2020最新购房合同范本下载
2020购房合同范本6篇
2020购房合同范本6篇篇12020购房合同范本买卖双方在平等、自愿的基础上，本着公平、合法、诚实信用的原则，就买卖双方相关权利和义务订立本合同：一、甲方基本信息姓名：***性别：***身份证号：***联系电话：***住址：***二、乙方基本信息姓名：***性别：***身份证号：***联系电话：***住址：***三、购房房屋信息1、房屋坐落地址：***2、房屋产权证号：***3、房屋面积：***4、房屋售价：***四、交易方式1、支付方式：买卖双方同意采用一次性付清方式，甲方应向乙方支付全部购房款项。
2、付款时间：双方约定，甲方应于本合同签订之日起***日内向乙方支付全部购房款项。
3、过户时间：甲方完成付款后，双方应协商办理房屋过户手续，由乙方协助甲方完成房屋产权过户事宜。
五、违约责任1、如甲方违反本合同约定逾期付款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款金额的***%作为违约金。
2、如乙方违反本合同约定未将房屋过户至甲方名下的，乙方应向甲方支付相应违约金。
3、买卖双方均有义务保证合同条款的履行，如一方违约，对方有权要求其承担相应的法律责任。
六、补充条款1、本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，双方一经签字即表示同意合同内容。
2、本合同一式***份，甲、乙双方各持***份，具有同等法律效力。
3、本合同内容如双方有异议，应协商解决；协商不成的，向当地房地产主管部门申请仲裁处理。
4、本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，请在合同附注栏内明确填写。
七、甲、乙双方签字（盖章）：甲方(签章)：乙方(签章)：签约时间：____年____月____日附注：_______________________________________________________________经双方确认，上述内容属实，合同自双方签字盖章之日起生效。
愿双方遵守合同内容，共同遵守并履行合同义务。
篇22020购房合同范本合同编号：*******甲方（出售方）：姓名：联系方式：身份证号码：地址：乙方（购买方）：姓名：联系方式：身份证号码：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1. 交易房屋：位于***小区**幢**号房屋，房屋面积**平方米，使用权类型为**。
2024年房屋买卖合同范本下载5篇
2024年房屋买卖合同范本下载5篇篇1房屋买卖合同甲方（出卖人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：_______________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：_______________________鉴于甲乙双方同意就甲方的房屋进行买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等详见附件一《房屋权属及基本情况说明》。
2. 甲方承诺，该房屋的所有权无争议，未设定抵押、担保等权利负担，且不存在其他可能影响房屋过户及居住的情形。
二、交易价格及支付方式1. 双方经协商一致，确定本次房屋交易的成交价格为人民币__________元（大写：_____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同之日起___日内，乙方向甲方支付定金人民币______元；（2）在甲乙双方办理房屋过户手续之日起___日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付及过户1. 甲方应当在乙方支付完毕房款之日起___日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方应当在房屋交付之日起___日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。
3. 如因甲方原因，导致无法办理房屋过户手续，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
四、违约责任1. 甲乙双方应当严格遵守本合同的约定，如一方违反约定，应当承担违约责任。
2. 如因甲方原因导致无法办理房屋过户手续或交付房屋，甲方应当退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币______元。
房屋买卖合同常用范本下载版5篇
房屋买卖合同常用范本下载版5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于____________________（详细地址）的房屋所有权，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：位于____________________（详细地址）。
2. 房屋类型：____________（如公寓、别墅、商铺等）。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋所有权证号：____________________。
5. 其他附属设施：________________________________________________________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为：人民币______元（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：双方约定采用________（如一次性付款、按揭贷款等方式）。
3. 付款时间：乙方应在合同签署后______日内支付定金______元，余款在房屋过户完成后支付。
三、房屋权属及产权转移1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，无任何产权纠纷。
2. 双方应在合同签订后______日内，共同向房地产管理部门申请房屋权属转移登记。
3. 甲方应当在收到全额房款后______日内，将房屋交付给乙方。
四、房屋交付及附属设施1. 甲方应在房屋交付前将房屋内外所有附属设施告知乙方，并随房屋一并转移。
2. 甲方应确保房屋交付时的水电、燃气、物业等费用已结清。
2020购房合同范本(标准版).docx
2020购房合同范本【标准合同word版，下载后可编辑】甲方： ****单位或个人乙方： ****单位或个人签订日期：签订地点：第1页，共5页2020购房合同范本卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，面积为_________平方米。
房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为________。
第二条房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：____________________.第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。
第四条乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：元整。
甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。
具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;___年___月___日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。
第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。
第2页，共5页第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。
在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。
第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。
乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
房屋买卖合同范本电子版下载打印8篇
房屋买卖合同范本电子版下载打印8篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：______________________________________________________2. 房屋类型：______________________________________________________3. 房屋面积：______________________________________________________4. 房屋权属证明文件：____________________________________________二、交易条款1. 房屋价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋总价为人民币________元。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起X日内，乙方支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后X日内，乙方支付余款人民币______元。
3. 房屋交付：甲方在收到全额房款后X日内，将房屋交付给乙方。
4. 过户费用：甲乙双方按照国家法律法规的规定，承担各自的过户费用。
三、甲乙双方的责任与义务1. 甲方应保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况，否则由此产生的一切法律责任由甲方承担。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的资料。
3. 乙方应按时支付房款，如因乙方原因造成房屋交易无法完成的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
2020新版标准购房合同(官方范本)
YOUR LOGO2020新版标准购房合同(官方范本)The state maintains social and economic order by enacting laws, and contracts signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state.专业合同系列，下载即可用2020新版标准购房合同(官方范本)说明：本合同书的作用是国家通过制定法律来维护社会经济秩序，规范合同当事人的行为，依法签订的合同具有法律效力，受到国家的保护。
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卖方(以下简称甲方)：姓名：___(身份证号码)：地址：联系电话：共有人：姓名：___(身份证号码)：地址：联系电话：买方(以下简称乙方)：姓名：(身份证号码)：地址：联系电话：第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：.第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。
逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
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2020个人购房合同范本下载个人购房合同甲方（购房人）：_____________证件号码：_____________住址：_____________乙方（房屋所有人）：_____________证件号码：_____________住址：_____________鉴于甲方有购买房屋的意愿，经双方协商，甲、乙双方达成如下协议：一、权利与义务1.1 乙方通过合法途径取得了位于_____________（住址）的房屋所有权。
1.2 乙方同意向甲方出售该房屋，甲方同意购买该房屋。
1.3 甲方需要缴纳购房款项并按照协议约定的方式支付，乙方需要按照协议约定的方式交付房产证。
1.4 双方同意交换相关证件信息，包括身份证、户籍证明、房产证等。
1.5 甲方享有该房屋的所有权，乙方保证所售房屋的合法有效性。
1.6 甲方有权在该房屋内从事日常居住等合法活动，但不得违法违规。
二、履行方式与期限2.1 甲方购买价款为_____________（人民币￥），甲方支付方式为_____________（付款方式）。
2.2 乙方在收到甲方支付款项之后七个工作日内办理房产证过户手续。
2.3 若甲方在协议规定的期限内未履行各项支付义务，则视为违约。
乙方有权解除本协议，并有权保留已收取的订金作为违约金。
2.4 若乙方在协议规定的期限内未履行各项交付义务，则视为违约。
甲方有权解除本协议，并有权要求退回全额支付款项。
三、违约责任3.1 甲方违反本协议约定的任何条款，乙方有权解除本协议，并有权保留已收取的定金作为违约金。
3.2 乙方违反本协议约定的任何条款，甲方有权解除本协议，并有权要求退回全额支付款项。
3.3 双方违约的，应当承担相应的违约责任和后果。
四、法律效力与可执行性4.1 本协议必须严格遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，如违反相关法例，应承担相应的法律责任。
4.2 本协议的任何变更、补充应经甲、乙双方书面同意并签署补充协议后生效。
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2024年最新房屋买卖合同范本下载5篇篇1房屋买卖合同甲方（出售人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：____________________________住址：_________________________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：____________________________住址：_________________________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方对该房屋表示购买意愿，双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议，以兹信守。
第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________。
2. 房屋结构类型：_____________________________。
3. 房屋建筑面积：_____________________________平方米。
4. 房屋附属设施及装修情况：详细列出固定装修及可移动家具、设备情况。
5. 房屋产权情况：该房屋的所有权证书编号为_____________________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币大写_____________________元整（￥________元）。
2. 支付方式：乙方按以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币大写______元整（￥______元）。
（2）甲方完成房屋产权过户手续后______日内，乙方向甲方支付房款人民币大写______元整（￥______元）。
（3）甲方交付房屋并完成所有相关交接手续后______日内，乙方向甲方支付尾款人民币大写______元整（￥______元）。
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2020购房合同范本txt2020购房合同范本.txt一、合同主体甲方（出卖人）：____________________身份证号：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号：____________________二、房屋信息房屋座落：____________________房屋所有权证号：____________________房屋性质：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________土地使用权面积：____________________土地使用权类型：____________________三、房屋价格及支付方式1. 甲方房屋出售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2. 乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起3个工作日内支付。
（2）余款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于房屋交付之日起3个工作日内支付。
四、房屋交付及验收1. 甲方应保证房屋质量，确保房屋符合国家相关标准。
2. 乙方在接收房屋时，应认真验收，发现问题及时与甲方沟通，甲方应按乙方要求进行整改。
3. 房屋交付日期：____________________。
五、房屋过户1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、材料等。
2. 乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关法律法规支付相关费用。
六、违约责任1. 甲方如未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：____________________。
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2020版购房合同模板甲方：（出卖人/购房人）乙方：（购买人/出卖人）鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有该房屋的出售权，乙方有意购买该房屋，并双方经友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋地址：2. 房屋面积：3. 房屋所有权证号：4. 房屋所在楼层：5. 房屋售价：6. 房屋交易方式：（一次性付清/分期付款）二、付款方式1. 买卖双方约定房屋总价为（金额数字）人民币，乙方应当按照以下方式支付价款：（1）乙方首付款：（金额数字）元，于签订本合同之日起（具体时间）内支付给甲方；（2）乙方尾款：（金额数字）元，应当在乙方支付首付款后的（具体时间）内结清。
2. 乙方可选择一次性付清尾款或分期付款，如选择分期付款，则应当按照双方约定的分期支付计划逐期支付。
3. 若乙方未按约定时间支付价款，甲方有权解除本合同，并对乙方已支付的首付款予以扣除，乙方不得追讨。
三、交付房屋1. 甲方应当在乙方支付完全部购房款项之日起（具体时间）内将房屋的物权交付给乙方。
2. 房屋验收：乙方应当在房屋交付之日起（具体时间）内对房屋进行验收，如发现质量问题应当在约定时间内向甲方提出，并双方协商解决。
3. 乙方应当按照双方约定的交付房屋时间准时提取房屋，并自行承担因提取延误而引起的费用和风险。
四、税费及其他费用1. 房屋的过户税、印花税、契税、产权手续费等税费及其他相关费用由乙方承担。
2. 乙方应该按照相关法律规定及双方协商的具体条款，及时支付房屋交易过程中涉及的全部费用。
五、不可抗力1. 由于不可抗力因素导致的合同不能履行，双方一方或双方均可解除合同。
2. 一方因不可抗力导致不能履行合同的，应当及时通知对方，并在条件允许的情况下合理地采取措施减少对方的损失。
六、违约责任1. 若一方违反合同约定，给对方造成经济损失的，应赔偿对方全部损失。
2. 若一方拒绝履行合同而导致合同不能完成的，对方有权要求另一方按照合同履行或者追究其违约责任。
2020购房合同范本
2020购房合同范本甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1. 甲方同意出售位于____________________的房产（以下简称“本合同房产”）。
2. 本合同房产的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一《房产描述》。
二、购房价格及支付方式1. 乙方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格购买本合同房产。
2. 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 剩余款项人民币______元（大写：______元整）在房产过户完成后____日内支付。
三、房产交付1. 甲方在收到全额购房款项后，应在____日内将本合同房产交付给乙方。
2. 房产交付时，甲方应提供房屋钥匙、相关的房屋权属证书等。
四、房产权利归属及过户1. 本合同房产的所有权自全额购房款项支付完毕之日起，由甲方转移给乙方。
2. 甲方应在全额购房款项支付完毕之日起____日内协助乙方办理房产过户手续。
五、违约责任1. 若甲方在收到全额购房款项后，未能按期交付房产，应支付违约金给乙方，违约金为购房款项的____%。
2. 若甲方在收到全额购房款项后，未能按期办理房产过户手续，应支付违约金给乙方，违约金为购房款项的____%。
3. 若乙方未能按期支付购房款项，应支付违约金给甲方，违约金为未支付金额的____%。
六、其他事项1. 本合同双方均有义务履行保密义务，不得向任何第三方泄露本合同的任何内容。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
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2020最新购房合同范本下载出卖人：_________________________________________________________ 注册地址：_______________________________________________________ 营业执照注册号：_________________________________________________ 企业资质证书号：_________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_______________________ 邮政编码：_______________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：__________________________ 邮政编码：____________________联系电话：________________________ 委托代理机构：__________________________________________________ 注册地址：______________________________________________________ 营业执照注册号：________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：______________________ 邮政编码：______________________________________________________买受人：________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________地址：__________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：______________________【委托代理人】姓名：____________________国籍：_____________地址：__________________________________________________________邮政编码：______________________电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________._____________________________________________________________________ ___________________.第二条买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________._____________________________________________________________________ ___________________.第三条买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
_____________________________________________________________________ ___________________._____________________________________________________________________ ____________________.第四条出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________.第五条根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）_________________________________________________；（2）____________________________________________；（3）_______________________________________________；（4）_________________________________________________.2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比=————————————————×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条买受人按下列第__________种方式按期付款：1、一次性付款_______________________________________.2、分期付款__________________________________________.3、其他方式_________________________________________.第七条买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.__________________________________________________.第八条出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.________________________________________________.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；2、______________________________________________；3、_______________________________________________.第九条除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。