、监理单位：为了加强对工程竣工验收、资产管理和质量保修方面的管理，公司制定了《工程验收、移交及保修管理办法》，各部门、各施工单位、监理单位在工程验收、移交及保修过程中，要严格按照本办法规定的程序执行，切实加强施工合同管理，促进工程质量的提高。
特此通知附：工程验收、移交及保修管理办法二ＯＯ九年七月十七日主题词：工程验收办法通知山西霍尔辛赫煤业有限公司办公室 2009年7月17日共印25份工程验收、移交及保修管理办法为加强合同管理，在霍尔辛赫建设项目中建立有效的工程质量保修制度，促进工程质量的进一步提高，根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》(建设部令第80号)和《建设工程质量保证金管理暂行办法》等法规，结合本公司工程建设实际，制定本办法。
第一条本办法适用于已竣工的建筑安装工程和设备资产移交、保修。
第二条建筑安装工程（包括井巷工程）竣工预验收合格后3日内或竣工验收前7日内，施工单位必须（按附表一格式）出具工程质量保修书。
机电设备质量保修书（按附表二格式）由供货商在安装调试验收合格后3日内或系统联合调试前7日内出具。
工程质量保修书作为竣工资料的一部分，由工程管理部(或竣工验收牵头部门)负责落实。
第三条工程质量保修书填写的竣工日期按竣工预验收通过日期填写，竣工验收通过日期（或竣工验收合格日期）以质量监督站签认的建设工程质量备案表（或质量认证书）中填写的竣工验收日期为准。
第四条工程未竣工但建设单位提前使用时，工程保修期起算日期从工程接收证书签署日期为准，未填写接收证书的按前款规定执行。
同一工程的土建、安装部分分别由两个施工单位完成，土建、安装相互交叉施工形成的工序转换交接证书不作为保修期起算依据。
第五条工程竣工预验收、正式验收应有工程使用管理部门负责人、资产管理部门负责人参加，工程使用管理部门、资产管理部门未签署验收合格意见时，企业档案室不得对竣工报告加盖公章，工程不得进入保修期。
工程合同质保到期后
工程合同质保到期后随着工程合同中约定的质保期即将到期，甲方（业主）与乙方（承包方）需按照合同约定，对工程进行最终的质量检验。
本次检验的目的在于确认工程是否存在质量问题，并为后续的质保金支付或退还提供依据。
一、检验通知乙方应在质保期结束前30天，向甲方发出质保期即将到期的通知，并提议确定最终检验的时间。
甲方收到通知后，应在15天内与乙方协商确定检验的具体时间。
二、检验准备在确定检验时间后，乙方应准备好相关的工程资料，包括但不限于施工记录、材料采购记录、质量检测报告等，以供甲方审核。
同时，甲方也应准备好可能需要的第三方检测机构，以便进行客观公正的质量评估。
三、检验过程检验当天，甲乙双方应共同参与，对工程的关键部位和可能存在的问题进行全面检查。
如有必要，可邀请第三方检测机构参与，确保检验结果的客观性和准确性。
检验过程中发现的任何问题都应详细记录，并由双方签字确认。
四、检验结果检验结束后，根据检查结果，若工程不存在质量问题，甲方应按照合同约定，释放质保金给乙方。
若发现质量问题，甲乙双方应根据问题的严重程度和解决难度，协商解决方案，并决定是否延长质保期或扣除相应的质保金。
五、后续处理对于检验中发现的问题，乙方应负责修复，并在约定的时间内完成。
修复完成后，甲方有权再次进行检验，以确保问题得到妥善解决。
若乙方未能在约定时间内完成修复，甲方有权委托第三方进行修复，并从质保金中扣除相应费用。
六、文件归档所有检验记录、协议和通信往来应妥善保存，作为后续可能出现争议的依据。
甲乙双方应各自保留一份完整的文件副本，以备不时之需。
总结：。
设备质保验收制度模板
设备质保验收制度模板一、总则为确保设备质量，提高设备使用效率，规范设备质保验收工作，根据国家相关法律法规和公司实际情况，制定本制度。
本制度适用于公司所有设备质保验收工作。
二、验收组织1. 成立设备质保验收小组，组长由设备管理部门负责人担任，组员包括设备管理人员、技术人员、操作人员等相关人员。
2. 设备质保验收小组负责对设备进行验收，确保设备符合国家法规、行业标准和公司要求。
三、验收程序1. 设备采购合同签订后，设备管理部门应向供应商索取设备质保书、产品合格证、技术说明书等有关资料。
2. 设备到达现场后，设备管理部门应及时通知验收小组成员进行验收。
3. 验收小组应根据设备技术说明书、合同约定等内容，对设备进行外观检查、功能测试、性能测试等，确保设备符合要求。
4. 验收合格后，设备管理部门应将设备投入使用，并建立设备档案，记录设备基本信息、验收情况、质保期限等。
5. 设备质保期内，设备管理部门应定期对设备进行维护、保养，确保设备正常运行。
6. 设备质保期结束后，设备管理部门应组织相关人员对设备进行再次验收，评估设备性能、寿命等，为设备后续采购、更换提供依据。
四、验收标准1. 设备应符合国家法规、行业标准和公司要求。
2. 设备外观应完好，无明显磨损、损坏等情况。
3. 设备功能、性能应符合技术说明书和合同约定。
4. 设备安全防护措施应到位，符合安全生产要求。
5. 设备质保书、产品合格证、技术说明书等有关资料应齐全。
五、验收结果处理1. 设备验收合格的，设备管理部门应及时与供应商办理移交手续，确保设备投入使用。
2. 设备验收不合格的，设备管理部门应通知供应商进行整改，重新验收。
整改期间，设备不得投入使用。
3. 设备质保期内出现质量问题的，设备管理部门应立即通知供应商进行维修、更换，确保设备正常运行。
4. 设备质保期结束后，设备管理部门应根据设备性能、寿命等情况，决定是否继续使用、维修、更换或采购新设备。
六、责任与处罚1. 设备管理部门应按照本制度要求组织设备验收，对验收过程中发现的质量问题及时处理。
设备质保期管理制度
设备质保期管理制度一、总则为了规范设备质保期管理工作，保障设备的正常运行和使用，提高设备的使用寿命和性能，根据公司的实际情况和管理需要，制定本设备质保期管理制度。
二、适用范围本制度适用于公司所有设备的质保期管理工作，并适用于所有涉及设备质保期管理的相关人员。
三、设备质保期概念及规定1.设备质保期是指设备在正常使用条件下，生产厂家承诺的设备质保时间。
设备质保期从设备安装调试完成之日起计算，按照设备生产厂家的说明书规定。
2.设备质保期内，设备存在非人为因素引起的质量问题，公司有责任协助厂家或供应商进行维修和处理。
3.设备质保期内，如设备存在人为损坏或不当使用造成的故障，公司将按照实际情况收取维修费用。
4.设备质保期满后，公司将按照设备维护和保养制度进行定期维护和保养，确保设备的正常运行和使用。
四、设备质保期管理流程1.设备到货验收：设备送达公司后，由相关部门负责人组织验收工作，确认设备型号、数量等信息是否与订单一致，并检查设备外观是否有损坏。
2.设备安装调试：设备安装调试由专业人员负责，确保设备安装正确，能正常运行。
3.设备质保期管理：设备质保期由设备管理部门负责，定期检查设备运行情况，进行保养和维护工作，并记录设备运行数据。
4.设备质保期内故障处理：设备质保期内发生故障，设备管理部门及时通知设备厂家或供应商进行处理，确保设备的正常运行。
5.设备质保期结束：设备质保期结束后，设备管理部门将维护和保养工作纳入设备管理体系，定期进行维护和保养工作，延长设备使用寿命。
五、设备质保期管理责任1.设备管理部门负责设备质保期管理工作，做好设备的定期检查、保养和维护工作。
2.各部门负责设备的正常使用和保养工作，确保设备正常运行。
3.设备使用人员要做好设备的日常维护和保养工作，严禁违规操作设备，造成设备损坏。
4.设备质保期内发生故障，相关责任人应及时报告并配合设备管理部门处理。
六、设备质保期管理制度的监督设备管理部门负责对设备质保期管理制度的实施进行监督和检查，发现问题及时整改，并定期对设备质保期管理工作进行评估。
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XX基建股份有限公司
质保期满验收管理办法
一、总则：
为了完善质保期满后验收环节的相关手续，明确相关单位职责，提升我公司质保期管理水平，及时处理保修问题，维护我司声誉，特制订本管理办法。
二、组织架构及职责：
1、组织部门：房产子公司销售客服部
2、参加单位及部门：
基建公司：产品管理部
房产子公司：工程管理部、销售客服部；
物业公司:项目部、运维管理部；
施工单位：维保负责人。
3、部门职责：
房产子公司销售客服部：组织验收，并签署部门意见；
房产子公司工程管理部：参加验收，并签署部门意见；
物业公司项目部、运维管理部：参加验收，并签署物业公司意见；
施工单位维保负责人:参加验收，并签署部门意见;
基建公司产品管理部：参加验收，并签署部门意见。
三、工作流程：
1、房产子公司销售客服部在质保期满前60天，组织查验工作。
2、如无整改意见，则各单位在质保期满时，在《质保期满验收移交证明书》签属确认意见，验收表单见附件1。
3、如有整改意见，签署质保期满验收记录单（表单见附件2），并根据问题大小明确整改期限（整改期限一般应不超过30天）；如遇重大问题需施工单位出具书面整改方案，并经建设单位同意后方可实施，整改后完成后，有施工单位提出复验申请；
4、如质保期满维修整改工作仍未完成，则从施工单位申请的工程款中扣留部分尾款，待维修全部完成并验收合格后再行支付。
（由参加验收的房产子公司销售客服部、工程管理部、预算控制部、嘉创物业公司、基建公司产品管理部、施工单位共同商议并确定暂扣留尾款数额），施工单位提供暂扣工程款同意承诺书后再支付此次款项。
具体格式参考附件3。
5、房产子公司销售客服部需将《质保期满验收移交证明书》报产品管理部备案。
四、验收范围：
1、类别包括：总承包工程、景观绿化工程、电梯工程、夜景照明工程、智能化工程等合同内包含质保期的工程；
2、验收具体内容包括合同规定质保期范围内的所有内容。
五、维修责任：
1、如验收未通过，在再次验收通过前出现的质量问题，仍由原施工单位负责维修。
2、如果验收通过，在质保期满以后的维修工程由物业公司按照
相关规定进行维修。
六、百利汇津广场项目质保期满验收工作由百利公司项目运营部组织，具体办法参照本办法执行。
七、本管理办法由天保基建股份有限公司产品管理部负责修订；自发布之日起实行。
天津天保基建股份有限公司
产品管理部
2016年6月7日
附表1：
质保期满验收移交证明书编号：
备注：此表单一式四份，施工单位、房产子公司工程管理部、房产子公司销售客服部、物业公司各一份，签署意见后，房产子公司销售客服部将此表报基建公司产品管理部备案。
附件2：
质保期满验收记录单
项目名称：
移交部位：
附件3：。