全国部分楼盘名称
全国楼盘地震、风荷载信息表150508(归类排序版)
0.35 0.35 0.35 0.35 0.35 0.45 0.35 0.35 0.35 0.35 0.35 0.35 0.35 0.35 0.35 0.35 0.45 0.35 0.35 0.35 0.35 0.35 0.35 0.35 0.35 0.35 0.35 0.35
部分区域场地类别 为三类
100年 一遇风 压(kN/ ㎡)
0.35 0.45 0.40 0.45 0.45 0.45 0.45 0.45 0.50 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60 0.70 0.35 0.60 0.60 0.60 0.60 0.60
非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖 非采暖
深圳地区
计中心
地震烈 地震 度 分组
6 非抗震 非抗震 6 7 7 7 7 7 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 非抗震 6 6 6 6 7 6 6 7 7 7 7 7
6
第一组 二类
0.35
0.30
0.35
B类
7 6
第二组 第一组 二类
楼盘命名大原则
楼盘命名16大原则
楼盘名称反映出来(de)信息和人脑之间有一个最为重要(de)接触点,符合项目市场定位,有审差价值,有文化内涵(de)名称非常重要.就像给人起名字,虽可由策划人员依据本案地理位置、周边环境、竞争楼盘特色、总体规划、风格品味、历史脉络、风土人情等自由创意发挥,弹药起一个寓意贴切、涵盖深邃、新鲜贴切(de)好名字却很难,根据经验有以下有原则：
1、富有创意
尽量避免以“××花园”“××公寓”“××广场”“××大厦”“××小区”“××中心”等形式命名,既俗套又容易雷同,而且不容易起出富有特色名字.
2、富有时代气息
除非楼盘定位情况特殊,尽量少用不为大众所知(de)字眼,如“××邸”“××峰”“××第”“××台”“××堡”“××坊”等后缀,这些古老而悠久,承载着厚重(de)历史和文化,但缺乏时代气息,给人心理暗示是灰暗、封闭和缺少阳光(de)感觉,大型住宅尤不适宜采用.
3、富有文化气息
近来楼盘命名以“村”、“庭”、“庄”、“居”、“阁”、“轩”等后缀有上升趋势,这些后缀文化品位较高,虽同样古老却无腐朽之气,有(de)神秘飘逸感,如“××村”给人以群体归属感,“××庭”给人以高尚独立感,“××居”给人以悠闲潇洒空灵感,“××庄”给人回归自然颐养天年感,
“××庐”给人以格调文化(de)品位感.须注意(de)是,“村”、“庭”、“庄”、适宜大型住宅区,“居”、“阁”、“轩”适宜于组团命名或独立、小型楼盘.
4、个性突出
楼盘命名标示性强,个性突出,要体现楼盘(de)差异性以及与众不同,并与市场形象定位相吻合.命名时,克强调楼盘(de)地理,如“虹口典范”；强调人文,如“汉唐龙脉”；强调环境,如“水云山庄”；强调品牌,如“紫薇花园”“万科星园”；强调楼盘定位,如“唐御康城”（功能定位）“北美经典”（风格定位）“钻石王朝”（目标市场定位——高收入阶层）“万家灯火”（目标市场定位——普通收入阶层）.
国内著名楼盘建筑风格0703
沈阳的西班牙风格建筑，主要是在施工工艺上给人一种手工、 生态的感觉，这个从铁艺的围栏、陶制的瓦片、门窗和外墙 弧形的施工工艺都可看出。
英式建筑风格
英式建筑风格
沈阳代表楼盘：海德公园、翔凤山水国际、唯美十方
海德公园：
翔凤山水国际：
英式建筑风格
唯美十方：
英式建筑风格在沈阳
双坡陡屋面、深檐口、外露木、构架、砖砌底脚等都 是英式建筑的主要特征。
西班牙建筑风格 阳光洛可可：
西班牙建筑风格在沈阳
角斗士、罗马大教堂……形成我们印象中的西班牙式建筑风 格，文化石装饰的外墙可能正是源自于西班牙式建筑。06、 07年在沈阳地产界也刮起了一股强劲的“地中海西班牙风暴” 风格解读：西班牙式建筑外立面惯用浅黄色来表达建筑阳光、 充满活力的个性，明快而不张扬，非常自然踏实。同时，在 细节方面，采用红色陶制筒瓦坡屋顶、文化石装饰的外墙、 圆弧形的檐口、大量的拱门、铁艺和陶艺的装饰等，注重细 节表达。
新古典主义建筑风格
新古典主义建筑风格
代表性楼盘：建赏欧洲、沈阳恒大绿洲、深航翡翠城
融合欧洲学院派人文景致小品，将欧洲的浓厚文化底蕴融于一草一木、 建赏欧洲： 一情一景之中。以山林为主体，以水系为线条，因势布景， 远近俯仰皆怡人。
沈阳新古典主义建筑风格代表作
沈阳恒大绿洲：
新古典主义建筑风格
全国房地产案名分析总结
全国房地产案名分析总结
一、案名的定义及作用
案名，即楼盘名称；作为楼盘的识别符号，是房地产广告第一要素，是楼盘各个时期广告使用频率最高、消费者接触最多的楼盘文字。案名是楼盘寓意的象征，一个好的楼名，常常建立在深厚的文化底蕴之上，将内涵的楼盘定位、设计理念、优势特性等等，以简约而响亮的名称推向市场，形成对消费者第一波引导冲击。
案名作为楼盘广而告知的一种文字载体，具有丰富的意义：其历史积淀之浓重，意念涵义之广博，表现形式之多样，形成案名意义的交响。走进案名内涵的世界，可以感触楼盘文化的脉搏，商业行为和人文精神在这里交织、凝结下来，或凸现楼盘核心价值，或发展楼盘主题，或演绎概念地产；具有代表性的一系列楼名是另一种意义的浓缩的房地产演进史。楼名承载楼盘的意义与人们亲密接触，展现楼盘的丰姿和绚丽，激发消费者的思绪和憧憬。
案名虽然是楼盘的名称，但它不同于一般商品的名称。它的主要作用是：
（一）、冲击力强，吸引眼球
一个新的项目进入市场，首先接触客户并被其认知的就是一个项目的案名。在现代眼球经济的时代，一个项目案名的冲击力的形成主要在于两个方面：其一，项目案名必须新颖独特，也就是我们常说的“不一样”，方能在众多的市场案名中脱颖而出。其二，项目的案名必须简洁明了，便于记忆和口碑传播。这就是说，从常规意义来讲两个字的案名总是比三个字的来得方便，正如我国的城市名字多为两个字就是这个道理。
（二）、美感和立体性，形成关注
一个项目的案名除了要吸引眼球外，还必须引起关注和形成记忆。如此一个项目案名还必须具备足够的美感和立体性。美感相信大家都知道，正所谓爱美之心人皆有之，买房子总是希望享受美好的新生活嘛。而所谓的立体性就是指一个项目的案名必须具备足够的立体想象内涵，传达丰富的想象空间，让目标客户产生对理想生活的美好向往，从而达到刺激购买的目的。这也是现阶段房地产营销以“生活方式”为主要诉求的特性之一。
变局下的中国房地产市场
9
经济环境:仍未明朗，喜忧参半 GDP增速或将见底企稳
城市 全国 天津 成都 武汉 南京 重庆 广州 深圳 北京 杭州 上海 2008年1季度 10.60% 16.00% 15.10% 15.80% 12.70% 13.90% 11.10% 10.20% 11.30% 12.90% 11.50% 2008年1~2季度 10.40% 16.30% 11.20% 15.60% 13.00% 15.20% 11.90% 10.50% 11.00% 12.40% 10.30% 2008年1~3季度 9.90% 16.40% 12.20% 15.70% 13.00% 15.30% 12.10% 11.50% 9.10% 11.60% 10.10% 2008年1~4季度 9% 16.50% 12.10% 15.10% 12.10% 14.30% 12.30% 12.10% 9.00% 11.00% 9.70% 2009年1季度 6.10% 16.00% 12.30% 9.50% 9.30% 9.00% 8.00% 6.50% 6.10% 3.40% 3.10%
6
进入五月份以来，房地产行业发生“四大”变化 第一变：政策收
城市 档次
第二变：项目涨
项目名称 09年最低价 目前价格 涨跌幅
土地增值税清算政策出台 上海关于二套房贷款首付款比重提高
北京
中高档
房地产公司起名300例
房地产公司起名300例
1、洪浩房地产
2、汇祥房地产
3、徽商创元房地产
4、令梓房产置业
5、哈尔滨房信地产经纪有限
6、至尊房产
7、杭州灏翔企业咨询管理有限
8、宏畅房产
9、顺成地产
10、和家房产
11、徽商创元房地产
12、云凯房地产
13、天元房产有限
14、龙德房地产
15、富达地产
16、星驰房产
17、冠顶房产
18、安阳丽舍房产
19、东山府第房地产
20、阳焱房产置业
22、御尊房产
23、金诺房产中介
24、卓君地产
25、科林地产
26、龙湖新溪房地产
27、新瑞
28、瑞霞
29、龙德房地产
30、昌洪房地产
31、汇生房地产
32、天宇盛泰房地产
33、创兴
34、中海地产
35、逸景房地产
36、绿地地产
37、物华房地产
38、安盈房地产
39、安泰地产
40、索仕达地产
41、宏发房地产
42、新荣房产
44、保利地产
45、翼鑫
46、睿江房地产
47、伊莱特地产
48、兴润房地产
49、居佳房地产经纪有限
50、世首房产
51、盈佳房地产
52、众瑞
53、晶辉地产
54、九鼎房产中介
55、龙德新居
56、世首房产
57、富景达地产
58、鸿泰房产
59、安泰地产
60、博华房产中介
61、固昌房地产
62、恒达房地产
63、青澳湾房地产
64、东湖房地产
65、承平地产
66、兴腾房产
67、怀化众联行房地产顾问有限
68、索仕达地产
69、昌和
70、仁德房地产
71、正宇地产
72、元汇房地产
73、昊嘉房产置业
74、我爱我家房地产
75、美九洲
76、俊雄房产有限
77、新鸿基地产
78、皖美房地产
79、房地产
80、心顺志诚房地产经纪有限
81、怀化佳欣房地产经纪有限
82、盛世之家房地产
2012年北京地区销售前五名楼盘介绍
2012年北京房地产市场卖的最好的5个楼盘这5个项目虽然所在区域各不相同，建筑风格各不相同，户型面积各不相同，但是他们有一个共同的特点―他们都是满足最广大人群的中端住宅。
下面我们来一一介绍一下这五个楼盘项目，解开他们创造销售奇迹的神秘面纱。
中弘·北京像素
区域：
CBD东扩朝阳北路东中心传媒文化创意走廊
作为CBD东扩后的重要区域，又位于朝阳北路沿线，更是“两轴两带多中心”北京城市新规划中重点建设的轴带交汇点，随着CCTV、BTV东迁，这里已然成为来自一线城市文化创意产业的抢滩热土。
目前区域内已集聚上千家文化创意企业。依托中国传媒大学和北京第二外国语学院的技术研发与人才培养优势，加之全球著名传媒企业大多集中于CBD，催生这里成为与CBD形成良好互补性的产业链条，成为新兴的文化创意传媒走廊，更将为区域的发展带来不可估量的发展潜势。
当然还有眼前最近距离可以看到的利好，随着地铁六号线的贯通，将直抵CBD的腹心，依托开发力度的提速，这里必将成为CBD先锋精英们首选的聚集区。
交通：
今天，想用什么方式出行全凭你的心情地铁、高速、公交……挑一种就好。
一路直通到脚底的六号线，不远处还有八通线；要享受独自开车的方便也可以，距朝阳路 1.5公里，距京通快速路2公里，还有一条直线通到CBD的朝阳北路；对了，别忘了更有只需15分钟车程就可抵达机场的机场第二高速；如果你根本不考虑时间，那就惬意的步行到公交车站吧……
规划、建筑、园林、园区配套：
基因决定无法从众，在这个事事都标榜个性的时代，其实只想做真实的自己。遵循地块轴线的本真原貌21栋建筑以宛如风车的包围旋转式形状排列分布，从而确保使用者的隐私安全以及充足的日照。同时建筑结合园林，整体布局上呈现出“风车旋转”的独特景观。仿生建筑凹凸魔方每栋单体建筑风格灵感则来源于自然界中的蜂巢形象，建筑长向立面众多凹凸墙面构成，力求通过模拟自然界常见并熟悉的生物形态创造亲近自然的建筑体。建筑立面色彩层次变化与建筑形体变化相得益彰，通过建筑的转折、凹凸、体块的加减穿插，有效的解决了建筑立面的呆板。立面风格又恰似魔方，更增添整个项目独有的时尚、动感气质。在设计时为避免高层建筑物由于间距过近造成的压抑感特意将建筑体的端部错落，形成高低起落的独特造型，以减少压迫感，并起到将人流自然引导进入的作用，同时因为高低错落所形成的阳台，也更加丰富了立面的个性。科技构想随意玩乐园林
中国20大最贵楼盘
中国20大最贵楼盘
那些传说中的天价盘，深圳天琴湾号称20万元/平方，北京西苑好山居据称目前在售高达20万元/平方，广州大一山庄据称卖到13万/平方，但不见网签记录……
没有最高，只有更高。近期，香港最新成交了一套每平方米高达8 1.6万港元的公寓，创亚洲有史以来最高，在世界上仅次于伦敦的海德公园一号，位居全球第二。一时间，全球最贵楼盘成为业界探讨的焦点话题。那么，中国最贵的楼盘分布在哪些城市？有多贵？有多豪？
为此，南方都市报《黄金楼市》联合克而瑞数据调查机构，抽查了全国房价相对较高的20个城市限购两年以来的房价。调查结果显示，京沪广深四大一线城市最贵楼盘的成交均价皆超10万元/平方米，其中，成交均价最贵的楼盘位于上海，超过15万元/平方米。而这仅是两年来多套合计均价，单套楼王价格远不止于此。
20城最贵楼盘成交均价超2万
据南方都市报和克而瑞截取2010年8月1日至2012年7月31日成交数据显示，全国有20个城市成交均价排名首位的楼盘都超过2万元/平方米。易居(中国)首席分析师薛建雄告诉记者，
这比限购前略有增加，并且，成交均价超过2万元/平方米以上的楼盘数量仍在持续增加。
调查结果显示，全国20城最贵楼盘成交均价在2万-3万元/平方米的城市占5个，分别为成都、泉州、沈阳、长沙、合肥;成交均价在3万-5万元/平方米的城市占8个，分别为海口、青岛、天津、厦门、南京、宁波、苏州、武汉;而成交均价在5万-10万元/平方米城市有3个，分别为三亚、大连、杭州。
遗憾的是，由于全国几十城的网签系统都不显示单套成交单位及价格，所以，很难统计出20城成交单价最贵单位的排名，只能以成交均价来呈现。所谓天价，远不止榜单上这些。
chp1全国最具有代表性十大烂尾楼
中诚广场：广州第一烂尾楼；
8.温州中银大厦：最“腐败”的烂尾楼；
1995年中旬，中国银行温 州分行投资3500万元，开 工建造中银大厦。1997年 大楼封顶，但直到2004年 仍然破败不堪地“站”在 那里。期间，经国家有关 质量检查部门的多次检测， 认定大楼主体工程及地下 基础工程均不合格。
这是温州最出名的一栋烂尾楼，共22层，高93米，占地面 积达5000多平方米。当时有报道称：大楼主体工程现场一 片萧条，在大楼的墙壁和立柱上，醒目的缝隙比比皆是，
司合资开发，是北京市政府1992年赴港招商项目之一。1992年前后，
பைடு நூலகம்
邓智仁从香港到北京，和刘常明合作，以投资的形式购买了北京玫瑰
园2万多平方米的别墅，并借此成为该项目的销售总代理。邓智仁用
1000万港元在香港做策划推广，使玫瑰园一度卖得很火，刚开盘即销
售80套。
但由于刘常明将开发资金挪作他用，且恰好碰上国家实行宏观调
据调查，这栋大楼是由银企房地产公
司从海南省一家国有投资公司以及其他公
司借款8000万元建造的。后来由于大楼投
资方经营出现问题，后续资金无法跟上，
再加上近几年，所有与这个大楼合作的公
司都希望捞一把就走，所以大楼停工至今。
6.北京玫瑰园 ——最有传奇色彩的烂尾楼；
传奇色彩：★★★★★
前世故事：
碧桂园楼盘带车讲解
一、寒暄，自我介绍
二、碧桂园集团品牌介绍
三、碧海城十里金滩介绍（简单介绍）
四、购买十里金滩的理由：投资（区域发展,轨道交通，需求）+自住（度假，养生，养老）
五、丁字湾海上新城介绍（国家战略，范围，定位，目前的项目）
六、指点江山（碧桂园大道，温泉和活动中心，牛津商业街，两侧内湖，五星级酒店）
碧桂园滨海城带车讲解
一、寒暄自我介绍
各位朋友们大家早上好，欢迎大家参加此次的看房活动，在正式的讲解之前，请允许我为大家做一个简短的自我介绍，我是碧桂园滨海城的一名置业顾问，我叫XXX，在这里我代表碧桂园集团，欢迎大家到我们滨海城参观购房，投资置业。
二、碧桂园集团品牌介绍
大家可能对我不熟悉，但一定听说过碧桂园，碧桂园集团为千亿房企，中国房地产前十强，福布斯全球上市公司500强。集团成立于1992年，总部位于广东顺德，发展至今已24年历史，2007年在香港联交所主板上市，2013年成功创下1060亿销售额，正式迈入千亿房企行列，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的综合性房地产开发企业。
目前，碧桂园集团已开发超500个地产项目，遍布国内的全国各地，并且已经走进澳洲、马来西亚等国家，开始开拓国外市场。像我们开发的“碧桂园森林城市”位于新加坡旁，国内很多中产阶级到我们的国外项目投资置业。包括我们在国内深圳东的惠州市开发的碧桂园十里银滩，吸引了全亚洲的人去投资置业，成为国内度假养生地产的典范。十里银滩项目距离深圳80余公里，4年前的价格洋房的价格6000多，随着深圳市不断的外扩和高铁轻轨网络的建设，大量的深圳市民去惠州置业，随着置业者的追捧房价也水涨船高，直到今天的价格是每平方米19000。并且房源及其紧张。从这些例子里面我们足以看出碧桂园拿地的远见和对城市发展脉络的拿捏准确。
中国政经第一居所华润置地·广安门项目传播定位及案名提报
形成中国政经交汇之地
2021/7/9
11
政治、经济 一个国家最重要的国家机器 构建社会最重要的两大支柱
该区域就是北京政治、经济、文化中心的最好体现
2021/7/9
12
政经交汇
一群影响中国社会决策和掌控中国经济命脉的人士 从古至今，东方西方，政治人物与经济人士的命运就曾 经无数次的站在一起。
2021/7/9
20
结论：
超越市场反而能引领市场
项目必须定位于区域最高端产品，该区域少真正能够领衔的高端代表项 目，因此，作为新的领衔者，我们最大的对手将是自己！
2021/7/9
21
三、从客群需求中挖掘项目价值
2021/7/9
22
该区域购房人群根据收入水平可分为高端、中端、低 端三类客群
2021/7/9
绿色天际线
绿色天际线
绿色天际线
2021/7/9
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利用渗水地面、雨水收集，并积极利用中水，将回收的雨水，用于园林 喷水系统，其蒸发量可以降低地面的温度。
2021/7/9
40
2021/7/9
8000平米社区公园，形成一 个绿色资源带，提供给居住 在这里的人们优于其他区域 的空气、鲜氧、负离子的自 然环境,美好的视觉环境,静谧 的听觉环境,花香扑鼻的嗅觉 环境,愉悦舒畅的心理环境。
中国房地产行业前十五名排名及简介
中国房地产行业前十五名排名
1 万科企业股份有限公司
2 中国海外发展有限公司
3 保利房地产(集团)股份有限公司
4 绿地集团
5 华润置地有限公司
6 恒大地产集团有限公司
7 世茂集团
8 碧桂园控股有限公司
9 广州富力地产股份有限公司
10 万达集团股份有限公司
11 龙湖集团
12 雅居乐地产控股有限公司
13 金地(集团)股份有限公司
14 合生创展集团有限公司
15 远洋地产控股有限公司
碧桂园
碧桂园诞生于1992年，总部地点在中国广东省佛山市顺德区，已经营造了十多个超大规模综合社区。目前已发展成为拥有10多万业主住户、4万多员工、属下机构涉及房地产开发各个环节的大型综合房地产企业。项目遍布于珠三角及国内其它省市，开创性的建立了碧桂园“星级酒店连锁体系”、“全国领先的教育连锁体系”和以大型主题公园和高尔夫球会为内容的“休闲娱乐配套体系”。
碧桂园根据社会和人居发展的需求，不断丰富“大规模社区+优美环境+优质产品+优质管理服务+超级配套体系+合理定价”为内涵的碧桂园家园模式。碧桂园品牌在品牌价值实验室（World Brand Value Lab）编制的2010年度《中国品牌500强》排行榜中排名第71位，品牌价值已达84.13亿元。创新超越永不停步是碧桂园品牌发展的历程，坚守诚信，追求完美是碧桂园品牌的核心，专业发展，连锁经营是碧桂园品牌延展的方向。
产品创新
1999年，当市场上大部分还是毛坯房产品发售的时候，广州碧桂园首推全现楼带豪华装修的花园洋房，碧桂园
社区配套、园林绿化同期交付，3000套洋房别墅在一个月内被抢购一空……2000年，华南碧桂园开始尝试别墅带装修发售。2年内，华南碧桂园社区入住户数近3000户，入住人口逾万，成为华南板块的超大型楼盘。2002年，凤凰城对洋房和别墅产品进行了细致分类，制定不同的豪华装修标准。装修设计考虑实用性及性价比，也突出个性。2005年，凤凰城更将私家花园的园林园艺也制定出交楼标准，根据产品和地形地貌的变化规律，设计出近千款产品。凤凰城开盘当年，用8个月的时间就夺得广州地区销售冠军，全国地区销售第二。2004年5月1日，凤凰城推出300套单位只针对外籍人士的租赁小区凤凰岛。凤凰岛的建筑、装修、园林等全部根据外籍人士的居住和生活习惯设计。2004年10月开盘的碧桂园假日半岛，是首个进行大规模“全现楼”销售的楼盘。不仅免除了消费者漫长的收楼等待时期，更制定出不同系列的家私电器套餐，实现广大消费者梦寐以求的“收楼即入住”的愿望，被消费者誉为“完美交楼”的标准。
沧州在售楼盘对比表
楼盘名称
州
市
天成明月洲
天成地产于2011 年开始打造天成 明月洲项目，是 天成集团对自我 的又一次超越！ 在前三个项目的 经验和基础之 上，按照可比肩 一线城市的高端 豪宅标准来打 造，沧州无法复 制的最顶级的标 杆项目--宫廷大 境、公园鼎豪的“ 天成•明月洲”。
楼
榕城
盘
对
御湖公馆
天成皇家壹里
罗湖英郡
罗湖·英郡是由沧州万盛房地产公司于 2011年开发建设的一个大型高端别墅项 目。项目位于目前整个沧州市最具发展 活力的西部地区。东接新城行政中心、 南临京津之门、西邻城市主道--西三 环，已经通车的西三环成为到达我项目 最主要的道路。而刚刚新建成的沧州高 铁站距我项目直线距离仅1.5公里，交通 十分快捷便利。可以说，在目前沧州房 地产市场上，罗湖·英郡是距离市中心最 近的别墅项目，堪称名副其实的“城市别 墅”。 罗湖·英郡项目总占地约为600亩， 是目前沧州房地产市场上体量最大的别 墅项目。前后共分三期开发。现一期开 发产品占地约为90亩，位于整个地块中 心的最佳位置。项目总建筑面积约4万平 米，销售面积约2.5万平米；容积率约 0.8，绿化率超过40%，产品类型有独栋 、双拼、联排别墅 0317-3135555 220-340平米的联排双拼独栋 90亩 4万平米 0.4 0.8 未定 未定 未定 待定 待定
梧桐墅以地中海式建筑风格为主，线条简单 、圆润，色彩组合与碰撞。秉承自由、自然 、浪漫、休闲的风格精髓。梧桐墅是居住高 品质，生活低成本的纯养生低密度住宅区。
看看中国“富人区”啥样 揭秘中国九大富人区
看看中国“富人区”啥样揭秘中国九大富人区
阅读提示：自任志强抛出“中国住房分为富人区穷人区很正常”的观点后，“富人区”这个名词终于揭开半遮半掩的面纱，正式走入公众视线。美国《时代》周刊曾在09年的一期专题中指出，所谓富人区，它代表的是一个时代最高端的世俗追求。
是城市文明和经济水平发展到一定阶段的产物，也是一个城市走向发达、成熟的标志。调查发现，中国的富人区主要集中在北京、上海、深圳、南京等城市，下面让我们看看中国的富人区是什么样子。
北京：
亚运村
1990年北京亚运会是中国开始崛起的标志性事件，也同样是北京进行现代化城市建设的开端。运动会闭幕后亚运村的房子整整荒了一年，如何处理成了难题。后来成立了北辰集团，开始出租亚运村汇源公寓。谁曾想就是这无奈之举促成了北京乃至全国第一个富人区的诞生。“拿大哥大，开汽车，住亚运村”成了北京有钱人的标准。但在很多人看来，亚运村还算不上真正的“富人区”，充其量算是“大款抱团儿”。因为许多人是租住在此，并非真正业主，是为了充个大款的门面好做生意。
方庄
1991年，方庄小区开工时，北京还没有富人区这个词，用今天的眼光看，已很难认同方庄曾是富人区。 1993年，方辉在一家台湾地产公司打工，那时他刚入行，如今，他成了房地产业资深人士。他的台湾老板问：“北京最好的房子在哪儿?”于是，方辉把老板带到了方庄。当时，方庄还没完全竣工，一脚深一脚浅走下来，台湾老板发出感慨：“原来北京的房子这么破埃” 方庄的楼，在当时看，简直是天堂，有塔楼，还有蛙式、风车式、三叉式……并成了“三大一小一多”(厨房、客厅、厕所大，卧室小，储藏空间多)的代表。
邢台十大坑爹楼盘
邢台十大坑爹楼盘——前篇
2013-06-17 10:50阅读：3,093
1、毓秀园
这个楼盘堪称邢台房地产界的耻辱项目，让很多家庭蒙受巨大损失。纵观全国，有几个开发商携款私逃的？邢台就这么不幸，在城市建设最需要开发商出力的时候，搞出这么一件事。其影响力冠绝古今，让政府蒙羞！
2、秀兰水榭翰城
号称自己是来自保定的最有实力的开发商。老实的邢台人就这么被忽悠了！前期忽悠的很厉害，交房的时候跟抽筋一样漫长！工期拖延的到了姥姥家！好不容易到交房的时候，一看傻眼了！窗台渗水、墙体裂缝！竟然还有一户掉了半个阳台！听说有瘦身钢筋，可没听说盖了不用钢筋啊！秀兰，你在保定就是这么奇葩？
究其原因，是开发商过于自负，买地时不考虑后果，高价拿地。秀兰地产一入邢台就直接创造200万的地价，为了保住利益，只能偷工减料！
3、唐宁十号
这种房子还不少呢，秀兰干了一票走了，现在桥东区又一个新地王出现，也是高价拿地低价买，这就是号称英伦风格的唐宁十号！唐宁时候吹牛吹上天了，那么一块破三角地，愣是被吹成了高端人士必选楼盘。可是知情人透露，别说高端人士，就连内部员工没有一个买房子的。搞房地产的都知道，员工可以低价内购，可是，唐宁十号没人内购。因为，员工更了解内幕。唐宁十号正变成第二个水榭翰城。
擅长炒地王，更擅长盖烂楼盘，此等坑爹水平不亚于毓秀园。
4、新华里188
德龙地产，仗着自己是搞钢铁的，有的是钢筋，其无知心态急速膨胀，花钱卖地不惜重金。大搞拆迁不怕媒体，工地上有一半时间挂着被强拆户的白条幅。经典的是，把一户拆了两次，把被拆迁户两次在夜里扔出去！此等作风与土匪有什么区别？
楼盘案名建议
案名要和以下几个因素联系到一起，将我所知的罗列如下：
1.楼盘本身的性质，项目本身的定位，是公寓，城里普通住宅，还是郊区别墅，中档还是
高档等。
2.项目客户定位，什么样的客户，喜欢类似于什么品味的名字.
3.公司或集团常用惯用的取名方式，这也是品牌宣传中的一方面，如合生就喜欢用“景”"骏”“帝”等字眼，保利喜欢用“。。。花园”（香槟，花名如蔷薇，紫薇）等等。
4.楼盘的建筑风格，如欧式风格则取个洋名，像托斯卡那，常青藤等，如是中式风格就取
个中式名，像蜀郡，清华坊等。
5.楼盘的品质及天然资源等方面，靠近，可以叫“。。。山庄”，靠近江的，可以叫“。。湾”，“。。畔”等
6.公建配套及周边资源，如在学校边，可以叫。。。苑，和学校文化有些搭的，周边配套
有火车站，机场，高尔夫球啊等都是案名考虑的因素
地产案名基本思路
一般而言，住宅项目案名选择有三种基本思路：
第一种是从产品特征出发。包括品牌（如万科城市花园）、地段（如金水花园，强调地段）、景观（如美茵湖、桂园，强调景观绿植）、功能（如奥林匹克园，强调项目运动功能）、建筑风格（如澳洲丽园，强调澳式风格）、配套（如清华园，强调教育配套）、户
型（如御品大宅，强调大户型）甚至面对开发人群（如颐商园、金领域，强调开发对象为
商人、金领阶层）等。
此类案名往往诉求准确，产品重点特征一目了然。但对于这部分项目而言，前提是产品定
位准确（自己先拥有的强大优势，谁喜欢谁来买），硬件必须较强的核心竞争力，与竞争
楼盘相比存在较大优势或差异化，并将这种差异通过案名中凸显，扬长避短，才会在推广
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