土地使用权出让合同范文(实用版)

合集下载

国有土地使用权出让合同书范文3篇

篇1

国有土地使用权出让合同书

甲方：（出让方）

身份证号码：___________

联系地址：___________

电话：___________

邮编：___________

乙方：（承受方）

单位名称：___________

法定代表人：___________

联系地址：___________

电话：___________

邮编：___________

鉴于，甲方是国有土地的所有权人，依法享有国有土地使用权出让的权利；乙方愿意承担国有土地使用权出让的义务及支付土地出让金，依法取得国有土地使用权，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条国有土地使用权出让的基本情况

1、出让土地地址：______；

2、出让土地面积：______平方米；

3、土地用途：______；

4、土地用途期限：______年；

5、土地出让金：______元（大写：______）。

第二条出让土地使用期限

1、出让土地使用期限为______年，自______年______月______日起

至______年______月______日止；

2、双方可以在土地使用期限届满前90日内，书面协商续期事宜。如未续期，土地归还给出让方。

第三条土地使用权的约定

1、乙方取得土地使用权后，须按照国家有关规定合理开发利用土地，不得违反土地用途规定，不得将土地转让、租赁，不得进行买卖、抵押等行为。

2、乙方需按照出让合同约定的土地用途，合理使用土地，并承担相应的土地使用责任和义务。

3、乙方应当按照国家相关法律法规，规范开发土地，保护环境，确保土地资源的可持续利用。

土地使用权出让合同格式范本(3篇)

土地使用权出让合同格式范本

出让方（甲方）：_____

地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____

法定代表人：_____ 职务：_____

受让方（乙方）：_____

地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____

法定代表人：_____ 职务：_____

第一条根据《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取

得的土地使用权发生转让（出租、抵押），须签订土地使用权出让合

同。乙方因出售（出租、抵押）房产（或部分房产），其使用范围内

（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租、抵押）。双方本着自

愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。

第二条_____房产使用土地位于_____，总用地面积为_____。其位

置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。

乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证（或批准文

件），具有合法的土地使用权。

第三条乙方出售（出租、抵押）_____整栋房产；甲方出让土地的

面积为_____房产总用地面积，即____平方米。

或：乙方出售（出租、抵押）_____整栋房产；甲方出让土地的面积为____平方米，为_____房产总建筑面积的____%；甲方出让土地的面积为_____房产总用地面积的____%；即____平方米。

本合同项下出让的土地使用权与_____房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。

第四条土使用权出让的年限为____年，自____起算。

第五条_____房产使用范围内的土地，按原批准文件为_____用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。

国有土地使用权出让合同范文通用版6篇

第1篇示例：

国有土地使用权出让合同范文通用版

甲方：________（自然人或法人单位）地址：________ 联系方式：________

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，为规范土地出让活动，保障各方权益，甲、乙双方经友好协商达成如下协议。

第一条土地出让方式

1. 本合同项下的土地出让方式为____________。

第二条土地位置和面积

1. 土地位置：________（具体地址或范围描述）。

2. 土地面积：_______平方米。

第三条土地用途

1. 土地用途为________（商业、住宅、工业等）。

2. 土地使用年限为_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 付款方式：________（一次性付款、分期付款等）。

第五条权属保证

1. 甲方是土地的合法所有者，有权出让土地使用权。

2. 甲方应对土地权属问题承担全部责任。

第六条使用权竞得和变动

1. 乙方应按照合同约定使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自

变更土地用途。

2. 若土地用途发生变动，乙方应按照相关规定及时向甲方申请办

理土地权属变更手续。

1. 乙方应按照国家法律法规和相关规定使用土地，不得不合法进

行土地流转、转让等活动。

2. 乙方应对土地进行合理的开发利用，保护土地资源，维护土地

生态环境。

3. 乙方应按照相关规定缴纳土地使用费和其他相关费用。

第八条违约责任

1. 若乙方违反本合同约定，造成损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此而造成的损失。

土地使用权出让合同范文6篇

篇1

土地使用权出让合同范文

甲方：（出让方）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（承受方）

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方是土地使用权出让人，乙方愿意承接该土地使用权并开

发利用该土地，双方本着平等、自愿的原则，就土地使用权出让事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1. 该土地位于（详细地址），土地面积为（具体面积），土地使用权出让金为（具体金额），土地用途为（具体用途）。

2. 土地使用年限为（具体年限），土地使用权出让期间内，乙方有权合法使用该土地并进行开发利用。

3. 土地使用权出让的具体范围和相关手续办理情况，甲乙双方应

共同依法履行。

第二条付款方式及期限

1. 乙方需在签订本合同之日起（具体天数）内，支付土地使用权出让金给甲方。

2. 付款方式为（具体付款方式），乙方应保证付款的及时性和完整性。

第三条用地条件及约束性规定

1. 乙方应按照土地出让合同约定的用地规划条件进行土地利用活动，不得违反土地用途规定。

2. 乙方应依法履行土地开发规划、环境保护等相关手续，保证土

地使用合法、安全。

第四条用地履约责任

1. 乙方使用该土地进行开发利用后，应保证该土地的建设、管理、维护工作，并保持土地的整体环境质量。

2. 乙方应依法履行土地税款、土地使用费等相关费用的缴纳义务。

3. 乙方如果违反前述规定，将承担相应的法律责任。

第五条合同终止

1. 本合同自双方签字生效后，即为有效，土地使用权出让期限届满后，本合同自动终止。

2. 本合同有效期内，如果有其他协商一致的情况，双方可终止本合同，并履行相关手续。

土地使用权出让合同范本5篇

篇1

土地使用权出让合同范本

甲方（出让方）：______（法定代表人：______，职务：______）；

乙方（承受方）：______（法定代表人：______，职务：______）。

根据《中华人民共和国土地管理法》和有关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方将其所有土地使用权出让给乙方，共同遵守下列条款并签订本合同：

第一条土地出让的基本情况

1、出让土地坐落于______，具体位置见附件《土地出让地块图》，土地面积为______平方米，权属单位为______。

2、土地出让价格为______元/平方米，总价款为______元。

3、土地出让的用途为______，土地利用年限为______年，起算日期为______。

第二条合同约定权利义务

1、甲方保证现有土地使用权的合法性，无侵权行为。如乙方因甲方土地使用权问题引发法律纠纷，由甲方承担全部法律责任。

2、乙方应按规定缴纳土地出让价格，并按照约定用途合法合理使用土地。

3、双方约定土地使用权转让、抵押、出租及处置等行为需经双方书面同意，未经约定的情况下，一方不得擅自变更土地使用权。

第三条交接手续

1、乙方应在本合同签订之日起___个工作日内将土地出让款支付

至甲方指定账户。

2、乙方应在签订本合同后___个工作日内，办理有关登记手续，

将土地使用权过户至乙方名下。

第四条违约责任

1、若乙方逾期未支付土地出让款，应按欠款金额每日加收______%的违约金。

2、任何一方未履行本合同规定的义务，应对对方承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

土地使用权出让合同书通用版范本3篇

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

土地使用权出让合同书通用版范本

甲方（出让方）：_________（详细地址、法定代表人、联系电话、证件号码）

乙方（承受方）：_________（详细地址、法定代表人、联系电话、证件号码）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城乡规划法》，甲、乙双方经友好协商，就______地块土地使用权出让事宜达成如下协议，供甲、乙双方共同遵守：

第一条土地出让项目

甲方拥有_____地块的所有权，根据政府相关规定，拟将该地块的土地使用权出让给乙方，乙方同意接受该地块的土地使用权。

第二条土地出让标的

该地块位于______，具体边界、面积、土地用途和约定用途详见附件《土地出让地块边界图》，约定用途为______用地。

第三条土地出让价格

根据相关规定，甲、乙双方经友好协商，约定该地块的土地使用

权出让价格为______万元，付款方式为______，具体付款时间见《土地使用权出让合同付款明细表》。

第四条履约保证

1.甲方保证其对该地块的所有权清晰并无争议，有权出让土地使用权给乙方；

2.乙方保证其具备接受该地块土地使用权的能力，并承担相应的使用、开发、管理责任；

3.双方同意在该合同履行期间不变更约定用途，不越权转让、转租土地使用权。

第五条土地使用权出让手续

甲、乙双方同意按照政府部门的指导，完成土地使用权出让手续，办理相关土地使用权证书、不动产证等相关手续。土地权属依法发生

变更后，乙方应及时办理相关用地手续。

国有土地使用权出让合同范文经典版3篇

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

国有土地使用权出让合同范文经典版

甲方：_____________（委托单位全称）

乙方：_____________（受托单位全称）

鉴于甲方拟委托乙方进行国有土地使用权出让事宜，为明确双方权利义务，特签订本合同。本合同分为以下条款：

第一条合同的签订

1.1 甲方根据国家相关法律法规，拥有_______（地块坐落位置）的国有土地使用权。

1.2 甲方委托乙方进行该土地使用权的出让事宜，包括但不限于确定出让底价、确定出让方式、筹备出让文件、组织出让活动等。

1.3 乙方应当全力配合甲方的出让工作，保证出让工作的顺利进行。

第二条出让条件

2.1 甲方应当提供该地块的相关证件，包括但不限于土地证、规划许可证、用地许可证等。

2.2 乙方应当根据甲方提供的相关证件，审核确认该地块的所有权、用地性质、使用条件等。

第三条出让过程

3.1 乙方应当组织相关专业人员，对该地块进行勘测测绘，确定

土地面积、界址等信息。

3.2 乙方应当制定出让方案，包括但不限于出让方式、出让底价、竞买人资格条件、出让标的等。

3.3 乙方应当组织出让活动，包括但不限于发布出让公告、接受

报名、组织现场竞价等。

第四条出让结果

4.1 乙方应当在竞买结束后及时向甲方提交竞买结果报告。

4.2 出让完成后，乙方应当协助甲方办理相应的土地使用权证书

等手续。

第五条保密条款

5.1 双方在合作过程中，应当保守相关商业秘密，不得将商业信

息泄露给第三方。

第六条违约责任

6.1 如果一方违反合同规定，给对方造成损失的，应当承担相应

土地使用权出让合同范文4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

土地使用权出让合同范文

甲方（出让方）：____________（出让土地权属单位名称）

乙方（承受方）：____________（承受土地使用权单位名称）

根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商一致的原则，就甲方拟出让的土地使用权事宜，达成如下协议，以资约束，共同遵守：

第一条土地位置和面积

甲方同意将其位于__________地块，土地使用权出让给乙方，土地面积为__________平方米（以下简称“出让土地”）。乙方将在出让土地范围内开展__________的经营活动。

第二条土地使用权期限

土地使用权期限为__________年（自__________年__月__日起至

__________年__月__日止）。期满前半年内，乙方应当向甲方续签土地使用权合同。

第三条出让金

出让土地的总价款为人民币__________元整（￥__________），乙方应在签订本合同之日起______日内一次性支付给甲方。

第四条土地使用权转让

在土地使用权期限内，乙方不得转让、出租、抵押、变更土地使

用权。如有需要，必须取得甲方同意。

第五条土地使用权的行使

乙方根据有关法律法规和规章制度，合法合规地行使土地使用权，并承担相应的税费。

第六条土地开发和建设

乙方在出让土地范围内进行开发和建设时，应遵守国家和地方有

关规定，确保工程质量和安全，并承担相应的责任。

第七条合同的解除

在土地使用权期限内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本

土地出让合同模板5篇

第1篇示例：

土地出让合同

甲方：（出让方）

地址：

法定代表人：

乙方：（受让方）

地址：

法定代表人：

鉴于甲方是土地使用权人，拥有位于（具体位置）的土地使用权，现甲、乙双方经友好协商，就将该土地出让给乙方使用事宜达成一致意见，特订立本土地出让合同。

第一条土地出让方式

1. 甲方将自己拥有的位于（具体位置）的土地使用权出让给乙方，乙方同意接受并支付相应的土地出让费。

2. 土地用途为（商业/住宅/工业等），乙方应当按照规划要求合法合规开发利用土地。

第二条土地出让费用

1. 乙方应当支付给甲方土地出让费，共计人民币（具体金额）。

2. 乙方应当在（具体时间）内一次性支付完毕土地出让费，逾期支付的，应当按照约定支付逾期利息。

第三条土地使用期限

1. 本土地使用权出让期限为（具体年限），自（日期）起至（日期）止。

2. 土地使用权期满前，乙方应当按照规定办理土地使用权续期手续，确保土地使用权的正常延续。

第四条土地用途

1. 乙方应当按照土地规划用途的要求，合法开发利用土地，不得违法违规占用土地，不得擅自改变土地用途。

2. 乙方应当按照相关法律法规和规划要求合理布局、建设，确保土地利用的合理性和可持续性。

第五条土地权利转让

1. 乙方不得擅自将本土地使用权转让给他人，如确需转让，应当经甲方同意，并按照相关规定履行转让手续。

2. 乙方转让土地使用权给他人的，应当将转让款项的50%支付给甲方作为转让费。

第六条土地权属保障

1. 甲方保证自己是土地使用权的合法所有人，凭合法有效的权属证明将土地使用权出让给乙方。

土地使用权出让合同范本8篇

第1篇示例：

土地使用权出让合同范本

甲方（出让方）：______________

鉴于甲方是合法拥有__________地块的土地使用权人，现有意出让该土地使用权，乙方愿意承包使用此土地，双方根据《中华人民共和国国有土地使用权出让合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，就该土地使用权出让事宜达成如下合同：

第一条土地基本情况

该土地位于______________，总面积约为__________平方米，具体位置和界限详见附件的《土地使用权出让合同附图》。

甲方同意将上述土地的使用权出让予乙方，乙方同意承包使用该土地，并按照合同约定的用途和使用办法使用该土地。

第三条土地出让价格

1. 乙方应当支付给甲方的土地出让价格为______________，应当于合同签订之日起7个工作日内一次性支付完毕。

第四条土地使用期限

1. 土地使用期限为______________年，自______________起至

______________止。

2. 土地使用期满时，乙方有权请求续租，续租期限和续租条件另

行商定，双方达成一致后签订补充协议。

1. 乙方不得将土地使用权转让给任何第三方，不得擅自将土地用

于其他用途。

2. 若乙方有转让土地使用权的情况，应当及时通知甲方，经甲方

同意并签署相关转让文件后方可转让。

乙方承包使用该土地的用途为______________，不得擅自改变土地

用途，否则应当承担相应的法律责任。

第七条土地的管理和维护

1. 乙方承包使用该土地期间，应当妥善管理和维护土地，保持土

国有土地使用权出让合同范文常用版4篇

篇1

国有土地使用权出让合同范文

甲方（出让方）：________________

乙方（承受方）：_________________

鉴于甲方依法享有_______________用地的国有土地使用权，乙方愿承担该土地的建设责任，并按照国家的相关规定使用该土地，经双方友好协商，达成如下协议，并信守所承诺。

一、土地基本情况

（一）土地位置：_____________

（二）土地面积：_____________平方米

（三）土地用途：_____________

（四）土地使用年限：____年

二、出让价格及支付方式

（一）土地出让价格为_____________元/平方米，合计_____________元（大写：________________）。

（二）乙方应在签订合同后__________个工作日内一次性支付土地出让金。

三、土地使用权出让的方式

甲方将土地使用权出让给乙方，乙方应当履行相关手续，取得土地使用权证书。

四、用地规划要求

（一）乙方应当按照土地规划用途和建设条件，进行合法建设，并严格按照土地利用规划和环境保护法规的要求进行规划、设计和施工。

（二）乙方不得将土地使用权出让给他人或以任何方式非法流转、转让土地。

五、土地使用权的保障

（一）在土地出让后，乙方有权依法使用土地，并享有土地收益。土地使用权证书由乙方保管，不得转让给他人。

（二）乙方应当按照国家有关规定按时缴纳土地使用权出让金及相关税费，不得拖欠。

（三）甲方对土地的规划、建设及使用情况有权实施监督，如发现乙方违反土地使用权出让合同的规定，甲方有权要求乙方停止违规行为，并依法处理。

土地使用权出让合同范本4篇

篇1

土地使用权出让合同范本

甲方：（出让方名称）

乙方：（取得土地使用权单位名称）

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等自愿的基础上就土地使用权事宜达成如下协议：

第一条土地使用权出让的基本情况

1.1 根据国家规定，甲方拥有（具体地址）的土地使用权，现同意将该土地使用权出让给乙方。

1.2 该土地使用权用途为（商业/住宅/工业/农业等），面积为（具体面积），出让年限为（年限），出让价格为（具体价格）。

第二条土地使用权出让的条件

2.1 乙方在取得土地使用权后，应按照规定的用途和年限进行开发建设，并遵守国家相关法律法规。

2.2 乙方在土地使用权期限内，应依法上缴土地出让金及相关税费。

2.3 乙方应对土地使用权所在地的环境保护工作负有责任，保障

周边居民的生活环境。

第三条土地使用权出让的方式及程序

3.1 双方在签署本合同之日起生效，自乙方支付土地使用权出让

金之日起，土地使用权正式转移至乙方名下。

3.2 乙方应在土地使用权转移后的规定时间内办理相关手续，接

受相应的审批监管。

第四条其他约定

4.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

4.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权期限届满

终止。

4.3 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应积极协商解决，若无法协商解决，依法解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：签订日期：

以上为土地使用权出让合同范本，甲、乙双方应根据实际情况进

行具体约定和协商，保障双方的合法权益。愿双方遵守合同精神，共

土地出让合同范本3篇

篇一

土地出让合同范本

本合同双方当事人：

法定代表人：__________________

职务：__________________

地址：__________________

电话：__________________

法定代表人：__________________

职务：__________________

地址：__________________

电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地出让事宜达成如下协议：

一、出让土地的基本情况

1. 土地位置：位于__________________（具体位置）。

2. 土地面积：总面积为__________________平方米。

3. 土地用途：__________________（具体用途）。

4. 土地使用年限：__________________年。

5. 土地现状：__________________（如是否已平整、是否有附着物等）。

二、出让价格及付款方式

1. 出让价格：人民币__________________元/平方米，总价为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付出让价款的

______%作为定金；余额在乙方取得土地使用权证后______日内一次性付清。

三、土地交付及使用

1. 甲方应在本合同签订之日起______日内，将出让土地交付给乙方。

土地使用权出让合同书范本6篇

篇1

土地使用权出让合同书范本

甲方（出让方）：乙方（承受方）：

法定代表人(或委托代表)：法定代表人(或委托代表)：

注册地址：注册地址：

联系电话：联系电话：

根据《中华人民共和国土地管理法》之规定，为了更好地利用土地资源，促进经济社会的发展，甲、乙双方经友好协商，就乙方承受甲方土地使用权事宜，达成如下协议，并共同遵守：

一、土地使用权出让事由及范围：

1. 甲方是合法取得土地使用权的单位或个人。兹将其拥有的位于_______________（具体地点）___________（面积）_______（用途）_______果园/菜地等______拟用作_______（建设、开发用途）______用地的土地使用权出让给乙方。

2. 乙方同意接受上述土地使用权的出让，用于上述______（建设、开发用途）______的开发建设，不得转让、租借或以其他方式处置。

二、土地使用权出让的期限：

1. 土地使用权出让期限为______年（不超过50年），并自签订本合同之日起生效。

2. 土地使用权出让期限届满的，如果乙方需要继续使用，则须提前_______（月/日）_____向甲方申请续期，并按照双方友好协商的价格重新签订续期协议。

三、土地使用权出让的价格及支付方式：

1. 乙方应当一次性支付土地使用权出让的全部价格，共计人民币_______元整。

2. 乙方应当于签订本合同之日起_______日内将上述款项支付给甲方。

3. 乙方支付的土地使用权出让款项应当以银行转账的方式支付至甲方指定的账户，支付完成后双方应当及时办理相关手续。

土地出让合同范文（3篇）

土地出让合同范文

甲方：（出让方）

住所：

法定代表人：（出让方负责人姓名）

联系电话：

乙方：（承受方）

住所：

法定代表人：（承受方负责人姓名）

联系电话：

鉴于甲方是土地使用权的原始取得者，现有出让位于____市____区（乡镇）____村（社区）____号的土地 ______ 平方米，具体位置和面积详见图纸（附录）。为确保土地的合理开发利用，经双方协商一致，达成以下协议：

第一条土地出让

1. 甲方将上述土地使用权出让给乙方，乙方愿意接受甲方出让的土地使用权。

2. 出让土地使用权的面积为____ 平方米，出让土地使用权的期限为____ 年，自本合同生效之日起计算。

3. 出让土地使用权的价格为人民币____万元（大写：____万元整），乙方应当在本合同签订之日起___日内一次性支付给甲方。

第二条权利转移与使用

1. 出让土地使用权的转让自乙方一次性支付全款后生效，甲方应当按照法律规定办理权证的过户手续，将土地使用权证书办理手续办理权属变更登记，将土地使用权书面转让给乙方。

2. 乙方取得土地使用权后，享有出让土地上所有权利和利益，并承担相应的义务和责任。乙方有权在出让土地上进行开发、建设和经营活动，但须符合相关法律法规的规定。

3. 乙方取得土地使用权后，应当按照一般土地使用权的管理要求，合理开发利用土地，将土地用于________ （详细描述土地使用目的），并按照土地管理部门的要求缴纳土地使用税、土地增值税等相关税费。

第三条违约责任

1. 任何一方违反本合同约定的，应当承担违约责任，并支付违约金。违约方应当支付守约方由于违约所遭受的损失，并赔偿守约方的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

国有土地使用权出让合同通用版范文5篇

篇1

国有土地使用权出让合同通用版范文

合同编号：XXXXX

甲方：（出让方名称）

乙方：（承购方名称）

鉴于，甲方是依法享有XX地块的国有土地使用权出让权利的法人或者其他组织，拟将该地块出让给乙方。为明确双方权利、义务，经双方协商一致，现签订本合同如下：

第一条土地基本情况

1. 土地坐落于XX市XX区XX街道，土地面积为XXXX平方米，土地用途为XXXX。

2. 土地使用年限为XX年，自XX年XX月XX日起计算。

第二条土地出让条件

1. 乙方应在XX个月内按照土地出让合同约定的开发建设工期和标准进行土地开发和建设，合同约定土地用途和规模等要求。

2. 乙方不得擅自变更土地用途及规划，未经甲方书面同意不得将土地转让或出租。

第三条土地出让价款及支付方式

1. 土地出让价款为XXXX万元，乙方应当按照约定的支付方式及时间向甲方支付土地出让价款。

2. 支付方式：一次性支付/分期支付（分期支付方式需在XX年内完成全部支付）。

第四条土地使用权证书

1. 乙方支付全部土地出让款项后，甲方应向乙方出具土地使用权证书。

2. 乙方应按照相关规定办理土地使用权证书的登记手续，并承担相关费用。

第五条合同变更与解除

1. 乙方需变更本合同内容时，应提前书面通知甲方并经双方协商一致后签署书面变更协议。

2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方可根据实际情况，与乙方协商解决方式，若协商不成可解除合同。

第六条违约责任

1. 乙方未按合同约定的时间、标准完成土地开发建设的，应向甲方支付违约金XXXX万元。