方案设计成果标准

方案设计成果标准 WTD standardization office【WTD 5AB- WTDK 08- WTD 2C】

方案设计成果标准（模板）1方案阶段图纸要求

1.1规划及单体方案图纸目录表

说明：

1.上表中“●”表示必须完成的图纸，“○”表示可选择完成的图纸。

2.上表中“▲”表示报送公司方案听证会必须完成的图纸成果，但是在报送公司方案

听证会时对于各个子项立面图部分可以只出两个主要立面图。

3.除上表所列的图纸项目外，可根据项目情况要求设计单位完成其他图纸。

1.2方案阶段图纸深度要求

3.2.1基本要求

应符合相关国家设计规范要求并参考《建筑工程设计文件编制深度的规定》

对文件编制深度的有关规定。

3.2.2规划及建筑方案图纸深度附加要求

总平面布置图

(1)表明居住区道路与城市道路的接驳；标明小区车行及人行道路主次入口、

周边道路公交站点位置。

(2)用地内建筑物、构筑物（建筑小品、与技术相关的市政配套设施等，隐蔽

工程以虚线表示）的位置，主要建筑物、构筑物名称、建筑层数，楼栋、单元编号及相互关系尺寸、组团尺寸、建筑层数、檐口高度。建筑屋顶轮廓宜用单线表示，坡屋面应表明屋脊线位置。

●总图

(1)表明建筑人行出入口层平面(通常为底层)、室外台阶、架空层及与

道路的高差关系。

(2)道路平面须表明道路中心线、车行道、人行道、道路绿化及停车位（场）

位置、道路尺寸、组团级以上道路转弯半径以及不同级别道路的交接。

(3)须表明物业管理的围墙、门卫的位置。

●户型分布图

低、多层及高层居住区用住宅标准层拼接图表明户型分布状况，并标明住宅（户型、楼栋、组团）编号。

高层居住区还可用剖面图表明户型分布状况。

●公共服务设施布置分析图

表明公共服务设施的主要功能及分布情况。

●道路及交通分析图

(1)表明居住区道路系统、路网分级及道路设计宽度，标明小区道路与城市道

路接口的位置，并完成各级道路的道路断面放大图。

(2)表明各种机动车流线、非机动车流线和人行流线的分级与方向设计。

(3)表明满足设计指标要求的机动车与非机动车的各种停车方式、位置、规模

与数量。

(4)体现公交场站与班车停放的位置安排；

(5)表明满足消防要求的车道和场地设计。

若单张图纸无法清楚表达上述设计内容时，应分成若干张图纸分别表达。

●景观结构分析图

表达主要景观轴线与重要节点，集中绿地、组团绿地、步行景观的设计，标明各块绿地范围、面积。

●小区管理模式分析图

（1）反映小区以及组团物业管理模式：通过图例明确小区开放程度和物业管理单元的划分。

（2）表明管理单元的数量、规模、围墙范围、入口设置、门卫数量、人车管理等。

●典型组团或典型建筑组合底层平面图

(1)注明户型编号。

(2)须完整表达建筑底层平面、室外台阶、私家小院围墙、底层架空层及其与

道路的高差关系。

(3)表明组团内景观布置示意及儿童活动场地的位置。

(4)若底层有商业，表明商业业态及运货流线及出入口位置。

●典型组团或典型住宅单元组合的剖面图

组团内部院落的立面在相关剖面图中表示。

●住宅单元底层平面图

(1)须表明室外台阶、单元入口、私家小院围墙位置；住户大堂家具布置及

信报箱平面位置。

(2)室内家俱布置、门窗位置。

(3)空调室内外机位置及空调板尺寸、定位，说明空调安装方法；表明上下

水管位置、室外雨水立管位置。

(4)厨房须表明厨柜（操作台及吊柜）、洗涤盆、灶具、冰箱、热水器、洗

衣机（热水器、洗衣机的布置或在卫生间表达）位置。卫生间须表明化妆台（柜）定位及台盆位置；洗面盆、花洒、浴盆、大便器、淋浴杆、肥皂盒、毛巾架、手纸盒位置；地漏及地面找坡示意。

(5)管井、管线位置。

(6)若高层住宅裙房有商业，表明商业业态及运货出入口位置。

●住宅单元标准层平面图

(1)室内家俱布置、门窗位置。

(2)空调室内外机位置及空调板尺寸、定位；表明上下水管位置、室外雨水

立管位置。

(3)厨房须表明厨柜（操作台及吊柜）、洗涤盆、灶具、冰箱、热水器、洗

衣机位置。卫生间须表明化妆台（柜）定位及台盆位置；洗面盆、花

洒、浴盆、大便器、淋浴杆、肥皂盒、毛巾架、手纸盒位置；地漏及地面找坡示意。

●住宅单元立面图

(1)表明单元入口、门窗立面划分、阳台栏杆、檐口等细部形式。

(2)表明墙面材质划分。

●独立商业建筑平面图

明确商业功能及面积。

●会所平面图

明确会所功能及面积。

●幼儿园标准单元平面布置图

表明室内家俱布置。

●学校教室平面布置图

表明室内家俱布置。

●结构梁板图（结合住宅建筑平面放大图绘制）

●各专业户型平面布置草图（结合住宅建筑平面放大图绘制）

2模型成果

1.1模型成果目录

1.2模型成果深度标准附加要求

●总体工作模型

(2)应较真实地反映地形地势及周边环境。建筑高度、形体及建筑群体

相互关系。

(3)应反映建筑立面及屋顶形式、宜反映项目整体色彩关系。

(4)真实地反映道路、停车场。

●典型组团或典型住宅单元组合模型

(1)应较真实地反映地形地势及组团或住宅单元组合的周边环境、建筑高

度、形体及住宅单元相互关系。

(2)应反映建筑立面上阳台、空调板、门窗等构配件的形式、色彩。